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三和寶

新北市三重區・社區。新北市三重區三和路一段22號，完工約民國 83 年（屋齡 32 年）。以下為本社區（新北市三重區三和路一段22號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・中等
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,797萬 1,617～1,977 萬・44.7 坪 × 40.2 萬/坪
成交熱度
8/20 8 筆可查成交
區內價位
11/20 較三重區整體 -8%
屋齡
8/20 32 年（1994 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市三重區
門牌地址新北市三重區三和路一段22號
所在路段三和路一段
完工年民國 83 年（約 32 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

三和寶 行情解讀

新北市三重區的「三和寶」位於 新北市三重區三和路一段22號，是一處屋齡約 32 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 40.2 萬/坪，多數成交落在 34 到 42 萬/坪之間，總價中位約 1,400 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 三和寶 放到整個 三重區 來看，它的單價中位比 三重區 整體低約 8%（三重區 整體中位約 43.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

三和寶屋齡已達 32 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 40.2 萬/坪

門牌 新北市三重區三和路一段22號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2023-08-14 三和路一段２２之３號三樓 1,350 萬 41.75 32.34 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-09-16 三和路一段２２之２號 2,088 萬 44.33 47.11 一層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-04-28 三和路一段２２之３號四樓 850 萬 34.13 24.9 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-03-29 三和路一段２２之２號 1,927 萬 40.91 47.11 一層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-20 三和路一段２２之１號７樓 958 萬 34.84 27.49 七層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-23 三和路一段２２之１號三樓 848 萬 40.17 21.11 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-10-12 三和路一段２２之２號 1,800 萬 38.21 47.11 一層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2013-09-18 三和路一段２２號四樓 1,400 萬 31.32 44.7 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 83 年（屋齡約 32 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 重新公有零售市場（市場，約 217 公尺）、中央公有零售市場（市場，約 252 公尺）、三和夜市（市場，約 277 公尺）。 生活機能：最近診所「連眼科診所」 92 公尺、最近超商「7-Eleven」 103 公尺、最近銀行「遠東國際商業銀行」 128 公尺、最近公園「開元公園」 155 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 47.1 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2013-09-18 三和路一段22號 1,400 萬 31.3 45 華廈
2019-01-23 三和路一段22之1號 848 萬 40.2 21 華廈
2020-05-20 三和路一段22之1號 958 萬 34.8 27 華廈
2017-10-12 三和路一段22之2號 1,800 萬 38.2 47 華廈
2021-03-29 三和路一段22之2號 1,927 萬 40.9 47 華廈
2021-09-16 三和路一段22之2號 2,088 萬 44.3 47 華廈
2021-04-28 三和路一段22之3號 850 萬 34.1 25 華廈
2023-08-14 三和路一段22之3號 1,350 萬 41.8 32 華廈
2022-10-04 三和路一段30號 1.1 億 22.6 487 公寓
2023-02-17 三和路一段30號 1,090 萬 24.8 44 公寓
2019-09-21 三和路一段34號 900 萬 39 23 店面
2012-09-08 三和路一段32巷4號 1,200 萬 29.5 41 公寓
2014-11-28 三和路一段32巷4號 1,250 萬 30.7 41 公寓
2015-10-28 三和路一段20號 1,800 萬 43.8 41 公寓
2016-11-22 三和路一段20號 2,400 萬 58.5 41 公寓
2019-08-19 三和路一段20號 1,300 萬 31.7 41 公寓
2020-12-26 三和路一段20號 955 萬 28.7 33 公寓
2021-06-24 三和路一段20號 1,050 萬 31.6 33 公寓
2023-06-08 三和路一段20號 1,100 萬 33.1 33 公寓
2016-04-27 三和路一段35號 640 萬 26 25 公寓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

三重區預售建案

都廳大院62.8 萬/坪新美齊The Top71.6 萬/坪上河?55.9 萬/坪樂之町43.4 萬/坪河家歡40.9 萬/坪繽麗46.3 萬/坪亞昕淳白53.8 萬/坪河景站49.4 萬/坪

三重區其他社區

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三和寶 常見問題

三和寶實價登錄成交價多少?

新北市三重區「三和寶」本社區實價登錄單價中位約 40.2 萬/坪，多數落在 34–42 萬/坪，總價中位約 1,400 萬，共 8 筆成交，屋齡約 32 年的老屋。

三和寶和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，三和寶 比 三重區 整體低約 8%（三重區 整體中位約 43.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

三和寶屋齡多久?買前要注意什麼?

三和寶屋齡約 32 年的老屋(約民國 83 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 三和寶 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 三和寶 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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