基隆市暖暖區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 1,392 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
403元/坪/月
30 坪月租約
12,090元
買房年投報
3.6%
買租比
28年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 華廈 | 367 | 613 |
| 公寓 | 407 | 441 |
| 住宅大樓 | 486 | 273 |
| 透天 | 836 | 27 |
| 店面 | 671 | 20 |
| 套房 | 562 | 18 |
暖暖區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 東碇路 | 519 | 41 |
| 金華街 | 516 | 37 |
| 暖暖街 | 473 | 204 |
| 過港路 | 469 | 94 |
| 國安路 | 456 | 16 |
| 水源路 | 446 | 11 |
| 源遠路 | 436 | 258 |
| 東勢街 | 413 | 77 |
| 金山街 | 407 | 21 |
| 八堵路 | 390 | 15 |
| 寧靜街 | 387 | 26 |
| 碇內街 | 367 | 528 |
| 暖中路 | 324 | 17 |
| 暖碇路 | 298 | 40 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 碇內街３６３號４樓 華廈・3房 | 32.54 | 7,000 | 215 |
| 2026-08-10 | 碇內街１９０巷１１號 透天・7房 | 8.34 | 10,000 | 1200 |
| 2026-08-07 | 源遠路２９２巷１０３號８樓 華廈・4房 | 37.56 | 15,000 | 400 |
| 2026-08-03 | 源遠路１６５之１號９樓 住宅大樓・2房 | 41.77 | 15,000 | 360 |
| 2026-08-02 | 碇內街１９０巷９號 透天・7房 | 5.33 | 8,000 | 1501 |
| 2026-08-01 | 暖碇路３８巷８８號６樓 住宅大樓・3房 | 48.71 | 14,000 | 288 |
| 2026-08-01 | 源遠路２４９巷１８７之１號４樓 住宅大樓・2房 | 16.99 | 12,000 | 707 |
| 2026-08-01 | 碇內街１９０巷９號 透天・7房 | 8.34 | 10,000 | 1200 |
| 2026-07-31 | 寧靜街１４３之３號 公寓・3房 | 36.97 | 15,000 | 407 |
| 2026-07-31 | 碇內街２５４號４樓 華廈・3房 | 29.27 | 12,500 | 426 |
| 2026-07-31 | 碇內街１８８之２號７樓 住宅大樓・3房 | 29.31 | 15,000 | 512 |
| 2026-07-30 | 過港路３４之３號４樓 公寓・2房 | 34.77 | 11,500 | 331 |
| 2026-07-30 | 源遠路２９５之７號 公寓・2房 | 20.3 | 10,000 | 493 |
| 2026-07-29 | 碇內街３５８號３樓 華廈・3房 | 30.54 | 12,000 | 393 |
| 2026-07-29 | 碇內街１９０巷７號 透天・7房 | 5.33 | 8,000 | 1501 |
基隆市暖暖區 租金常見問題
基隆市暖暖區租金多少？
基隆市暖暖區租賃實價登錄租金中位約 403 元/坪/月，共 1,392 筆。以 30 坪估，月租約 12,090 元。
暖暖區買房當包租公划算嗎？
以 暖暖區 成屋單價中位 13.5 萬/坪、租金中位 403 元/坪/月推估，年投報率約 3.6%、買租比約 28 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。