欽禾
新北市中和區・社區。新北市中和區中正路839巷72號，完工約民國 114 年（屋齡 1 年）。以下為本社區（新北市中和區中正路839巷72號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
欽禾 行情解讀
新北市中和區的「欽禾」位於 新北市中和區中正路839巷72號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 59.7 萬/坪，多數成交落在 57 到 67 萬/坪之間，總價中位約 1,776 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 欽禾 放到整個 中和區 來看，它的單價中位比 中和區 整體高約 39%（中和區 整體中位約 43.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
欽禾屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 59.7 萬/坪
門牌 新北市中和區中正路839巷72號・共 21 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-12 | 中正路８３９巷７２號十七樓 | 1,800 萬 | 67.21 | 26.78 | 十七層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-19 | 中正路８３９巷７２號二十三樓 | 1,998 萬 | 67.13 | 33.09 | 二十三層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-26 | 中正路８３９巷７２號二十一樓 | 1,953 萬 | 66.57 | 33.09 | 二十一層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-10 | 中正路８３９巷７２號十八樓 | 1,950 萬 | 66.46 | 33.09 | 十八層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-02 | 中正路８３９巷７２號二十樓 | 1,960 萬 | 66.83 | 33.09 | 二十層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-05 | 中正路８３９巷７２號十三樓 | 1,760 萬 | 65.71 | 26.78 | 十三層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-25 | 中正路８３９巷７２號十七樓 | 1,776 萬 | 66.31 | 26.78 | 十七層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-28 | 中正路８３９巷７２號八樓 | 1,600 萬 | 59.74 | 26.78 | 八層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-21 | 中正路８３９巷７２號二十五樓 | 1,817 萬 | 60.37 | 33.09 | 二十五層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-10 | 中正路８３９巷７２號三樓 | 1,698 萬 | 56.68 | 33.09 | 三層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-21 | 中正路８３９巷７２號九樓 | 1,915 萬 | 57.31 | 38.85 | 九層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-17 | 中正路８３９巷７２號四樓 | 1,715 萬 | 57.31 | 33.09 | 四層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-17 | 中正路８３９巷７２號十樓 | 1,738 萬 | 58.17 | 33.09 | 十層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-22 | 中正路８３９巷７２號五樓 | 1,715 萬 | 56.94 | 32.82 | 五層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-22 | 中正路８３９巷７２號七樓 | 1,723 萬 | 57.24 | 33.09 | 七層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-09 | 中正路８３９巷７２號二十二樓 | 1,809 萬 | 60.07 | 33.09 | 二十二層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-25 | 中正路８３９巷７２號六樓 | 1,720 萬 | 57.12 | 33.09 | 六層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-06 | 中正路８３９巷７２號十五樓 | 1,777 萬 | 58.88 | 33.09 | 十五層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-04 | 中正路８３９巷７２號二樓 | 1,825 萬 | 60.3 | 33.09 | 二層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-01 | 中正路８３９巷７２號十一樓 | 1,760 萬 | 58.25 | 33.09 | 十一層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-01 | 中正路８３９巷７２號十二樓 | 1,768 萬 | 58.54 | 33.09 | 十二層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 114 年（屋齡約 1 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 積穗站 加油站（加油站，約 240 公尺）、積穗站 加油站（加油站，約 240 公尺）、積穗站 加油站（加油站，約 240 公尺）。 生活機能：最近停車場「民樂立體停車場」 151 公尺、最近超商「全家便利商店」 192 公尺、最近公園「民樂人行廣場」 196 公尺、最近銀行「彰化商業銀行」 225 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 37.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-19 | 中正路839巷72號 | 1,998 萬 | 67.1 | 33 | 住宅大樓 |
| 2023-05-26 | 中正路839巷72號 | 1,953 萬 | 66.6 | 33 | 住宅大樓 |
| 2023-04-10 | 中正路839巷72號 | 1,950 萬 | 66.5 | 33 | 住宅大樓 |
| 2022-09-02 | 中正路839巷72號 | 1,960 萬 | 66.8 | 33 | 住宅大樓 |
| 2022-08-05 | 中正路839巷72號 | 1,760 萬 | 65.7 | 27 | 住宅大樓 |
| 2022-04-25 | 中正路839巷72號 | 1,776 萬 | 66.3 | 27 | 住宅大樓 |
| 2022-03-28 | 中正路839巷72號 | 1,600 萬 | 59.7 | 27 | 住宅大樓 |
| 2022-02-21 | 中正路839巷72號 | 1,817 萬 | 60.4 | 33 | 住宅大樓 |
| 2022-02-10 | 中正路839巷72號 | 1,698 萬 | 56.7 | 33 | 住宅大樓 |
| 2022-01-17 | 中正路839巷72號 | 1,738 萬 | 58.2 | 33 | 住宅大樓 |
| 2022-01-17 | 中正路839巷72號 | 1,715 萬 | 57.3 | 33 | 住宅大樓 |
| 2022-01-21 | 中正路839巷72號 | 1,915 萬 | 57.3 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-11-22 | 中正路839巷72號 | 1,715 萬 | 56.9 | 33 | 住宅大樓 |
| 2021-11-09 | 中正路839巷72號 | 1,809 萬 | 60.1 | 33 | 住宅大樓 |
| 2021-11-22 | 中正路839巷72號 | 1,723 萬 | 57.2 | 33 | 住宅大樓 |
| 2021-10-04 | 中正路839巷72號 | 1,825 萬 | 60.3 | 33 | 住宅大樓 |
| 2021-10-01 | 中正路839巷72號 | 1,760 萬 | 58.3 | 33 | 住宅大樓 |
| 2021-10-01 | 中正路839巷72號 | 1,768 萬 | 58.5 | 33 | 住宅大樓 |
| 2021-10-06 | 中正路839巷72號 | 1,777 萬 | 58.9 | 33 | 住宅大樓 |
| 2021-10-25 | 中正路839巷72號 | 1,720 萬 | 57.1 | 33 | 住宅大樓 |
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欽禾實價登錄成交價多少?
新北市中和區「欽禾」本社區實價登錄單價中位約 59.7 萬/坪，多數落在 57–67 萬/坪，總價中位約 1,776 萬，共 21 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
欽禾和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，欽禾 比 中和區 整體高約 39%（中和區 整體中位約 43.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
欽禾屋齡多久?買前要注意什麼?
欽禾屋齡 5 年內的新古屋(約民國 114 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 欽禾 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 欽禾 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。