暖暖區暖碇路 房價行情
內政部實價登錄 · 282 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價暖暖區暖碇路
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 14.7 萬/坪
最低7萬/坪
最高23萬/坪
成交282筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.6 萬/坪華廈18.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年21.6 萬/坪20年以上21 萬/坪
一般樓層中位14.6 萬/坪231 筆
一樓（含店面、騎樓）12.6 萬/坪59 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-08389m 1F/5F一樓基隆市暖暖區源遠路180號 · 公寓 55.8 萬/坪總 1,650 萬 2026-08-02244m 11F/12F基隆市暖暖區源遠路226巷56號 · 住宅大樓 31.1 萬/坪總 980 萬 2026-08-02478m 6F/14F基隆市暖暖區碇內街188之5號 · 住宅大樓 22.5 萬/坪總 1,000 萬 2026-07-26412m 7F/17F基隆市暖暖區源遠路152巷19號 · 住宅大樓 23.8 萬/坪總 1,180 萬 2026-07-24444m 1F/7F一樓基隆市暖暖區源遠路152巷57號 · 華廈 26.1 萬/坪總 350 萬 2026-07-22324m 5F/9F基隆市暖暖區東碇路522號 · 華廈 28.9 萬/坪總 500 萬 2026-07-06281m 10F/13F基隆市暖暖區源遠路226巷32號 · 住宅大樓 30.7 萬/坪總 1,260 萬 2026-07-06404m 2F/5F基隆市暖暖區源遠路174號 · 公寓 10.9 萬/坪總 330 萬 2026-07-05448m 4F/4F基隆市暖暖區碇內街184巷3號 · 公寓 12.4 萬/坪總 321 萬 2026-07-04294m 5F/11F基隆市暖暖區暖碇路38巷100號 · 住宅大樓 18.8 萬/坪總 1,040 萬 2026-07-01273m 9F/12F基隆市暖暖區源遠路226巷40號 · 住宅大樓 29.6 萬/坪總 1,220 萬 2026-07-01408m 2F/16F基隆市暖暖區源遠路165之15號 · 住宅大樓 17.6 萬/坪總 750 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
基隆市暖暖區暖碇路38巷100號 5F/11F 2026-07-04
18.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
基隆市暖暖區暖碇路38巷77號 4F/11F 2026-06-18
25.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
基隆市暖暖區暖碇路38巷98號 3F/11F 2026-05-27
23.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
較上次成交 ↑ +868 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +561 萬
基隆市暖暖區暖碇路38巷97號 10F/11F 2026-04-07
22.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
基隆市暖暖區暖碇路195號 4F/10F 2026-03-09
18.1萬/坪 總價 645 萬
基隆市暖暖區暖碇路38巷75號 10F/11F 2026-02-01
22.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +241 萬
基隆市暖暖區暖碇路15巷42號 1F/5F 2026-01-12
19.6萬/坪 總價 220 萬
基隆市暖暖區暖碇路203號 2F/10F 2025-09-20
17.0萬/坪 總價 540 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 557 萬 較當時 +17 萬（+3%）
基隆市暖暖區暖碇路197號 8F/11F 2025-05-13
23.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +31 萬（+3%）
基隆市暖暖區暖碇路15巷63號 全F/2F 2024-05-30
24.3萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 569 萬
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +62 萬（+11%）
基隆市暖暖區暖碇路15巷64號 全F/2F 2024-05-30
24.3萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 569 萬
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +62 萬（+11%）
基隆市暖暖區暖碇路185號 1F/12F 2023-08-06
17.4萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 1,067 萬）
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +180 萬（+17%）
基隆市暖暖區暖碇路308號 9F/10F 2023-07-16
26.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +169 萬（+17%）
基隆市暖暖區暖碇路300號 2F/10F 2023-06-01
18.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +153 萬（+17%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷96號 11F/11F 2022-12-18
19.0萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
較上次成交 ↑ +742 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +607 萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +262 萬（+22%）
基隆市暖暖區暖碇路167號 4F/11F 2022-04-10
20.7萬/坪 總價 376 萬
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 459 萬 較當時 +83 萬（+22%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷92號 1F/11F 2022-01-17
16.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +467 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +381 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +187 萬（+22%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷101號 1F/11F 2021-11-29
15.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +474 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +313 萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +251 萬（+29%）
基隆市暖暖區暖碇路300號 6F/10F 2021-10-27
18.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +259 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖碇路300號 7F/10F 2021-10-09
18.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +256 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷86號 7F/10F 2021-04-15
14.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +248 萬（+29%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷88號 1F/11F 2021-01-25
9.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 642 萬 較當時 +142 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷102號 9F/11F 2021-01-21
14.7萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +344 萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +232 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷78號 1F/9F 2021-01-19
15.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +341 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +222 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷85號 1F/10F 2020-12-26
13.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +218 萬（+31%）
基隆市暖暖區暖碇路207號 9F/9F 2020-12-20
12.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +202 萬（+31%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷88號 6F/11F 2020-11-23
10.7萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +162 萬（+31%）
基隆市暖暖區暖碇路302號 7F/10F 2020-11-23
21.4萬/坪 總價 588 萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +183 萬（+31%）
暖碇路社區一覽（4 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
暖碇路社區／大樓排行（87 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 基隆市暖暖區暖碇路15巷90號 | 32 | 1 筆 | 50 年 | 2024-01-30 |
| 基隆市暖暖區暖碇路15巷69號 | 30.3 | 1 筆 | 53 年 | 2025-03-28 |
| 基隆市暖暖區暖碇路38巷77號 | 25.1 | 1 筆 | 17 年 | 2026-06-18 |
| 基隆市暖暖區暖碇路13號 | 22 | 1 筆 | 51 年 | 2015-01-05 |
| 基隆市暖暖區暖碇路15巷64號 | 21 | 2 筆 | 50 年 | 2024-05-30 |
| 基隆市暖暖區暖碇路15巷63號 | 21 | 2 筆 | 50 年 | 2024-05-30 |
| 基隆市暖暖區暖碇路308號 | 20.9 | 11 筆 | 1 年 | 2023-07-16 |
| 基隆市暖暖區暖碇路306號 | 20.8 | 4 筆 | 0 年 | 2019-07-07 |
| 基隆市暖暖區暖碇路15巷67號 | 20.8 | 1 筆 | 45 年 | 2018-03-21 |
| 基隆市暖暖區暖碇路302號 | 20.7 | 12 筆 | 1 年 | 2022-11-03 |
| 基隆市暖暖區暖碇路15巷54號 | 20.1 | 1 筆 | 45 年 | 2016-04-21 |
| 基隆市暖暖區暖碇路15巷34之6號 | 20 | 1 筆 | 41 年 | 2020-05-04 |
| 基隆市暖暖區暖碇路15巷59號 | 19.9 | 1 筆 | 51 年 | 2023-09-20 |
| 基隆市暖暖區暖碇路15巷81號 | 19.4 | 1 筆 | 46 年 | 2018-01-25 |
| 基隆市暖暖區暖碇路300號 | 19.2 | 14 筆 | 2 年 | 2023-06-01 |
| 基隆市暖暖區暖碇路209號 | 18.6 | 2 筆 | 25 年 | 2024-01-25 |
| 基隆市暖暖區暖碇路15巷115號 | 18.6 | 1 筆 | 47 年 | 2020-02-18 |
| 基隆市暖暖區暖碇路15巷61號 | 18.6 | 1 筆 | 41 年 | 2013-08-05 |
| 基隆市暖暖區暖碇路15巷65號 | 17.6 | 1 筆 | 48 年 | 2020-05-30 |
| 基隆市暖暖區暖碇路38巷97號 | 17.5 | 4 筆 | 13 年 | 2026-04-07 |
| 基隆市暖暖區暖碇路175號 | 17.5 | 3 筆 | 25 年 | 2023-04-08 |
| 基隆市暖暖區暖碇路203號 | 16.8 | 2 筆 | 27 年 | 2025-09-20 |
| 基隆市暖暖區暖碇路173號 | 16.3 | 3 筆 | 22 年 | 2025-10-15 |
| 基隆市暖暖區暖碇路197號 | 16.1 | 5 筆 | 21 年 | 2025-05-13 |
| 基隆市暖暖區暖碇路38巷82號 | 16.1 | 5 筆 | 13 年 | 2024-03-14 |
| 基隆市暖暖區暖碇路181號 | 16 | 2 筆 | 21 年 | 2023-03-30 |
| 基隆市暖暖區暖碇路38巷98號 | 15.9 | 5 筆 | 12 年 | 2026-05-27 |
| 基隆市暖暖區暖碇路38巷75號 | 15.9 | 4 筆 | 11 年 | 2026-02-01 |
| 基隆市暖暖區暖碇路195號 | 15.6 | 5 筆 | 22 年 | 2026-05-25 |
| 基隆市暖暖區暖碇路38巷93號 | 15.5 | 4 筆 | 10 年 | 2025-05-11 |
| 基隆市暖暖區暖碇路185號 | 15.3 | 4 筆 | 22 年 | 2023-08-06 |
| 基隆市暖暖區暖碇路15巷28號 | 15.3 | 1 筆 | 47 年 | 2018-08-06 |
| 基隆市暖暖區暖碇路15巷122號 | 14.9 | 2 筆 | 43 年 | 2017-06-06 |
| 基隆市暖暖區暖碇路193號 | 14.8 | 3 筆 | 21 年 | 2022-08-29 |
| 基隆市暖暖區暖碇路15巷48號 | 14.6 | 1 筆 | 41 年 | 2012-12-29 |
| 基隆市暖暖區暖碇路179號 | 14.4 | 3 筆 | 22 年 | 2024-01-01 |
| 基隆市暖暖區暖碇路15巷42號 | 14.3 | 4 筆 | 27 年 | 2026-01-12 |
| 基隆市暖暖區暖碇路38巷73號 | 14.3 | 3 筆 | 9 年 | 2021-05-03 |
| 基隆市暖暖區暖碇路189號 | 14.1 | 3 筆 | 17 年 | 2016-12-06 |
| 基隆市暖暖區暖碇路155號 | 14 | 3 筆 | 22 年 | 2022-09-17 |
| 基隆市暖暖區暖碇路38巷101號 | 13.9 | 6 筆 | 10 年 | 2024-11-14 |
| 基隆市暖暖區暖碇路145號 | 13.9 | 3 筆 | 19 年 | 2022-12-24 |
| 基隆市暖暖區暖碇路38巷91號 | 13.7 | 4 筆 | 10 年 | 2025-10-31 |
| 基隆市暖暖區暖碇路205號 | 13.7 | 3 筆 | 21 年 | 2022-03-31 |
| 基隆市暖暖區暖碇路38巷90號 | 13.6 | 2 筆 | 11 年 | 2023-04-19 |
| 基隆市暖暖區暖碇路38巷72號 | 13.4 | 15 筆 | 9 年 | 2025-12-08 |
| 基隆市暖暖區暖碇路163號 | 13.1 | 6 筆 | 19 年 | 2024-09-07 |
| 基隆市暖暖區暖碇路201號 | 13.1 | 1 筆 | 19 年 | 2017-05-24 |
| 基隆市暖暖區暖碇路38巷95號 | 13 | 4 筆 | 9 年 | 2023-11-12 |
| 基隆市暖暖區暖碇路187號 | 12.9 | 5 筆 | 18 年 | 2023-04-11 |
| 基隆市暖暖區暖碇路183號 | 12.9 | 3 筆 | 18 年 | 2020-12-03 |
| 基隆市暖暖區暖碇路15巷34之7號 | 12.8 | 1 筆 | 41 年 | 2020-05-04 |
| 基隆市暖暖區暖碇路38巷85號 | 12.7 | 4 筆 | 10 年 | 2025-07-05 |
| 基隆市暖暖區暖碇路165號 | 12.7 | 6 筆 | 19 年 | 2021-11-29 |
| 基隆市暖暖區暖碇路38巷86號 | 12.6 | 7 筆 | 10 年 | 2024-05-07 |
| 基隆市暖暖區暖碇路38巷96號 | 12.6 | 4 筆 | 8 年 | 2022-12-18 |
| 基隆市暖暖區暖碇路38巷92號 | 12.6 | 3 筆 | 10 年 | 2022-01-17 |
| 基隆市暖暖區暖碇路177號 | 12.5 | 1 筆 | 21 年 | 2019-05-31 |
| 基隆市暖暖區暖碇路38巷89號 | 12.4 | 4 筆 | 10 年 | 2024-10-14 |
| 基隆市暖暖區暖碇路151號 | 12.4 | 2 筆 | 18 年 | 2020-09-11 |
| 基隆市暖暖區暖碇路38巷100號 | 12.3 | 7 筆 | 9 年 | 2026-07-04 |
| 基隆市暖暖區暖碇路167號 | 12.3 | 5 筆 | 20 年 | 2022-12-09 |
| 基隆市暖暖區暖碇路38巷80號 | 12.3 | 2 筆 | 10 年 | 2022-03-14 |
| 基隆市暖暖區暖碇路15巷121號 | 12.3 | 1 筆 | 39 年 | 2013-01-24 |
| 基隆市暖暖區暖碇路38巷102號 | 12.2 | 3 筆 | 9 年 | 2021-01-21 |
| 基隆市暖暖區暖碇路38巷99號 | 12 | 1 筆 | 7 年 | 2016-06-06 |
| 基隆市暖暖區暖碇路20之3號 | 11.9 | 2 筆 | 42 年 | 2022-08-07 |
| 基隆市暖暖區暖碇路199號 | 11.7 | 4 筆 | 18 年 | 2019-01-29 |
| 基隆市暖暖區暖碇路169號 | 11.4 | 2 筆 | 19 年 | 2020-12-26 |
| 基隆市暖暖區暖碇路15巷7號 | 11.4 | 1 筆 | 25 年 | 2014-12-11 |
| 基隆市暖暖區暖碇路38巷78號 | 11.3 | 2 筆 | 9 年 | 2021-01-19 |
| 基隆市暖暖區暖碇路157號 | 11 | 1 筆 | 19 年 | 2017-01-05 |
| 基隆市暖暖區暖碇路38巷88號 | 10.7 | 7 筆 | 8 年 | 2021-01-25 |
| 基隆市暖暖區暖碇路207號 | 10.7 | 3 筆 | 18 年 | 2020-12-20 |
| 基隆市暖暖區暖碇路38巷83號 | 10.6 | 2 筆 | 7 年 | 2017-03-15 |
| 基隆市暖暖區暖碇路149號 | 10.3 | 3 筆 | 18 年 | 2021-04-27 |
| 基隆市暖暖區暖碇路12號 | 10.2 | 2 筆 | 36 年 | 2021-11-20 |
| 基隆市暖暖區暖碇路38巷79號 | 9.6 | 3 筆 | 9 年 | 2021-02-07 |
| 基隆市暖暖區暖碇路10號 | 9.5 | 2 筆 | 29 年 | 2014-06-20 |
| 基隆市暖暖區暖碇路143號 | 9.4 | 5 筆 | 18 年 | 2020-12-10 |
| 基隆市暖暖區暖碇路38巷103號 | 9.4 | 2 筆 | 7 年 | 2016-10-20 |
| 基隆市暖暖區暖碇路38巷87號 | 9.3 | 3 筆 | 6 年 | 2016-10-20 |
| 基隆市暖暖區暖碇路16號 | 8.1 | 2 筆 | 21 年 | 2014-04-29 |
| 基隆市暖暖區暖碇路38巷81號 | 7.4 | 2 筆 | 7 年 | 2016-12-15 |
| 基隆市暖暖區暖碇路15巷19號 | 6.8 | 1 筆 | 41 年 | 2012-12-07 |
| 基隆市暖暖區暖碇路22之3號 | 6.7 | 1 筆 | 41 年 | 2020-05-31 |
| 基隆市暖暖區暖碇路15巷8之1號 | 5.5 | 1 筆 | 33 年 | 2013-10-29 |
單價中位數
14.5萬/坪
單價平均
14.7萬/坪
常見區間
7–23萬/坪
平均屋齡
15.7年
本路段中位 比 暖暖區全區高 7%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 282 筆，截至 2026 年第三季。
暖碇路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路18.6 萬/坪60 筆
巷弄內17.8 萬/坪60 筆
巷內比臨路 低 4% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
暖碇路單價走勢
2016 → 2026
暖碇路↑103%
暖碇路單位：萬/坪
暖碇路時光機 · 歷年回放
暖碇路2016–2026 單價回放
10 年來 +103%（年化 +7.3%）
回到買進，以估算
以 暖碇路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
暖碇路交通與通勤
暖碇路交通騎乘/接駁較佳
最近車站四腳亭 站步行約 14 分 · 距 1064 公尺
暖暖站步行 19 分 · 1425m八堵站步行 37 分 · 2793m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 19 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
暖碇路周邊環境
暖碇路生活機能75 分
✓車站四腳亭1.1 公里
✓超商7-Eleven134 公尺・2 處
✓超市美廉社223 公尺・2 處
✓學校碇內國中402 公尺
✕醫院臺灣礦工醫院2.4 公里
✓診所華碇中醫診所216 公尺・2 處
✓公園暖碇遊戲場(橋下)100 公尺・2 處
✕銀行（未命名）1.6 公里
✓停車場東暖新村停車場205 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心基隆市暖暖區碇內國小游泳池(館)131 公尺・2 處
暖碇路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐基隆市天外天垃圾資源回收(焚化)廠3.7 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所暖暖變電所2.1 公里
✓加油站八堵站 加油站2.9 公里
✓殯葬設施火化場1.8 公里
✕墓地（未命名）680 公尺
✓市場基隆市源遠公有零售市場167 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
暖暖區其他路段
東勢街16.9萬八堵路16.5萬暖暖街16.3萬源遠路16萬東碇路15.1萬過港路14.2萬寧靜街12.7萬金山街12.2萬水源路11.6萬碇內街11.1萬金華街10.2萬暖中路10.1萬國安路9.7萬
暖暖區暖碇路近年在內政部實價登錄累積 282 筆成交，單價中位數約 14.5 萬/坪、平均 14.7 萬/坪，多數成交落在 7 到 23 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 103%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
暖碇路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
298元/坪/月
暖暖區全區中位
403元/坪/月
推估年投報
2.5%
租賃筆數
45筆
暖暖區各型態租金中位
華廈370 元/坪/月668 筆
公寓407 元/坪/月473 筆
住宅大樓486 元/坪/月310 筆
透天949 元/坪/月37 筆
店面671 元/坪/月21 筆
套房562 元/坪/月18 筆
暖碇路最近租賃成交
2026-08-26暖碇路１５巷４２號２樓 22.39坪7,000 元/月314 元/坪
2026-08-01暖碇路３８巷８８號６樓 48.71坪14,000 元/月288 元/坪
2026-08-01暖碇路３８巷８８號６樓 48.71坪14,000 元/月288 元/坪
2026-07-19暖碇路１９５號４樓 35.73坪19,800 元/月555 元/坪
2026-07-19暖碇路１９５號４樓 35.73坪19,800 元/月555 元/坪
2026-07-06暖碇路３８巷１０３號３樓 55.36坪13,500 元/月245 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
暖暖區暖碇路 常見問題
暖暖區暖碇路房價現在多少？
基隆市暖暖區暖碇路實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 14.7 萬/坪，多數成交落在 7–23 萬/坪，比 暖暖區全區高 7%。共 282 筆，資料截至 2026 年第三季。
暖碇路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 18.6、巷弄門牌 17.8 萬/坪，巷內比臨路低 4%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
暖碇路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「基隆市暖暖區暖碇路15巷90號」，約 32 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。