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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,004 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,004筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.9 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,534 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

基隆市暖暖區碇內街247號 1F/6F 2024-03-20
13.2萬/坪 總價 395 萬
華廈 3房2廳2衛 29.9坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 422 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路165之14號 6F/16F 2024-03-19
20.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.89坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 972 萬 較當時 +62 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街470號 5F/6F 2024-03-18
12.6萬/坪 總價 308 萬
華廈 3房2廳2衛 24.46坪 屋齡29年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +21 萬（+7%）
基隆市暖暖區八堵路95巷4號 全F/1F 2024-03-17
8.3萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 150 萬
透天 1房1廳1衛 18.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +10 萬（+7%）
基隆市暖暖區過港路10巷263號 全F/2F 2024-03-17
25.3萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 670 萬
透天 3房3廳3衛 26.47坪 屋齡41年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +46 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷12之2號 3F/4F 2024-03-16
18.6萬/坪 總價 625 萬
公寓 4房2廳2衛 33.64坪 屋齡43年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +43 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街305號 1F/6F 2024-03-15
9.4萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房1廳2衛 38.15坪 屋齡29年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路183之8號 防空避難室F/4F 2024-03-15
7.6萬/坪 總價 205 萬
公寓 2房2廳1衛 26.98坪 屋齡45年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +14 萬（+7%）
基隆市暖暖區東勢街56之6號 4F/7F 2024-03-14
11.8萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 34.05坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 427 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街169之3號 4F/5F 2024-03-14
16.8萬/坪 總價 545 萬
公寓 3房2廳1衛 32.39坪 屋齡43年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +37 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷82號 1F/10F 2024-03-14
17.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 4房2廳2衛 60.04坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +73 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖中路59之2號 3F/4F 2024-03-13
10.8萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 26.87坪 屋齡43年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +20 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街133之1號 4F/14F 2024-03-12
16.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.94坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +57 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街303號 4F/6F 2024-03-11
11.2萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房2廳2衛 34.94坪 屋齡29年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市暖暖區東勢街26巷121號 6F/12F 2024-03-11
20.0萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 21.99坪 屋齡30年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +30 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷93之3號 4F/4F 2024-03-10
12.2萬/坪 總價 366 萬
公寓 3房2廳1衛 30.09坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 391 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路386號 4F/15F 2024-03-10
28.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.14坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +456 萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +79 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街226號 10F/10F 2024-03-10
11.6萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 30.17坪 屋齡28年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷98號 1F/11F 2024-03-07
20.1萬/坪 總價 731 萬（扣車位 731 萬）
住宅大樓 — 36.29坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 781 萬 較當時 +50 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路292巷55號 1F/4F 2024-03-06
24.3萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳1衛 23.06坪 屋齡44年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +38 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街434號 2F/6F 2024-03-06
9.8萬/坪 總價 230 萬
華廈 2房1廳1衛 23.56坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 246 萬 較當時 +16 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷9之4號 5F/5F 2024-03-04
18.3萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳1衛 25.17坪 屋齡41年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +32 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街369號 5F/6F 2024-03-02
9.6萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 31.39坪 屋齡29年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +21 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路279之11號 9F/9F 2024-03-02
29.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.08坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +58 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街121號 2F/10F 2024-03-02
18.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.18坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +67 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街353號 6F/6F 2024-03-02
12.8萬/坪 總價 365 萬
華廈 3房2廳2衛 28.51坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 390 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街308號 10F/10F 2024-03-01
12.9萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 31.09坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 427 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街220號 8F/10F 2024-02-28
10.8萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 39.82坪 屋齡28年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +29 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖中路239號 1F/2F 2024-02-27
11.3萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳1衛 25.62坪 屋齡52年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 310 萬 較當時 +20 萬（+7%）
基隆市暖暖區國安路30巷39之3號 4F/4F 2024-02-27
5.5萬/坪 總價 120 萬
公寓 2房1廳1衛 21.88坪 屋齡42年
現在能賣多少 128 萬 較當時 +8 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路249巷197號 1F/7F 2024-02-27
18.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.64坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +70 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路215之9號 5F/5F 2024-02-25
9.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 — 25.39坪 屋齡44年
現在能賣多少 267 萬 較當時 +17 萬（+7%）
基隆市暖暖區東勢街6之43號 7F/8F 2024-02-22
26.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.34坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +74 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街16巷78之3號 4F/4F 2024-02-21
15.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房1廳1衛 25.78坪 屋齡46年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷17號 6F/14F 2024-02-21
19.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.66坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +89 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路372號 14F/15F 2024-02-20
24.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.48坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +56 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街443號 4F/5F 2024-02-19
17.1萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 36.25坪 屋齡32年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +43 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街129之1號 14F/14F 2024-02-19
21.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.17坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +82 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街137號 7F/12F 2024-02-18
20.2萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.89坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +69 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路249巷16之2號 3F/4F 2024-02-16
15.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 32.09坪 屋齡44年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路226巷60號 9F/12F 2024-02-13
26.1萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.58坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +314 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +57 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街314號 4F/6F 2024-02-10
13.3萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳1衛 21.02坪 屋齡29年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +19 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路89巷6之2號 3F/4F 2024-02-07
10.1萬/坪 總價 360 萬
公寓 4房2廳2衛 35.68坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 385 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷2號 5F/5F 2024-02-07
29.2萬/坪 總價 640 萬
華廈 — 21.93坪 屋齡3年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +44 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路152巷17號 5F/16F 2024-02-06
21.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.96坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +69 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街337號 8F/9F 2024-02-06
25.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 73.66坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +127 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路249巷187之2號 4F/12F 2024-02-05
22.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.1坪 屋齡27年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷26號 10F/11F 2024-02-04
27.6萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.56坪 屋齡10年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +275 萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +101 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路368號 8F/15F 2024-02-02
25.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.61坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +348 萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +73 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街356號 4F/6F 2024-02-02
10.1萬/坪 總價 270 萬
華廈 3房1廳1衛 26.78坪 屋齡29年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +19 萬（+7%）

共 856 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／18 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,004 筆，資料截至 2026 年第二季。

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