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青喆SOHO

Q: 青喆SOHO和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，青喆SOHO 比 中和區 整體高約 13%（中和區 整體中位約 43.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 青喆SOHO 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 青喆SOHO 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

新北市中和區・社區。新北市中和區水源路34巷12號，完工約民國 114 年（屋齡 1 年）。以下為本社區（新北市中和區水源路34巷12號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・優

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 2,092萬 1,883～2,301 萬・43.1 坪 × 48.6 萬/坪

成交熱度

20/20 33 筆可查成交

區內價位

16/20 較中和區整體 +13%

屋齡

20/20 1 年（2025 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市中和區

門牌地址新北市中和區水源路34巷12號

所在路段水源路

完工年民國 114 年（約 1 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

青喆SOHO 行情解讀

新北市中和區的「青喆SOHO」位於新北市中和區水源路34巷12號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 48.6 萬/坪，多數成交落在 47 到 63 萬/坪之間，總價中位約 1,830 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把青喆SOHO 放到整個中和區來看，它的單價中位比中和區整體高約 13%（中和區整體中位約 43.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

青喆SOHO屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到新北市中和區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 48.6 萬/坪

門牌新北市中和區水源路34巷12號・共 33 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2026-05-11	水源路３４巷１２號五樓	2,588 萬	72.84	35.53	五層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2026-04-07	水源路３４巷１２號六樓之２	2,535 萬	69.38	43.05	六層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2026-03-24	水源路３４巷１２號五樓之２	2,250 萬	68.31	32.94	五層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2026-03-07	水源路３４巷１２號七樓之３	1,750 萬	73.64	23.76	七層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2026-01-02	水源路３４巷１２號四樓之３	1,140 萬	47.97	23.76	四層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-10	水源路３４巷１２號	2,419 萬	62.98	38.41	一層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-02-28	水源路３４巷１２號四樓之２	1,564 萬	47.49	32.94	四層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-07	水源路３４巷１２號十四樓	2,086 萬	50.07	47.77	十四層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-27	水源路３４巷１２號二樓	1,628 萬	45.82	35.53	二層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-23	水源路３４巷１２號二樓之１	1,540 萬	45.89	33.56	二層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-23	水源路３４巷１２號二樓之３	1,098 萬	46.2	23.76	二層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-20	水源路３４巷１２號十樓之２	1,742 萬	47.58	42.2	十層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-20	水源路３４巷１２號十三樓之１	2,020 萬	48.52	46.78	十三層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-20	水源路３４巷１２號八樓之１	1,846 萬	48.75	43.67	八層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-10	水源路３４巷１２號十四樓之１	2,085 萬	50.27	47.61	十四層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-07	水源路３４巷１２號十三樓	2,080 萬	49.91	47.77	十三層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-26	水源路３４巷１２號二樓之２	1,482 萬	45	32.94	二層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-19	水源路３４巷１２號十樓之１	1,820 萬	49.17	42.82	十層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-14	水源路３４巷１２號十一樓之２	1,388 萬	47.89	33.03	十一層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-14	水源路３４巷１２號十一樓	2,171 萬	51	47.77	十一層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-14	水源路３４巷１２號十一樓之１	2,217 萬	52.17	47.62	十一層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-29	水源路３４巷１２號七樓之１	1,830 萬	48.58	43.67	七層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-27	水源路３４巷１２號十四樓之２	1,174 萬	49.4	23.76	十四層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-20	水源路３４巷１２號十樓	1,880 萬	48.13	45.64	十層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-18	水源路３４巷１２號九樓之２	1,745 萬	47.52	43.05	九層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-31	水源路３４巷１２號七樓	1,875 萬	47.99	45.64	七層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-27	水源路３４巷１２號七樓之２	1,730 萬	47.21	43.05	七層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-25	水源路３４巷１２號八樓	1,890 萬	47.99	45.64	八層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-14	水源路３４巷１２號八樓之２	1,730 萬	47.21	43.05	八層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-30	水源路３４巷１２號九樓之３	1,160 萬	48.81	23.76	九層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：大雨有潛勢。完工年 114 年（屋齡約 1 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中和變電所（變電所，約 304 公尺）、枋寮市場（市場，約 483 公尺）、中和站加油站（加油站，約 503 公尺）。生活機能：最近超商「OK超商」 43 公尺、最近診所「佳和診所」 152 公尺、最近公園「園圃」 163 公尺、最近銀行「臺灣土地銀行」 220 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 47.3 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2020-11-27	水源路34巷12號	1,628 萬	45.8	36	住宅大樓
2020-11-07	水源路34巷12號	2,080 萬	49.9	48	住宅大樓
2020-11-20	水源路34巷12號	1,846 萬	48.8	44	住宅大樓
2020-10-26	水源路34巷12號	1,482 萬	45	33	住宅大樓
2020-10-19	水源路34巷12號	1,820 萬	49.2	43	住宅大樓
2020-10-14	水源路34巷12號	2,217 萬	52.2	48	住宅大樓
2020-09-29	水源路34巷12號	1,830 萬	48.6	44	住宅大樓
2020-09-27	水源路34巷12號	1,174 萬	49.4	24	住宅大樓
2020-08-20	水源路34巷12號	1,880 萬	48.1	46	住宅大樓
2020-07-31	水源路34巷12號	1,875 萬	48	46	住宅大樓
2020-07-25	水源路34巷12號	1,890 萬	48	46	住宅大樓
2020-07-27	水源路34巷12號	1,730 萬	47.2	43	住宅大樓
2020-06-22	水源路34巷12號	1,163 萬	48.9	24	住宅大樓
2020-06-30	水源路34巷12號	1,160 萬	48.8	24	住宅大樓
2026-01-02	水源路34巷12號	1,140 萬	48	24	住宅大樓
2021-11-10	水源路34巷12號	2,419 萬	63	38	住宅大樓
2021-02-28	水源路34巷12號	1,564 萬	47.5	33	住宅大樓
2020-12-07	水源路34巷12號	2,086 萬	50.1	48	住宅大樓
2020-11-10	水源路34巷12號	2,085 萬	50.3	48	住宅大樓
2020-11-23	水源路34巷12號	1,540 萬	45.9	34	住宅大樓