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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,004 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,004筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.9 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,534 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

基隆市暖暖區過港路10巷206號 10F/11F 2024-11-18
19.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 25.11坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +33 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路376號 11F/15F 2024-11-17
26.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.49坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +58 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷101號 6F/11F 2024-11-14
23.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.5坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +90 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街284號 2F/10F 2024-11-11
12.4萬/坪 總價 370 萬
華廈 3房2廳2衛 29.84坪 屋齡28年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街109之2號 5F/13F 2024-11-11
25.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.01坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +579 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +446 萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +86 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路230號 4F/5F 2024-11-10
10.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 32.91坪 屋齡39年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街279號 1F/6F 2024-11-05
12.5萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房1廳1衛 24.09坪 屋齡29年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +21 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街442號 2F/6F 2024-11-04
9.6萬/坪 總價 236 萬
華廈 3房2廳1衛 24.72坪 屋齡29年
現在能賣多少 252 萬 較當時 +16 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街93巷4號 2F/4F 2024-10-29
11.4萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 24.57坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 299 萬 較當時 +19 萬（+7%）
基隆市暖暖區寧靜街89號 B1F/3F 2024-10-28
22.0萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳1衛 29.1坪 屋齡45年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +44 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷97號 8F/11F 2024-10-27
20.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.2坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +72 萬（+7%）
基隆市暖暖區東勢街26巷45號 B1F/4F 2024-10-27
11.3萬/坪 總價 380 萬
公寓 5房2廳2衛 33.54坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 406 萬 較當時 +26 萬（+7%）
基隆市暖暖區東勢街6之30號 3F/8F 2024-10-26
24.2萬/坪 總價 950 萬
華廈 3房2廳2衛 39.21坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +65 萬（+7%）
基隆市暖暖區東勢街1之25號 4F/7F 2024-10-23
20.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.45坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 871 萬 較當時 +56 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街127號 7F/14F 2024-10-22
22.6萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.08坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +88 萬（+7%）
基隆市暖暖區東勢街26巷33號 1F/4F 2024-10-22
19.2萬/坪 總價 515 萬
公寓 3房2廳2衛 26.8坪 屋齡43年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +35 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街320號 1F/6F 2024-10-22
7.9萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房3廳3衛 35.51坪 屋齡29年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +19 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街346號 3F/6F 2024-10-20
12.5萬/坪 總價 292 萬
華廈 2房1廳1衛 23.34坪 屋齡29年
現在能賣多少 312 萬 較當時 +20 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街348號 3F/6F 2024-10-20
12.4萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房1廳2衛 29.71坪 屋齡29年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市暖暖區過港路10巷174號 11F/11F 2024-10-20
16.8萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 28.63坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +33 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路325巷113號 3F/5F 2024-10-20
17.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 29.19坪 屋齡30年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +36 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街300號 7F/10F 2024-10-17
11.2萬/坪 總價 335 萬
華廈 2房2廳2衛 29.87坪 屋齡28年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +23 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路280巷114號 4F/6F 2024-10-17
14.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房1廳2衛 28.26坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 427 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市暖暖區國安路30巷42之6號 3F/4F 2024-10-16
16.1萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳1衛 22.42坪 屋齡42年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街52號 全F/2F 2024-10-14
35.2萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳3衛 26.11坪 屋齡46年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +63 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷89號 10F/11F 2024-10-14
17.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.71坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +58 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路282之18號 4F/5F 2024-10-13
18.2萬/坪 總價 640 萬
公寓 4房2廳2衛 35.13坪 屋齡43年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +44 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街63巷1號 1F/4F 2024-10-13
22.5萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房2廳2衛 21.56坪 屋齡41年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +33 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路310號 6F/9F 2024-10-11
21.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 5房2廳3衛 58.71坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +86 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街394號 3F/6F 2024-10-10
11.7萬/坪 總價 290 萬
華廈 3房1廳1衛 24.76坪 屋齡29年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +20 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街331號 1F/6F 2024-10-10
10.5萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳1衛 34.39坪 屋齡29年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路297巷78號 2F/5F 2024-10-07
16.3萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房2廳2衛 35.29坪 屋齡29年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +39 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街257號 2F/6F 2024-10-06
11.7萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 18坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 224 萬 較當時 +14 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路526號 7F/9F 2024-09-29
18.0萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房1廳1衛 28.31坪 屋齡27年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +35 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路89巷15號 5F/5F 2024-09-28
11.5萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房1廳1衛 23.44坪 屋齡28年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +19 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路278之5號 3F/3F 2024-09-27
19.4萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房2廳2衛 18.3坪 屋齡46年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +24 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路292巷18之1號 2F/4F 2024-09-27
11.7萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 24.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +19 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街327號 3F/9F 2024-09-27
30.1萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,120 萬）
華廈 2房2廳1衛 88.91坪 屋齡13年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,543 萬 較當時 +163 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路292巷15之1號 2F/4F 2024-09-26
14.7萬/坪 總價 440 萬
公寓 2房2廳1衛 29.99坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +30 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街196巷3之4號 5F/5F 2024-09-26
15.8萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房1廳1衛 20.87坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 353 萬 較當時 +23 萬（+7%）
基隆市暖暖區東勢街26巷30之1號 3F/4F 2024-09-25
18.2萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房1廳2衛 28.08坪 屋齡42年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +35 萬（+7%）
基隆市暖暖區國安路30巷17之1號 2F/4F 2024-09-24
17.8萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房2廳1衛 21.88坪 屋齡42年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市暖暖區過港路10巷216號 10F/11F 2024-09-23
16.7萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 20.1坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 358 萬 較當時 +23 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街127之2號 8F/14F 2024-09-19
25.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 50.08坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +86 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街238號 10F/10F 2024-09-14
13.3萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 30.1坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 427 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路348之1號 8F/9F 2024-09-13
24.0萬/坪 總價 799 萬（扣車位 799 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.35坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +454 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +359 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +55 萬（+7%）
基隆市暖暖區國安路30巷41號 1F/4F 2024-09-13
14.0萬/坪 總價 280 萬
公寓 — 20坪 屋齡42年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +19 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖中路195號 1F/4F 2024-09-11
12.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 34.16坪 屋齡39年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +29 萬（+7%）
基隆市暖暖區寧靜街60巷1號 3F/5F 2024-09-11
17.3萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 35.9坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +43 萬（+7%）
基隆市暖暖區東勢街6之30號 5F/8F 2024-09-10
18.9萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.86坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 967 萬 較當時 +62 萬（+7%）

共 857 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／18 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,004 筆，資料截至 2026 年第二季。

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