暖暖區過港路 房價行情
內政部實價登錄 · 365 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價暖暖區過港路
推薦單價 13.1 萬/坪 平均 14.2 萬/坪
最低8萬/坪
最高23萬/坪
成交365筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓19.1 萬/坪華廈19.8 萬/坪透天20.8 萬/坪公寓12.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上18.7 萬/坪
一般樓層中位12.6 萬/坪343 筆
一樓（含店面、騎樓）17.2 萬/坪34 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 37%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-31147m 11F/11F基隆市暖暖區過港路10巷158號 · 住宅大樓 17.3 萬/坪總 550 萬 2026-06-30231m 4F/11F基隆市暖暖區過港路10巷216號 · 住宅大樓 17.1 萬/坪總 430 萬 2026-06-01231m 7F/11F基隆市暖暖區過港路10巷216號 · 住宅大樓 17.3 萬/坪總 435 萬 2026-05-25207m 10F/11F基隆市暖暖區過港路10巷204號 · 住宅大樓 18.3 萬/坪總 342 萬 2026-05-12194m 7F/11F基隆市暖暖區過港路10巷222號 · 住宅大樓 19.6 萬/坪總 470 萬 2026-05-02479m 7F/7F基隆市暖暖區源遠路34號 · 華廈 17.4 萬/坪總 525 萬 2026-04-2765m 2F/5F基隆市暖暖區寧靜街78號 · 華廈 15.8 萬/坪總 450 萬 2026-03-12129m 透天基隆市暖暖區過港路10巷289號 · 透天 10.6 萬/坪總 320 萬 2026-03-04202m 2F/2F基隆市暖暖區暖中路1號 · 公寓 8.3 萬/坪總 260 萬 2026-01-24141m 11F/11F基隆市暖暖區過港路10巷110號 · 住宅大樓 19.3 萬/坪總 580 萬 2026-01-09176m 4F/5F基隆市暖暖區寧靜街60巷12號 · 公寓 16.5 萬/坪總 400 萬 2026-01-02141m 2F/11F基隆市暖暖區過港路10巷110號 · 住宅大樓 19.3 萬/坪總 688 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
基隆市暖暖區過港路30號 4F/5F 2026-08-14
11.8萬/坪 總價 350 萬
基隆市暖暖區過港路10巷216號 7F/11F 2026-06-01
17.3萬/坪 總價 435 萬（扣車位 435 萬）
基隆市暖暖區過港路10巷204號 10F/11F 2026-05-25
18.3萬/坪 總價 342 萬（扣車位 292 萬）
基隆市暖暖區過港路10巷222號 7F/11F 2026-05-12
19.6萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
基隆市暖暖區過港路236之1號 2F/5F 2026-02-08
12.1萬/坪 總價 308 萬
基隆市暖暖區過港路10巷110號 11F/11F 2026-01-24
19.3萬/坪 總價 580 萬
基隆市暖暖區過港路210號 3F/7F 2026-01-02
15.2萬/坪 總價 520 萬
基隆市暖暖區過港路10巷110號 2F/11F 2026-01-02
19.3萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
基隆市暖暖區過港路246號 3F/7F 2025-09-30
18.9萬/坪 總價 735 萬
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +23 萬（+3%）
基隆市暖暖區過港路10巷132號 10F/11F 2025-09-06
22.6萬/坪 總價 235 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 243 萬 較當時 +8 萬（+3%）
基隆市暖暖區過港路10巷245號 全F/2F 2025-05-18
20.8萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +21 萬（+3%）
基隆市暖暖區過港路10巷206號 10F/11F 2024-11-18
19.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 532 萬 較當時 +52 萬（+11%）
基隆市暖暖區過港路10巷174號 11F/11F 2024-10-20
16.8萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 532 萬 較當時 +52 萬（+11%）
基隆市暖暖區過港路10巷216號 10F/11F 2024-09-23
16.7萬/坪 總價 335 萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 371 萬 較當時 +36 萬（+11%）
基隆市暖暖區過港路181之3號 3F/5F 2024-09-01
25.8萬/坪 總價 930 萬
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +101 萬（+11%）
基隆市暖暖區過港路10巷226號 11F/11F 2024-07-17
23.4萬/坪 總價 410 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 455 萬 較當時 +45 萬（+11%）
基隆市暖暖區過港路118之2號 2F/3F 2024-05-23
21.0萬/坪 總價 535 萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +58 萬（+11%）
基隆市暖暖區過港路10巷226號 11F/11F 2024-03-29
19.9萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 388 萬 較當時 +38 萬（+11%）
基隆市暖暖區過港路10巷112號 7F/11F 2024-03-21
22.5萬/坪 總價 540 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +59 萬（+11%）
基隆市暖暖區過港路20號 3F/6F 2023-09-10
27.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +118 萬（+17%）
基隆市暖暖區過港路10巷206號 10F/11F 2022-11-25
14.3萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 439 萬 較當時 +79 萬（+22%）
基隆市暖暖區過港路246號 4F/7F 2022-03-20
18.0萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +154 萬（+22%）
基隆市暖暖區過港路114號 2F/5F 2022-03-14
15.0萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +143 萬（+22%）
過港路社區一覽（10 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
過港路社區／大樓排行（143 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 基隆市暖暖區過港路142號 | 28.4 | 1 筆 | 45 年 | 2023-10-06 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷253號 | 26.4 | 1 筆 | 42 年 | 2025-02-22 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷142號 | 26.3 | 1 筆 | 19 年 | 2014-11-05 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷168號 | 24.1 | 1 筆 | 22 年 | 2018-12-24 |
| 基隆市暖暖區過港路204之8號 | 24 | 1 筆 | 41 年 | 2018-10-23 |
| 基隆市暖暖區過港路20號 | 23.9 | 10 筆 | 2 年 | 2023-09-10 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷81號 | 22.3 | 1 筆 | 41 年 | 2022-11-22 |
| 基隆市暖暖區過港路20之2號 | 22.2 | 7 筆 | 0 年 | 2020-02-05 |
| 基隆市暖暖區過港路181之3號 | 21.8 | 5 筆 | 1 年 | 2024-09-01 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷35號 | 21.6 | 1 筆 | 38 年 | 2020-04-02 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷2之8號 | 21.4 | 2 筆 | 13 年 | 2024-07-26 |
| 基隆市暖暖區過港路20之1號 | 21.4 | 7 筆 | 1 年 | 2021-02-01 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷177號 | 20.9 | 1 筆 | 42 年 | 2025-12-05 |
| 基隆市暖暖區過港路181之2號 | 20.4 | 4 筆 | 0 年 | 2023-07-24 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷265號 | 19.6 | 1 筆 | 39 年 | 2022-10-26 |
| 基隆市暖暖區過港路339號 | 18.7 | 2 筆 | 29 年 | 2021-10-13 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷245號 | 18.4 | 2 筆 | 42 年 | 2025-05-18 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷2號 | 18.4 | 2 筆 | 15 年 | 2023-05-22 |
| 基隆市暖暖區過港路7之1號 | 18.4 | 1 筆 | 29 年 | 2022-07-14 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷132號 | 17.9 | 5 筆 | 27 年 | 2025-09-06 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷122號 | 17.8 | 1 筆 | 27 年 | 2022-05-30 |
| 基隆市暖暖區過港路160之5號 | 17.6 | 1 筆 | 44 年 | 2025-01-24 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷237號 | 17.6 | 1 筆 | 40 年 | 2023-04-02 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷263號 | 17.4 | 2 筆 | 38 年 | 2024-03-17 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷259號 | 17.2 | 1 筆 | 40 年 | 2023-06-18 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷170號 | 17.1 | 5 筆 | 23 年 | 2025-02-20 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷210號 | 16.7 | 4 筆 | 26 年 | 2025-06-22 |
| 基隆市暖暖區過港路118之2號 | 16.7 | 2 筆 | 46 年 | 2024-05-23 |
| 基隆市暖暖區過港路5號 | 16.6 | 3 筆 | 28 年 | 2025-02-16 |
| 基隆市暖暖區過港路70之1號 | 16.5 | 2 筆 | 47 年 | 2025-07-23 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷226號 | 16.3 | 9 筆 | 25 年 | 2025-10-26 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷2之1號 | 16.3 | 2 筆 | 13 年 | 2025-04-08 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷216號 | 16.1 | 5 筆 | 25 年 | 2026-06-01 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷212號 | 16.1 | 5 筆 | 24 年 | 2024-12-06 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷110號 | 16 | 5 筆 | 27 年 | 2026-01-24 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷257號 | 15.9 | 1 筆 | 42 年 | 2025-01-23 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷255號 | 15.9 | 1 筆 | 42 年 | 2025-01-23 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷158號 | 15.5 | 3 筆 | 25 年 | 2025-02-22 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷140號 | 15.5 | 3 筆 | 26 年 | 2024-06-29 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷13號 | 15.5 | 2 筆 | 34 年 | 2015-11-25 |
| 基隆市暖暖區過港路210號 | 15.2 | 1 筆 | 28 年 | 2026-01-02 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷166號 | 15.1 | 1 筆 | 18 年 | 2014-06-05 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷144號 | 15 | 1 筆 | 18 年 | 2013-09-06 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷323號 | 14.9 | 2 筆 | 36 年 | 2023-07-04 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷112號 | 14.7 | 6 筆 | 24 年 | 2024-03-21 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷151號 | 14.7 | 1 筆 | 31 年 | 2014-07-11 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷224號 | 14.6 | 5 筆 | 26 年 | 2025-02-28 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷206號 | 14.6 | 6 筆 | 24 年 | 2024-11-18 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷162號 | 14.6 | 1 筆 | 26 年 | 2022-06-25 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷172號 | 14.6 | 6 筆 | 23 年 | 2022-03-06 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷204號 | 14.5 | 4 筆 | 25 年 | 2026-05-25 |
| 基隆市暖暖區過港路246號 | 14.4 | 8 筆 | 19 年 | 2025-09-30 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷222號 | 14.1 | 7 筆 | 24 年 | 2026-05-12 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷174號 | 14.1 | 3 筆 | 26 年 | 2024-10-20 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷176號 | 14.1 | 3 筆 | 26 年 | 2023-12-05 |
| 基隆市暖暖區過港路182號 | 13.9 | 2 筆 | 20 年 | 2017-03-15 |
| 基隆市暖暖區過港路32號 | 13.9 | 1 筆 | 27 年 | 2016-08-15 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷186號 | 13.8 | 1 筆 | 27 年 | 2023-10-28 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷126號 | 13.7 | 6 筆 | 25 年 | 2023-09-30 |
| 基隆市暖暖區過港路26號 | 13.7 | 2 筆 | 28 年 | 2019-08-17 |
| 基隆市暖暖區過港路7號 | 13.7 | 2 筆 | 24 年 | 2018-12-10 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷152號 | 13.5 | 5 筆 | 24 年 | 2024-03-22 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷100號 | 13.5 | 1 筆 | 24 年 | 2019-05-17 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷120號 | 13.4 | 2 筆 | 23 年 | 2019-11-17 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷116號 | 13.3 | 3 筆 | 27 年 | 2023-09-05 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷208號 | 13.2 | 3 筆 | 22 年 | 2023-10-15 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷28號 | 13.1 | 1 筆 | 35 年 | 2013-07-24 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷200號 | 13 | 4 筆 | 22 年 | 2023-07-04 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷154號 | 12.9 | 3 筆 | 23 年 | 2025-03-22 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷136號 | 12.9 | 4 筆 | 23 年 | 2025-02-16 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷138號 | 12.8 | 4 筆 | 25 年 | 2024-06-29 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷178號 | 12.8 | 5 筆 | 24 年 | 2023-01-08 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷214號 | 12.7 | 5 筆 | 24 年 | 2025-07-26 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷102號 | 12.7 | 3 筆 | 23 年 | 2022-11-25 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷194號 | 12.7 | 4 筆 | 24 年 | 2022-03-03 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷114號 | 12.6 | 3 筆 | 24 年 | 2023-06-02 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷63號 | 12.6 | 1 筆 | 34 年 | 2015-04-07 |
| 基隆市暖暖區過港路160之6號 | 12.5 | 1 筆 | 44 年 | 2025-11-15 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷124號 | 12.5 | 6 筆 | 23 年 | 2025-10-30 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷180號 | 12.5 | 5 筆 | 23 年 | 2025-03-10 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷150號 | 12.3 | 3 筆 | 24 年 | 2024-08-29 |
| 基隆市暖暖區過港路214號 | 12.3 | 2 筆 | 27 年 | 2023-03-01 |
| 基隆市暖暖區過港路34之2號 | 12.2 | 1 筆 | 33 年 | 2022-08-24 |
| 基隆市暖暖區過港路236之1號 | 12.1 | 1 筆 | 44 年 | 2026-02-08 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷160號 | 12.1 | 4 筆 | 23 年 | 2023-03-26 |
| 基隆市暖暖區過港路34之3號 | 12.1 | 1 筆 | 33 年 | 2022-02-08 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷228號 | 11.9 | 3 筆 | 19 年 | 2017-09-23 |
| 基隆市暖暖區過港路30號 | 11.8 | 1 筆 | 38 年 | 2026-08-14 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷220號 | 11.8 | 7 筆 | 22 年 | 2025-12-05 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷230號 | 11.8 | 6 筆 | 25 年 | 2025-07-28 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷148號 | 11.8 | 6 筆 | 24 年 | 2025-05-24 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷313號 | 11.8 | 1 筆 | 43 年 | 2025-02-21 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷163號 | 11.8 | 1 筆 | 36 年 | 2019-12-01 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷156號 | 11.7 | 4 筆 | 24 年 | 2022-03-14 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷267號 | 11.7 | 1 筆 | 29 年 | 2012-12-24 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷202號 | 11.3 | 4 筆 | 22 年 | 2021-12-23 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷108號 | 11.3 | 1 筆 | 21 年 | 2016-07-07 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷215號 | 11.2 | 1 筆 | 34 年 | 2017-05-31 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷104號 | 11 | 1 筆 | 26 年 | 2021-09-25 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷130號 | 11 | 2 筆 | 21 年 | 2016-04-28 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷347號 | 10.8 | 1 筆 | 31 年 | 2013-08-07 |
| 基隆市暖暖區過港路337號 | 10.7 | 3 筆 | 25 年 | 2021-05-26 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷128號 | 10.7 | 2 筆 | 21 年 | 2018-12-02 |
| 基隆市暖暖區過港路246之1號 | 10.6 | 2 筆 | 22 年 | 2025-01-23 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷225號 | 10.4 | 2 筆 | 33 年 | 2017-12-25 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷196號 | 10.3 | 2 筆 | 21 年 | 2018-03-23 |
| 基隆市暖暖區過港路130號 | 10.2 | 4 筆 | 21 年 | 2022-11-08 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷18號 | 10.2 | 1 筆 | 34 年 | 2013-07-26 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷335號 | 9.9 | 2 筆 | 36 年 | 2020-11-29 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷118號 | 9.9 | 3 筆 | 21 年 | 2019-01-22 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷217號 | 9.9 | 1 筆 | 35 年 | 2018-06-19 |
| 基隆市暖暖區過港路216號 | 9.8 | 1 筆 | 17 年 | 2013-04-16 |
| 基隆市暖暖區過港路104之1號 | 9.7 | 2 筆 | 18 年 | 2020-07-10 |
| 基隆市暖暖區過港路130之1號 | 9.7 | 2 筆 | 19 年 | 2015-03-12 |
| 基隆市暖暖區過港路3之3號 | 9.6 | 2 筆 | 45 年 | 2024-06-08 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷164號 | 9.5 | 4 筆 | 19 年 | 2022-08-19 |
| 基隆市暖暖區過港路114號 | 9.5 | 3 筆 | 36 年 | 2022-03-14 |
| 基隆市暖暖區過港路74之3號 | 9.4 | 1 筆 | 38 年 | 2019-07-28 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷218號 | 9.3 | 1 筆 | 18 年 | 2014-12-02 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷337號 | 9.1 | 1 筆 | 33 年 | 2015-11-14 |
| 基隆市暖暖區過港路3之7號 | 9.1 | 2 筆 | 37 年 | 2015-04-09 |
| 基隆市暖暖區過港路112號 | 8.9 | 1 筆 | 37 年 | 2020-03-15 |
| 基隆市暖暖區過港路236之4號 | 8.8 | 2 筆 | 39 年 | 2022-02-26 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷198號 | 8.8 | 1 筆 | 17 年 | 2013-11-30 |
| 基隆市暖暖區過港路108之3號 | 8.7 | 1 筆 | 33 年 | 2015-08-22 |
| 基隆市暖暖區過港路170之2號 | 8.7 | 1 筆 | 34 年 | 2015-03-29 |
| 基隆市暖暖區過港路34之1號 | 8.6 | 3 筆 | 26 年 | 2015-11-15 |
| 基隆市暖暖區過港路204之7號 | 8.6 | 1 筆 | 36 年 | 2013-10-25 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷289號 | 8.3 | 1 筆 | 39 年 | 2021-05-15 |
| 基隆市暖暖區過港路70之3號 | 8.1 | 2 筆 | 40 年 | 2019-10-15 |
| 基隆市暖暖區過港路88號 | 7.9 | 1 筆 | 24 年 | 2015-09-16 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷345號 | 7.9 | 1 筆 | 32 年 | 2014-10-18 |
| 基隆市暖暖區過港路212號 | 7.7 | 1 筆 | 18 年 | 2016-12-14 |
| 基隆市暖暖區過港路160之8號 | 7.6 | 1 筆 | 39 年 | 2020-03-05 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷303號 | 7.6 | 1 筆 | 34 年 | 2016-10-20 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷165號 | 7.6 | 1 筆 | 29 年 | 2012-08-10 |
| 基隆市暖暖區過港路10巷341號 | 7.4 | 1 筆 | 31 年 | 2013-11-18 |
| 基隆市暖暖區過港路164號 | 6.6 | 1 筆 | 47 年 | 2016-07-26 |
| 基隆市暖暖區過港路74之1號 | 6.5 | 1 筆 | 32 年 | 2013-10-18 |
| 基隆市暖暖區過港路204之10號 | 5.9 | 1 筆 | 35 年 | 2012-11-14 |
| 基隆市暖暖區過港路118之3號 | 5.5 | 1 筆 | 39 年 | 2015-06-07 |
| 基隆市暖暖區過港路174之4號 | 5.1 | 1 筆 | 37 年 | 2017-04-20 |
| 基隆市暖暖區過港路74之4號 | 4.4 | 1 筆 | 31 年 | 2012-10-15 |
單價中位數
13.1萬/坪
單價平均
14.2萬/坪
常見區間
8–23萬/坪
平均屋齡
24.2年
本路段中位 比 暖暖區全區低 4%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 365 筆，截至 2026 年第三季。
過港路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路18.9 萬/坪30 筆
巷弄內17.9 萬/坪90 筆
巷內比臨路 低 5% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
過港路單價走勢
2016 → 2026
過港路↑47%
過港路單位：萬/坪
過港路時光機 · 歷年回放
過港路2016–2026 單價回放
10 年來 +47%（年化 +3.9%）
回到買進，以估算
以 過港路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
過港路交通與通勤
過港路交通步行可達
最近車站暖暖 站步行約 5 分 · 距 396 公尺
八堵站步行 17 分 · 1283m三坑站步行 24 分 · 1834m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 3 站，步行 300 公尺內 7 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
過港路周邊環境
過港路生活機能87 分
✓車站暖暖396 公尺
✓超商OK超商237 公尺
✕超市全聯福利中心868 公尺
✓學校暖江國小347 公尺
✓醫院臺灣礦工醫院862 公尺
✕診所百會診所843 公尺
✓公園過港兒童公園55 公尺・3 處
✓銀行暖暖分社516 公尺
✕停車場佛心停車場1.5 公里
✕充電站GOGORO 電池交換站 中油成功一路站2.4 公里
✓運動中心國立基隆高級中學體育館室內游泳池(館)948 公尺
過港路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐基隆市天外天垃圾資源回收(焚化)廠3.9 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所暖暖變電所625 公尺
✓加油站八堵站 加油站1.6 公里
✕殯葬設施火化場394 公尺
✕墓地南榮公墓515 公尺
✓市場過港臨時攤販集中場312 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
暖暖區其他路段
暖暖區過港路近年在內政部實價登錄累積 365 筆成交，單價中位數約 13.1 萬/坪、平均 14.2 萬/坪，多數成交落在 8 到 23 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 47%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
過港路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
469元/坪/月
暖暖區全區中位
403元/坪/月
推估年投報
4.3%
租賃筆數
104筆
暖暖區各型態租金中位
華廈370 元/坪/月665 筆
公寓407 元/坪/月471 筆
住宅大樓486 元/坪/月309 筆
透天949 元/坪/月37 筆
店面671 元/坪/月21 筆
套房562 元/坪/月18 筆
過港路最近租賃成交
2026-08-27過港路１０巷２１６號５樓 20.1坪13,092 元/月651 元/坪
2026-08-24過港路１０巷１０８號５樓 35.49坪15,000 元/月423 元/坪
2026-07-30過港路３４之３號４樓 34.77坪11,500 元/月331 元/坪
2026-07-30過港路３４之３號４樓 34.77坪11,500 元/月331 元/坪
2026-07-24過港路１０４號３樓 35.89坪12,000 元/月334 元/坪
2026-07-24過港路１０４號３樓 35.89坪12,000 元/月334 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
暖暖區過港路 常見問題
暖暖區過港路房價現在多少？
基隆市暖暖區過港路實價登錄單價中位 13.1 萬/坪、平均 14.2 萬/坪，多數成交落在 8–23 萬/坪，比 暖暖區全區低 4%。共 365 筆，資料截至 2026 年第三季。
過港路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 18.9、巷弄門牌 17.9 萬/坪，巷內比臨路低 5%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
過港路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「基隆市暖暖區過港路142號」，約 28.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。