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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,004 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,004筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.9 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,534 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

基隆市暖暖區碇內街426號 6F/6F 2024-07-19
10.6萬/坪 總價 262 萬
華廈 2房2廳1衛 24.76坪 屋齡29年
現在能賣多少 280 萬 較當時 +18 萬（+7%）
基隆市暖暖區過港路10巷226號 11F/11F 2024-07-17
23.4萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 17.56坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 438 萬 較當時 +28 萬（+7%）
基隆市暖暖區東勢街26巷121號 9F/12F 2024-07-16
25.0萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.99坪 屋齡30年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街371號 5F/6F 2024-07-16
11.4萬/坪 總價 312 萬
華廈 2房1廳1衛 27.26坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 333 萬 較當時 +21 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街51號 4F/4F 2024-07-16
9.4萬/坪 總價 240 萬
公寓 2房1廳2衛 25.51坪 屋齡41年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +16 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街105號 11F/14F 2024-07-15
22.5萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.58坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +72 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路297巷95號 6F/14F 2024-07-15
17.8萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 47.11坪 屋齡26年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +57 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷125號 5F/5F 2024-07-15
15.4萬/坪 總價 475 萬
公寓 3房2廳2衛 30.81坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 508 萬 較當時 +33 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路279之13號 7F/9F 2024-07-13
27.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.09坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街188之1號 12F/14F 2024-07-12
24.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.92坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +72 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街232號 8F/10F 2024-07-12
9.7萬/坪 總價 331 萬
華廈 4房2廳2衛 33.97坪 屋齡28年
現在能賣多少 354 萬 較當時 +23 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街316號 2F/6F 2024-07-11
14.2萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房2廳1衛 27.44坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 417 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路300之2號 3F/5F 2024-07-09
24.6萬/坪 總價 537 萬
公寓 3房2廳1衛 21.8坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 574 萬 較當時 +37 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路249巷29之3號 4F/4F 2024-07-07
18.2萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 26.38坪 屋齡44年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +33 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖中路235號 2F/4F 2024-07-05
8.1萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房1廳1衛 29.58坪 屋齡32年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +16 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街93巷4號 3F/4F 2024-07-05
7.3萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳1衛 24.57坪 屋齡42年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +12 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街265號 4F/6F 2024-07-05
11.3萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 18.66坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 224 萬 較當時 +14 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷136之3號 4F/4F 2024-07-05
6.5萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳1衛 27.67坪 屋齡42年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +12 萬（+7%）
基隆市暖暖區八堵路31巷1號 2F/5F 2024-07-04
12.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 30.89坪 屋齡35年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市暖暖區過港路10巷224號 11F/11F 2024-07-03
15.6萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 18.98坪 屋齡28年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +20 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷97號 3F/11F 2024-07-03
20.6萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.2坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +74 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街133之2號 10F/14F 2024-07-02
23.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.35坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +536 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +413 萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +80 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街111之1號 13F/14F 2024-07-01
25.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.59坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +681 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +533 萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +89 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街217之1號 1F/5F 2024-06-29
14.1萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房1廳1衛 39.12坪 屋齡27年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
基隆市暖暖區過港路10巷140號 8F/11F 2024-06-29
19.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 26.43坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 545 萬 較當時 +35 萬（+7%）
基隆市暖暖區過港路10巷138號 8F/11F 2024-06-29
16.4萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.34坪 屋齡29年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +12 萬（+7%）
基隆市暖暖區東勢街6之63號 3F/5F 2024-06-29
16.2萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房2廳2衛 29.63坪 屋齡32年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +33 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路249巷183之1號 3F/5F 2024-06-28
18.9萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 3房2廳2衛 22.71坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 459 萬 較當時 +29 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街93巷2號 2F/4F 2024-06-26
9.2萬/坪 總價 225 萬
公寓 3房2廳2衛 24.57坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 240 萬 較當時 +15 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路370號 5F/15F 2024-06-26
24.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.28坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +547 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +417 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +86 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街369號 5F/6F 2024-06-25
10.8萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 31.39坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 363 萬 較當時 +23 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街111號 5F/14F 2024-06-24
19.2萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 34.37坪 屋齡15年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +45 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街238號 10F/10F 2024-06-24
12.0萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 30.1坪 屋齡28年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街93巷3號 2F/4F 2024-06-24
11.9萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳1衛 30.64坪 屋齡42年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路188巷7號 4F/5F 2024-06-24
19.4萬/坪 總價 585 萬
公寓 3房2廳2衛 30.09坪 屋齡29年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +40 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街428號 6F/6F 2024-06-23
10.5萬/坪 總價 290 萬
華廈 2房2廳1衛 27.62坪 屋齡29年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +20 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街105之3號 13F/14F 2024-06-22
22.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.75坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +89 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街91號 2F/5F 2024-06-22
18.3萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房2廳1衛 18.06坪 屋齡32年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +23 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街183號 6F/6F 2024-06-22
8.7萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳1衛 32.08坪 屋齡29年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +19 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街185號 6F/6F 2024-06-22
8.9萬/坪 總價 324 萬
華廈 3房2廳2衛 36.55坪 屋齡29年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +22 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街246巷5號 2F/9F 2024-06-20
17.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 28.58坪 屋齡30年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街312號 7F/10F 2024-06-19
12.9萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 34.83坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街377號 6F/6F 2024-06-19
8.0萬/坪 總價 180 萬
華廈 2房2廳1衛 22.55坪 屋齡29年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +12 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街196巷5之4號 5F/5F 2024-06-15
18.9萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳2衛 22.29坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 449 萬 較當時 +29 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷11號 2F/12F 2024-06-15
25.7萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.14坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +129 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路292巷58之2號 3F/4F 2024-06-14
9.9萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 25.2坪 屋齡44年
現在能賣多少 267 萬 較當時 +17 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路292巷10之2號 3F/4F 2024-06-13
15.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳1衛 25.29坪 屋齡42年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +26 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街266號 10F/10F 2024-06-12
12.7萬/坪 總價 290 萬
華廈 1房1廳1衛 22.8坪 屋齡28年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +20 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街359號 6F/6F 2024-06-11
12.0萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 28.28坪 屋齡29年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +23 萬（+7%）
基隆市暖暖區過港路3之3號 4F/5F 2024-06-08
9.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 26.76坪 屋齡46年
現在能賣多少 267 萬 較當時 +17 萬（+7%）

共 856 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／18 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,004 筆，資料截至 2026 年第二季。

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