錦和苑
新北市中和區・社區。中和區中正路637巷18弄7號，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（新北市中和區中正路637巷18弄7號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
錦和苑 行情解讀
新北市中和區的「錦和苑」位於 中和區中正路637巷18弄7號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 42.3 萬/坪，多數成交落在 41 到 44 萬/坪之間，總價中位約 1,990 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 錦和苑 放到整個 中和區 來看，它的單價中位與 中和區 整體行情相近（中和區 整體中位約 43.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
錦和苑屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 42.3 萬/坪
門牌 新北市中和區中正路637巷18弄7號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-05 | 中正路６３７巷１８弄７號十四樓 | 1,804 萬 | 37.28 | 48.4 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-20 | 中正路６３７巷１８弄７號三樓 | 1,860 萬 | 42.29 | 43.98 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-17 | 中正路６３７巷１８弄７號二樓 | 1,990 萬 | 41.84 | 48.02 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-02 | 中正路６３７巷１８弄７號四樓 | 1,795 萬 | 40.81 | 43.98 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-11 | 中正路６３７巷１８弄７號五樓 | 1,980 萬 | 41.15 | 48.02 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-11 | 中正路６３７巷１８弄７號六樓 | 1,836 萬 | 41.75 | 43.98 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-11 | 中正路６３７巷１８弄７號十三樓 | 2,106 萬 | 47.24 | 48.6 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-27 | 中正路６３７巷１８弄７號七樓 | 1,848 萬 | 42.02 | 43.98 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-27 | 中正路６３７巷１８弄７號十二樓 | 2,100 萬 | 43.91 | 51.93 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-14 | 中正路６３７巷１８弄７號十樓 | 2,088 萬 | 42.7 | 52.87 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-10 | 中正路６３７巷１８弄７號九樓 | 2,090 萬 | 42.52 | 52.87 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-08 | 中正路６３７巷１８弄７號八樓 | 2,070 萬 | 42.29 | 52.87 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-08 | 中正路６３７巷１８弄７號十一樓 | 2,083 萬 | 42.81 | 52.87 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 112 年（屋齡約 3 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 351 公尺）、板橋區第四公墓（墓地，約 785 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 98 公尺、最近停車場「連城停車場」 171 公尺、最近銀行「瑞興商業銀行」 217 公尺、最近運動中心「中和區錦和運動公園-壘球場」 276 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 35.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-05 | 中正路637巷18弄7號 | 1,804 萬 | 37.3 | 48 | 住宅大樓 |
| 2021-11-17 | 中正路637巷18弄7號 | 1,990 萬 | 41.8 | 48 | 住宅大樓 |
| 2021-11-20 | 中正路637巷18弄7號 | 1,860 萬 | 42.3 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-09-02 | 中正路637巷18弄7號 | 1,795 萬 | 40.8 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-04-11 | 中正路637巷18弄7號 | 1,980 萬 | 41.2 | 48 | 住宅大樓 |
| 2021-04-11 | 中正路637巷18弄7號 | 2,106 萬 | 47.2 | 49 | 住宅大樓 |
| 2021-04-11 | 中正路637巷18弄7號 | 1,836 萬 | 41.8 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-03-27 | 中正路637巷18弄7號 | 2,100 萬 | 43.9 | 52 | 住宅大樓 |
| 2021-03-14 | 中正路637巷18弄7號 | 2,088 萬 | 42.7 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-03-08 | 中正路637巷18弄7號 | 2,070 萬 | 42.3 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-03-10 | 中正路637巷18弄7號 | 2,090 萬 | 42.5 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-03-27 | 中正路637巷18弄7號 | 1,848 萬 | 42 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-03-08 | 中正路637巷18弄7號 | 2,083 萬 | 42.8 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-08-09 | 中正路637巷18弄9號 | 1,240 萬 | 42.2 | 29 | 住宅大樓 |
| 2021-07-17 | 中正路637巷18弄9號 | 1,330 萬 | 45.3 | 29 | 住宅大樓 |
| 2021-06-30 | 中正路637巷18弄9號 | 1,300 萬 | 44.2 | 29 | 住宅大樓 |
| 2021-06-28 | 中正路637巷18弄9號 | 1,272 萬 | 46.6 | 27 | 住宅大樓 |
| 2021-05-05 | 中正路637巷18弄9號 | 1,190 萬 | 40.5 | 29 | 住宅大樓 |
| 2021-04-04 | 中正路637巷18弄9號 | 1,395 萬 | 43 | 31 | 住宅大樓 |
| 2021-04-11 | 中正路637巷18弄9號 | 1,416 萬 | 43.8 | 31 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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錦和苑實價登錄成交價多少?
新北市中和區「錦和苑」本社區實價登錄單價中位約 42.3 萬/坪，多數落在 41–44 萬/坪，總價中位約 1,990 萬，共 13 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
錦和苑和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，錦和苑 與 中和區 整體行情相近（中和區 整體中位約 43.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
錦和苑屋齡多久?買前要注意什麼?
錦和苑屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 錦和苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 錦和苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。