尼斯公爵
新北市中和區・社區。新北市中和區秀朗路三段117號11樓之1，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（新北市中和區秀朗路三段117號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
尼斯公爵 行情解讀
新北市中和區的「尼斯公爵」位於 新北市中和區秀朗路三段117號11樓之1，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 52.5 萬/坪，多數成交落在 50 到 57 萬/坪之間，總價中位約 3,068 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 尼斯公爵 放到整個 中和區 來看，它的單價中位比 中和區 整體高約 22%（中和區 整體中位約 43.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
尼斯公爵屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 52.5 萬/坪
門牌 新北市中和區秀朗路三段117號・共 33 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 秀朗路三段１１７號五樓 | 3,381 萬 | 55.48 | 60.94 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-07-26 | 秀朗路三段１１７號九樓 | 3,900 萬 | 70.8 | 62.58 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-14 | 秀朗路三段１１７號十三樓之１ | 2,890 萬 | 60.17 | 55.32 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-10 | 秀朗路三段１１７號三樓之２ | 3,830 萬 | 52.55 | 72.89 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-31 | 秀朗路三段１１７號三樓 | 3,353 萬 | 55.03 | 60.94 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-24 | 秀朗路三段１１７號五樓之２ | 3,860 萬 | 52.96 | 72.89 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-12 | 秀朗路三段１１７號五樓之３ | 3,218 萬 | 52.39 | 61.42 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-25 | 秀朗路三段１１７號三樓之３ | 3,244 萬 | 52.82 | 61.42 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-06 | 秀朗路三段１１７號四樓 | 3,162 萬 | 51.89 | 60.94 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-07 | 秀朗路三段１１７號五樓 | 3,200 萬 | 52.51 | 60.94 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-30 | 秀朗路三段１１７號十樓之２ | 2,942 萬 | 53.3 | 55.2 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-28 | 秀朗路三段１１７號四樓之５ | 3,244 萬 | 52.82 | 61.42 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-14 | 秀朗路三段１１７號十二樓之２ | 2,960 萬 | 53.62 | 55.2 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-11 | 秀朗路三段１１７號四樓之１ | 3,168 萬 | 52.25 | 60.64 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-06 | 秀朗路三段１１７號十四樓之１ | 2,800 萬 | 50.61 | 55.32 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-27 | 秀朗路三段１１７號三樓之１ | 3,780 萬 | 55.67 | 74.32 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-22 | 秀朗路三段１１７號六樓之３ | 2,704 萬 | 48.99 | 55.2 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-16 | 秀朗路三段１１７號十一樓之２ | 2,740 萬 | 49.64 | 55.2 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-27 | 秀朗路三段１１７號七樓之１ | 3,700 萬 | 50.76 | 72.89 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-23 | 秀朗路三段１１７號八樓之１ | 3,759 萬 | 51.57 | 72.89 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-09 | 秀朗路三段１１７號十三樓之１ | 2,763 萬 | 49.94 | 55.32 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-08 | 秀朗路三段１１７號四樓之３ | 2,650 萬 | 48.01 | 55.2 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-30 | 秀朗路三段１１７號十樓之１ | 2,282 萬 | 58.94 | 45.58 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-27 | 秀朗路三段１１７號十一樓之３ | 3,068 萬 | 50 | 61.37 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-16 | 秀朗路三段１１７號六樓之２ | 2,204 萬 | 57.31 | 45.54 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-10 | 秀朗路三段１１７號六樓之５ | 3,042 萬 | 49.53 | 61.42 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-25 | 秀朗路三段１１７號四樓之２ | 2,188 萬 | 56.54 | 45.54 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-07 | 秀朗路三段１１７號九樓之１ | 2,227 萬 | 57.91 | 45.58 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-07 | 秀朗路三段１１７號八樓之２ | 3,068 萬 | 50 | 61.37 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-28 | 秀朗路三段１１７號九樓之２ | 2,720 萬 | 49.28 | 55.2 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 309 公尺）、六合市場（市場，約 382 公尺）、成功商場（市場，約 703 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 151 公尺、最近公園「秀山公園」 182 公尺、最近診所「立翔診所」 292 公尺、最近超市「全聯中和秀朗店」 388 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 43.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-04 | 秀朗路三段128巷42弄3號 | 1,460 萬 | 46.9 | 31 | 公寓 |
| 2020-09-12 | 秀朗路三段128巷42弄4號 | 1,100 萬 | 34.1 | 32 | 公寓 |
| 2025-10-18 | 秀朗路三段128巷42弄4號 | 1,604 萬 | 49.7 | 32 | 公寓 |
| 2018-03-18 | 秀朗路三段128巷42弄1號 | 1,150 萬 | 36.1 | 32 | 公寓 |
| 2018-10-31 | 秀朗路三段128巷42弄1號 | 900 萬 | 28.3 | 32 | 公寓 |
| 2017-07-18 | 秀朗路三段128巷42弄2號 | 1,000 萬 | 29.1 | 34 | 公寓 |
| 2023-08-07 | 秀朗路三段128巷42弄7號 | 1,455 萬 | 43.9 | 33 | 公寓 |
| 2013-06-20 | 秀朗路三段60巷35號 | 3,000 萬 | 87.9 | 34 | 透天 |
| 2022-12-05 | 秀朗路三段128巷33弄2號 | 1,500 萬 | 44 | 34 | 華廈 |
| 2015-09-25 | 秀朗路三段70巷41號 | 750 萬 | 18.4 | 41 | 華廈 |
| 2015-09-25 | 秀朗路三段70巷41號 | 750 萬 | 18.4 | 41 | 華廈 |
| 2026-03-02 | 秀朗路三段70巷41號 | 900 萬 | 22.1 | 41 | 華廈 |
| 2022-11-28 | 秀朗路三段128巷33弄6號 | 500 萬 | 14.8 | 34 | 華廈 |
| 2021-05-12 | 秀朗路三段70巷55號 | 1,366 萬 | 36.6 | 37 | 公寓 |
| 2024-05-04 | 秀朗路三段70巷38號 | 3,168 萬 | 102.3 | 31 | 透天 |
| 2020-11-30 | 秀朗路三段60巷54號 | 2,751 萬 | 86.1 | 32 | 透天 |
| 2015-02-06 | 秀朗路三段70巷35號 | 920 萬 | 48.7 | 19 | 華廈 |
| 2018-05-25 | 秀朗路三段128巷33弄10號 | 3,000 萬 | 112.4 | 27 | 透天 |
| 2019-10-20 | 秀朗路三段70巷33號 | 1,708 萬 | 42.8 | 41 | 華廈 |
| 2013-01-01 | 秀朗路三段66巷19號 | 612 萬 | 16.5 | 37 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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尼斯公爵實價登錄成交價多少?
新北市中和區「尼斯公爵」本社區實價登錄單價中位約 52.5 萬/坪，多數落在 50–57 萬/坪，總價中位約 3,068 萬，共 33 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
尼斯公爵和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，尼斯公爵 比 中和區 整體高約 22%（中和區 整體中位約 43.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
尼斯公爵屋齡多久?買前要注意什麼?
尼斯公爵屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 尼斯公爵 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 尼斯公爵 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。