新北市新店區中央路185號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 147 筆 · House ID TW-NT-82662696 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這個地址均價
38.8 萬/坪
中位 36.6・143 筆（排除特殊交易）
這附近（中央路）均價
44.9 萬/坪
中位 41・2,599 筆 ›
新店區均價
42 萬/坪
中位 39.9・44,464 筆 ›
本址成交中位
2,176 萬
36.6 萬/坪
最近一筆 2025-03-30・3,638 萬
單價走勢中位 36.8 萬/坪
20132025
147 筆成交 57.8 坪 2 年 +18%
我們的估算推算值
1,734 萬
47.4 坪
合理區間1,526–1,942 萬
1,5261,942
估算 1,734
本址中位 2,176
依本棟成交中位143 筆 比本址中位低 20%
同坪數在附近
1,891 萬
39.9 萬/坪 × 47.4 坪
本址 36.6
新店區 39.9
本址低 8% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 33/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 10/15 周邊 2 項重大建設
- 學區 5/15 1 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 1,786～1,873萬 市值估算 1,734 萬・買方市場
建議開價1,786–1,873 萬
成交帶 1,526–1,942 萬 估算 1,734 萬
預期成交帶1,526～1,942 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 13 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 20 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
80/100
房屋 DNA
新北市新店區中央路185號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通99
新店區公所 546m
生活82
周邊機能
教育67
學區 1 校
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和70
低於新店區中位 8%
出租收益74
推估年投報 2.7%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
這個門牌最近一年沒有新的成交紀錄；歷來共 147 筆，中位單價 36.6 萬/坪，最後一筆是 2025-03-30。住宅大樓(11層含以上有電梯)是這裡的主要成交類型，屋齡中位約 1 年。對比新店區全區中位 39.9 萬/坪，本址便宜約 8%，入手門檻較低。跟中央路整條路的行情（41 萬/坪）相比，這裡低了約 11%。若延續新店區近五年年均約 +1.4% 的走勢，一年後中位推估約 37.1 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2013～2025 年間這個門牌共轉手 147 次，每坪單價從 37.93 萬變成 76.78 萬，上漲約 102%；加上鄰近 環狀線Y5站 等建設，題材仍在累積。
完工2012建築完成（約西元 2012 年／民國 101 年）
成交2013-07-23住宅大樓 24F成交 2,660 萬（37.93 萬/坪）
⋯ 中間還有 141 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2022-11-03住宅大樓 11F成交 3,800 萬（57 萬/坪）
成交2023-05-30住宅大樓 26F成交 4,680 萬（71.14 萬/坪）
出租2023-06-01出租成交 月租 34,800 元（813 元/坪）
成交2023-06-23住宅大樓 23F成交 3,258 萬（70.93 萬/坪）
成交2023-09-21住宅大樓 28F成交 4,520 萬（60.01 萬/坪）
成交2024-09-08住宅大樓 18F成交 3,150 萬（73.54 萬/坪）
成交2024-09-08住宅大樓 5F成交 3,900 萬（58.6 萬/坪）
成交2025-03-30住宅大樓 26F成交 3,638 萬（76.78 萬/坪）
規劃中未來環狀線Y5站（捷運，距 2.1 公里）
興建中未來環狀線Y4站（捷運，距 2.6 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅捷運系統用地
本址歷史成交 · 全部 147 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
1樓1 筆2樓8 筆3樓4 筆4樓4 筆5樓7 筆6樓4 筆7樓4 筆8樓4 筆9樓7 筆10樓4 筆11樓5 筆12樓5 筆13樓5 筆14樓5 筆15樓5 筆16樓5 筆17樓5 筆18樓7 筆19樓5 筆20樓5 筆21樓7 筆22樓5 筆23樓7 筆24樓4 筆25樓4 筆26樓8 筆27樓6 筆28樓7 筆
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 36.6 萬/坪 比本址便宜 0 筆 比本址貴 147 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-08-27220m 3F/4F新北市新店區中華路83巷2弄17號 · 公寓 54.9 萬/坪總 1,460 萬 2026-08-11271m 18F/20F新北市新店區中央路175號 · 住宅大樓 77.1 萬/坪總 1,848 萬 2026-08-0852m 6F/28F新北市新店區中央路183號 · 住宅大樓 63.8 萬/坪總 3,788 萬 2026-07-27271m 16F/20F新北市新店區中央路175號 · 住宅大樓 75.1 萬/坪總 1,800 萬 2026-07-18314m 4F/18F新北市新店區中央路171號 · 住宅大樓 75.2 萬/坪總 1,915 萬
本址單價走勢
2013 → 2025
本址↑124%新店區全區↑20%
本址新店區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 13 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新北市新店區中央路185號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市新店區中央路185號（北緯 24.9693°、東經 121.5363°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
看單一樓層成交：
本址歷史成交（147 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
中央路１８５號二十六樓之２ 26F/28F › 2025-03-30
76.8萬/坪 總價 3,638 萬
中央路１８５號五樓之３ 5F/28F › 2024-09-08
58.6萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,650 萬）
較上次成交 ↑ +1,200 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +857 萬
現在能賣多少 4,062 萬 較當時 +162 萬（+4%）
中央路１８５號十八樓之２ 18F/28F › 2024-09-08
73.5萬/坪 總價 3,150 萬
較上次成交 ↑ +1,534 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +1,189 萬
現在能賣多少 3,281 萬 較當時 +131 萬（+4%）
中央路１８５號五樓之１ 5F/28F › 2021-11-28
62.0萬/坪 總價 2,808 萬（扣車位 2,588 萬）
較上次成交 ↑ +1,368 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +1,069 萬
現在能賣多少 3,119 萬 較當時 +311 萬（+11%）
中央路１８５號二十樓之２ 20F/28F › 2021-02-03
51.8萬/坪 總價 2,625 萬（扣車位 2,625 萬）
較上次成交 ↑ +833 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +612 萬
現在能賣多少 2,916 萬 較當時 +291 萬（+11%）
中央路１８５號二十二樓 22F/28F › 2020-12-16
50.4萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
較上次成交 ↑ +1,375 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +1,048 萬
現在能賣多少 4,026 萬 較當時 +426 萬（+12%）
中央路１８５號２３樓 23F/28F › 2018-03-10
46.0萬/坪 總價 3,176 萬（扣車位 2,926 萬）
較上次成交 ↑ +933 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +700 萬
現在能賣多少 3,834 萬 較當時 +658 萬（+21%）
中央路１８５號１６樓之３ 16F/28F › 2017-11-30
46.6萬/坪 總價 2,900 萬
中央路１８５號１８樓 18F/28F › 2017-10-01
42.6萬/坪 總價 3,045 萬（扣車位 3,045 萬）
中央路１８５號１２樓之３ 12F/28F › 2017-09-23
47.7萬/坪 總價 3,220 萬（扣車位 2,970 萬）
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +402 萬
中央路185號9樓之3 9F/28F › 2017-01-09
43.1萬/坪 總價 3,023 萬（扣車位 3,023 萬）
中央路185號28樓之1 28F/28F › 2016-11-20
50.1萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,560 萬）
中央路185號23樓之1 23F/28F › 2016-08-14
46.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
中央路１８５號２６樓之２ 26F/28F › 2016-05-21
50.1萬/坪 總價 2,376 萬
中央路１８５號２樓之１ 2F/28F › 2016-03-29
51.7萬/坪 總價 1,568 萬
中央路１８５號１８樓之１ 18F/28F › 2016-03-20
45.4萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
較上次成交 ↑ +729 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +572 萬
中央路１８５號２１樓 21F/28F › 2016-02-22
49.0萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
較上次成交 ↑ +1,290 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +1,039 萬
中央路185號26樓之3 26F/28F › 2015-11-17
47.1萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
中央路１８５號二十八樓之１ 28F/28F › 2015-10-01
41.1萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
中央路１８５號２樓 2F/28F › 2015-09-05
50.1萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
中央路１８５號十一樓之３ 11F/28F › 2015-08-20
48.5萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
中央路185號9樓之2 9F/28F › 2015-04-05
47.9萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,430 萬）
中央路１８５號１３樓之１ 13F/28F › 2014-09-14
52.1萬/坪 總價 2,585 萬（扣車位 2,585 萬）
較上次成交 ↑ +1,095 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +918 萬
中央路185號21樓之1 21F/28F › 2013-12-06
53.4萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
中央路185號19樓之1 19F/28F › 2013-11-29
52.0萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
較上次成交 ↑ +1,074 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +908 萬
中央路１８５號十九樓之１ 19F/28F › 2013-09-09
30.4萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,506 萬）
中央路１８５號２１樓之３ 21F/28F › 2013-08-27
53.5萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
中央路１８５號十七樓之１ 17F/28F › 2013-07-23
31.7萬/坪 總價 960 萬
中央路１８５號二十六樓之３ 26F/28F › 2013-07-23
38.4萬/坪 總價 2,695 萬（扣車位 2,695 萬）
中央路１８５號十五樓之１ 15F/28F › 2013-07-23
31.4萬/坪 總價 1,310 萬
中央路１８５號 1F/28F › 2013-07-23
32.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
中央路１８５號十五樓 15F/28F › 2013-07-23
30.5萬/坪 總價 2,176 萬（扣車位 2,176 萬）
中央路１８５號十二樓之２ 12F/28F › 2013-07-23
40.2萬/坪 總價 1,722 萬
中央路１８５號十三樓之２ 13F/28F › 2013-07-23
34.6萬/坪 總價 1,481 萬
中央路１８５號十四樓之２ 14F/28F › 2013-07-23
38.2萬/坪 總價 1,935 萬（扣車位 1,935 萬）
中央路１８５號二十一樓之３ 21F/28F › 2013-07-23
38.0萬/坪 總價 2,663 萬（扣車位 2,663 萬）
中央路１８５號五樓 5F/28F › 2013-07-23
30.8萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
中央路１８５號十四樓 14F/28F › 2013-07-23
31.3萬/坪 總價 2,235 萬（扣車位 2,235 萬）
中央路１８５號十一樓之１ 11F/28F › 2013-07-23
29.5萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
中央路１８５號十二樓之１ 12F/28F › 2013-07-23
29.6萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
中央路１８５號四樓之２ 4F/28F › 2013-07-23
36.2萬/坪 總價 1,833 萬（扣車位 1,833 萬）
中央路１８５號五樓之３ 5F/28F › 2013-07-23
38.5萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
中央路１８５號三樓 3F/28F › 2013-07-23
31.9萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,340 萬）
中央路１８５號八樓之１ 8F/28F › 2013-07-23
29.0萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
中央路１８５號二十一樓之１ 21F/28F › 2013-07-23
30.5萬/坪 總價 1,513 萬（扣車位 1,513 萬）
中央路１８５號二十五樓之１ 25F/28F › 2013-07-23
32.8萬/坪 總價 1,370 萬
中央路１８５號十五樓之２ 15F/28F › 2013-07-23
37.7萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
中央路１８５號十九樓之２ 19F/28F › 2013-07-23
37.5萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
中央路１８５號九樓之３ 9F/28F › 2013-07-23
36.6萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,568 萬）
中央路１８５號七樓 7F/28F › 2013-07-23
30.1萬/坪 總價 2,151 萬（扣車位 2,151 萬）
中央路１８５號二十樓 20F/28F › 2013-07-23
30.8萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
中央路１８５號五樓之１ 5F/28F › 2013-07-23
29.0萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
中央路１８５號十樓 10F/28F › 2013-07-23
30.0萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 2,140 萬）
中央路１８５號十八樓 18F/28F › 2013-07-23
30.4萬/坪 總價 2,173 萬（扣車位 2,173 萬）
中央路１８５號十九樓 19F/28F › 2013-07-23
30.9萬/坪 總價 2,207 萬（扣車位 2,207 萬）
中央路１８５號二十三樓之１ 23F/28F › 2013-07-23
30.8萬/坪 總價 1,527 萬（扣車位 1,527 萬）
中央路１８５號二十七樓之１ 27F/28F › 2013-07-23
31.1萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,728 萬）
中央路１８５號二十五樓 25F/28F › 2013-07-23
31.5萬/坪 總價 2,248 萬（扣車位 2,248 萬）
中央路１８５號十三樓之１ 13F/28F › 2013-07-23
30.0萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
中央路１８５號二樓之３ 2F/28F › 2013-07-23
31.8萬/坪 總價 480 萬
中央路１８５號三樓之３ 3F/28F › 2013-07-23
36.2萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 2,120 萬）
中央路１８５號十五樓之３ 15F/28F › 2013-07-23
33.9萬/坪 總價 2,110 萬
中央路１８５號十九樓之３ 19F/28F › 2013-07-23
37.8萬/坪 總價 2,654 萬（扣車位 2,654 萬）
中央路１８５號十八樓之２ 18F/28F › 2013-07-23
37.7萬/坪 總價 1,616 萬
中央路１８５號二十二樓之２ 22F/28F › 2013-07-23
35.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
中央路１８５號二十二樓之３ 22F/28F › 2013-07-23
38.1萬/坪 總價 2,673 萬（扣車位 2,673 萬）
中央路１８５號三樓之２ 3F/28F › 2013-07-23
38.4萬/坪 總價 2,171 萬（扣車位 2,171 萬）
中央路１８５號九樓 9F/28F › 2013-07-23
30.2萬/坪 總價 2,158 萬（扣車位 2,158 萬）
中央路１８５號三樓之１ 3F/28F › 2013-07-23
33.5萬/坪 總價 1,400 萬
中央路１８５號四樓之３ 4F/28F › 2013-07-23
36.9萬/坪 總價 2,655 萬（扣車位 2,655 萬）
中央路１８５號七樓之３ 7F/28F › 2013-07-23
36.8萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
中央路１８５號十一樓之３ 11F/28F › 2013-07-23
39.6萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
中央路１８５號二樓 2F/28F › 2013-07-23
28.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
中央路１８５號十七樓 17F/28F › 2013-07-23
30.3萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
中央路１８５號四樓之１ 4F/28F › 2013-07-23
30.8萬/坪 總價 1,285 萬
中央路１８５號十六樓之２ 16F/28F › 2013-07-23
40.9萬/坪 總價 1,498 萬
中央路１８５號二十八樓 28F/28F › 2013-07-23
32.7萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
中央路１８５號十八樓之１ 18F/28F › 2013-07-23
30.7萬/坪 總價 1,521 萬（扣車位 1,521 萬）
中央路１８５號七樓之１ 7F/28F › 2013-07-23
29.3萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
中央路１８５號九樓之１ 9F/28F › 2013-07-23
31.3萬/坪 總價 1,305 萬
中央路１８５號十樓之１ 10F/28F › 2013-07-23
26.2萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,348 萬）
中央路１８５號十四樓之１ 14F/28F › 2013-07-23
29.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
中央路１８５號二十六樓之１ 26F/28F › 2013-07-23
25.5萬/坪 總價 1,464 萬（扣車位 1,464 萬）
中央路１８５號十樓之２ 10F/28F › 2013-07-23
37.7萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
中央路１８５號二十三樓之２ 23F/28F › 2013-07-23
38.6萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,958 萬）
中央路１８５號二十四樓之２ 24F/28F › 2013-07-23
35.4萬/坪 總價 1,793 萬（扣車位 1,793 萬）
中央路１８５號六樓之３ 6F/28F › 2013-07-23
39.9萬/坪 總價 2,483 萬
中央路１８５號十三樓之３ 13F/28F › 2013-07-23
39.4萬/坪 總價 2,764 萬（扣車位 2,764 萬）
中央路１８５號二十三樓 23F/28F › 2013-07-23
31.4萬/坪 總價 2,243 萬（扣車位 2,243 萬）
中央路１８５號十二樓之３ 12F/28F › 2013-07-23
37.2萬/坪 總價 2,610 萬（扣車位 2,610 萬）
中央路１８５號二十六樓 26F/28F › 2013-07-23
31.5萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
中央路１８５號二十四樓 24F/28F › 2013-07-23
31.1萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
中央路１８５號七樓之２ 7F/28F › 2013-07-23
28.3萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
中央路１８５號二十一樓 21F/28F › 2013-07-23
31.0萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,210 萬）
中央路１８５號二樓之１ 2F/28F › 2013-07-23
32.3萬/坪 總價 980 萬
中央路１８５號八樓 8F/28F › 2013-07-23
30.1萬/坪 總價 2,146 萬（扣車位 2,146 萬）
中央路１８５號十三樓 13F/28F › 2013-07-23
30.6萬/坪 總價 2,185 萬（扣車位 2,185 萬）
中央路１８５號二樓之２ 2F/28F › 2013-07-23
32.8萬/坪 總價 439 萬
中央路１８５號二十樓之２ 20F/28F › 2013-07-23
35.4萬/坪 總價 1,792 萬（扣車位 1,792 萬）
中央路１８５號二十七樓之２ 27F/28F › 2013-07-23
37.3萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 2,058 萬）
中央路１８５號二十七樓 27F/28F › 2013-07-23
31.5萬/坪 總價 2,247 萬（扣車位 2,247 萬）
中央路１８５號二十七樓之３ 27F/28F › 2013-07-23
36.5萬/坪 總價 2,843 萬（扣車位 2,843 萬）
中央路１８５號二十一樓之２ 21F/28F › 2013-07-23
39.3萬/坪 總價 1,684 萬
中央路１８５號二十四樓之１ 24F/28F › 2013-07-23
31.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
中央路１８５號十八樓之３ 18F/28F › 2013-07-23
33.4萬/坪 總價 2,406 萬（扣車位 2,406 萬）
中央路１８５號二十二樓 22F/28F › 2013-07-23
31.2萬/坪 總價 2,225 萬（扣車位 2,225 萬）
中央路１８５號十六樓之１ 16F/28F › 2013-07-23
32.7萬/坪 總價 990 萬
中央路１８５號十樓之３ 10F/28F › 2013-07-23
39.1萬/坪 總價 2,746 萬（扣車位 2,746 萬）
中央路１８５號四樓 4F/28F › 2013-07-23
29.1萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
中央路１８５號二十三樓之３ 23F/28F › 2013-07-23
37.8萬/坪 總價 2,654 萬（扣車位 2,654 萬）
中央路１８５號二十二樓之１ 22F/28F › 2013-07-23
31.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
中央路１８５號十一樓之２ 11F/28F › 2013-07-23
37.1萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
中央路１８５號十四樓之３ 14F/28F › 2013-07-23
40.9萬/坪 總價 2,865 萬（扣車位 2,865 萬）
中央路１８５號二十六樓之２ 26F/28F › 2013-07-23
34.0萬/坪 總價 1,611 萬
中央路１８５號十二樓 12F/28F › 2013-07-23
31.5萬/坪 總價 2,000 萬
中央路１８５號二十樓之１ 20F/28F › 2013-07-23
30.2萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,499 萬）
中央路１８５號六樓之１ 6F/28F › 2013-07-23
29.4萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
中央路１８５號五樓之２ 5F/28F › 2013-07-23
41.7萬/坪 總價 1,786 萬
中央路１８５號十七樓之２ 17F/28F › 2013-07-23
41.5萬/坪 總價 1,522 萬
中央路１８５號六樓 6F/28F › 2013-07-23
32.4萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,310 萬）
中央路１８５號八樓之２ 8F/28F › 2013-07-23
30.3萬/坪 總價 1,593 萬（扣車位 1,593 萬）
中央路１８５號八樓之３ 8F/28F › 2013-07-23
36.8萬/坪 總價 2,578 萬（扣車位 2,578 萬）
中央路１８５號六樓之２ 6F/28F › 2013-07-23
36.6萬/坪 總價 1,568 萬
中央路１８５號十七樓之３ 17F/28F › 2013-07-23
36.6萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,570 萬）
中央路１８５號九樓之２ 9F/28F › 2013-07-23
34.2萬/坪 總價 1,732 萬（扣車位 1,732 萬）
中央路１８５號十六樓 16F/28F › 2013-07-23
25.7萬/坪 總價 2,133 萬（扣車位 2,133 萬）
中央路１８５號二十八樓之２ 28F/28F › 2013-07-23
40.4萬/坪 總價 2,023 萬（扣車位 2,023 萬）
中央路１８５號二十八樓之３ 28F/28F › 2013-07-23
41.9萬/坪 總價 3,145 萬（扣車位 3,145 萬）
中央路１８５號十六樓之３ 16F/28F › 2013-07-23
41.7萬/坪 總價 2,600 萬
中央路１８５號二十五樓之２ 25F/28F › 2013-07-23
35.6萬/坪 總價 1,807 萬（扣車位 1,807 萬）
中央路１８５號二十五樓之３ 25F/28F › 2013-07-23
38.2萬/坪 總價 2,677 萬（扣車位 2,677 萬）
中央路１８５號二十樓之３ 20F/28F › 2013-07-23
37.9萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,660 萬）
中央路１８５號二十八樓之１ 28F/28F › 2013-07-23
31.7萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
中央路１８５號二十四樓之３ 24F/28F › 2013-07-23
37.9萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,660 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.6%。
28 樓 +12% 7 筆
27 樓 +2% 6 筆
26 樓 +29% 8 筆
25 樓 -2% 4 筆
24 樓 -3% 4 筆
23 樓 +5% 7 筆
22 樓 -3% 5 筆
21 樓 +7% 6 筆
20 樓 -3% 5 筆
19 樓 +2% 5 筆
18 樓 +3% 7 筆
17 樓 0% 5 筆
16 樓 +12% 5 筆
15 樓 -7% 5 筆
14 樓 +4% 5 筆
13 樓 -5% 5 筆
12 樓 +2% 5 筆
11 樓 +8% 5 筆
10 樓 +3% 4 筆
9 樓 0% 7 筆
8 樓 -17% 4 筆
7 樓 -18% 4 筆
6 樓 0% 4 筆
5 樓 +14% 7 筆
4 樓 -1% 4 筆
3 樓 -1% 4 筆
2 樓 -12% 5 筆
1 樓 -11% 1 筆
全棟中位 36.6 萬/坪（1–28 樓）
本址持有成本
每月總持有成本
71,926–78,129元
房貸 66,007 元 ＋ 稅費雜支攤月 5,919–12,122 元
房貸月付66,007元/月
每年稅費雜支71,033–145,468元/年
地價稅1,148元/年
房屋稅（估）7,626元/年
以本址成交總價中位 2,173 萬、建物 49.1 坪、土地持分 9.2 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 66,007 元/月 | 貸 1,738 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 1,148 元/年 | 申報地價 574,202 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 7,626 元/年 | 房屋現值估 635,459 元（構造未載、屋齡折舊 13%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 2,946–5,892 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 2,357–7,070 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 24,550–58,920 元/年 | 每坪每年 500–1,200 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 69,536 元/年 | 自備 435 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 813 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 39,918 元／月。 買下來每月總持有 71,926–78,129 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 77,721–83,924 元）。
新北市新店區中央路185號 這一戶翻新大概要多少
以新北市新店區中央路185號的實際條件估算，49 坪，屋齡約 2 年，北部工資，本址成交中位 36.6 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
49 坪・中古屋・標準裝修
340–620萬
每坪 6.6–11 萬（含設計費、北部工資）・工期約 12–19 週
只做輕裝修162–323 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢2,513–2,793 萬 以本址成交中位 2,173 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 49 坪、340–620 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
813元/坪/月
中央路租金中位
1226元/坪/月
新店區租金中位
843元/坪/月
推估年投報
2.7%
買租比約 38 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 36.6 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2023-06-01 住宅大樓 42.83坪 2房 34,800 元/月813 元/坪
2017-04-03 住宅大樓 36.15坪 2房 28,000 元/月774 元/坪
2014-07-12 住宅大樓 30.34坪 2房 25,000 元/月823 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2013–2024 年（跨 11 年）、共 13 次同戶轉手
同戶轉手
13 次
賺 / 賠
13 / 0
最多賺
1,189 萬
平均年化
12.8 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2024-09
18F · 43 坪 估賺 +1,189 萬 報酬率 73.6%
買進2013-07-231,616 萬
賣出2024-09-083,150 萬
持有11.1 年年化 6.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,534 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 126 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 32 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 184 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1,189 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-09
5F · 70 坪 估賺 +857 萬 報酬率 31.7%
買進2013-07-232,700 萬
賣出2024-09-083,900 萬
持有11.1 年年化 2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,200 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 156 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 39 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 4 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 144 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +857 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
5F · 50 坪 估賺 +1,069 萬 報酬率 74.2%
買進2013-07-231,440 萬
賣出2021-11-282,808 萬
持有8.4 年年化 8.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,368 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 112 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 28 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 156 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1,069 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-02
20F · 51 坪 估賺 +612 萬 報酬率 34.2%
買進2013-07-231,792 萬
賣出2021-02-032,625 萬
持有7.5 年年化 4.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +833 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 105 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 26 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 87 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +612 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12
22F · 71 坪 估賺 +1,048 萬 報酬率 47.1%
買進2013-07-232,225 萬
賣出2020-12-163,600 萬
持有7.4 年年化 6.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,375 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 144 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 36 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 4 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 143 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1,048 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-03
23F · 71 坪 估賺 +700 萬 報酬率 31.2%
買進2013-07-232,243 萬
賣出2018-03-103,176 萬
持有4.6 年年化 6.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +933 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 127 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 32 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 71 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +700 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
12F · 70 坪 估賺 +402 萬 報酬率 15.4%
買進2013-07-232,610 萬
賣出2017-09-233,220 萬
持有4.2 年年化 3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +610 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 129 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 32 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 44 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +402 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-04
15F · 42 坪 估賺 +497 萬 報酬率 37.9%
買進2013-07-231,310 萬
賣出2017-04-031,950 萬
持有3.7 年年化 10.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +640 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 78 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 43 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +497 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
18F · 50 坪 估賺 +572 萬 報酬率 37.6%
買進2013-07-231,521 萬
賣出2016-03-202,250 萬
持有2.7 年年化 13.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +729 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 90 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 23 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 42 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +572 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-02
21F · 71 坪 估賺 +1,039 萬 報酬率 47%
買進2013-07-232,210 萬
賣出2016-02-223,500 萬
持有2.6 年年化 18.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,290 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 140 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 35 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 4 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 72 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1,039 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-02
5F · 43 坪 估賺 +419 萬 報酬率 23.5%
買進2013-07-231,786 萬
賣出2015-02-082,350 萬
持有1.5 年年化 15.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +564 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 94 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 24 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 25 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +419 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-09
13F · 50 坪 估賺 +918 萬 報酬率 61.6%
買進2013-07-231,490 萬
賣出2014-09-142,585 萬
持有1.1 年年化 56%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,095 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 103 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 26 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 45 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +918 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-11
19F · 50 坪 估賺 +908 萬 報酬率 60.3%
買進2013-09-091,506 萬
賣出2013-11-292,580 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,074 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 103 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 26 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 34 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +908 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
新北市新店區中央路185號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
新北市新店區中央路185號自己的逐年成交單價，本址坪數約 47 坪，本址累計 143 筆成交，中位 36.6 萬/坪，最近一筆 2025-03-30。
本址2013–2025 單價回放
12 年來 +124%（年化 +6.9%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為新北市新店區中央路185號的 47 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市新店區中央路185號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號新店區中正段 0165-0000 地號
公告土地現值118,000 元/㎡
總樓層28 層
屋齡13 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市新店區中央路185號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡13 年
總樓層28 層
建物坪數13.4–84.8 坪
格局3房2廳2衛
公設比（估）39 %
主建物實坪30.3 坪
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）9.2 坪
地段地號新店區中正段 0165-0000 地號
公告土地現值（115年）118,000 元/㎡
換算每坪地價39 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 147 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
97分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 9
- 單價比 新店區全區低 8%，相對親民
- 比同路段（中央路）低 11%
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（82 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 13／賠 0）
- 屋齡新（約 2 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（147 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +13.1%
- 近車站（新店區公所 約 546 公尺），通勤方便
周邊環境
周邊生活機能82 分
✓車站新店區公所546 公尺
✓超商蝦皮店到店220 公尺
✓超市全聯福利中心276 公尺
✕學校附近無3 公里內無
✓醫院同仁醫院1.5 公里
✓診所譚內科診所499 公尺
✓公園三民公園263 公尺
✓銀行元大商業銀行518 公尺
✓停車場新環停車場274 公尺
✓充電站（未命名）974 公尺
✓運動中心大新店游泳池288 公尺・2 處
周邊嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐新北市新店垃圾焚化廠4.2 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所七張變電所1.4 公里
✓加油站新店北新路站 加油站570 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地空軍公墓1.4 公里
✓市場新店仁愛市場625 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
華興街38巷口約 73 公尺
13:3618:35
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
三民路51巷約 168 公尺
15:38
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
三民路51巷口約 204 公尺
13:5719:21
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 22 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
新北市新店區中央路185號方圓 800 公尺內共 319 處：生活機能（綠）314 處、環境設施（橘）5 處。點標記看名稱與距離。
- 公車站中正國小(三民路)202 公尺
- 公車站調查局207 公尺
- 共享單車YouBike2.0_三民地下停車場209 公尺
- 公車站中正國小(三民路)210 公尺
- 公車站環河力行路口216 公尺
- 超商蝦皮店到店220 公尺
- 共享單車YouBike2.0_中正國小239 公尺
- 超商全家便利商店249 公尺
- 公車站瑠公公園253 公尺
- 超商OK超商255 公尺
- 公園三民公園263 公尺
- 停車場新環停車場274 公尺
- 公車站瑠公公園275 公尺
- 超市全聯福利中心276 公尺
新北市新店區中央路185號 所在的新店區治安概況
毒品366件
住宅竊盜55件
機車竊盜24件
汽車竊盜4件
強制性交1件
新店區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
82AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通步行可達
最近車站新店區公所 站步行約 7 分 · 距 546 公尺
小碧潭站步行 9 分 · 642m七張站步行 12 分 · 923m
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 10 站，步行 300 公尺內 6 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
新北市新店區中央路185號 與周邊行情比較
新北市新店區中央路185號中位單價 36.6 萬/坪，中央路 41 萬/坪，新店區 39.9 萬/坪，本址樣本 143 筆。
本址單價比 新店區全區 低 8% ,比 中央路低 11% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 778 公尺
生活機能
超商蝦皮店到店 220 公尺
公園三民公園 263 公尺
停車場新環停車場 274 公尺
超市全聯福利中心 276 公尺
嫌惡設施
加油站新店北新路站 加油站 570 公尺
加油站新店北新路站 加油站 570 公尺
市場新店仁愛市場 625 公尺
市場新店建國市場 723 公尺
市場市場 778 公尺
0m389m778m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →新北市新店區中央路185號日照與採光分析
依新北市新店區中央路185號座標（北緯 24.9693°、東經 121.5363°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市新店區中央路185號經緯度（北緯 24.9693°、東經 121.5363°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市新店區中央路185號 使用分區
新北市新店區中央路185號，地段地號為新店區中正段0165-0000 地號，使用分區為捷運系統用地（公共設施），建物面積約 47 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
都市計畫使用分區 捷運系統用地
本址都市計畫使用分區。分區影響可建用途與貸款條件，實際以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
資料來源：地方政府都市計畫土地使用分區圖（逐門牌套疊，邊界為概略，以官方公告為準）。
新北市新店區中央路185號 周邊未來建設
新北市新店區中央路185號方圓 3 公里內有 2 項重大建設，最近的是環狀線Y5站（捷運・規劃中），直線距離約 2.1 公里。
環狀線Y5站 捷運・規劃中 距 2.1 公里
環狀線Y4站 捷運・興建中 距 2.6 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
新北市新店區中央路185號 通勤車程
以新北市新店區中央路185號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是台北 信義商圈，約 14 分鐘、9.6 公里。
14 分台北 信義商圈9.6 km
15 分新北 板橋11.1 km
16 分台北車站10.9 km
20 分內湖科技園區14.5 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
新北市新店區中央路185號 學區（國小）
新北市新店區中央路185號位於新北市新店區中華里，基本學區為中正國小，學區以村里為劃分單位，同里門牌相同，實際以教育局當年度公告為準。
新北市新店區中央路185號 村里長
同區參考行情新店區近 3 年
各屋型中位· 新店區近 3 年
住宅大樓58.7 萬/坪公寓40.2 萬/坪華廈39 萬/坪透天34.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 新店區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年73.9 萬/坪3–5年73.1 萬/坪5–10年55 萬/坪10–20年58.5 萬/坪20年以上41.7 萬/坪
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買價 / 貸款條件（可調）▾
新北市新店區中央路185號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 143 筆成交・中位 36.6 萬/坪・屋齡約 2 年・47 坪 的白話體檢 免費
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新北市新店區中央路185號 常見問題
新北市新店區中央路185號最近成交多少？
新北市新店區中央路185號實價登錄共 147 筆，權狀中位 36.6 萬/坪，常見 29–60 萬/坪，最新成交 2025-03-30。
新北市新店區中央路185號比 新店區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 新店區全區約 8%，低於中央路約 11%。
新北市新店區中央路185號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.6%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
新北市新店區中央路185號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 813 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 2.7%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
新北市新店區中央路185號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新北市新店區中央路185號是哪一所國小學區？
依教育局公告的學區劃分，本址所在中華里的基本學區為中正國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。
新北市新店區中央路185號的使用分區是什麼？
本址使用分區為捷運系統用地（公共設施）。以地方政府都市計畫圖資為準。
新北市新店區中央路185號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 82/100，最近超商「蝦皮店到店」 220 公尺、最近公園「三民公園」 263 公尺、最近停車場「新環停車場」 274 公尺、最近超市「全聯福利中心」 276 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-03-30 · 總價 3,638 萬 · 單價 76.8 萬/坪
附近門牌行情
新北市新店區中央路133巷27弄5號 1 筆・均 50 萬/坪・2022-11 新北市新店區中央路133巷32弄8號 1 筆・均 32.1 萬/坪・2021-11 新北市新店區中央路133巷32弄5號 2 筆・均 45.2 萬/坪・2020-12 新北市新店區中央路133巷15弄9號 1 筆・均 51.4 萬/坪・2020-03 新北市新店區中央路127巷3號 4 筆・均 42.8 萬/坪・2018-01 新北市新店區中央路185之2號 2 筆・均 46.1 萬/坪・2015-09 新北市新店區中央路167之3號 1 筆・均 50.7 萬/坪・2014-03 新北市新店區中央路181之1號 1 筆・均 39.5 萬/坪・2013-07 新北市新店區中央路165之2號 1 筆・均 44 萬/坪・2013-07 新北市新店區中央路175號 219 筆・均 42.6 萬/坪・2026-08 新北市新店區中央路173號 72 筆・均 40.3 萬/坪・2026-05 新北市新店區中央路167號 230 筆・均 42.3 萬/坪・2025-11 新北市新店區中央路32號 21 筆・均 59.3 萬/坪・2025-05 新北市新店區中央路51號 5 筆・均 46.5 萬/坪・2024-06 新北市新店區中央路149號 1 筆・均 49.3 萬/坪・2024-03 新北市新店區中央路28號 18 筆・均 57.3 萬/坪・2023-06
要出價之前，先看這一戶的產權 新店區中正段 0165-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…投資買房自住和投資差在哪?選屋財務出場全拆解同樣是買房，自住客和投資客的腦袋完全不同。一個追求住得舒服長住攤平成本，一個算報酬與流動性。本文…實價登錄實價登錄誰要申報?義務、期限與罰則一次看買房、賣房、租屋、買預售屋，到底誰要申報實價登錄?什麼時候申報、報錯了會不會被罰?本文整理成屋、…房貸新青安貸款是什麼?資格、額度與利率一次看懂新青安是政府主導、公股銀行承作的青年安心成家購屋優惠貸款，主打高額度、低利率、長年限與寬限期，協…房貸房貸寬限期是什麼?月付暴增風險全解析房貸寬限期讓你前幾年只繳利息、暫不還本金，月付看起來輕鬆許多。但本金一毛沒少，期滿後月付往往大幅…房貸轉貸增貸二胎差在哪?房貸再融資省利息實戰房貸背了好幾年，才發現別家利率低一截?想動用增值空間補裝潢、創業，又怕被費用吃光利差。轉貸、增貸…