新北市中和區成功路131號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 76 筆 · House ID TW-NT-76304621 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
722 萬
43.6 萬/坪
最近一筆 2026-08-09・738 萬
單價走勢中位 43.3 萬/坪
20122026
76 筆成交 22.3 坪 22 年 +27%
我們的估算推算值
516 萬
11.8 坪
合理區間454–578 萬
454578
依本棟成交中位65 筆 比本址中位低 29%
同坪數在附近
510 萬
43.2 萬/坪 × 11.8 坪
本址高 1% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 32/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 15/15 周邊 3 項重大建設
- 學區 5/15 1 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 531～557萬 市值估算 516 萬・買方市場
建議開價531–557 萬
成交帶 454–578 萬 估算 516 萬
預期成交帶454～578 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 29 年(尚早)
- 電梯建物(整合難度高)
- 30 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
78/100
房屋 DNA
新北市中和區成功路131號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
新北市中和區成功路131號最近 12 個月成交 4 筆，每坪中位約 61 萬元，跟一年前相比跌了約 1.8%。成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主、屋齡約 29 年。對比中和區全區中位 43.2 萬/坪，本址大致相當，價位居區內中段。若延續中和區近五年年均約 +2.8% 的走勢，一年後中位推估約 44.8 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2012 年到 2026 年累計 76 筆成交，單價由 37.16 萬/坪來到 62.33 萬/坪，上漲約 68%；周邊尚有 環狀線Y5站 等 3 項軌道建設進行中。
完工1997建築完成（約西元 1997 年／民國 86 年）
成交2012-09-01套房 10F成交 440 萬（37.16 萬/坪）
⋯ 中間還有 74 筆事件（見成交紀錄）⋯
出租2026-02-03出租成交 月租 31,000 元（886 元/坪）
成交2026-03-23住宅大樓 16F成交 2,060 萬（54.53 萬/坪）
成交2026-04-30住宅大樓 13F成交 1,580 萬（43.6 萬/坪）
成交2026-05-06住宅大樓 9F成交 722 萬（60.98 萬/坪）
成交2026-08-09住宅大樓 22F成交 738 萬（62.33 萬/坪）
出租2026-09-02出租成交 月租 13,500 元（1117 元/坪）
出租2026-09-02出租成交 月租 13,500 元（1117 元/坪）
規劃中未來環狀線Y5站（捷運，距 2.5 公里）
興建中未來環狀線Y4站（捷運，距 2.6 公里）
興建中未來永和（捷運，距 2.7 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施市場 工業宅住宅區
實坪單價（剔公設）67.3 萬/坪
公設比（估）26%
月付試算29,132 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 67.3 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 76 筆
22F/33F ›成功路１３１號二十二樓 住宅大樓 · 2026-08-09 11.84坪 權狀主建 7.84 坪 · 公設 26.2% 62.3 萬/坪總 738 萬明細 › 9F/33F ›成功路１３１號九樓 住宅大樓 · 2026-05-06 11.84坪 權狀主建 7.84 坪 · 公設 26.2% 61.0 萬/坪總 722 萬明細 › 13F/33F ›成功路１３１號十三樓之四 住宅大樓 · 2026-04-30 36.24坪 權狀主建 23.37 坪 · 公設 4.8% 43.6 萬/坪總 1,580 萬明細 › 16F/33F ›成功路１３１號十六樓之三 住宅大樓 · 2026-03-23 43.09坪 權狀主建 28.17 坪 · 公設 12.3% 54.5 萬/坪總 2,060 萬明細 › 9F/33F ›成功路１３１號九樓 住宅大樓 · 2026-01-13親友/特殊 11.84坪 權狀主建 7.84 坪 · 公設 26.2% 35.5 萬/坪總 420 萬明細 › 5F/33F ›成功路１３１號五樓 住宅大樓 · 2025-06-21 11.84坪 權狀主建 7.84 坪 · 公設 26.2% 62.1 萬/坪總 735 萬明細 › 19F/33F ›成功路１３１號十九樓 住宅大樓 · 2025-05-20 11.84坪 權狀主建 7.84 坪 · 公設 26.2% 65.9 萬/坪總 780 萬明細 › 18F/33F ›成功路１３１號十八樓之四 住宅大樓 · 2025-03-29 28.18坪 權狀主建 17.4 坪 · 公設 26% 59.3 萬/坪總 1,670 萬明細 › 5F/33F ›成功路１３１號五樓之三 住宅大樓 · 2025-02-03親友/特殊 43.09坪 權狀主建 28.04 坪 · 公設 29% 46.0 萬/坪總 1,980 萬明細 › 23F/33F ›成功路１３１號二十三樓之四 住宅大樓 · 2024-11-10 28.18坪 權狀主建 17.4 坪 · 公設 26% 57.5 萬/坪總 1,620 萬明細 › 28F/33F ›成功路１３１號二十八樓之三 住宅大樓 · 2024-09-24 35.03坪 權狀主建 22.19 坪 · 公設 29.3% 53.1 萬/坪總 1,860 萬明細 › 21F/33F ›成功路１３１號二十一樓之四 住宅大樓 · 2023-11-30 28.18坪 權狀主建 17.4 坪 · 公設 26% 50.0 萬/坪總 1,409 萬明細 › 32F/33F ›成功路１３１號三十二樓之三 住宅大樓 · 2023-06-13 70.19坪 權狀主建 48.54 坪 · 公設 15.5% 48.9 萬/坪總 3,386 萬明細 › 30F/33F ›成功路１３１號三十樓之三 住宅大樓 · 2022-10-14 35.03坪 權狀主建 22.19 坪 · 公設 29.3% 43.8 萬/坪總 1,535 萬明細 › 24F/33F ›成功路１３１號二十四樓之三 住宅大樓 · 2022-09-11 35.03坪 權狀主建 22.19 坪 · 公設 29.3% 50.5 萬/坪總 1,770 萬明細 › 25F/33F ›成功路１３１號二十五樓 住宅大樓 · 2022-04-21 11.84坪 權狀主建 7.84 坪 · 公設 26.2% 53.2 萬/坪總 630 萬明細 › 28F/33F ›成功路１３１號二十八樓之一 住宅大樓 · 2022-02-28 13.06坪 權狀主建 8.77 坪 · 公設 26% 50.5 萬/坪總 660 萬明細 › 12F/33F ›成功路１３１號十二樓 住宅大樓 · 2022-01-29 11.84坪 權狀主建 7.84 坪 · 公設 26.2% 51.1 萬/坪總 605 萬明細 › 19F/33F ›成功路１３１號十九樓之一 住宅大樓 · 2022-01-27 13.06坪 權狀主建 8.77 坪 · 公設 26% 49.8 萬/坪總 650 萬明細 › 24F/33F ›成功路１３１號二十四樓之四 住宅大樓 · 2022-01-26 28.18坪 權狀主建 17.4 坪 · 公設 26% 49.0 萬/坪總 1,380 萬明細 › 13F/33F ›成功路１３１號十三樓 住宅大樓 · 2022-01-19 11.84坪 權狀主建 7.84 坪 · 公設 26.2% 50.7 萬/坪總 600 萬明細 › 25F/33F ›成功路１３１號二十五樓之四 住宅大樓 · 2021-11-15 28.18坪 權狀主建 17.4 坪 · 公設 26% 46.1 萬/坪總 1,298 萬明細 › 18F/33F ›成功路１３１號十八樓之一 住宅大樓 · 2021-10-20 21.12坪 權狀主建 16.79 坪 · 公設 16.3% 36.9 萬/坪總 780 萬明細 › 31F/33F ›成功路１３１號三十一樓之四 住宅大樓 · 2021-06-04親友/特殊 28.18坪 權狀主建 17.4 坪 · 公設 26% 42.6 萬/坪總 1,200 萬明細 › 10F/33F ›成功路１３１號十樓之一 住宅大樓 · 2021-05-01 13.06坪 權狀主建 8.77 坪 · 公設 26% 45.9 萬/坪總 600 萬明細 › 17F/33F ›成功路１３１號十七樓之一 住宅大樓 · 2021-04-16 13.06坪 權狀主建 8.77 坪 · 公設 26% 45.9 萬/坪總 600 萬明細 › 20F/33F ›成功路１３１號二十樓之四 住宅大樓 · 2020-09-02 36.24坪 權狀主建 17.4 坪 · 公設 42.5% 41.0 萬/坪總 1,485 萬明細 › 29F/33F ›成功路１３１號二十九樓 住宅大樓 · 2020-08-21 11.84坪 權狀主建 7.84 坪 · 公設 26.2% 45.6 萬/坪總 540 萬明細 › 13F/33F ›成功路１３１號十三樓之一 住宅大樓 · 2020-07-01 13.06坪 權狀主建 8.77 坪 · 公設 26% 44.0 萬/坪總 575 萬明細 › 19F/33F ›成功路１３１號十九樓之四 住宅大樓 · 2020-06-04 28.18坪 權狀主建 17.4 坪 · 公設 26% 45.1 萬/坪總 1,270 萬明細 › 26F/33F ›成功路１３１號二十六樓之二 住宅大樓 · 2020-05-30 37.45坪 權狀主建 18.11 坪 · 公設 26% 33.0 萬/坪總 1,235 萬明細 › 24F/33F ›成功路１３１號二十四樓之三 住宅大樓 · 2020-04-18 35.03坪 權狀主建 22.19 坪 · 公設 29.3% 42.8 萬/坪總 1,500 萬明細 › 21F/33F ›成功路１３１號２１樓之２ 住宅大樓 · 2020-04-12親友/特殊 29.39坪 權狀主建 18.11 坪 · 公設 26% 46.6 萬/坪總 1,370 萬明細 › 6F/33F ›成功路１３１號六樓之一 住宅大樓 · 2020-03-23 13.06坪 權狀主建 8.77 坪 · 公設 26% 43.6 萬/坪總 570 萬明細 › 20F/33F ›成功路１３１號二十樓 套房 · 2020-03-14 11.84坪 權狀主建 7.84 坪 · 公設 26.2% 44.3 萬/坪總 525 萬明細 › 19F/33F ›成功路１３１號１９樓之１ 套房 · 2019-11-30 13.06坪 權狀主建 8.77 坪 · 公設 26% 37.9 萬/坪總 495 萬明細 › 16F/33F ›成功路１３１號１６樓之４ 住宅大樓 · 2019-11-17親友/特殊 36.24坪 權狀主建 17.4 坪 · 公設 42.5% 36.4 萬/坪總 1,318 萬明細 › 22F/33F ›成功路１３１號二十二樓之三 住宅大樓 · 2019-11-16親友/特殊 35.03坪 權狀主建 22.19 坪 · 公設 29.3% 35.7 萬/坪總 1,250 萬明細 › 17F/33F ›成功路１３１號１７樓之１ 套房 · 2019-10-29 13.06坪 權狀主建 8.77 坪 · 公設 26% 42.9 萬/坪總 560 萬明細 › 21F/33F ›成功路１３１號二十一樓之二 住宅大樓 · 2019-08-01 29.39坪 權狀主建 18.11 坪 · 公設 26% 40.4 萬/坪總 1,188 萬明細 › 6F/33F ›成功路１３１號６樓之１ 套房 · 2019-07-20 13.06坪 權狀主建 8.77 坪 · 公設 26% 38.3 萬/坪總 500 萬明細 › 13F/33F ›成功路１３１號１３樓之２ 住宅大樓 · 2019-04-03親友/特殊 29.39坪 權狀主建 18.11 坪 · 公設 26% 39.8 萬/坪總 1,170 萬明細 › 11F/33F ›成功路１３１號１１樓之１ 套房 · 2019-01-27 13.06坪 權狀主建 8.77 坪 · 公設 26% 39.8 萬/坪總 520 萬明細 › 27F/33F ›成功路１３１號二十七樓之一 套房 · 2018-11-28 13.06坪 權狀主建 8.77 坪 · 公設 26% 43.6 萬/坪總 570 萬明細 › 22F/33F ›成功路１３１號二十二樓之四 住宅大樓 · 2018-10-24 28.18坪 權狀主建 17.4 坪 · 公設 26% 41.2 萬/坪總 1,160 萬明細 › 31F/33F ›成功路１３１號３１樓之２ 住宅大樓 · 2018-10-22 37.45坪 權狀主建 18.11 坪 · 公設 26% 37.0 萬/坪總 1,202 萬明細 › 6F/33F ›成功路１３１號６樓之２ 住宅大樓 · 2018-10-21 29.39坪 權狀主建 18.11 坪 · 公設 26% 39.0 萬/坪總 1,145 萬明細 › 25F/33F ›成功路１３１號２５樓之２ 住宅大樓 · 2018-09-21親友/特殊 29.39坪 權狀主建 18.11 坪 · 公設 26% 38.6 萬/坪總 1,134 萬明細 › 13F/33F ›成功路１３１號１３樓 套房 · 2018-09-21 11.84坪 權狀主建 7.84 坪 · 公設 26.2% 44.3 萬/坪總 525 萬明細 › 28F/33F ›成功路１３１號２８樓之３ 住宅大樓 · 2018-06-02 43.09坪 權狀主建 22.19 坪 · 公設 29.3% 39.0 萬/坪總 1,496 萬明細 › 32F/33F ›成功路１３１號三十二樓之一 住宅大樓 · 2017-12-07 13.46坪 權狀主建 8.77 坪 · 公設 28.2% 44.6 萬/坪總 600 萬明細 › 5F/33F ›成功路１３１號五樓 套房 · 2017-11-16 11.84坪 權狀主建 7.84 坪 · 公設 26.2% 39.7 萬/坪總 470 萬明細 › 33F/33F ›成功路１３１號３３樓之１ 套房 · 2017-10-22 13.46坪 權狀主建 8.77 坪 · 公設 28.2% 41.2 萬/坪總 555 萬明細 › 7F/33F ›成功路１３１號七樓之一 套房 · 2017-05-23 13.06坪 權狀主建 8.77 坪 · 公設 26% 36.8 萬/坪總 480 萬明細 › 11F/33F ›成功路131號11樓之3 住宅大樓 · 2016-08-30親友/特殊 35.03坪 權狀主建 22.19 坪 · 公設 29.3% 22.4 萬/坪總 785 萬明細 › 26F/33F ›成功路131號26樓之1 套房 · 2016-07-15 13.06坪 權狀主建 8.77 坪 · 公設 26% 42.1 萬/坪總 550 萬明細 › 5F/33F ›成功路１３１號五樓之一 套房 · 2015-12-01 13.06坪 權狀主建 8.77 坪 · 公設 26% 40.0 萬/坪總 522 萬明細 › 27F/33F ›成功路１３１號二十七樓之二 住宅大樓 · 2015-11-20 37.45坪 權狀主建 18.11 坪 · 公設 41.9% 32.5 萬/坪總 1,218 萬明細 › 14F/33F ›成功路１３１號１４樓之１ 套房 · 2015-08-29 13.06坪 權狀主建 8.77 坪 · 公設 26% 43.0 萬/坪總 562 萬明細 › 12F/33F ›成功路131號12樓之1 套房 · 2015-04-16 13.06坪 權狀主建 8.77 坪 · 公設 26% 44.4 萬/坪總 580 萬明細 › 11F/33F ›成功路１３１號十一樓之二 住宅大樓 · 2015-01-28 29.39坪 權狀主建 18.11 坪 · 公設 26% 44.6 萬/坪總 1,310 萬明細 › 9F/33F ›成功路131號九樓 套房 · 2014-12-26 11.84坪 權狀主建 7.84 坪 · 公設 26.2% 47.3 萬/坪總 560 萬明細 › 18F/33F ›成功路１３１號十八樓之二 住宅大樓 · 2014-09-23親友/特殊 29.39坪 權狀主建 18.11 坪 · 公設 26% 47.6 萬/坪總 1,400 萬明細 › 20F/33F ›成功路131號二十樓 套房 · 2014-08-06 11.84坪 權狀主建 7.84 坪 · 公設 26.2% 43.5 萬/坪總 515 萬明細 › 9F/33F ›成功路１３１號９樓之２ 住宅大樓 · 2013-10-16 37.45坪 權狀主建 18.11 坪 · 公設 41.9% 36.9 萬/坪總 1,380 萬明細 › 27F/33F ›成功路131號27樓之1 套房 · 2013-06-05 13.06坪 權狀主建 8.77 坪 · 公設 26% 45.0 萬/坪總 588 萬明細 › 25F/33F ›秀景里成功路１３１號２５樓之３ 住宅大樓 · 2013-05-12 43.09坪 權狀主建 22.19 坪 · 公設 42.5% 38.3 萬/坪總 1,650 萬明細 › 15F/33F ›成功路131號十五樓之二 住宅大樓 · 2013-05-09 28.18坪 權狀主建 17.4 坪 · 公設 26% 42.7 萬/坪總 1,203 萬明細 › 21F/33F ›成功路131號21樓之2 住宅大樓 · 2013-04-16親友/特殊 29.39坪 權狀主建 18.11 坪 · 公設 26% 22.1 萬/坪總 650 萬明細 › 14F/33F ›成功路131號14樓之1 套房 · 2013-03-20 13.06坪 權狀主建 8.77 坪 · 公設 26% 39.4 萬/坪總 515 萬明細 › 27F/33F ›成功路１３１號二十七樓之一 住宅大樓 · 2013-01-22 13.06坪 權狀主建 8.77 坪 · 公設 26% 34.8 萬/坪總 455 萬明細 › 15F/33F ›成功路１３１號十五樓之二 住宅大樓 · 2013-01-03 28.18坪 權狀主建 17.4 坪 · 公設 26% 37.3 萬/坪總 1,050 萬明細 › 16F/33F ›成功路１３１號十六樓之一 住宅大樓 · 2012-11-11 13.06坪 權狀主建 8.77 坪 · 公設 26% 36.4 萬/坪總 475 萬明細 › 6F/33F ›成功路131號6樓之3 住宅大樓 · 2012-10-06 43.09坪 權狀主建 22.19 坪 · 公設 42.5% 32.7 萬/坪總 1,410 萬明細 › 15F/33F ›成功路１３１號十五樓之二 住宅大樓 · 2012-10-05 28.18坪 權狀主建 17.4 坪 · 公設 26% 37.3 萬/坪總 1,050 萬明細 › 10F/33F ›成功路131號10樓 套房 · 2012-09-01 11.84坪 權狀主建 7.84 坪 · 公設 26.2% 37.2 萬/坪總 440 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
本棟有成交紀錄的樓層中，23樓最高、每坪中位 57.5 萬元，7樓最低、每坪中位 36.8 萬元，兩者相差 56.3%。點樓層看該層逐筆成交。
| 樓層 | 實價登錄筆數 | 單價中位 | 與本棟中位 |
|---|
| 5樓 | 4 筆 | 40 萬/坪 | 低 8.3% |
| 6樓 | 4 筆 | 38.6 萬/坪 | 低 11.5% |
| 7樓 | 1 筆 | 36.8 萬/坪 | 低 15.6% |
| 9樓 | 4 筆 | 47.3 萬/坪 | 高 8.5% |
| 10樓 | 2 筆 | 41.5 萬/坪 | 低 4.8% |
| 11樓 | 3 筆 | 42.2 萬/坪 | 低 3.2% |
| 12樓 | 2 筆 | 47.8 萬/坪 | 高 9.6% |
| 13樓 | 5 筆 | 44.2 萬/坪 | 高 1.4% |
| 14樓 | 2 筆 | 41.2 萬/坪 | 低 5.5% |
| 15樓 | 3 筆 | 37.3 萬/坪 | 低 14.4% |
| 16樓 | 3 筆 | 45.5 萬/坪 | 高 4.4% |
| 17樓 | 2 筆 | 44.4 萬/坪 | 高 1.8% |
| 18樓 | 3 筆 | 48.1 萬/坪 | 高 10.3% |
| 19樓 | 4 筆 | 47.4 萬/坪 | 高 8.7% |
| 20樓 | 3 筆 | 43.5 萬/坪 | 低 0.2% |
| 21樓 | 4 筆 | 45.2 萬/坪 | 高 3.7% |
| 22樓 | 3 筆 | 51.8 萬/坪 | 高 18.8% |
| 23樓 | 1 筆 | 57.5 萬/坪 | 高 31.9% |
| 24樓 | 3 筆 | 49 萬/坪 | 高 12.4% |
| 25樓 | 4 筆 | 46.1 萬/坪 | 高 5.7% |
| 26樓 | 2 筆 | 37.5 萬/坪 | 低 14% |
| 27樓 | 4 筆 | 39.2 萬/坪 | 低 10.1% |
| 28樓 | 3 筆 | 50.5 萬/坪 | 高 15.8% |
| 29樓 | 1 筆 | 45.6 萬/坪 | 高 4.6% |
| 30樓 | 1 筆 | 43.8 萬/坪 | 高 0.5% |
| 31樓 | 2 筆 | 37 萬/坪 | 低 15.1% |
| 32樓 | 2 筆 | 46.7 萬/坪 | 高 7.1% |
| 33樓 | 1 筆 | 41.2 萬/坪 | 低 5.5% |
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 43.6 萬/坪 比本址便宜 26 筆 比本址貴 115 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2012 → 2026本址↑54%中和區全區↑28%
本址同戶轉手共 1 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新北市中和區成功路131號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市中和區成功路131號（北緯 24.9909°、東經 121.5263°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（76 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
43.6萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
54.5萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,910 萬）
46.0萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
50.0萬/坪 總價 1,409 萬
現在能賣多少
1,533 萬 較當時 +124 萬（+9%） 48.9萬/坪 總價 3,386 萬（扣車位 3,036 萬）
現在能賣多少
3,685 萬 較當時 +299 萬（+9%） 43.8萬/坪 總價 1,535 萬
現在能賣多少
1,712 萬 較當時 +177 萬（+12%） 50.5萬/坪 總價 1,770 萬
現在能賣多少
1,974 萬 較當時 +204 萬（+12%） 53.2萬/坪 總價 630 萬
現在能賣多少
703 萬 較當時 +73 萬（+12%） 50.5萬/坪 總價 660 萬
現在能賣多少
736 萬 較當時 +76 萬（+12%） 51.1萬/坪 總價 605 萬
現在能賣多少
675 萬 較當時 +70 萬（+12%） 49.8萬/坪 總價 650 萬
現在能賣多少
725 萬 較當時 +75 萬（+12%） 49.0萬/坪 總價 1,380 萬
現在能賣多少
1,539 萬 較當時 +159 萬（+12%） 50.7萬/坪 總價 600 萬
現在能賣多少
669 萬 較當時 +69 萬（+12%） 46.1萬/坪 總價 1,298 萬
現在能賣多少
1,570 萬 較當時 +272 萬（+21%） 36.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
現在能賣多少
944 萬 較當時 +164 萬（+21%） 42.6萬/坪 總價 1,200 萬
現在能賣多少
1,452 萬 較當時 +252 萬（+21%） 45.9萬/坪 總價 600 萬
現在能賣多少
726 萬 較當時 +126 萬（+21%） 45.9萬/坪 總價 600 萬
現在能賣多少
726 萬 較當時 +126 萬（+21%） 41.0萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
現在能賣多少
1,846 萬 較當時 +361 萬（+24%） 45.6萬/坪 總價 540 萬
現在能賣多少
671 萬 較當時 +131 萬（+24%） 44.0萬/坪 總價 575 萬
現在能賣多少
715 萬 較當時 +140 萬（+24%） 45.1萬/坪 總價 1,270 萬
現在能賣多少
1,579 萬 較當時 +309 萬（+24%） 33.0萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
現在能賣多少
1,535 萬 較當時 +300 萬（+24%） 42.8萬/坪 總價 1,500 萬
現在能賣多少
1,865 萬 較當時 +365 萬（+24%） 46.6萬/坪 總價 1,370 萬
現在能賣多少
1,703 萬 較當時 +333 萬（+24%） 43.6萬/坪 總價 570 萬
現在能賣多少
709 萬 較當時 +139 萬（+24%） 44.3萬/坪 總價 525 萬
現在能賣多少
653 萬 較當時 +128 萬（+24%） 37.9萬/坪 總價 495 萬
現在能賣多少
628 萬 較當時 +133 萬（+27%） 36.4萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,198 萬）
現在能賣多少
1,673 萬 較當時 +355 萬（+27%） 35.7萬/坪 總價 1,250 萬
現在能賣多少
1,587 萬 較當時 +337 萬（+27%） 42.9萬/坪 總價 560 萬
現在能賣多少
711 萬 較當時 +151 萬（+27%） 40.4萬/坪 總價 1,188 萬
現在能賣多少
1,508 萬 較當時 +320 萬（+27%） 38.3萬/坪 總價 500 萬
現在能賣多少
635 萬 較當時 +135 萬（+27%） 39.8萬/坪 總價 1,170 萬
現在能賣多少
1,485 萬 較當時 +315 萬（+27%） 39.8萬/坪 總價 520 萬
現在能賣多少
660 萬 較當時 +140 萬（+27%） 43.6萬/坪 總價 570 萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少
729 萬 較當時 +159 萬（+28%） 41.2萬/坪 總價 1,160 萬
現在能賣多少
1,483 萬 較當時 +323 萬（+28%） 37.0萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,087 萬）
現在能賣多少
1,537 萬 較當時 +335 萬（+28%） 39.0萬/坪 總價 1,145 萬
現在能賣多少
1,464 萬 較當時 +319 萬（+28%） 38.6萬/坪 總價 1,134 萬
現在能賣多少
1,450 萬 較當時 +316 萬（+28%） 44.3萬/坪 總價 525 萬
現在能賣多少
671 萬 較當時 +146 萬（+28%） 39.0萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,366 萬）
現在能賣多少
1,912 萬 較當時 +416 萬（+28%） 32.5萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
36.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
38.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
32.7萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.1%。
33 樓 41.2 萬/坪 -6% 1 筆
32 樓 48.9 萬/坪 +12% 2 筆
31 樓 37 萬/坪 -15% 1 筆
30 樓 43.8 萬/坪 0% 1 筆
29 樓 45.6 萬/坪 +5% 1 筆
28 樓 50.5 萬/坪 +16% 3 筆
27 樓 43.6 萬/坪 0% 4 筆
26 樓 42.1 萬/坪 -3% 2 筆
25 樓 46.1 萬/坪 +6% 3 筆
24 樓 49 萬/坪 +12% 3 筆
23 樓 57.5 萬/坪 +32% 1 筆
22 樓 62.3 萬/坪 +43% 2 筆
21 樓 50 萬/坪 +15% 2 筆
20 樓 43.5 萬/坪 0% 3 筆
19 樓 49.8 萬/坪 +14% 4 筆
18 樓 59.3 萬/坪 +36% 2 筆
17 樓 45.9 萬/坪 +5% 2 筆
16 樓 54.5 萬/坪 +25% 2 筆
15 樓 37.3 萬/坪 -14% 3 筆
14 樓 43 萬/坪 -1% 2 筆
13 樓 44.3 萬/坪 +2% 4 筆
12 樓 51.1 萬/坪 +17% 2 筆
11 樓 44.6 萬/坪 +2% 2 筆
10 樓 45.9 萬/坪 +5% 2 筆
9 樓 47.3 萬/坪 +8% 3 筆
7 樓 36.8 萬/坪 -16% 1 筆
6 樓 39 萬/坪 -11% 4 筆
5 樓 40 萬/坪 -8% 3 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 住宅大樓 | 46 | 44.6 萬/坪 | 1,202 萬 | 26.3 |
| 套房 | 19 | 42.1 萬/坪 | 525 萬 | 12.7 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
31,094–38,324元
房貸 23,693 元 ＋ 稅費雜支攤月 7,401–14,631 元
房貸月付23,693元/月
每年稅費雜支88,814–175,570元/年
地價稅274元/年
房屋稅（估）7,852元/年
以本址成交總價中位 780 萬、建物 41 坪、土地持分 1.4 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 1071 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 43,911 元／月。
買下來每月總持有 31,094–38,324 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 33,174–40,404 元）。
新北市中和區成功路131號 這一戶翻新大概要多少
以新北市中和區成功路131號的實際條件估算，41 坪，屋齡約 22 年，北部工資，本址成交中位 43.6 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
41 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
352–655萬
每坪 8.3–14.3 萬（含設計費、北部工資）・工期約 10–16 週
只做輕裝修204–406 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,132–1,435 萬 以本址成交中位 780 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 41 坪、352–655 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 34 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 43.6 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-09-02 住宅大樓 12.08坪 1房 13,500 元/月1117 元/坪
2026-09-02 住宅大樓 12.08坪 1房 13,500 元/月1117 元/坪
2026-02-03 住宅大樓 35.03坪 3房 31,000 元/月886 元/坪
2026-01-30 住宅大樓 35.03坪 3房 29,000 元/月826 元/坪
2026-01-23 住宅大樓 12.08坪 1房 13,500 元/月1117 元/坪
2025-12-24 住宅大樓 13.06坪 1房 18,000 元/月1379 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2013–2018 年（跨 5 年）、共 1 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2018-11 27F · 13 坪 估賠 −48 萬 報酬率 -8.2%
買進2013-06-05588 萬
→ 賣出2018-11-28570 萬
持有5.5 年年化 -1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 23 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −48 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 新北市中和區成功路131號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
新北市中和區成功路131號自己的逐年成交單價，本址坪數約 12 坪，本址累計 65 筆成交，中位 43.6 萬/坪，最近一筆 2026-08-09。
本址2012–2026 單價回放
14 年來 +54%（年化 +3.1%）
35.912
39.213
45.414
40.915
42.116
40.617
40.718
39.919
42.420
43.721
49.822
49.423
55.324
62.425
55.426
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為新北市中和區成功路131號的 12 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市中和區成功路131號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中和區大智段 0645-0000 地號
公告土地現值185,000 元/㎡
總樓層33 層
屋齡29 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市中和區成功路131號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡29 年
總樓層33 層
建物坪數11.8–70.2 坪
格局0房0廳0衛
公設比（估）26 %
主建物實坪17.4 坪
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）1.4 坪
地段地號中和區大智段 0645-0000 地號
公告土地現值（115年）185,000 元/㎡
換算每坪地價61.2 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 76 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 4 家公司行號登記於此，涵蓋 4 種行業別，登記資本額合計約 0.5 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：電子器材、電子設備批發1工業助劑製造1其他機電、電信及電路設備安裝1其他化學原材料製造1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 沐隆實業股份有限公司 | 工業助劑製造 | 股份有限公司 | 25,502,000 元 |
| 江揚科技股份有限公司 | 其他化學原材料製造 | 股份有限公司 | 20,000,000 元 |
| 赫明科技有限公司 | 電子器材、電子設備批發 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 微美克室內裝修有限公司 | 其他機電、電信及電路設備安裝 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
C 級 中性，優缺並陳 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 4
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（81 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本址成交活絡（76 筆），行情透明、流動性佳
- 近車站（秀朗橋 約 153 公尺），通勤方便
留意 2
- 本棟同戶轉手多數虧損（賺 0／賠 1）
- 本址近一年單價回檔 -11.2%
周邊環境
周邊生活機能81 分
✓運動中心新北市基層游泳選手訓練館游泳池953 公尺 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
成功路127巷1號約 14 公尺
13:2918:33
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
成功路107巷3號約 57 公尺
13:2718:31
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
成功路88號約 61 公尺
14:0019:00
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 24 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
新北市中和區成功路131號方圓 800 公尺內共 127 處：生活機能（綠）125 處、環境設施（橘）2 處。點標記看名稱與距離。
- 公車站秀景里36 公尺
- 公車站秀景里36 公尺
- 公車站秀景里36 公尺
- 超商7-Eleven36 公尺
- 診所秀景中醫55 公尺
- 公園民本公園78 公尺
- 公車站秀景里80 公尺
- 公車站秀景里80 公尺
- 共享單車YouBike2.0_捷運秀朗橋站143 公尺
- 車站秀朗橋153 公尺
- 公車站捷運秀朗橋站155 公尺
- 公車站捷運秀朗橋站155 公尺
- 公車站捷運秀朗橋站155 公尺
- 公車站捷運秀朗橋站155 公尺
新北市中和區成功路131號 所在的中和區治安概況
毒品540件
機車竊盜36件
住宅竊盜27件
汽車竊盜5件
強制性交3件
強盜3件
中和區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
47AQI 新店測站・良好 距本址約 1.9 公里，為離新北市中和區成功路131號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站秀朗橋 站步行約 2 分 · 距 153 公尺
十四張站步行 10 分 · 725m十四張站步行 10 分 · 732m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
新北市中和區成功路131號 與周邊行情比較
新北市中和區成功路131號中位單價 43.6 萬/坪，成功路 43.5 萬/坪，中和區 43.2 萬/坪，本址樣本 65 筆。
本址 43.665筆
成功路 43.5337筆
中和區全區 43.247,258筆
本址單價比 中和區全區
高 1% ,比 成功路高 0%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 630 公尺
生活機能
超商7-Eleven 36 公尺
診所秀景中醫 55 公尺
公園民本公園 78 公尺
車站秀朗橋 153 公尺
嫌惡設施
市場市場 245 公尺
變電所中和加壓站（中水）變電所 630 公尺
0m315m630m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 新北市中和區成功路131號日照與採光分析
依新北市中和區成功路131號座標（北緯 24.9909°、東經 121.5263°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市中和區成功路131號經緯度（北緯 24.9909°、東經 121.5263°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市中和區成功路131號 使用分區
新北市中和區成功路131號，地段地號為中和區大智段0645-0000 地號，使用分區為住宅區（住宅），建物面積約 12 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
新北市中和區成功路131號 周邊未來建設
新北市中和區成功路131號方圓 3 公里內有 3 項重大建設，最近的是環狀線Y5站（捷運・規劃中），直線距離約 2.5 公里。
環狀線Y5站 捷運・規劃中 距 2.5 公里
環狀線Y4站 捷運・興建中 距 2.6 公里
永和 捷運・興建中 距 2.7 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
新北市中和區成功路131號 通勤車程
以新北市中和區成功路131號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是台北 信義商圈，約 10 分鐘、7.1 公里。
10 分台北 信義商圈7.1 km
10 分新北 板橋7.6 km
12 分台北車站8.2 km
16 分內湖科技園區12 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
新北市中和區成功路131號 學區（國小）
新北市中和區成功路131號位於新北市中和區秀景里，基本學區為秀山國小，學區以村里為劃分單位，同里門牌相同，實際以教育局當年度公告為準。
同區參考行情中和區近 3 年
各屋型中位· 中和區近 3 年住宅大樓59.7 萬/坪公寓44.9 萬/坪華廈49 萬/坪透天75.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中和區近 3 年0–3年66.3 萬/坪3–5年63.9 萬/坪5–10年60.7 萬/坪10–20年58.4 萬/坪20年以上48.2 萬/坪
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AI 智慧健檢本址 65 筆成交・中位 43.6 萬/坪・屋齡約 22 年・12 坪 的白話體檢 免費 新北市中和區成功路131號 常見問題
新北市中和區成功路131號最近成交多少？
新北市中和區成功路131號實價登錄共 76 筆，權狀中位 43.6 萬/坪，常見 35–61 萬/坪，最新成交 2026-08-09。
新北市中和區成功路131號比 中和區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 中和區全區約 1%，高於成功路約 0%。
新北市中和區成功路131號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.1%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
新北市中和區成功路131號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 1071 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 2.9%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
新北市中和區成功路131號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新北市中和區成功路131號是哪一所國小學區？
依教育局公告的學區劃分，本址所在秀景里的基本學區為秀山國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。
新北市中和區成功路131號的使用分區是什麼？
本址使用分區為住宅區（住宅）。以地方政府都市計畫圖資為準。
新北市中和區成功路131號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 81/100，最近超商「7-Eleven」 36 公尺、最近診所「秀景中醫」 55 公尺、最近公園「民本公園」 78 公尺、最近車站「秀朗橋」 153 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-08-09 · 總價 738 萬 · 單價 62.3 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 中和區大智段 0645-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
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