新北市新店區中央路167號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 238 筆 · House ID TW-NT-82738020 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這個地址均價
42.3 萬/坪
中位 38.5・230 筆（排除特殊交易）
這附近（中央路）均價
44.9 萬/坪
中位 41・2,599 筆 ›
新店區均價
42 萬/坪
中位 39.9・44,464 筆 ›
本址成交中位
1,415 萬
38.5 萬/坪
最近一筆 2025-11-08・2,385 萬
單價走勢中位 38.7 萬/坪
20132026
238 筆成交 35 坪 3 年 +18%
我們的估算推算值
472 萬
12.3 坪
合理區間415–529 萬
415529
估算 472
本址中位 1,415
依本棟成交中位230 筆 比本址中位低 67%
同坪數在附近
491 萬
39.9 萬/坪 × 12.3 坪
本址 38.5
新店區 39.9
本址低 4% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 32/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 10/15 周邊 2 項重大建設
- 學區 5/15 1 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 486～510萬 市值估算 472 萬・買方市場
建議開價486–510 萬
成交帶 415–529 萬 估算 472 萬
預期成交帶415～529 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 14 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 20 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
81/100
房屋 DNA
新北市新店區中央路167號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通99
小碧潭 296m
生活81
周邊機能
教育67
學區 1 校
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和65
低於新店區中位 4%
出租收益88
推估年投報 3.5%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年這個門牌有 1 筆實價登錄，中位單價 85.9 萬/坪，跟一年前相比漲了約 22.9%。物件型態多為住宅大樓(11層含以上有電梯)，屋齡大約 13 年。對比新店區全區中位 39.9 萬/坪，本址低約 4%，價位相對親民。同路段（中央路，2,599 筆）中位 41 萬/坪，本址略低 6%。近期樣本較少，判讀時建議一併參考路段與全區行情。若延續新店區近五年年均約 +1.4% 的走勢，一年後中位推估約 39 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2013～2026 年間這個門牌共轉手 238 次，每坪單價從 33.77 萬變成 80.75 萬，上漲約 139%；周邊尚有 環狀線Y5站 等 2 項軌道建設進行中。
完工2012建築完成（約西元 2012 年／民國 101 年）
成交2013-07-23住宅大樓 2F成交 533 萬（33.77 萬/坪）
⋯ 中間還有 235 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2025-11-08住宅大樓 19F成交 2,385 萬（85.91 萬/坪）
成交2026-02-25住宅大樓 17F成交 990 萬（80.75 萬/坪）
出租2026-07-15出租成交 月租 19,000 元（1547 元/坪）
出租2026-07-15出租成交 月租 19,000 元（1547 元/坪）
出租2026-07-26出租成交 月租 31,500 元（1134 元/坪）
出租2026-07-26出租成交 月租 31,500 元（1134 元/坪）
出租2026-07-26出租成交 月租 31,500 元（1134 元/坪）
出租2026-07-26出租成交 月租 31,500 元（1134 元/坪）
規劃中未來環狀線Y5站（捷運，距 2.2 公里）
興建中未來環狀線Y4站（捷運，距 2.6 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅捷運系統用地
本址歷史成交 · 全部 238 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
1樓1 筆2樓10 筆3樓12 筆4樓15 筆5樓15 筆6樓10 筆7樓11 筆8樓13 筆9樓11 筆10樓12 筆11樓14 筆12樓13 筆13樓11 筆14樓14 筆15樓13 筆16樓10 筆17樓14 筆18樓13 筆19樓13 筆20樓13 筆
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 38.5 萬/坪 比本址便宜 2 筆 比本址貴 138 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-08-1183m 18F/20F新北市新店區中央路175號 · 住宅大樓 77.1 萬/坪總 1,848 萬 2026-08-08302m 6F/28F新北市新店區中央路183號 · 住宅大樓 63.8 萬/坪總 3,788 萬 2026-08-02412m 15F/29F新北市新店區中央路155號 · 住宅大樓 65.8 萬/坪總 3,670 萬 2026-07-2783m 16F/20F新北市新店區中央路175號 · 住宅大樓 75.1 萬/坪總 1,800 萬 2026-07-1840m 4F/18F新北市新店區中央路171號 · 住宅大樓 75.2 萬/坪總 1,915 萬
本址單價走勢
2013 → 2025
本址↑130%新店區全區↑20%
本址新店區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 54 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新北市新店區中央路167號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市新店區中央路167號（北緯 24.9710°、東經 121.5334°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（238 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
中央路１６７號十七樓之２ 17F/20F › 2026-02-25
80.8萬/坪 總價 990 萬
中央路１６７號十九樓之８ 19F/20F › 2025-11-08
85.9萬/坪 總價 2,385 萬
中央路１６７號十四樓之１ 14F/20F › 2025-07-15
76.4萬/坪 總價 1,820 萬
中央路１６７號十九樓 19F/20F › 2024-12-29
66.1萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,800 萬）
較上次成交 ↑ +1,638 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +1,285 萬
現在能賣多少 3,177 萬 較當時 +127 萬（+4%）
中央路１６７號七樓之５ 7F/20F › 2024-12-21
69.9萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 2,968 萬）
較上次成交 ↑ +1,193 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +887 萬
現在能賣多少 3,321 萬 較當時 +133 萬（+4%）
中央路１６７號十八樓之５ 18F/20F › 2024-12-19
63.2萬/坪 總價 3,388 萬（扣車位 3,388 萬）
較上次成交 ↑ +1,473 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +1,123 萬
現在能賣多少 3,529 萬 較當時 +141 萬（+4%）
中央路１６７號四樓之５ 4F/20F › 2024-06-05
65.8萬/坪 總價 2,806 萬
較上次成交 ↑ +1,186 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +727 萬
現在能賣多少 2,923 萬 較當時 +117 萬（+4%）
中央路１６７號十一樓之６ 11F/20F › 2023-10-15
76.5萬/坪 總價 2,198 萬
較上次成交 ↑ +1,018 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +784 萬
現在能賣多少 2,363 萬 較當時 +165 萬（+8%）
中央路１６７號十樓之３ 10F/20F › 2023-10-15
68.8萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,750 萬）
較上次成交 ↑ +1,650 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +1,299 萬
現在能賣多少 3,225 萬 較當時 +225 萬（+7%）
中央路１６７號四樓之２ 4F/20F › 2023-08-19
81.1萬/坪 總價 1,000 萬
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +75 萬（+7%）
中央路１６７號四樓之８ 4F/20F › 2023-02-04
54.0萬/坪 總價 1,500 萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +113 萬（+8%）
中央路１６７號六樓之９ 6F/20F › 2022-10-30
65.3萬/坪 總價 2,680 萬
較上次成交 ↑ +1,162 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +886 萬
現在能賣多少 2,839 萬 較當時 +159 萬（+6%）
中央路１６７號二十樓之８ 20F/20F › 2022-09-26
75.3萬/坪 總價 2,090 萬
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +393 萬
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +124 萬（+6%）
中央路１６７號三樓之８ 3F/20F › 2021-11-20
75.0萬/坪 總價 1,373 萬
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +520 萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +152 萬（+11%）
中央路１６７號十二樓之５ 12F/20F › 2021-04-26
58.4萬/坪 總價 2,480 萬
較上次成交 ↑ +1,190 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +935 萬
現在能賣多少 2,755 萬 較當時 +275 萬（+11%）
中央路１６７號八樓之６ 8F/20F › 2021-03-03
66.0萬/坪 總價 1,898 萬
較上次成交 ↑ +231 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +210 萬（+11%）
中央路１６７號十樓之５ 10F/20F › 2021-01-23
58.4萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,480 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 3,033 萬 較當時 +303 萬（+11%）
中央路１６７號十三樓之６ 13F/20F › 2020-07-13
57.0萬/坪 總價 1,639 萬
較上次成交 ↑ +309 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +194 萬（+12%）
中央路１６７號五樓之８ 5F/20F › 2020-06-17
62.7萬/坪 總價 1,740 萬
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +555 萬
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +206 萬（+12%）
中央路１６７號四樓之６ 4F/20F › 2020-05-13
56.0萬/坪 總價 1,600 萬
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +360 萬
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +189 萬（+12%）
中央路１６７號十一樓 11F/20F › 2020-03-28
47.5萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,010 萬）
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +553 萬
現在能賣多少 2,527 萬 較當時 +267 萬（+12%）
中央路１６７號５樓之３ 5F/20F › 2019-10-21
46.4萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +397 萬（+18%）
中央路１６７號１５樓之３ 15F/20F › 2019-10-19
52.5萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,100 萬）
較上次成交 ↑ +950 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +743 萬
現在能賣多少 2,770 萬 較當時 +420 萬（+18%）
中央路１６７號十二樓之１ 12F/20F › 2019-10-05
56.5萬/坪 總價 1,345 萬
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +513 萬
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +241 萬（+18%）
中央路１６７號９樓之９ 9F/20F › 2019-06-11
50.4萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,070 萬）
較上次成交 ↑ +489 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +327 萬
現在能賣多少 2,735 萬 較當時 +415 萬（+18%）
中央路１６７號５樓之５ 5F/20F › 2018-11-28
49.3萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,100 萬）
較上次成交 ↓ −205 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −323 萬
現在能賣多少 2,801 萬 較當時 +481 萬（+21%）
中央路１６７號１４樓之８ 14F/20F › 2018-09-02
57.6萬/坪 總價 1,600 萬
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +332 萬（+21%）
中央路１６７號１５樓之６ 15F/20F › 2018-08-10
60.0萬/坪 總價 1,725 萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +357 萬（+21%）
中央路１６７號７樓之９ 7F/20F › 2018-04-04
53.3萬/坪 總價 2,440 萬（扣車位 2,190 萬）
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +437 萬
現在能賣多少 2,946 萬 較當時 +506 萬（+21%）
中央路１６７號１４樓之９ 14F/20F › 2018-02-27
48.6萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 2,873 萬 較當時 +493 萬（+21%）
中央路167號5樓之3 5F/20F › 2016-09-28
41.1萬/坪 總價 1,968 萬（扣車位 1,968 萬）
較上次成交 ↑ +553 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +418 萬
中央路１６７號１１樓之８ 11F/20F › 2016-09-21
54.0萬/坪 總價 1,500 萬
中央路167號17樓之9 17F/20F › 2016-07-09
46.2萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 2,258 萬）
較上次成交 ↑ +553 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +405 萬
中央路167號15樓 15F/20F › 2016-04-19
42.7萬/坪 總價 2,145 萬（扣車位 2,145 萬）
較上次成交 ↑ +774 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +621 萬
中央路167號二樓之1 2F/20F › 2015-12-05
49.4萬/坪 總價 780 萬
中央路167號2樓 2F/20F › 2015-11-14
42.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
中央路167號20樓 20F/20F › 2015-10-09
45.3萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +402 萬
中央路167號十九樓之6 19F/20F › 2015-08-17
59.2萬/坪 總價 1,700 萬
中央路167號十八樓之8 18F/20F › 2014-09-22
60.3萬/坪 總價 1,675 萬
中央路167號10樓之5 10F/20F › 2014-08-18
50.7萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
較上次成交 ↑ +835 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +670 萬
中央路167號11樓之6 11F/20F › 2014-06-08
59.1萬/坪 總價 1,698 萬
中央路１６７號１９樓之９ 19F/20F › 2014-03-23
53.1萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +517 萬
中央路167號5樓之5 5F/20F › 2014-03-20
50.0萬/坪 總價 2,525 萬（扣車位 2,525 萬）
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +212 萬
中央路167號5樓之5 5F/20F › 2013-11-05
43.0萬/坪 總價 2,172 萬（扣車位 2,172 萬）
較上次成交 ↑ +366 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +243 萬
中央路１６７號２樓之５ 2F/20F › 2013-10-29
51.5萬/坪 總價 1,430 萬
中央路１６７號十一樓之１ 11F/20F › 2013-10-23
56.9萬/坪 總價 1,358 萬
中央路167號十七樓之8 17F/20F › 2013-10-12
62.0萬/坪 總價 1,720 萬
中央路167號18樓之8 18F/20F › 2013-10-11
54.0萬/坪 總價 1,500 萬
中央路167號十四樓之9 14F/20F › 2013-10-07
47.5萬/坪 總價 2,325 萬（扣車位 2,325 萬）
中央路167號12樓之6 12F/20F › 2013-09-15
52.9萬/坪 總價 1,520 萬
中央路167號2樓之3 2F/20F › 2013-09-03
49.5萬/坪 總價 1,460 萬
中央路１６７號十一樓 11F/20F › 2013-07-23
30.3萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
中央路１６７號十二樓之１ 12F/20F › 2013-07-23
29.6萬/坪 總價 705 萬
中央路１６７號二十樓之１ 20F/20F › 2013-07-23
32.2萬/坪 總價 768 萬
中央路１６７號十八樓之３ 18F/20F › 2013-07-23
29.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
中央路１６７號四樓之６ 4F/20F › 2013-07-23
38.8萬/坪 總價 1,110 萬
中央路１６７號八樓之６ 8F/20F › 2013-07-23
40.3萬/坪 總價 1,157 萬
中央路１６７號二十樓之６ 20F/20F › 2013-07-23
35.0萬/坪 總價 1,007 萬
中央路１６７號九樓 9F/20F › 2013-07-23
27.3萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
中央路１６７號十樓 10F/20F › 2013-07-23
28.6萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
中央路１６７號二十樓 20F/20F › 2013-07-23
34.3萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,705 萬）
中央路１６７號十三樓之５ 13F/20F › 2013-07-23
40.5萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 2,035 萬）
中央路１６７號七樓之６ 7F/20F › 2013-07-23
44.0萬/坪 總價 1,265 萬
中央路１６７號十八樓之２ 18F/20F › 2013-07-23
30.6萬/坪 總價 375 萬
中央路１６７號三樓之９ 3F/20F › 2013-07-23
34.6萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,775 萬）
中央路１６７號四樓之９ 4F/20F › 2013-07-23
37.7萬/坪 總價 1,843 萬（扣車位 1,843 萬）
中央路１６７號五樓之９ 5F/20F › 2013-07-23
33.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
中央路１６７號六樓之９ 6F/20F › 2013-07-23
37.0萬/坪 總價 1,518 萬
中央路１６７號七樓之９ 7F/20F › 2013-07-23
37.5萬/坪 總價 1,832 萬（扣車位 1,832 萬）
中央路１６７號八樓之９ 8F/20F › 2013-07-23
41.2萬/坪 總價 1,692 萬
中央路１６７號十二樓之９ 12F/20F › 2013-07-23
38.0萬/坪 總價 1,560 萬
中央路１６７號十三樓之９ 13F/20F › 2013-07-23
36.9萬/坪 總價 1,515 萬
中央路１６７號十六樓之９ 16F/20F › 2013-07-23
34.9萬/坪 總價 1,431 萬
中央路１６７號十八樓之９ 18F/20F › 2013-07-23
42.4萬/坪 總價 2,073 萬（扣車位 2,073 萬）
中央路１６７號十九樓之９ 19F/20F › 2013-07-23
39.4萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,925 萬）
中央路１６７號十三樓之２ 13F/20F › 2013-07-23
30.6萬/坪 總價 375 萬
中央路１６７號四樓 4F/20F › 2013-07-23
30.4萬/坪 總價 1,285 萬
中央路１６７號六樓 6F/20F › 2013-07-23
27.1萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
中央路１６７號七樓 7F/20F › 2013-07-23
27.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
中央路１６７號十二樓 12F/20F › 2013-07-23
30.5萬/坪 總價 1,290 萬
中央路１６７號十四樓 14F/20F › 2013-07-23
29.8萬/坪 總價 1,260 萬
中央路１６７號十五樓 15F/20F › 2013-07-23
27.3萬/坪 總價 1,371 萬（扣車位 1,371 萬）
中央路１６７號三樓之１ 3F/20F › 2013-07-23
28.9萬/坪 總價 690 萬
中央路１６７號四樓之１ 4F/20F › 2013-07-23
29.4萬/坪 總價 703 萬
中央路１６７號五樓之１ 5F/20F › 2013-07-23
29.3萬/坪 總價 700 萬
中央路１６７號七樓之１ 7F/20F › 2013-07-23
30.2萬/坪 總價 720 萬
中央路１６７號十樓之１ 10F/20F › 2013-07-23
30.0萬/坪 總價 715 萬
中央路１６７號十三樓之１ 13F/20F › 2013-07-23
29.8萬/坪 總價 710 萬
中央路１６７號十四樓之１ 14F/20F › 2013-07-23
30.2萬/坪 總價 719 萬
中央路１６７號十七樓之１ 17F/20F › 2013-07-23
30.6萬/坪 總價 729 萬
中央路１６７號十九樓之１ 19F/20F › 2013-07-23
30.6萬/坪 總價 730 萬
中央路１６７號二樓之２ 2F/20F › 2013-07-23
31.8萬/坪 總價 1,035 萬
中央路１６７號三樓之２ 3F/20F › 2013-07-23
29.4萬/坪 總價 363 萬
中央路１６７號四樓之２ 4F/20F › 2013-07-23
30.0萬/坪 總價 370 萬
中央路１６７號七樓之２ 7F/20F › 2013-07-23
29.9萬/坪 總價 367 萬
中央路１６７號十六樓之２ 16F/20F › 2013-07-23
30.3萬/坪 總價 372 萬
中央路１６７號十七樓之２ 17F/20F › 2013-07-23
30.7萬/坪 總價 376 萬
中央路１６７號二樓之３ 2F/20F › 2013-07-23
30.5萬/坪 總價 900 萬
中央路１６７號三樓之３ 3F/20F › 2013-07-23
29.4萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
中央路１６７號四樓之３ 4F/20F › 2013-07-23
29.3萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
中央路１６７號五樓之３ 5F/20F › 2013-07-23
29.6萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
中央路１６７號六樓之３ 6F/20F › 2013-07-23
29.2萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,396 萬）
中央路１６７號七樓之３ 7F/20F › 2013-07-23
30.6萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,462 萬）
中央路１６７號十樓之３ 10F/20F › 2013-07-23
28.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
中央路１６７號十一樓之３ 11F/20F › 2013-07-23
28.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
中央路１６７號十六樓之３ 16F/20F › 2013-07-23
29.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
中央路１６７號十七樓之３ 17F/20F › 2013-07-23
30.7萬/坪 總價 1,230 萬
中央路１６７號十九樓之３ 19F/20F › 2013-07-23
30.2萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,525 萬）
中央路１６７號三樓之５ 3F/20F › 2013-07-23
33.8萬/坪 總價 1,847 萬（扣車位 1,847 萬）
中央路１６７號四樓之５ 4F/20F › 2013-07-23
34.8萬/坪 總價 1,485 萬
中央路１６７號八樓之５ 8F/20F › 2013-07-23
31.3萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,575 萬）
中央路１６７號九樓之５ 9F/20F › 2013-07-23
35.8萬/坪 總價 1,520 萬
中央路１６７號十一樓之５ 11F/20F › 2013-07-23
33.4萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
中央路１６７號十四樓之５ 14F/20F › 2013-07-23
40.0萬/坪 總價 1,698 萬
中央路１６７號十六樓之５ 16F/20F › 2013-07-23
40.2萬/坪 總價 1,705 萬
中央路１６７號三樓之６ 3F/20F › 2013-07-23
37.4萬/坪 總價 1,068 萬
中央路１６７號五樓之８ 5F/20F › 2013-07-23
36.9萬/坪 總價 1,025 萬
中央路１６７號五樓之６ 5F/20F › 2013-07-23
42.2萬/坪 總價 1,205 萬
中央路１６７號九樓之６ 9F/20F › 2013-07-23
36.5萬/坪 總價 1,050 萬
中央路１６７號十一樓之６ 11F/20F › 2013-07-23
41.1萬/坪 總價 1,180 萬
中央路１６７號十三樓之６ 13F/20F › 2013-07-23
37.2萬/坪 總價 1,070 萬
中央路１６７號十七樓之６ 17F/20F › 2013-07-23
35.4萬/坪 總價 1,018 萬
中央路１６７號三樓之８ 3F/20F › 2013-07-23
38.7萬/坪 總價 708 萬
中央路１６７號六樓之８ 6F/20F › 2013-07-23
36.0萬/坪 總價 1,000 萬
中央路１６７號七樓之８ 7F/20F › 2013-07-23
40.0萬/坪 總價 1,110 萬
中央路１６７號九樓之８ 9F/20F › 2013-07-23
42.9萬/坪 總價 1,190 萬
中央路１６７號十一樓之８ 11F/20F › 2013-07-23
43.7萬/坪 總價 1,213 萬
中央路１６７號十四樓之８ 14F/20F › 2013-07-23
38.5萬/坪 總價 1,069 萬
中央路１６７號十八樓之８ 18F/20F › 2013-07-23
45.4萬/坪 總價 1,260 萬
中央路１６７號十九樓之８ 19F/20F › 2013-07-23
42.9萬/坪 總價 1,190 萬
中央路１６７號十六樓之６ 16F/20F › 2013-07-23
35.1萬/坪 總價 1,010 萬
中央路１６７號十四樓之６ 14F/20F › 2013-07-23
43.8萬/坪 總價 1,258 萬
中央路１６７號十八樓之１ 18F/20F › 2013-07-23
30.5萬/坪 總價 726 萬
中央路１６７號九樓之３ 9F/20F › 2013-07-23
28.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
中央路１６７號十五樓之５ 15F/20F › 2013-07-23
40.0萬/坪 總價 1,697 萬
中央路１６７號十樓之８ 10F/20F › 2013-07-23
43.2萬/坪 總價 1,200 萬
中央路１６７號十九樓之６ 19F/20F › 2013-07-23
38.7萬/坪 總價 1,111 萬
中央路１６７號十八樓 18F/20F › 2013-07-23
28.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
中央路１６７號八樓之１ 8F/20F › 2013-07-23
33.1萬/坪 總價 790 萬
中央路１６７號六樓之１ 6F/20F › 2013-07-23
29.8萬/坪 總價 710 萬
中央路１６７號十一樓之１ 11F/20F › 2013-07-23
30.0萬/坪 總價 717 萬
中央路１６７號十六樓之１ 16F/20F › 2013-07-23
30.4萬/坪 總價 724 萬
中央路１６７號五樓之２ 5F/20F › 2013-07-23
28.9萬/坪 總價 355 萬
中央路１６７號六樓之２ 6F/20F › 2013-07-23
29.9萬/坪 總價 367 萬
中央路１６７號八樓之２ 8F/20F › 2013-07-23
29.9萬/坪 總價 368 萬
中央路１６７號九樓之２ 9F/20F › 2013-07-23
29.9萬/坪 總價 368 萬
中央路１６７號十一樓之２ 11F/20F › 2013-07-23
30.1萬/坪 總價 370 萬
中央路１６７號十二樓之２ 12F/20F › 2013-07-23
30.1萬/坪 總價 369 萬
中央路１６７號十五樓之２ 15F/20F › 2013-07-23
30.4萬/坪 總價 373 萬
中央路１６７號十九樓之２ 19F/20F › 2013-07-23
30.7萬/坪 總價 376 萬
中央路１６７號二十樓之２ 20F/20F › 2013-07-23
31.8萬/坪 總價 390 萬
中央路１６７號十二樓之３ 12F/20F › 2013-07-23
28.9萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
中央路１６７號十四樓之３ 14F/20F › 2013-07-23
29.6萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
中央路１６７號十五樓之３ 15F/20F › 2013-07-23
29.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
中央路１６７號六樓之５ 6F/20F › 2013-07-23
42.7萬/坪 總價 1,820 萬
中央路１６７號十樓之５ 10F/20F › 2013-07-23
34.1萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
中央路１６７號十二樓之５ 12F/20F › 2013-07-23
32.5萬/坪 總價 1,699 萬（扣車位 1,699 萬）
中央路１６７號十七樓之５ 17F/20F › 2013-07-23
35.4萬/坪 總價 1,500 萬
中央路１６７號十八樓之５ 18F/20F › 2013-07-23
35.7萬/坪 總價 1,915 萬（扣車位 1,915 萬）
中央路１６７號十六樓 16F/20F › 2013-07-23
28.4萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
中央路１６７號六樓之６ 6F/20F › 2013-07-23
40.2萬/坪 總價 1,155 萬
中央路１６７號十二樓之６ 12F/20F › 2013-07-23
36.4萬/坪 總價 1,045 萬
中央路１６７號四樓之８ 4F/20F › 2013-07-23
41.4萬/坪 總價 1,150 萬
中央路１６７號八樓之８ 8F/20F › 2013-07-23
43.2萬/坪 總價 1,198 萬
中央路１６７號十六樓之８ 16F/20F › 2013-07-23
37.1萬/坪 總價 1,030 萬
中央路１６７號十七樓之８ 17F/20F › 2013-07-23
41.0萬/坪 總價 1,138 萬
中央路１６７號十樓之９ 10F/20F › 2013-07-23
38.7萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,895 萬）
中央路１６７號十一樓之９ 11F/20F › 2013-07-23
34.7萬/坪 總價 1,697 萬（扣車位 1,697 萬）
中央路１６７號十七樓之９ 17F/20F › 2013-07-23
34.9萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,705 萬）
中央路１６７號二十樓之９ 20F/20F › 2013-07-23
36.9萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,940 萬）
中央路１６７號八樓之３ 8F/20F › 2013-07-23
28.4萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
中央路１６７號二十樓之８ 20F/20F › 2013-07-23
37.4萬/坪 總價 1,039 萬
中央路１６７號八樓 8F/20F › 2013-07-23
31.1萬/坪 總價 1,315 萬
中央路１６７號十樓之６ 10F/20F › 2013-07-23
40.8萬/坪 總價 1,173 萬
中央路１６７號十八樓之６ 18F/20F › 2013-07-23
37.4萬/坪 總價 1,075 萬
中央路１６７號五樓之５ 5F/20F › 2013-07-23
35.8萬/坪 總價 1,806 萬（扣車位 1,806 萬）
中央路１６７號十四樓之９ 14F/20F › 2013-07-23
37.3萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,825 萬）
中央路１６７號十四樓之２ 14F/20F › 2013-07-23
30.2萬/坪 總價 370 萬
中央路１６７號十樓之２ 10F/20F › 2013-07-23
30.9萬/坪 總價 380 萬
中央路１６７號十九樓 19F/20F › 2013-07-23
28.1萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,412 萬）
中央路１６７號九樓之１ 9F/20F › 2013-07-23
29.8萬/坪 總價 712 萬
中央路１６７號十七樓 17F/20F › 2013-07-23
28.2萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
中央路１６７號九樓之９ 9F/20F › 2013-07-23
37.4萬/坪 總價 1,831 萬（扣車位 1,831 萬）
中央路１６７號二樓之５ 2F/20F › 2013-07-23
30.6萬/坪 總價 850 萬
中央路１６７號十五樓之８ 15F/20F › 2013-07-23
40.7萬/坪 總價 1,131 萬
中央路１６７號十五樓之９ 15F/20F › 2013-07-23
39.6萬/坪 總價 1,936 萬（扣車位 1,936 萬）
中央路１６７號七樓之５ 7F/20F › 2013-07-23
39.7萬/坪 總價 1,995 萬（扣車位 1,995 萬）
中央路１６７號 1F/20F › 2013-07-23
42.0萬/坪 總價 1,360 萬
中央路１６７號三樓 3F/20F › 2013-07-23
28.3萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
中央路１６７號十三樓之３ 13F/20F › 2013-07-23
30.6萬/坪 總價 1,224 萬
中央路１６７號十五樓之１ 15F/20F › 2013-07-23
30.4萬/坪 總價 724 萬
中央路１６７號二樓 2F/20F › 2013-07-23
29.6萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,195 萬）
中央路１６７號十九樓之５ 19F/20F › 2013-07-23
36.0萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
中央路１６７號二十樓之５ 20F/20F › 2013-07-23
35.4萬/坪 總價 1,752 萬（扣車位 1,752 萬）
中央路１６７號十三樓 13F/20F › 2013-07-23
27.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
中央路１６７號十五樓之６ 15F/20F › 2013-07-23
44.5萬/坪 總價 1,280 萬
中央路１６７號五樓 5F/20F › 2013-07-23
29.1萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
中央路１６７號二十樓之３ 20F/20F › 2013-07-23
30.3萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,379 萬）
中央路１６７號二樓之１ 2F/20F › 2013-07-23
33.8萬/坪 總價 533 萬
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.1%。
20 樓 -4% 13 筆
19 樓 +2% 13 筆
18 樓 +10% 12 筆
17 樓 -8% 11 筆
16 樓 -9% 10 筆
15 樓 +6% 13 筆
14 樓 +14% 14 筆
13 樓 -3% 11 筆
12 樓 -1% 12 筆
11 樓 +14% 14 筆
10 樓 +6% 12 筆
9 樓 -5% 11 筆
8 樓 +7% 13 筆
7 樓 +3% 11 筆
6 樓 -4% 10 筆
5 樓 +7% 15 筆
4 樓 +1% 15 筆
3 樓 -10% 11 筆
2 樓 -12% 8 筆
1 樓 +9% 1 筆
全棟中位 38.5 萬/坪（1–20 樓）
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅大樓 | 229 | 38.3 萬/坪 | 1,415 萬 | 35.1 |
| 套房 | 1 | 51.5 萬/坪 | 1,430 萬 | 27.8 |
本址持有成本
每月總持有成本
47,121–51,568元
房貸 42,891 元 ＋ 稅費雜支攤月 4,230–8,677 元
房貸月付42,891元/月
每年稅費雜支50,763–104,126元/年
地價稅662元/年
房屋稅（估）5,467元/年
以本址成交總價中位 1,412 萬、建物 35.2 坪、土地持分 5.3 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 42,891 元/月 | 貸 1,130 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 662 元/年 | 申報地價 330,790 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 5,467 元/年 | 房屋現值估 455,564 元（構造未載、屋齡折舊 13%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 2,112–4,224 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 1,690–5,069 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 17,600–42,240 元/年 | 每坪每年 500–1,200 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 45,184 元/年 | 自備 282 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 1134 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 39,917 元／月。 買下來每月總持有 47,121–51,568 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 50,887–55,334 元）。
新北市新店區中央路167號 這一戶翻新大概要多少
以新北市新店區中央路167號的實際條件估算，35 坪，屋齡約 3 年，北部工資，本址成交中位 38.5 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
35 坪・中古屋・標準裝修
243–443萬
每坪 6.6–11 萬（含設計費、北部工資）・工期約 9–14 週
只做輕裝修116–231 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,655–1,855 萬 以本址成交中位 1,412 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 35 坪、243–443 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
1134元/坪/月
中央路租金中位
1226元/坪/月
新店區租金中位
843元/坪/月
推估年投報
3.5%
買租比約 28 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 38.5 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-07-26 住宅大樓 27.76坪 2房 31,500 元/月1134 元/坪
2026-07-26 住宅大樓 27.76坪 2房 31,500 元/月1134 元/坪
2026-07-26 住宅大樓 27.76坪 2房 31,500 元/月1134 元/坪
2026-07-26 住宅大樓 27.76坪 2房 31,500 元/月1134 元/坪
2026-07-15 住宅大樓 12.29坪 1房 19,000 元/月1547 元/坪
2026-07-15 住宅大樓 12.29坪 1房 19,000 元/月1547 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2013–2026 年（跨 13 年）、共 54 次同戶轉手
同戶轉手
54 次
賺 / 賠
48 / 6
最多賺
1,299 萬
平均年化
10.3 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 3 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-02
17F · 12 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-07-23376 萬
賣出2026-02-25990 萬
持有12.6 年
2025-11
16F · 24 坪 估賺 +942 萬 報酬率 130.1%
買進2013-07-23724 萬
賣出2025-11-051,905 萬
持有12.3 年年化 10.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,181 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 76 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 142 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +942 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-12
19F · 50 坪 估賺 +1,285 萬 報酬率 91%
買進2013-07-231,412 萬
賣出2024-12-293,050 萬
持有11.4 年年化 8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,638 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 122 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 31 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 197 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1,285 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-12
7F · 50 坪 估賺 +887 萬 報酬率 44.5%
買進2013-07-231,995 萬
賣出2024-12-213,188 萬
持有11.4 年年化 3.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,193 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 128 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 32 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 143 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +887 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-12
18F · 54 坪 估賺 +1,123 萬 報酬率 58.6%
買進2013-07-231,915 萬
賣出2024-12-193,388 萬
持有11.4 年年化 5.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,473 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 136 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 34 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 177 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1,123 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
4F · 42 坪 估賺 +727 萬 報酬率 44.9%
買進2016-03-041,620 萬
賣出2024-06-052,806 萬
持有8.3 年年化 5.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,186 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 112 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 28 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 134 萬
- 房地合一稅（持有 8.3 年 · 20%）
- − 182 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +727 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
11F · 29 坪 估賺 +784 萬 報酬率 66.4%
買進2013-07-231,180 萬
賣出2023-10-152,198 萬
持有10.2 年年化 6.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,018 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 88 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 22 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 122 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +784 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
10F · 48 坪 估賺 +1,299 萬 報酬率 96.2%
買進2013-07-231,350 萬
賣出2023-10-153,000 萬
持有10.2 年年化 9.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,650 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 120 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 30 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 198 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1,299 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-08
3F · 55 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-07-231,847 萬
賣出2023-08-281,200 萬
持有10.1 年
2023-08
4F · 12 坪 估賺 +14 萬 報酬率 1.5%
買進2022-02-26918 萬
賣出2023-08-191,000 萬
持有1.5 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +82 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- − 13 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-02
4F · 28 坪 估賺 +231 萬 報酬率 20.1%
買進2013-07-231,150 萬
賣出2023-02-041,500 萬
持有9.5 年年化 2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +350 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 60 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 42 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +231 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-10
6F · 41 坪 估賺 +886 萬 報酬率 58.4%
買進2013-07-231,518 萬
賣出2022-10-302,680 萬
持有9.3 年年化 6.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,162 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 107 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 27 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 139 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +886 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-09
20F · 28 坪 估賺 +393 萬 報酬率 27.4%
買進2017-04-111,435 萬
賣出2022-09-262,090 萬
持有5.5 年年化 5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +655 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 84 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 21 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 56 萬
- 房地合一稅（持有 5.5 年 · 20%）
- − 99 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +393 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
3F · 18 坪 估賺 +520 萬 報酬率 73.4%
買進2013-07-23708 萬
賣出2021-11-201,373 萬
持有8.3 年年化 8.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +665 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 55 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 75 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +520 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
12F · 42 坪 估賺 +935 萬 報酬率 72.5%
買進2013-07-231,290 萬
賣出2021-04-262,480 萬
持有7.8 年年化 9.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,190 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 99 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 25 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 129 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +935 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
8F · 29 坪 估賺 +111 萬 報酬率 6.7%
買進2014-03-021,667 萬
賣出2021-03-031,898 萬
持有7 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +231 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 76 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 23 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +111 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01
10F · 50 坪 估賺 +24 萬 報酬率 0.9%
買進2014-08-182,550 萬
賣出2021-01-232,730 萬
持有6.4 年年化 0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +180 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 109 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 27 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 17 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-07
13F · 29 坪 估賺 +131 萬 報酬率 9.8%
買進2016-02-261,330 萬
賣出2020-07-131,639 萬
持有4.4 年年化 2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +309 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 66 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 23 萬
- 房地合一稅（持有 4.4 年 · 35%）
- − 71 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +131 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06
5F · 28 坪 估賺 +555 萬 報酬率 54.1%
買進2013-07-231,025 萬
賣出2020-06-171,740 萬
持有6.9 年年化 7.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +715 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 70 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 71 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +555 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-05
4F · 29 坪 估賺 +360 萬 報酬率 32.4%
買進2013-07-231,110 萬
賣出2020-05-131,600 萬
持有6.8 年年化 4.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +490 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 64 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 48 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +360 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-03
11F · 50 坪 估賺 +553 萬 報酬率 36.4%
買進2013-07-231,520 萬
賣出2020-03-282,260 萬
持有6.7 年年化 5.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +740 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 90 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 23 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 72 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +553 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
5F · 48 坪 估賺 +80 萬 報酬率 4.1%
買進2016-09-281,968 萬
賣出2019-10-212,220 萬
持有3.1 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +252 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 89 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 22 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅（持有 3.1 年 · 35%）
- − 44 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +80 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
15F · 48 坪 估賺 +743 萬 報酬率 53.1%
買進2013-07-231,400 萬
賣出2019-10-192,350 萬
持有6.2 年年化 8.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +950 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 94 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 24 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 87 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +743 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
12F · 24 坪 估賺 +513 萬 報酬率 72.8%
買進2013-07-23705 萬
賣出2019-10-051,345 萬
持有6.2 年年化 11.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +640 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 59 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +513 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
18F · 51 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-07-231,500 萬
賣出2019-06-282,300 萬
持有5.9 年
2019-06
9F · 49 坪 估賺 +327 萬 報酬率 17.9%
買進2013-07-231,831 萬
賣出2019-06-112,320 萬
持有5.9 年年化 3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +489 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 93 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 23 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 44 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +327 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-11
5F · 51 坪 估賠 −323 萬 報酬率 -12.8%
買進2014-03-202,525 萬
賣出2018-11-282,320 萬
持有4.7 年年化 -2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −205 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 93 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 23 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −323 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-09
14F · 28 坪 估賠 −41 萬 報酬率 -2.6%
買進2013-09-251,556.4 萬
賣出2018-09-021,600 萬
持有4.9 年年化 -0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +44 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 64 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-08
15F · 29 坪 估賠 −70 萬 報酬率 -4.1%
買進2014-02-251,706 萬
賣出2018-08-101,725 萬
持有4.5 年年化 -0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +19 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 69 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −70 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-04
7F · 49 坪 估賺 +437 萬 報酬率 23.9%
買進2013-07-231,832 萬
賣出2018-04-042,440 萬
持有4.7 年年化 5.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +608 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 98 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 24 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 47 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +437 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-02
14F · 49 坪 估賠 −70 萬 報酬率 -3%
買進2013-10-072,325 萬
賣出2018-02-272,380 萬
持有4.4 年年化 -0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +55 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 95 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 24 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −70 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-06
12F · 29 坪 估賺 +312 萬 報酬率 29.9%
買進2013-07-231,045 萬
賣出2017-06-211,460 萬
持有3.9 年年化 7.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +415 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 58 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 29 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +312 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-04
20F · 28 坪 估賺 +297 萬 報酬率 28.6%
買進2013-07-231,039 萬
賣出2017-04-111,435 萬
持有3.7 年年化 7.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +396 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 57 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 27 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +297 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-03
13F · 41 坪 估賠 −212 萬 報酬率 -10%
買進2013-08-252,120 萬
賣出2017-03-072,010 萬
持有3.5 年年化 -2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −110 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 80 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −212 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-02
16F · 42 坪 估賺 +164 萬 報酬率 9.6%
買進2013-07-231,705 萬
賣出2017-02-281,990 萬
持有3.6 年年化 2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +285 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 80 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 19 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +164 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-10
10F · 29 坪 估賺 +257 萬 報酬率 21.9%
買進2013-07-231,173 萬
賣出2016-10-091,530 萬
持有3.2 年年化 6.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +357 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 61 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 22 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +257 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-09
5F · 48 坪 估賺 +418 萬 報酬率 29.5%
買進2013-07-231,415 萬
賣出2016-09-281,968 萬
持有3.2 年年化 9.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +553 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 79 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 34 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +418 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-07
19F · 24 坪 估賺 +363 萬 報酬率 49.7%
買進2013-07-23730 萬
賣出2016-07-231,180 萬
持有3 年年化 16.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +450 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 27 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +363 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-07
15F · 42 坪 估賺 +442 萬 報酬率 26%
買進2013-07-231,697 萬
賣出2016-07-162,292 萬
持有3 年年化 8.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +595 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 92 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 23 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 36 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +442 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-07
17F · 49 坪 估賺 +405 萬 報酬率 23.8%
買進2013-07-231,705 萬
賣出2016-07-092,258 萬
持有3 年年化 7.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +553 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 90 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 23 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 33 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +405 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
20F · 24 坪 估賺 +368 萬 報酬率 47.9%
買進2013-07-23768 萬
賣出2016-06-251,225 萬
持有2.9 年年化 16.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +457 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 27 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +368 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
15F · 50 坪 估賺 +621 萬 報酬率 45.3%
買進2013-07-231,371 萬
賣出2016-04-192,145 萬
持有2.7 年年化 16.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +774 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 86 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 21 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 44 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +621 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
9F · 24 坪 估賺 +354 萬 報酬率 49.7%
買進2013-07-23712 萬
賣出2016-03-271,150 萬
持有2.7 年年化 18.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +438 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 25 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +354 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
4F · 43 坪 估賠 −813 萬 報酬率 -34.6%
買進2014-04-102,350 萬
賣出2016-03-041,620 萬
持有1.9 年年化 -18.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −730 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 65 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −813 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-02
13F · 29 坪 估賺 +178 萬 報酬率 16.6%
買進2013-07-231,070 萬
賣出2016-02-261,330 萬
持有2.6 年年化 6.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +260 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 53 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +178 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-01
7F · 28 坪 估賺 +275 萬 報酬率 24.8%
買進2013-07-231,110 萬
賣出2016-01-101,480 萬
持有2.5 年年化 9.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +370 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 59 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 20 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +275 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-10
6F · 24 坪 估賺 +294 萬 報酬率 41.4%
買進2013-07-23710 萬
賣出2015-10-131,078 萬
持有2.2 年年化 18.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +368 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 19 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +294 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-10
20F · 50 坪 估賺 +402 萬 報酬率 23.6%
買進2013-07-231,705 萬
賣出2015-10-092,250 萬
持有2.2 年年化 10.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +545 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 90 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 23 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 28 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +402 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-08
10F · 50 坪 估賺 +670 萬 報酬率 39.1%
買進2013-07-231,715 萬
賣出2014-08-182,550 萬
持有1.1 年年化 35.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +835 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 102 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 26 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 34 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +670 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-04
4F · 43 坪 估賺 +713 萬 報酬率 48%
買進2013-07-231,485 萬
賣出2014-04-102,350 萬
持有0.7 年年化 68.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +865 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 94 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 24 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 32 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +713 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-03
19F · 49 坪 估賺 +517 萬 報酬率 26.9%
買進2013-07-231,925 萬
賣出2014-03-232,600 萬
持有0.7 年年化 38.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +675 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 104 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 26 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 25 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +517 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-03
5F · 51 坪 估賺 +212 萬 報酬率 9.8%
買進2013-11-052,172 萬
賣出2014-03-202,525 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +353 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 101 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 25 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +212 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-03
8F · 29 坪 估賺 +406 萬 報酬率 35.1%
買進2013-07-231,157 萬
賣出2014-03-021,667 萬
持有0.6 年年化 58.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +510 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 67 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 18 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +406 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-02
15F · 29 坪 估賺 +324 萬 報酬率 25.3%
買進2013-07-231,280 萬
賣出2014-02-251,706 萬
持有0.6 年年化 42.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +426 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 68 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +324 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-11
5F · 51 坪 估賺 +243 萬 報酬率 13.5%
買進2013-07-231,806 萬
賣出2013-11-052,172 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +366 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 87 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 22 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +243 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-09
14F · 28 坪 估賺 +391 萬 報酬率 36.6%
買進2013-07-231,069 萬
賣出2013-09-251,556.4 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +487 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 16 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +391 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-08
13F · 41 坪 估賺 +478 萬 報酬率 31.6%
買進2013-07-231,515 萬
賣出2013-08-252,120 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +605 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 85 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 21 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 19 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +478 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
新北市新店區中央路167號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
新北市新店區中央路167號自己的逐年成交單價，本址坪數約 12 坪，本址累計 230 筆成交，中位 38.5 萬/坪，最近一筆 2025-11-08。
本址2013–2025 單價回放
12 年來 +130%（年化 +7.2%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為新北市新店區中央路167號的 12 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市新店區中央路167號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號新店區中正段 0165-0000 地號
公告土地現值118,000 元/㎡
總樓層20 層
屋齡13 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市新店區中央路167號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡13 年
總樓層20 層
建物坪數12.3–58 坪
格局2房1廳1衛
公設比（估）32.2 %
主建物實坪16.5 坪
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）5.3 坪
地段地號新店區中正段 0165-0000 地號
公告土地現值（115年）118,000 元/㎡
換算每坪地價39 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 238 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 6 家公司行號登記於此，涵蓋 3 種行業別，登記資本額合計約 0.2 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：投資有價證券3室內裝潢工程2經營網路購物（服飾類商品）1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 潤啟有限公司 | 投資有價證券 | 有限公司 | 5,500,000 元 |
| 均隼有限公司 | 投資有價證券 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 潤承投資有限公司 | 投資有價證券 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 建弘工程有限公司 | 室內裝潢工程 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 盎室設計室內裝修有限公司 | 室內裝潢工程 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 璐璐新服飾工作室 | 經營網路購物（服飾類商品） | 獨資 | 100,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
97分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 7
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（81 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 48／賠 6）
- 屋齡新（約 3 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（238 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +15.9%
- 近車站（小碧潭 約 296 公尺），通勤方便
周邊環境
周邊生活機能81 分
✓車站小碧潭296 公尺
✓超商7-Eleven224 公尺
✓超市全聯福利中心270 公尺
✕學校附近無3 公里內無
✓醫院同仁醫院1.4 公里
✓診所健維骨科診所613 公尺
✓公園福民公園252 公尺・2 處
✓銀行臺灣新光商業銀行531 公尺
✓停車場新店高中地下停車場387 公尺
✓充電站（未命名）1.2 公里
✓運動中心大新店游泳池473 公尺・2 處
周邊嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐新北市新店垃圾焚化廠4.0 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所大豐變電所1.3 公里
✓加油站新店北新路站 加油站900 公尺
✓殯葬設施焚化爐5.0 公里
✓墓地空軍公墓1.6 公里
✓市場（未命名）431 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
三民路117巷2弄口約 153 公尺
15:3020:44
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
三民路117巷口約 204 公尺
13:5119:17
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
福園街10巷約 204 公尺
14:01
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 30 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
新北市新店區中央路167號方圓 800 公尺內共 176 處：生活機能（綠）173 處、環境設施（橘）3 處。點標記看名稱與距離。
- 公車站三民路197 公尺
- 共享單車YouBike2.0_福民市民活動中心214 公尺
- 超商7-Eleven224 公尺
- 公車站三民路226 公尺
- 超商7-Eleven245 公尺
- 公園福民公園252 公尺
- 超商全家便利商店259 公尺
- 超市全聯福利中心270 公尺
- 公車站公園新村275 公尺
- 超商蝦皮店到店290 公尺
- 公車站公園新村291 公尺
- 車站小碧潭296 公尺
- 超商OK超商301 公尺
- 共享單車YouBike2.0_中正國小309 公尺
新北市新店區中央路167號 所在的新店區治安概況
毒品366件
住宅竊盜55件
機車竊盜24件
汽車竊盜4件
強制性交1件
新店區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
39AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通步行可達
最近車站小碧潭 站步行約 4 分 · 距 296 公尺
新店區公所站步行 12 分 · 896m七張站步行 14 分 · 1055m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 10 站，步行 300 公尺內 4 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
新北市新店區中央路167號 與周邊行情比較
新北市新店區中央路167號中位單價 38.5 萬/坪，中央路 41 萬/坪，新店區 39.9 萬/坪，本址樣本 230 筆。
本址單價比 新店區全區 低 4% ,比 中央路低 6% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 755 公尺
生活機能
超商7-Eleven 224 公尺
公園福民公園 252 公尺
超市全聯福利中心 270 公尺
車站小碧潭 296 公尺
嫌惡設施
市場市場 431 公尺
市場新店仁愛市場 713 公尺
市場新店中央公有零售市場 755 公尺
0m378m755m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →新北市新店區中央路167號日照與採光分析
依新北市新店區中央路167號座標（北緯 24.9710°、東經 121.5334°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市新店區中央路167號經緯度（北緯 24.9710°、東經 121.5334°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市新店區中央路167號 使用分區
新北市新店區中央路167號，地段地號為新店區中正段0165-0000 地號，使用分區為捷運系統用地（公共設施），建物面積約 12 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
都市計畫使用分區 捷運系統用地
本址都市計畫使用分區。分區影響可建用途與貸款條件，實際以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
資料來源：地方政府都市計畫土地使用分區圖（逐門牌套疊，邊界為概略，以官方公告為準）。
新北市新店區中央路167號 周邊未來建設
新北市新店區中央路167號方圓 3 公里內有 2 項重大建設，最近的是環狀線Y5站（捷運・規劃中），直線距離約 2.2 公里。
環狀線Y5站 捷運・規劃中 距 2.2 公里
環狀線Y4站 捷運・興建中 距 2.6 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
新北市新店區中央路167號 通勤車程
以新北市新店區中央路167號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是台北 信義商圈，約 13 分鐘、9.1 公里。
13 分台北 信義商圈9.1 km
14 分新北 板橋10.2 km
16 分台北車站10.8 km
19 分內湖科技園區14 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
新北市新店區中央路167號 學區（國小）
新北市新店區中央路167號位於新北市新店區百福里，基本學區為中正國小，學區以村里為劃分單位，同里門牌相同，實際以教育局當年度公告為準。
新北市新店區中央路167號 村里長
同區參考行情新店區近 3 年
各屋型中位· 新店區近 3 年
住宅大樓58.7 萬/坪公寓40.2 萬/坪華廈39 萬/坪透天34.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 新店區近 3 年
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新北市新店區中央路167號 AI 健檢
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新北市新店區中央路167號 常見問題
新北市新店區中央路167號最近成交多少？
新北市新店區中央路167號實價登錄共 238 筆，權狀中位 38.5 萬/坪，常見 28–69 萬/坪，最新成交 2026-02-25。
新北市新店區中央路167號比 新店區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 新店區全區約 4%，低於中央路約 6%。
新北市新店區中央路167號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.1%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
新北市新店區中央路167號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 1134 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 3.5%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
新北市新店區中央路167號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新北市新店區中央路167號是哪一所國小學區？
依教育局公告的學區劃分，本址所在百福里的基本學區為中正國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。
新北市新店區中央路167號的使用分區是什麼？
本址使用分區為捷運系統用地（公共設施）。以地方政府都市計畫圖資為準。
新北市新店區中央路167號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 81/100，最近超商「7-Eleven」 224 公尺、最近公園「福民公園」 252 公尺、最近超市「全聯福利中心」 270 公尺、最近車站「小碧潭」 296 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-11-08 · 總價 2,385 萬 · 單價 85.9 萬/坪
附近門牌行情
新北市新店區中央路177號 147 筆・均 42.2 萬/坪・2025-11 新北市新店區中央路32號 21 筆・均 59.3 萬/坪・2025-05 新北市新店區中央路67號 2 筆・均 50.3 萬/坪・2024-07 新北市新店區中央路83號 4 筆・均 57.6 萬/坪・2024-03 新北市新店區中央路1巷6號 2 筆・均 38.8 萬/坪・2023-06 新北市新店區中央路105巷3號 2 筆・均 50.6 萬/坪・2023-01 新北市新店區中央路133巷12號 4 筆・均 42.5 萬/坪・2022-04 新北市新店區中央路161號 3 筆・均 57.4 萬/坪・2021-06 新北市新店區中央路185之3號 3 筆・均 50.8 萬/坪・2020-10 新北市新店區中央路133巷3號 1 筆・均 73.1 萬/坪・2019-07 新北市新店區中央路133巷15弄22號 1 筆・均 30.2 萬/坪・2016-12 新北市新店區中央路185之1號 2 筆・均 48.4 萬/坪・2014-08 新北市新店區中央路187之1號 1 筆・均 38.9 萬/坪・2013-07 新北市新店區中央路171之3號 1 筆・均 35.4 萬/坪・2013-07 新北市新店區中央路133巷15弄29號 1 筆・均 16.3 萬/坪・2013-01 新北市新店區中央路163號 129 筆・均 40.7 萬/坪・2026-07
要出價之前，先看這一戶的產權 新店區中正段 0165-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
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