新北市中和區景平路42號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 25 筆 · House ID TW-NT-86930315 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
750 萬
42.3 萬/坪
最近一筆 2026-08-24・1,070 萬
單價走勢中位 42.3 萬/坪
20122026
25 筆成交 19.5 坪 21 年 +27%
我們的估算推算值
752 萬
17.8 坪
合理區間661–842 萬
661842
依本棟成交中位24 筆 比本址中位高 0%
同坪數在附近
769 萬
43.2 萬/坪 × 17.8 坪
本址低 2% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 32/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 15/15 周邊 4 項重大建設
- 學區 5/15 1 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 775～812萬 市值估算 752 萬・買方市場
建議開價775–812 萬
成交帶 661–842 萬 估算 752 萬
預期成交帶661～842 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 28 年(尚早)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
76/100
房屋 DNA
新北市中和區景平路42號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
過去 12 個月本址共 3 筆成交，單價中位每坪 67.2 萬元。這個地址的買賣以住宅大樓(11層含以上有電梯)居多（屋齡約 28 年）。對比中和區全區中位 43.2 萬/坪，本址大致相當，價位居區內中段。跟景平路整條路的行情（46 萬/坪）相比，這裡低了約 8%。若延續中和區近五年年均約 +2.8% 的走勢，一年後中位推估約 43.5 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2012 年到 2026 年累計 25 筆成交，單價由 34.05 萬/坪來到 59.84 萬/坪，上漲約 76%；加上鄰近 永和 等建設，題材仍在累積。
完工1998建築完成（約西元 1998 年／民國 87 年）
成交2012-09-18套房 11F成交 268 萬（34.05 萬/坪）
⋯ 中間還有 24 筆事件（見成交紀錄）⋯
出租2026-07-10出租成交 月租 14,527 元（1845 元/坪）
出租2026-08-21出租成交 月租 23,000 元（793 元/坪）
出租2026-08-21出租成交 月租 23,000 元（793 元/坪）
成交2026-08-24住宅大樓 11F成交 1,070 萬（59.84 萬/坪）
出租2026-08-25出租成交 月租 35,000 元（512 元/坪）
出租2026-08-25出租成交 月租 35,000 元（512 元/坪）
興建中未來永和（捷運，距 2.5 公里）
興建中未來中和（捷運，距 2.8 公里）
規劃中未來環狀線Y5站（捷運，距 2.8 公里）
興建中未來環狀線Y4站（捷運，距 2.9 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施市場 工業宅住宅區
實坪單價（剔公設）75.2 萬/坪
公設比（估）22.1%
月付試算24,726 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 75.2 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 25 筆
11F/12F ›景平路４２號十一樓 住宅大樓 · 2026-08-24 17.77坪 權狀主建 7.09 坪 · 公設 34.2% 59.8 萬/坪總 1,070 萬明細 › 11F/12F ›景平路４２號十一樓之五 住宅大樓 · 2026-05-24 10.96坪 權狀主建 7.09 坪 · 公設 22.1% 68.4 萬/坪總 750 萬明細 › 9F/12F ›景平路４２號九樓之四 住宅大樓 · 2026-05-13 11.99坪 權狀主建 8.44 坪 · 公設 22.1% 67.2 萬/坪總 806 萬明細 › 3F/12F ›景平路４２號三樓之二 住宅大樓 · 2024-07-31 7.87坪 權狀主建 6.01 坪 · 公設 22.1% 73.7 萬/坪總 580 萬明細 › 3F/12F ›景平路４２號三樓之二 住宅大樓 · 2024-03-14 7.87坪 權狀主建 6.01 坪 · 公設 22.1% 67.1 萬/坪總 528 萬明細 › 7F/12F ›景平路４２號七樓之三 住宅大樓 · 2023-10-29 22.32坪 權狀主建 14.52 坪 · 公設 22.1% 62.2 萬/坪總 1,388 萬明細 › 5F/12F ›景平路４２號五樓之四 住宅大樓 · 2023-06-06 41.54坪 權狀主建 14.52 坪 · 公設 45.5% 37.0 萬/坪總 1,480 萬明細 › 11F/12F ›景平路４２號十一樓之二 住宅大樓 · 2022-10-06 7.87坪 權狀主建 6.01 坪 · 公設 22.1% 57.4 萬/坪總 452 萬明細 › 10F/12F ›景平路４２號十樓 住宅大樓 · 2021-10-23 17.47坪 權狀主建 10.05 坪 · 公設 22.1% 52.6 萬/坪總 920 萬明細 › 3F/12F ›景平路４２號三樓之五 住宅大樓 · 2021-01-30 12.18坪 權狀主建 8.45 坪 · 公設 22.1% 48.0 萬/坪總 585 萬明細 › 12F/12F ›景平路４２號十二樓之一 住宅大樓 · 2020-10-06 34.53坪 權狀主建 20.5 坪 · 公設 27.9% 42.3 萬/坪總 1,460 萬明細 › 4F/12F ›景平路４２號４樓之１ 住宅大樓 · 2020-02-19 33.84坪 權狀主建 21.27 坪 · 公設 28% 38.4 萬/坪總 1,300 萬明細 › 9F/12F ›景平路４２號九樓之二 住宅大樓 · 2019-10-03 75.53坪 權狀主建 42.59 坪 · 公設 30.3% 32.6 萬/坪總 2,330 萬明細 › 3F/12F ›景平路４２號三樓之二 套房 · 2018-01-28 7.87坪 權狀主建 6.01 坪 · 公設 22.1% 41.9 萬/坪總 330 萬明細 › 3F/12F ›景平路４２號３樓之５ 套房 · 2017-12-03親友/特殊 12.18坪 權狀主建 8.45 坪 · 公設 22.1% 42.8 萬/坪總 521 萬明細 › 4F/12F ›景平路４２號四樓之１ 住宅大樓 · 2017-11-01 33.84坪 權狀主建 21.27 坪 · 公設 33.1% 38.4 萬/坪總 1,300 萬明細 › 5F/12F ›景平路４２號五樓之二 住宅大樓 · 2016-06-23 12.67坪 權狀主建 6.01 坪 · 公設 51.6% 38.7 萬/坪總 490 萬明細 › 11F/12F ›景平路４２號十一樓 套房 · 2016-05-14 17.77坪 權狀主建 7.09 坪 · 公設 43.1% 43.1 萬/坪總 766 萬明細 › 5F/12F ›景平路４２號五樓之二 套房 · 2014-04-09 12.67坪 權狀主建 6.01 坪 · 公設 51.6% 42.2 萬/坪總 535 萬明細 › 3F/12F ›景平路４２號３樓之５ 套房 · 2013-03-10 12.18坪 權狀主建 8.45 坪 · 公設 22.1% 41.9 萬/坪總 510 萬明細 › 11F/12F ›景平路４２號十一樓之二 住宅大樓 · 2013-01-25 7.87坪 權狀主建 6.01 坪 · 公設 22.1% 46.8 萬/坪總 368 萬明細 › 10F/12F ›景平路４２號十樓之二 住宅大樓 · 2013-01-15 37.29坪 權狀主建 23.28 坪 · 公設 32.1% 33.5 萬/坪總 1,250 萬明細 › 11F/12F ›景平路４２號十一樓之二 住宅大樓 · 2012-11-12 7.87坪 權狀主建 6.01 坪 · 公設 22.1% 41.9 萬/坪總 330 萬明細 › 3F/12F ›景平路４２號三樓之二 套房 · 2012-09-20 7.87坪 權狀主建 6.01 坪 · 公設 22.1% 31.4 萬/坪總 247 萬明細 › 11F/12F ›景平路４２號十一樓之二 套房 · 2012-09-18 7.87坪 權狀主建 6.01 坪 · 公設 22.1% 34.0 萬/坪總 268 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 42.3 萬/坪 比本址便宜 21 筆 比本址貴 126 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2012 → 2026本址↑82%中和區全區↑28%
本址同戶轉手共 4 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新北市中和區景平路42號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市中和區景平路42號（北緯 24.9908°、東經 121.5229°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（25 筆）
更多
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59.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 920 萬）
73.7萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
62.2萬/坪 總價 1,388 萬
現在能賣多少
1,511 萬 較當時 +123 萬（+9%） 37.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,180 萬）
現在能賣多少
1,611 萬 較當時 +131 萬（+9%） 57.4萬/坪 總價 452 萬
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少
504 萬 較當時 +52 萬（+12%） 52.6萬/坪 總價 920 萬
現在能賣多少
1,113 萬 較當時 +193 萬（+21%） 48.0萬/坪 總價 585 萬
現在能賣多少
708 萬 較當時 +123 萬（+21%） 42.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
現在能賣多少
1,815 萬 較當時 +355 萬（+24%） 38.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少
1,616 萬 較當時 +316 萬（+24%） 32.6萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,230 萬）
現在能賣多少
2,958 萬 較當時 +628 萬（+27%） 41.9萬/坪 總價 330 萬
現在能賣多少
422 萬 較當時 +92 萬（+28%） 38.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
38.7萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
43.1萬/坪 總價 766 萬（扣車位 766 萬）
42.2萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
46.8萬/坪 總價 368 萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
33.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.5%。
12 樓 42.3 萬/坪 0% 1 筆
11 樓 46.8 萬/坪 +11% 7 筆
10 樓 52.7 萬/坪 +25% 2 筆
9 樓 67.2 萬/坪 +59% 2 筆
7 樓 62.2 萬/坪 +47% 1 筆
5 樓 38.7 萬/坪 -9% 3 筆
4 樓 38.4 萬/坪 -9% 2 筆
3 樓 48 萬/坪 +13% 6 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 住宅大樓 | 18 | 48 萬/坪 | 920 萬 | 22.3 |
| 套房 | 6 | 41.9 萬/坪 | 510 萬 | 11 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
25,185–32,538元
房貸 17,770 元 ＋ 稅費雜支攤月 7,415–14,768 元
房貸月付17,770元/月
每年稅費雜支88,974–177,211元/年
地價稅357元/年
房屋稅（估）6,551元/年
以本址成交總價中位 585 萬、建物 41.7 坪、土地持分 1.6 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 655 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 27,314 元／月。
買下來每月總持有 25,185–32,538 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 26,745–34,098 元）。
新北市中和區景平路42號 這一戶翻新大概要多少
以新北市中和區景平路42號的實際條件估算，42 坪，屋齡約 21 年，北部工資，本址成交中位 42.3 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
42 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
361–670萬
每坪 8.3–14.3 萬（含設計費、北部工資）・工期約 11–16 週
只做輕裝修208–416 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢946–1,255 萬 以本址成交中位 585 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 42 坪、361–670 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 54 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 42.3 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-08-25 住宅大樓 68.33坪 3房 35,000 元/月512 元/坪
2026-08-25 住宅大樓 68.33坪 3房 35,000 元/月512 元/坪
2026-08-21 住宅大樓 29.04坪 3房 23,000 元/月793 元/坪
2026-08-21 住宅大樓 29.04坪 3房 23,000 元/月793 元/坪
2026-07-10 住宅大樓 7.87坪 1房 14,527 元/月1845 元/坪
2026-07-10 住宅大樓 7.87坪 1房 14,527 元/月1845 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2012–2024 年（跨 12 年）、共 4 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 1 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2024-07 3F · 8 坪 估賺 +11 萬 報酬率 2.1%
買進2024-03-14528 萬
→ 賣出2024-07-31580 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +52 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 23 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-10 11F · 8 坪 估賺 +51 萬 報酬率 13.9%
買進2013-01-25368 萬
→ 賣出2022-10-06452 萬
持有9.7 年年化 1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +84 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +51 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-02 4F · 34 坪 估賠 −66 萬 報酬率 -5.1%
買進2017-11-011,300 萬
→ 賣出2020-02-191,300 萬
持有2.3 年年化 -2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.3 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −66 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-12 3F · 12 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-03-10510 萬
→ 賣出2017-12-03521 萬
持有4.7 年
2013-01 11F · 8 坪 估賺 +18 萬 報酬率 5.5%
買進2012-11-12330 萬
→ 賣出2013-01-25368 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 新北市中和區景平路42號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
新北市中和區景平路42號自己的逐年成交單價，本址坪數約 18 坪，本址累計 24 筆成交，中位 42.3 萬/坪，最近一筆 2026-08-24。
本址2012–2026 單價回放
14 年來 +82%（年化 +4.4%）
35.812
40.713
42.214
40.916
38.417
41.918
32.619
40.320
50.321
57.422
49.623
70.424
65.126
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為新北市中和區景平路42號的 18 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市中和區景平路42號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中和區大智段 0844-0000 地號
公告土地現值211,158 元/㎡
總樓層12 層
屋齡28 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
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資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市中和區景平路42號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡28 年
總樓層12 層
建物坪數7.9–75.5 坪
格局1房1廳1衛
公設比（估）22.1 %
主建物實坪7.1 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）1.6 坪
地段地號中和區大智段 0844-0000 地號
公告土地現值（115年）211,158 元/㎡
換算每坪地價69.8 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 25 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 4 家公司行號登記於此，涵蓋 4 種行業別，登記資本額合計約 0.1 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：紙盒、紙袋批發1竹、木、藤製（藤蓆除外）家飾品批發1建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發1其他創作及藝術表演輔助服務1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 吉拓國際有限公司 | 建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 超麗企業有限公司 | 竹、木、藤製（藤蓆除外）家飾品批發 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 創美事業有限公司 | 紙盒、紙袋批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 禾一街舞學苑有限公司 | 其他創作及藝術表演輔助服務 | 有限公司 | 100,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 7
- 比同路段（景平路）低 8%
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（81 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 3／賠 1）
- 本址成交活絡（25 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +60%
- 近車站（秀朗橋 約 211 公尺），通勤方便
周邊環境
周邊生活機能81 分
✓運動中心新北市基層游泳選手訓練館游泳池895 公尺 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
景平路19號約 46 公尺
13:4118:41
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
景平路70號約 91 公尺
14:0419:05
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
自立路56巷22號約 106 公尺
13:2218:26
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 35 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
新北市中和區景平路42號方圓 800 公尺內共 146 處：生活機能（綠）144 處、環境設施（橘）2 處。點標記看名稱與距離。
- 公車站尖山腳10 公尺
- 公車站尖山腳10 公尺
- 公車站尖山腳10 公尺
- 停車場秀峰停車場87 公尺
- 停車場私人停車場89 公尺
- 停車場日月亭中和秀峰場98 公尺
- 停車場秀山停車場117 公尺
- 超商7-Eleven133 公尺
- 停車場永富停車場138 公尺
- 超市全聯中和秀朗店163 公尺
- 市場市場183 公尺
- 超商全家便利商店186 公尺
- 公車站捷運秀朗橋站196 公尺
- 公車站捷運秀朗橋站196 公尺
新北市中和區景平路42號 所在的中和區治安概況
毒品540件
機車竊盜36件
住宅竊盜27件
汽車竊盜5件
強制性交3件
強盜3件
中和區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
37AQI 新店測站・良好 距本址約 2.1 公里，為離新北市中和區景平路42號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站秀朗橋 站步行約 3 分 · 距 211 公尺
景平站步行 9 分 · 691m十四張站步行 11 分 · 843m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
新北市中和區景平路42號 與周邊行情比較
新北市中和區景平路42號中位單價 42.3 萬/坪，景平路 46 萬/坪，中和區 43.2 萬/坪，本址樣本 24 筆。
本址 42.324筆
景平路 464,226筆
中和區全區 43.247,258筆
本址單價比 中和區全區
低 2% ,比 景平路低 8%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 327 公尺
生活機能
停車場秀峰停車場 87 公尺
超商7-Eleven 133 公尺
超市全聯中和秀朗店 163 公尺
車站秀朗橋 211 公尺
嫌惡設施
市場市場 183 公尺
變電所中和加壓站（中水）變電所 327 公尺
0m164m327m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 新北市中和區景平路42號日照與採光分析
依新北市中和區景平路42號座標（北緯 24.9908°、東經 121.5229°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市中和區景平路42號經緯度（北緯 24.9908°、東經 121.5229°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市中和區景平路42號 使用分區
新北市中和區景平路42號，地段地號為中和區大智段0844-0000 地號，使用分區為住宅區（住宅），建物面積約 18 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
新北市中和區景平路42號 周邊未來建設
新北市中和區景平路42號方圓 3 公里內有 4 項重大建設，最近的是永和（捷運・興建中），直線距離約 2.5 公里。
永和 捷運・興建中 距 2.5 公里
中和 捷運・興建中 距 2.8 公里
環狀線Y5站 捷運・規劃中 距 2.8 公里
環狀線Y4站 捷運・興建中 距 2.9 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
新北市中和區景平路42號 通勤車程
以新北市中和區景平路42號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是新北 板橋，約 9 分鐘、7.2 公里。
9 分新北 板橋7.2 km
11 分台北 信義商圈7.4 km
13 分台北車站9.2 km
17 分內湖科技園區12.3 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
新北市中和區景平路42號 學區（國小）
新北市中和區景平路42號位於新北市中和區秀景里，基本學區為秀山國小，學區以村里為劃分單位，同里門牌相同，實際以教育局當年度公告為準。
同區參考行情中和區近 3 年
各屋型中位· 中和區近 3 年住宅大樓59.6 萬/坪公寓44.9 萬/坪華廈49 萬/坪透天75.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中和區近 3 年0–3年66.3 萬/坪3–5年63.9 萬/坪5–10年60.7 萬/坪10–20年58.4 萬/坪20年以上48.2 萬/坪
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AI 智慧健檢本址 24 筆成交・中位 42.3 萬/坪・屋齡約 21 年・18 坪 的白話體檢 免費 新北市中和區景平路42號 常見問題
新北市中和區景平路42號最近成交多少？
新北市中和區景平路42號實價登錄共 25 筆，權狀中位 42.3 萬/坪，常見 33–68 萬/坪，最新成交 2026-08-24。
新北市中和區景平路42號比 中和區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 中和區全區約 2%，低於景平路約 8%。
新北市中和區景平路42號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.5%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
新北市中和區景平路42號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 655 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 1.9%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
新北市中和區景平路42號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新北市中和區景平路42號是哪一所國小學區？
依教育局公告的學區劃分，本址所在秀景里的基本學區為秀山國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。
新北市中和區景平路42號的使用分區是什麼？
本址使用分區為住宅區（住宅）。以地方政府都市計畫圖資為準。
新北市中和區景平路42號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 81/100，最近停車場「秀峰停車場」 87 公尺、最近超商「7-Eleven」 133 公尺、最近超市「全聯中和秀朗店」 163 公尺、最近車站「秀朗橋」 211 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-08-24 · 總價 1,070 萬 · 單價 59.8 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 中和區大智段 0844-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本