新北市中和區成功路129號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 38 筆 · House ID TW-NT-76302628 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
1,424 萬
41.9 萬/坪
最近一筆 2025-08-15・1,410 萬
單價走勢中位 41.6 萬/坪
20132025
38 筆成交 35.3 坪 23 年 +28%
我們的估算推算值
1,138 萬
27.2 坪
合理區間1,001–1,275 萬
1,0011,275
依本棟成交中位32 筆 比本址中位低 20%
同坪數在附近
1,175 萬
43.2 萬/坪 × 27.2 坪
本址低 3% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 32/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 15/15 周邊 3 項重大建設
- 學區 5/15 1 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 1,172～1,229萬 市值估算 1,138 萬・買方市場
建議開價1,172–1,229 萬
成交帶 1,001–1,275 萬 估算 1,138 萬
預期成交帶1,001～1,275 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 28 年(尚早)
- 電梯建物(整合難度高)
- 30 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
77/100
房屋 DNA
新北市中和區成功路129號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
這個門牌最近一年沒有新的成交紀錄；歷來共 38 筆，中位單價 41.9 萬/坪，最後一筆是 2025-08-15。物件型態多為住宅大樓(11層含以上有電梯)，屋齡大約 23 年。放到中和區整體（中位 43.2 萬/坪）來看，本址差距不大，價格貼近區域水準。成功路路段中位 43.5 萬/坪（337 筆），本址低約 4%。若延續中和區近五年年均約 +3% 的走勢，一年後中位推估約 43.2 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2013 年到 2025 年累計 38 筆成交，單價由 37.92 萬/坪來到 51.91 萬/坪，上漲約 37%；加上鄰近 環狀線Y5站 等建設，題材仍在累積。
完工1997建築完成（約西元 1997 年／民國 86 年）
成交2013-08-03住宅大樓 5F成交 1,528 萬（37.92 萬/坪）
⋯ 中間還有 36 筆事件（見成交紀錄）⋯
出租2025-06-20出租成交 月租 30,000 元（783 元/坪）
成交2025-08-15住宅大樓 9F成交 1,410 萬（51.91 萬/坪）
出租2025-09-20出租成交 月租 24,600 元（906 元/坪）
出租2025-10-31出租成交 月租 10,900 元（5104 元/坪）
出租2026-03-24出租成交 月租 14,800 元（3702 元/坪）
出租2026-03-31出租成交 月租 24,500 元（902 元/坪）
出租2026-05-24出租成交 月租 30,000 元（783 元/坪）
規劃中未來環狀線Y5站（捷運，距 2.5 公里）
興建中未來環狀線Y4站（捷運，距 2.6 公里）
興建中未來永和（捷運，距 2.7 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施市場 工業宅住宅區
實坪單價（剔公設）64.2 萬/坪
公設比（估）27.9%
月付試算44,327 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 64.2 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 38 筆
9F/33F ›成功路１２９號九樓之三 住宅大樓 · 2025-08-15 27.16坪 權狀主建 17.64 坪 · 公設 27.9% 51.9 萬/坪總 1,410 萬明細 › 21F/33F ›成功路１２９號二十一樓之三 住宅大樓 · 2025-05-03 27.16坪 權狀主建 17.64 坪 · 公設 27.9% 64.4 萬/坪總 1,750 萬明細 › 26F/33F ›成功路１２９號二十六樓 住宅大樓 · 2024-02-23 35.31坪 權狀主建 25.03 坪 52.5 萬/坪總 1,560 萬明細 › 31F/33F ›成功路１２９號三十一樓之一 住宅大樓 · 2024-02-23 46.43坪 權狀主建 33.71 坪 · 公設 24.2% 43.8 萬/坪總 2,033 萬明細 › 5F/33F ›成功路１２９號五樓之二 住宅大樓 · 2023-12-18 40.3坪 權狀主建 27.1 坪 · 公設 28.6% 43.2 萬/坪總 1,740 萬明細 › 10F/33F ›成功路１２９號十樓之三 住宅大樓 · 2023-07-31 27.16坪 權狀主建 17.64 坪 · 公設 27.9% 51.5 萬/坪總 1,400 萬明細 › 28F/33F ›成功路１２９號二十八樓 住宅大樓 · 2023-04-08 27.25坪 權狀主建 17.01 坪 · 公設 26.8% 49.0 萬/坪總 1,335 萬明細 › 6F/33F ›成功路１２９號六樓 住宅大樓 · 2023-03-19 27.25坪 權狀主建 17.01 坪 · 公設 26.8% 50.1 萬/坪總 1,366 萬明細 › 9F/33F ›成功路１２９號九樓 住宅大樓 · 2022-12-27 27.25坪 權狀主建 17.01 坪 · 公設 26.8% 52.5 萬/坪總 1,430 萬明細 › 31F/33F ›成功路１２９號三十一樓 住宅大樓 · 2022-05-28 27.25坪 權狀主建 17.01 坪 · 公設 26.8% 51.0 萬/坪總 1,390 萬明細 › 30F/33F ›成功路１２９號三十樓 住宅大樓 · 2022-04-25 27.25坪 權狀主建 17.01 坪 · 公設 26.8% 49.9 萬/坪總 1,360 萬明細 › 22F/33F ›成功路１２９號二十二樓之二 住宅大樓 · 2021-10-19 48.35坪 權狀主建 35.12 坪 · 公設 23.9% 39.5 萬/坪總 1,910 萬明細 › 22F/33F ›成功路１２９號二十二樓之二 住宅大樓 · 2021-05-16 48.35坪 權狀主建 35.12 坪 · 公設 23.9% 39.3 萬/坪總 1,900 萬明細 › 15F/33F ›成功路１２９號十五樓之一 住宅大樓 · 2021-04-19 46.43坪 權狀主建 25.69 坪 · 公設 41.5% 35.5 萬/坪總 1,650 萬明細 › 27F/33F ›成功路１２９號二十七樓之一 住宅大樓 · 2021-02-09 38.37坪 權狀主建 25.69 坪 · 公設 29.2% 41.9 萬/坪總 1,608 萬明細 › 18F/33F ›成功路１２９號十八樓之三 住宅大樓 · 2020-12-01 27.16坪 權狀主建 17.64 坪 · 公設 27.9% 45.3 萬/坪總 1,230 萬明細 › 6F/33F ›成功路１２９號六樓之三 住宅大樓 · 2020-11-09 27.16坪 權狀主建 17.64 坪 · 公設 27.9% 40.1 萬/坪總 1,090 萬明細 › 6F/33F ›成功路１２９號六樓 住宅大樓 · 2020-10-17 27.25坪 權狀主建 17.01 坪 · 公設 26.8% 42.2 萬/坪總 1,150 萬明細 › 8F/33F ›成功路１２９號八樓之二 住宅大樓 · 2020-09-07 40.3坪 權狀主建 27.1 坪 · 公設 28.6% 39.7 萬/坪總 1,600 萬明細 › 6F/33F ›成功路１２９號六樓之三 住宅大樓 · 2020-06-14 27.16坪 權狀主建 17.64 坪 · 公設 27.9% 38.7 萬/坪總 1,050 萬明細 › 14F/33F ›成功路１２９號１４樓之３ 住宅大樓 · 2020-02-29親友/特殊 35.22坪 權狀主建 17.64 坪 · 公設 27.9% 43.4 萬/坪總 1,300 萬明細 › 25F/33F ›成功路１２９號２５樓之２ 住宅大樓 · 2019-08-14 40.3坪 權狀主建 27.1 坪 · 公設 28.6% 38.7 萬/坪總 1,560 萬明細 › 16F/33F ›成功路１２９號１６樓 住宅大樓 · 2019-07-28 35.31坪 權狀主建 17.01 坪 · 公設 43.5% 35.1 萬/坪總 1,240 萬明細 › 15F/33F ›成功路１２９號十五樓之一 住宅大樓 · 2019-03-04親友/特殊 46.43坪 權狀主建 25.69 坪 · 公設 29.2% 39.9 萬/坪總 1,650 萬明細 › 7F/33F ›成功路１２９號七樓之二 住宅大樓 · 2017-09-24 40.3坪 權狀主建 27.1 坪 · 公設 28.6% 35.3 萬/坪總 1,424 萬明細 › 14F/33F ›成功路129號14樓之3 住宅大樓 · 2017-09-01親友/特殊 35.22坪 權狀主建 17.64 坪 · 公設 44.4% 29.0 萬/坪總 1,020 萬明細 › 12F/33F ›成功路１２９號１２樓之３ 住宅大樓 · 2017-04-24親友/特殊 27.16坪 權狀主建 17.64 坪 · 公設 27.9% 40.1 萬/坪總 1,090 萬明細 › 23F/33F ›成功路１２９號二十三樓之一 住宅大樓 · 2017-03-17 38.37坪 權狀主建 25.69 坪 · 公設 29.2% 38.3 萬/坪總 1,470 萬明細 › 7F/33F ›成功路１２９號７樓 住宅大樓 · 2017-01-22親友/特殊 35.31坪 權狀主建 17.01 坪 · 公設 43.5% 42.5 萬/坪總 1,264 萬明細 › 16F/33F ›成功路１２９號十六樓之三 住宅大樓 · 2016-12-23 27.16坪 權狀主建 17.64 坪 · 公設 27.9% 38.2 萬/坪總 1,038 萬明細 › 29F/33F ›成功路１２９號二十九樓 住宅大樓 · 2016-10-21 65.62坪 權狀主建 42.71 坪 · 公設 28.2% 34.3 萬/坪總 2,250 萬明細 › 19F/33F ›成功路129號19樓 住宅大樓 · 2015-12-14 35.31坪 權狀主建 17.01 坪 · 公設 43.5% 32.9 萬/坪總 1,160 萬明細 › 12F/33F ›成功路１２９號十二樓之二 住宅大樓 · 2015-03-11 48.35坪 權狀主建 27.1 坪 · 公設 40.5% 41.4 萬/坪總 2,000 萬明細 › 30F/33F ›成功路１２９號三十樓 住宅大樓 · 2014-12-17 27.25坪 權狀主建 17.01 坪 · 公設 26.8% 45.9 萬/坪總 1,250 萬明細 › 9F/33F ›成功路１２９號９樓 住宅大樓 · 2014-07-26 27.25坪 權狀主建 17.01 坪 · 公設 26.8% 46.1 萬/坪總 1,255 萬明細 › 7F/33F ›成功路129號7樓之3 住宅大樓 · 2013-10-14親友/特殊 27.16坪 權狀主建 17.64 坪 · 公設 27.9% 47.9 萬/坪總 1,300 萬明細 › 8F/33F ›成功路１２９號八樓 住宅大樓 · 2013-08-12 35.31坪 權狀主建 17.01 坪 · 公設 43.5% 30.4 萬/坪總 1,074 萬明細 › 5F/33F ›成功路１２９號５樓之２ 住宅大樓 · 2013-08-03 40.3坪 權狀主建 27.1 坪 · 公設 28.6% 37.9 萬/坪總 1,528 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
本棟有成交紀錄的樓層中，21樓最高、每坪中位 64.4 萬元，19樓最低、每坪中位 32.9 萬元，兩者相差 95.7%。點樓層看該層逐筆成交。
| 樓層 | 實價登錄筆數 | 單價中位 | 與本棟中位 |
|---|
| 5樓 | 2 筆 | 40.5 萬/坪 | 低 3.3% |
| 6樓 | 4 筆 | 41.2 萬/坪 | 低 1.7% |
| 7樓 | 3 筆 | 35.3 萬/坪 | 低 15.8% |
| 8樓 | 2 筆 | 35.1 萬/坪 | 低 16.2% |
| 9樓 | 3 筆 | 51.9 萬/坪 | 高 23.9% |
| 10樓 | 1 筆 | 51.5 萬/坪 | 高 22.9% |
| 12樓 | 2 筆 | 41.4 萬/坪 | 低 1.2% |
| 15樓 | 2 筆 | 35.5 萬/坪 | 低 15.3% |
| 16樓 | 2 筆 | 36.7 萬/坪 | 低 12.4% |
| 18樓 | 1 筆 | 45.3 萬/坪 | 高 8.1% |
| 19樓 | 1 筆 | 32.9 萬/坪 | 低 21.5% |
| 21樓 | 1 筆 | 64.4 萬/坪 | 高 53.7% |
| 22樓 | 2 筆 | 39.4 萬/坪 | 低 6% |
| 23樓 | 1 筆 | 38.3 萬/坪 | 低 8.6% |
| 25樓 | 1 筆 | 38.7 萬/坪 | 低 7.6% |
| 26樓 | 1 筆 | 52.5 萬/坪 | 高 25.3% |
| 27樓 | 1 筆 | 41.9 萬/坪 | 持平 |
| 28樓 | 1 筆 | 49 萬/坪 | 高 16.9% |
| 29樓 | 1 筆 | 34.3 萬/坪 | 低 18.1% |
| 30樓 | 2 筆 | 47.9 萬/坪 | 高 14.3% |
| 31樓 | 2 筆 | 47.4 萬/坪 | 高 13.1% |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新北市中和區成功路129號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市中和區成功路129號（北緯 24.9908°、東經 121.5260°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（38 筆）
更多
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52.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,430 萬）
43.8萬/坪 總價 2,033 萬（扣車位 1,883 萬）
43.2萬/坪 總價 1,740 萬
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少
1,908 萬 較當時 +168 萬（+10%） 51.5萬/坪 總價 1,400 萬
現在能賣多少
1,535 萬 較當時 +135 萬（+10%） 49.0萬/坪 總價 1,335 萬
現在能賣多少
1,464 萬 較當時 +129 萬（+10%） 50.1萬/坪 總價 1,366 萬
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少
1,498 萬 較當時 +132 萬（+10%） 52.5萬/坪 總價 1,430 萬
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少
1,607 萬 較當時 +177 萬（+12%） 51.0萬/坪 總價 1,390 萬
現在能賣多少
1,562 萬 較當時 +172 萬（+12%） 49.9萬/坪 總價 1,360 萬
現在能賣多少
1,528 萬 較當時 +168 萬（+12%） 39.5萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,790 萬）
現在能賣多少
2,328 萬 較當時 +418 萬（+22%） 39.3萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
現在能賣多少
2,316 萬 較當時 +416 萬（+22%） 35.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,530 萬）
現在能賣多少
2,011 萬 較當時 +361 萬（+22%） 41.9萬/坪 總價 1,608 萬
現在能賣多少
1,960 萬 較當時 +352 萬（+22%） 45.3萬/坪 總價 1,230 萬
現在能賣多少
1,540 萬 較當時 +310 萬（+25%） 40.1萬/坪 總價 1,090 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少
1,365 萬 較當時 +275 萬（+25%） 42.2萬/坪 總價 1,150 萬
現在能賣多少
1,440 萬 較當時 +290 萬（+25%） 39.7萬/坪 總價 1,600 萬
現在能賣多少
2,004 萬 較當時 +404 萬（+25%） 38.7萬/坪 總價 1,050 萬
現在能賣多少
1,315 萬 較當時 +265 萬（+25%） 43.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,180 萬）
現在能賣多少
1,628 萬 較當時 +328 萬（+25%） 38.7萬/坪 總價 1,560 萬
現在能賣多少
1,995 萬 較當時 +435 萬（+28%） 35.1萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
現在能賣多少
1,586 萬 較當時 +346 萬（+28%） 39.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,530 萬）
現在能賣多少
2,110 萬 較當時 +460 萬（+28%） 29.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
42.5萬/坪 總價 1,264 萬（扣車位 1,158 萬）
32.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
41.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
30.4萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 1,074 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.3%。
31 樓 51 萬/坪 +22% 2 筆
30 樓 49.9 萬/坪 +19% 2 筆
29 樓 34.3 萬/坪 -18% 1 筆
28 樓 49 萬/坪 +17% 1 筆
27 樓 41.9 萬/坪 0% 1 筆
26 樓 52.5 萬/坪 +25% 1 筆
25 樓 38.7 萬/坪 -8% 1 筆
23 樓 38.3 萬/坪 -9% 1 筆
22 樓 39.5 萬/坪 -6% 2 筆
21 樓 64.4 萬/坪 +54% 1 筆
19 樓 32.9 萬/坪 -21% 1 筆
18 樓 45.3 萬/坪 +8% 1 筆
16 樓 38.2 萬/坪 -9% 2 筆
15 樓 35.5 萬/坪 -15% 1 筆
12 樓 41.4 萬/坪 -1% 1 筆
10 樓 51.5 萬/坪 +23% 1 筆
9 樓 51.9 萬/坪 +24% 3 筆
8 樓 39.7 萬/坪 -5% 2 筆
7 樓 35.3 萬/坪 -16% 1 筆
6 樓 42.2 萬/坪 +1% 4 筆
5 樓 43.2 萬/坪 +3% 2 筆
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
50,916–59,098元
房貸 42,526 元 ＋ 稅費雜支攤月 8,390–16,572 元
房貸月付42,526元/月
每年稅費雜支100,679–198,862元/年
地價稅352元/年
房屋稅（估）9,012元/年
以本址成交總價中位 1,400 萬、建物 46.4 坪、土地持分 1.8 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 783 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 36,331 元／月。
買下來每月總持有 50,916–59,098 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 54,649–62,831 元）。
新北市中和區成功路129號 這一戶翻新大概要多少
以新北市中和區成功路129號的實際條件估算，46 坪，屋齡約 23 年，北部工資，本址成交中位 41.9 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
46 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
395–734萬
每坪 8.3–14.3 萬（含設計費、北部工資）・工期約 12–18 週
只做輕裝修228–455 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,795–2,134 萬 以本址成交中位 1,400 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 46 坪、395–734 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 45 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 41.9 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-05-24 住宅大樓 38.37坪 3房 30,000 元/月783 元/坪
2026-03-31 住宅大樓 27.16坪 2房 24,500 元/月902 元/坪
2026-03-24 住宅大樓 4坪 4房 14,800 元/月3702 元/坪
2025-10-31 住宅大樓 2.14坪 4房 10,900 元/月5104 元/坪
2025-09-20 住宅大樓 27.16坪 2房 24,600 元/月906 元/坪
2025-06-20 住宅大樓 38.37坪 3房 30,000 元/月783 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2013–2023 年（跨 10 年）、共 4 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 1 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2023-12 5F · 40 坪 估賺 +98 萬 報酬率 6.4%
買進2013-08-031,528 萬
→ 賣出2023-12-181,740 萬
持有10.4 年年化 0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +212 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 70 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 25 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +98 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-03 6F · 27 坪 估賺 +87 萬 報酬率 7.6%
買進2020-10-171,150 萬
→ 賣出2023-03-191,366 萬
持有2.4 年年化 3.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +216 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 55 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅（持有 2.4 年 · 35%）
- − 47 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +87 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-12 9F · 27 坪 估賺 +83 萬 報酬率 6.6%
買進2014-07-261,255 萬
→ 賣出2022-12-271,430 萬
持有8.4 年年化 0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +175 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 57 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 20 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +83 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-11 6F · 27 坪 估賠 −17 萬 報酬率 -1.6%
買進2020-06-141,050 萬
→ 賣出2020-11-091,090 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-02 14F · 35 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-09-011,020 萬
→ 賣出2020-02-291,300 萬
持有2.5 年
想賣這間?用實價估個合理售價 → 新北市中和區成功路129號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
新北市中和區成功路129號自己的逐年成交單價，本址坪數約 27 坪，本址累計 32 筆成交，中位 41.9 萬/坪，最近一筆 2025-08-15。
本址2013–2025 單價回放
12 年來 +70%（年化 +4.5%）
34.213
4614
37.115
36.316
36.817
36.919
41.220
39.121
51.122
48.523
48.124
58.225
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為新北市中和區成功路129號的 27 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市中和區成功路129號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中和區大智段 0645-0000 地號
公告土地現值185,000 元/㎡
總樓層33 層
屋齡28 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市中和區成功路129號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡28 年
總樓層33 層
建物坪數27.2–65.6 坪
格局2房1廳1衛
公設比（估）27.9 %
主建物實坪17.6 坪
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）1.8 坪
地段地號中和區大智段 0645-0000 地號
公告土地現值（115年）185,000 元/㎡
換算每坪地價61.2 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 38 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 4 家公司行號登記於此，涵蓋 4 種行業別，登記資本額合計約 0.1 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：電影片製作1綜合商品批發1未分類其他運動服務1建築物一般清潔服務1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 天齡實業有限公司 | 建築物一般清潔服務 | 有限公司 | 10,000,000 元 |
| 勁邑運動有限公司 | 未分類其他運動服務 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 亞思工作室 | 電影片製作 | 獨資 | 100,000 元 |
| 昱賀生技有限公司 | 綜合商品批發 | 有限公司 | 30,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 5
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（81 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 3／賠 1）
- 本址成交活絡（38 筆），行情透明、流動性佳
- 近車站（秀朗橋 約 125 公尺），通勤方便
周邊環境
周邊生活機能81 分
✓運動中心新北市基層游泳選手訓練館游泳池950 公尺 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
成功路127巷1號約 41 公尺
13:2918:33
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
成功路107巷3號約 51 公尺
13:2718:31
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
成功路88號約 55 公尺
14:0019:00
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 25 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
新北市中和區成功路129號方圓 800 公尺內共 122 處：生活機能（綠）120 處、環境設施（橘）2 處。點標記看名稱與距離。
- 公車站秀景里17 公尺
- 公車站秀景里17 公尺
- 公車站秀景里17 公尺
- 超商7-Eleven33 公尺
- 診所秀景中醫58 公尺
- 公車站秀景里76 公尺
- 公車站秀景里76 公尺
- 公園民本公園106 公尺
- 共享單車YouBike2.0_捷運秀朗橋站115 公尺
- 車站秀朗橋125 公尺
- 公車站捷運秀朗橋站127 公尺
- 公車站捷運秀朗橋站127 公尺
- 公車站捷運秀朗橋站127 公尺
- 公車站捷運秀朗橋站127 公尺
新北市中和區成功路129號 所在的中和區治安概況
毒品540件
機車竊盜36件
住宅竊盜27件
汽車竊盜5件
強制性交3件
強盜3件
中和區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
31AQI 新店測站・良好 距本址約 1.9 公里，為離新北市中和區成功路129號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站秀朗橋 站步行約 2 分 · 距 125 公尺
十四張站步行 10 分 · 724m十四張站步行 10 分 · 730m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
新北市中和區成功路129號 與周邊行情比較
新北市中和區成功路129號中位單價 41.9 萬/坪，成功路 43.5 萬/坪，中和區 43.2 萬/坪，本址樣本 32 筆。
本址 41.932筆
成功路 43.5337筆
中和區全區 43.247,328筆
本址單價比 中和區全區
低 3% ,比 成功路低 4%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 602 公尺
生活機能
超商7-Eleven 33 公尺
診所秀景中醫 58 公尺
公園民本公園 106 公尺
車站秀朗橋 125 公尺
嫌惡設施
市場市場 225 公尺
變電所中和加壓站（中水）變電所 602 公尺
0m301m602m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 新北市中和區成功路129號日照與採光分析
依新北市中和區成功路129號座標（北緯 24.9908°、東經 121.5260°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市中和區成功路129號經緯度（北緯 24.9908°、東經 121.5260°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市中和區成功路129號 使用分區
新北市中和區成功路129號，地段地號為中和區大智段0645-0000 地號，使用分區為住宅區（住宅），建物面積約 27 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
新北市中和區成功路129號 周邊未來建設
新北市中和區成功路129號方圓 3 公里內有 3 項重大建設，最近的是環狀線Y5站（捷運・規劃中），直線距離約 2.5 公里。
環狀線Y5站 捷運・規劃中 距 2.5 公里
環狀線Y4站 捷運・興建中 距 2.6 公里
永和 捷運・興建中 距 2.7 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
新北市中和區成功路129號 通勤車程
以新北市中和區成功路129號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是台北 信義商圈，約 10 分鐘、7 公里。
10 分台北 信義商圈7 km
10 分新北 板橋7.6 km
12 分台北車站8.2 km
16 分內湖科技園區12 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
新北市中和區成功路129號 學區（國小）
新北市中和區成功路129號位於新北市中和區秀景里，基本學區為秀山國小，學區以村里為劃分單位，同里門牌相同，實際以教育局當年度公告為準。
同區參考行情中和區近 3 年
各屋型中位· 中和區近 3 年住宅大樓59.7 萬/坪公寓44.9 萬/坪華廈49 萬/坪透天75.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中和區近 3 年0–3年66.5 萬/坪3–5年63.9 萬/坪5–10年60.9 萬/坪10–20年58.4 萬/坪20年以上48.3 萬/坪
想買或想賣這間？找我們買賣 → 新北市中和區成功路129號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 32 筆成交・中位 41.9 萬/坪・屋齡約 23 年・27 坪 的白話體檢 免費 新北市中和區成功路129號 常見問題
新北市中和區成功路129號最近成交多少？
新北市中和區成功路129號實價登錄共 38 筆，權狀中位 41.9 萬/坪，常見 33–53 萬/坪，最新成交 2025-08-15。
新北市中和區成功路129號比 中和區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 中和區全區約 3%，低於成功路約 4%。
新北市中和區成功路129號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.3%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
新北市中和區成功路129號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 783 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 2.2%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
新北市中和區成功路129號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新北市中和區成功路129號是哪一所國小學區？
依教育局公告的學區劃分，本址所在秀景里的基本學區為秀山國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。
新北市中和區成功路129號的使用分區是什麼？
本址使用分區為住宅區（住宅）。以地方政府都市計畫圖資為準。
新北市中和區成功路129號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 81/100，最近超商「7-Eleven」 33 公尺、最近診所「秀景中醫」 58 公尺、最近公園「民本公園」 106 公尺、最近車站「秀朗橋」 125 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-08-15 · 總價 1,410 萬 · 單價 51.9 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 中和區大智段 0645-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本