苗栗縣竹南鎮房價多少？
內政部實價登錄 · 共 18,342 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價苗栗縣竹南鎮
推薦單價 16.9 萬/坪 平均 18.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交18,342筆
各屋型中位· 近 3 年
透天28.9 萬/坪華廈28.5 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪公寓13.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年31.6 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年28.2 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位16.8 萬/坪17,884 筆
一樓（含店面、騎樓）19.3 萬/坪830 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
苗栗縣竹南鎮 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看苗栗縣竹南鎮（北緯 24.6953°、東經 120.8825°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交26 筆-81%
近 90 天均價26.7 萬/坪-4%
特殊交易佔比11.5%正常
年換手率1.16%普通
每月成交約 36 筆36,600 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
依年份看行情 全部：單價中位 16.9 萬/坪 · 均價 18.6 · 共 18,342 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
16.9萬/坪
預售中位
33.5萬/坪
租金中位
628元/坪/月
買租比 / 年收益
22年 / 4.5%
預售比成屋高 98%(預售 4,931 筆、租賃 1,706 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 16.9 萬/坪，是 苗栗縣全市中位（15.5 萬/坪）的 1.09 倍。
竹南鎮的地段地號
竹南鎮的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
大同段19.3 萬/坪 新生段13.4 萬/坪 天聲段13.6 萬/坪 仁德段17.3 萬/坪 竹南段一小段15.8 萬/坪 新山佳段21.9 萬/坪 龍山段14.4 萬/坪 海口段海口小段14.2 萬/坪 新南段16.2 萬/坪 東平段15.1 萬/坪 文化段16.6 萬/坪 公義段12.9 萬/坪 崎工段14.3 萬/坪 新博愛段17.1 萬/坪 山佳段15.6 萬/坪 龍鳳段13.1 萬/坪 光復段20.8 萬/坪 中興段13.7 萬/坪 鹽館前段山子坪小段12 萬/坪 立達段21 萬/坪 后厝段15.8 萬/坪 復興段14.2 萬/坪 竹南段三小段12.2 萬/坪 竹興段14.6 萬/坪
竹南鎮各里的房價差距
竹南鎮有 24 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是照南里平均 20.2 萬/坪， 最低的是公義里 12.2 萬/坪，相差 1.7 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 照南里 20.2萬/坪 442 筆
- 2 大埔里 19.2萬/坪 3959 筆
- 3 新南里 18.1萬/坪 1893 筆
- 4 佳興里 17.9萬/坪 627 筆
- 5 海口里 17.1萬/坪 666 筆
- 6 聖福里 16.8萬/坪 190 筆
- 7 竹南里 16.7萬/坪 202 筆
- 8 營盤里 16.4萬/坪 481 筆
- 9 正南里 15.7萬/坪 379 筆
- 10 頂埔里 15.6萬/坪 188 筆
- 11 中英里 15.5萬/坪 153 筆
- 12 山佳里 15.5萬/坪 1224 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
竹南鎮的人口與房價
民國 107 年到 114 年，竹南鎮的人口從 86,130 人變成 91,538 人 （增加 6.3%）；同期間成交單價中位從 16.2 萬/坪 變成 28.2 萬/坪（上漲 74.2%）。
同期間的戶數從 29,882 戶變成 36,600 戶 （增加 22.5%），平均每戶人口從 2.88 人降到 2.5 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
竹南鎮↑70%
竹南鎮單位：萬/坪
竹南鎮時光機 · 歷年回放
竹南鎮2018–2026 單價回放
8 年來 +70%（年化 +6.8%）
回到買進，以估算
以 竹南鎮各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
竹南鎮周邊環境
竹南鎮生活機能69 分
✓車站竹南987 公尺
✓超商全家便利商店121 公尺
✓超市美廉社583 公尺
✓學校照南國小426 公尺
✕醫院為恭紀念醫院2.7 公里
✕診所崇仁診所 - 大千健康醫療體系策略聯盟診所2.5 公里
✓公園（未命名）555 公尺
✓銀行新竹第三信用合作社799 公尺
✕停車場立達停車場838 公尺
✕充電站Tesla Supercharger2.0 公里
✓運動中心照南國中體育館624 公尺・2 處
竹南鎮嫌惡設施
✓違章工廠苗栗縣竹南鎮天聲段 違章工廠1.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場頭份市區域性一般廢棄物處理場3.6 公里
✓變電所變電所1.7 公里
✓加油站竹南站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.1 公里
✓市場建國夜市2.4 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
竹南鎮周邊地點房價
竹南鎮治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季竹南鎮主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 98 |
| 住宅竊盜 | 32 |
| 機車竊盜 | 21 |
| 汽車竊盜 | 4 |
| 搶奪 | 2 |
| 強制性交 | 1 |
| 強盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
竹南鎮人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
91,538 人
近 7 年人口
+6.3%
最新戶數
36,600 戶
近 7 年戶數
+22.5%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
竹南鎮商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 23.3 萬/坪 | 886 元/坪 | 4.56% | 售 336／租 77 |
| 辦公室 | 31.2 萬/坪 | 364 元/坪 | 1.40% | 售 272／租 1 |
| 廠辦 | 13.8 萬/坪 | 717 元/坪 | 6.23% | 售 60／租 8 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的竹南鎮商用行情、路段排行與公司聚集 →
竹南鎮延伸查詢
竹南鎮土壤液化潛勢分布中高潛勢約 5%
高 0% 中 5% 低 56% 不在潛勢區 39%
注意：本區約 4 個門牌鄰近活動斷層（其中 0 個緊鄰 100 公尺內），主要為 新城斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 798 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 415 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 6,474 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
竹南鎮路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 建仁街 | 35.9 | — | 9 · 0% |
| 頭份市竹南鎮科專七路 | 33.8 | +23.1% | 6 · 0% |
| 平等街 | 30.8 | — | 21 · 0.1% |
| 科學路 | 30.1 | -5.6% | 273 · 1.5% |
| 德義路 | 29.9 | — | 5 · 0% |
| 五谷街 | 29.5 | — | 48 · 0.3% |
| 大埔二街 | 28.8 | +0.9% | 59 · 0.3% |
| 民安街 | 28.4 | — | 20 · 0.1% |
| 萬壽街 | 28.3 | +30.9% | 42 · 0.2% |
| 公園七街 | 27.5 | — | 5 · 0% |
| 公園六街 | 27.4 | — | 4 · 0% |
| 科專五路 | 27.1 | -3.5% | 306 · 1.7% |
| 大埔六街 | 26.7 | -2.6% | 139 · 0.8% |
| 科專八路 | 26.4 | +12.7% | 35 · 0.2% |
| 崁頂 | 25.9 | — | 10 · 0.1% |
| 三角店 | 25.1 | — | 3 · 0% |
| 建智街 | 24.9 | — | 8 · 0% |
| 光復路 | 24.5 | -23.5% | 580 · 3.2% |
| 照南里立達街 | 23.8 | — | 4 · 0% |
| 科專七路 | 23.8 | +52.4% | 581 · 3.2% |
| 崎 | 23.6 | — | 20 · 0.1% |
| 永貞路三段 | 23.4 | — | 17 · 0.1% |
| 大埔五街 | 23.3 | -18.1% | 220 · 1.2% |
| 龍美街 | 23.1 | — | 6 · 0% |
| 科專六路 | 23 | -16.2% | 457 · 2.5% |
| 東平路 | 22.9 | — | 11 · 0.1% |
| 天文路 | 22.7 | +24.2% | 42 · 0.2% |
| 新南里天文路 | 22.6 | — | 5 · 0% |
| 科專三路 | 22.6 | +5.9% | 281 · 1.6% |
| 立達街 | 22.4 | +23.1% | 85 · 0.5% |
竹南鎮全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 421 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
維新路662科專七路581光復路580環市路三段545大埔一街529龍山路三段495科專六路457仁愛路397平等街一段370新南街362公園路354大埔里大埔一街346復興路334仁德路324龍山路二段318科專五路306科專三路281龍昇街279科學路273大埔七街268迎薰南路248佳北二街237國采街232和仁街231新生路226科專二路221大埔五街220開元路203大埔十街202守法街200福德路196建國路187光德路185大埔街185大埔三街180永貞路二段166中華路163保福路163中正路146大業街143育才路142大埔六街139三平路137博愛街137龍泉街126國豐路118環市路一段116華東街112龍好街107民華街104南大路102店仔101公義路100萬福街90立達街85和勇街83佳北一街82竹興一街80龍山路一段80大埔里大埔街77龍富街76大埔里大埔七街74勤興街69竹圍街68南榮街67龍安街65大營路64自強街60大埔二街59明勝路56想思林55大埔九街52文林街52西門52國昌街50大埔里大埔十街50天祥街二段49五谷街48和平街48新南里新南街47民權街47萬大街46五福街44保安林44山佳里光復路44四維街42大埔里科專六路42天文路42營盤邊42自由街42萬壽街42大同街41延平路41大埔里大埔五街40功明街39大埔里科專七路39崎頂里和仁街39新興街39立華街36科專八路35照南路34民生路33神農街33?才路32南平路32開元里迎薰南路32三泰街31大埔里科專五路31民族街31大埔里科專二路30明禮街30公地29中山路28大埔頂28山佳里龍山路三段28大埔里仁愛路27大厝里大業街26迎薰路26竹興三街25崁頂街24龍天路24山佳里山佳21平等街21崎20民安街20文昌街19港仔墘19獅山19青草19新南里公園路18新南里維新路18華興街18公教路17勤富街17正義街17永貞路三段17五谷王16天仁16山佳里佳北二街16頂大埔16光武街15山佳里華興街15忠勇街15康德街14民治街14海口14環市路二段14萬和街14中興街13信義街13天祥街一段13崎頂里仁愛路13新北街13正南里南大路13科專一路13竹興里博愛街13佳北三街12勝利街12大埔里科專三路12明德街12正南里環市路一段12佳興里環市路三段11南寶街11尖山11東平路11正南里福德路11照南里自強街11真如路11開元里平等街一段11龍江街11中埔街10崁頂10建興街10新南里立華街10海口里光德路10竹篙厝10頂埔里中華路10崇明街新生巷9建仁街9愛國街9成功街9文祥街9照南里華東街9營盤里建國路9竹興里復興路9中港里蕃社8中英里復興路8大埔里公義路8天文里龍富街8建智街8新南里三平路8秀明街8蕃社8頭份市竹南鎮大埔七街8龍山里龍泉街8北戶7南田街7大埔里五福街7山佳里佳北一街7崇明街7忠義街7文化街7有恆街7澎湖厝7營盤里新生路7鹽?街7八德街6公仔6和智街6大厝6大埔6大埔里五福新村6天文里龍昇街6新南里永貞路二段6營盤里建中街6金天地6頭份市竹南鎮科專七路6香山厝6龍美街6保興街5公園七街5大埔里科專一路5天文里龍山路二段5山佳里四維街5建中街5德義路5忠孝街5新南里天文路5新民街5海口里保福路5海埔5社寮前5竹南里民權街5萬全街5隆頂街5順興路5龍山里龍好街5公園六街4友義路4口?圍4國光街4大厝里國昌街4大埔里大埔三街4大埔里大埔二街4大埔里科專八路4山佳里店仔4崇明街協和巷4忠勤街4敦化街4文山街4文聖街4海口里仁德路4海口里育才路4海口里迎薰南路4照南里立達街4照南里自由街4科研路4竹興里新興街4竹興里竹興一街4聖福里建國路4龍山路4龍山里龍山路二段4龍鳳里龍山路一段4才路4三角店3中港里新生路3中華里博愛街3口墻圍3大厝里南大路3大厝里國采街3大厝里開元路3大埔里竹篙厝3山佳里愛國街3新南里民華街3新南里神農街3海口里明勝路3港墘里仁德路3港墘里光德路3營盤里萬福街3獅山街3生存巷3科中路3科義街3竹南里和平街3竹興里勤興街3竹興里竹圍街3籠富街3群義路3聖福里公教路3聖福里照南路3龍文街3龍鳳里龍安街3??前2??街2下街仔2中華里大同街2佳興里明禮街2佳興里照南路2保民巷2公?仔2公義里公義路2和興路2國校前2國祥街2大厝里大營路2大厝里新生路2大厝里獅山2大埔里想思林2山佳里國光街2崎?2崎頂里和勇街2新南里崁頂街2正南里保民巷2照南里光復路2照南里崇明街新生巷2營盤里合作一村2營盤里忠義街2營盤里環市路三段2科北一路2竹南里民族街2竹興里功明街2褔德路2頂埔里隆頂街2鹽館街2龍鳳里勤興街2龍鳳里龍江街2?如路1U1中南街1中美里功明街1中美里復興路1中美里蕃社1中美里西門1中英里功明街1中華里南榮街1中華里大業街1中華里文昌街1中華里文林街1中華里社寮前1中華里萬大街1五褔街1佳興里公義路1佳興里新民街1佳興里民安街1保安街1光仁街1八德一路1公園二街1公義里友義路1公義里口墻圍1公仔1公里公仔1公里公仔1口公館1和誠街1國安街1大厝里中正路1大厝里國豐路1大厝里大厝1大厝里環市路一段1大埔里大埔1大埔里大埔九街1大浦七街1山佳里山佳二街1山佳里山佳里店仔1山佳里萬富新村1崎頂里保興街1崎頂里天祥街二段1崎頂里崎1崎頂里青草1忠義街營盤里1文心街1新南1新南里五谷街1新南里勝利街1新南里南平路1新南里南田街1新南里東平路1新南里金天地1正南里中山路1正南里光復路1正南里和平街1正南里延平路1民權路1港墘里塭仔頭1港漧里仁德路1照南里三泰街1照南里博愛街1照南里崇明街1營盤里南寶街1營盤里建興街1營盤里自由街1科北五路1科北六路1科西一路1竹南里中山路1竹南里光復路1竹南里博愛街1竹南里康德街1竹南里延平路1竹興二街1維新街1聖福里延平路1聖福里順興路1聖福里龍天路1至善街1華路1萬富新村1行仁街1開元里明勝路1開元里街1頂埔里天仁1鳳梨坑1鹿廚坑1龍山里天祥街二段1龍山里龍富街1龍昇路1龍鳳里海埔1前1街1如路1
竹南鎮全部地段索引
共 66 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
大同段5,184新生段902天聲段811仁德段684竹南段一小段677新山佳段675龍山段588海口段海口小段525新南段510東平段498文化段434公義段417崎工段368新博愛段363山佳段348龍鳳段339光復段338中興段323鹽館前段山子坪小段316立達段281后厝段262復興段253竹南段三小段250竹興段248成功段234維新段223中興段中興小段210新崎頂段205環市段190龍鳳西段185竹南段二小段179藝文段177五福段176竹圍段159博愛段149頂埔段136中正段125鹽館前段大厝小段125龍鳳東段114延平段109頂科段107公園段106慈裕段94大埔段中大埔小段91中港段90龍天段90民華段65廣源段61中興段博愛小段56西崎頂段47東崎頂段38崎頂30溪南段28營盤邊段山寮小段27港墘段23公館子段21海口段港子墘15信義段14明德段11南科段9啤工段8崎頂段8海口段港子墘小段8龍佳段4新大埔段2淡文湖段1
竹南鎮無路名門牌
這 68 個門牌在實價登錄裡沒有路名（多為地號編釘或整編前的舊門牌），沒有所屬路段頁，列在這裡可直接查。
苗栗縣竹南鎮18號4苗栗縣竹南鎮55號1苗栗縣竹南鎮124號3苗栗縣竹南鎮45號1苗栗縣竹南鎮89號1苗栗縣竹南鎮112號2苗栗縣竹南鎮37號1苗栗縣竹南鎮125號2苗栗縣竹南鎮54號4苗栗縣竹南鎮50號1苗栗縣竹南鎮102號2苗栗縣竹南鎮111號2苗栗縣竹南鎮48號4苗栗縣竹南鎮120號2苗栗縣竹南鎮49號3苗栗縣竹南鎮92號1苗栗縣竹南鎮86號1苗栗縣竹南鎮104號1苗栗縣竹南鎮46號1苗栗縣竹南鎮26號2苗栗縣竹南鎮98號5苗栗縣竹南鎮13號2苗栗縣竹南鎮8之1號1苗栗縣竹南鎮8號2苗栗縣竹南鎮5號1苗栗縣竹南鎮56之3號1苗栗縣竹南鎮61號1苗栗縣竹南鎮43號2苗栗縣竹南鎮20號5苗栗縣竹南鎮22號2苗栗縣竹南鎮2號3苗栗縣竹南鎮34之1號1苗栗縣竹南鎮63號1苗栗縣竹南鎮47號1苗栗縣竹南鎮25號1苗栗縣竹南鎮32號1苗栗縣竹南鎮23號3苗栗縣竹南鎮81號1苗栗縣竹南鎮27號2苗栗縣竹南鎮28號1苗栗縣竹南鎮123號2苗栗縣竹南鎮3號1苗栗縣竹南鎮117號1苗栗縣竹南鎮58號1苗栗縣竹南鎮44號1苗栗縣竹南鎮38號1苗栗縣竹南鎮10迎薰南路120號1苗栗縣竹南鎮21號1苗栗縣竹南鎮31號1苗栗縣竹南鎮4號2苗栗縣竹南鎮1號1苗栗縣竹南鎮97號1苗栗縣竹南鎮71號1苗栗縣竹南鎮119號1苗栗縣竹南鎮24里國昌街225巷3號1苗栗縣竹南鎮77號1苗栗縣竹南鎮61之9號1苗栗縣竹南鎮24號2苗栗縣竹南鎮13?中華路78巷58弄12號1苗栗縣竹南鎮14林龍昇街151之5號1苗栗縣竹南鎮53之1號1苗栗縣竹南鎮126號1苗栗縣竹南鎮9號1苗栗縣竹南鎮1之1號1苗栗縣竹南鎮19號1苗栗縣竹南鎮105號1苗栗縣竹南鎮39號1苗栗縣竹南鎮100號1
竹南鎮預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 新業恆一 | 46.6 | 403 筆 | 2026-07-30 |
| 遠雄新苑 | 17 | 285 筆 | 2020-11-03 |
| 弘峻築南大苑 | 36.7 | 212 筆 | 2024-12-20 |
| 上德立 | 42.4 | 191 筆 | 2025-05-11 |
| 日好 | 26 | 167 筆 | 2024-03-08 |
| 心中城 | 43.3 | 164 筆 | 2026-07-19 |
| 捷笙ART+ | 34.7 | 142 筆 | 2023-08-03 |
| 惠宇新境 | 41.5 | 130 筆 | 2024-01-19 |
| 上德漾 | 34.3 | 130 筆 | 2024-03-20 |
| e家親 | 22.1 | 126 筆 | 2023-06-05 |
| 日比谷 | 38.7 | 117 筆 | 2024-01-29 |
| 惠宇新向 | 54.5 | 100 筆 | 2026-06-13 |
| 春大地 | 31.7 | 88 筆 | 2023-09-07 |
| 竹南綻 | 28.1 | 76 筆 | 2024-12-10 |
| 旺旺新城II | 37.7 | 69 筆 | 2024-09-21 |
| 居品HOYA | 43.1 | 57 筆 | 2024-08-13 |
| 三顆糖 | 55.7 | 49 筆 | 2026-03-11 |
| 亮晶晶 | 36.8 | 48 筆 | 2026-08-09 |
| 達官悅NO.5 | 30.9 | 48 筆 | 2024-08-10 |
| 沅程旭 | 32.7 | 41 筆 | 2023-09-24 |
| 合合好里 | 18.3 | 40 筆 | 2020-05-27 |
| 一沐晴嵐 | 40.1 | 38 筆 | 2024-06-01 |
| 與山前 | 41.4 | 36 筆 | 2026-07-09 |
| 姊妹市 | 34 | 35 筆 | 2024-09-17 |
| 旭正紅豆 | 46.4 | 34 筆 | 2024-12-18 |
| 旭海 | 19.5 | 34 筆 | 2022-01-09 |
| 弘上雅苑 | 35 | 32 筆 | 2024-06-03 |
| 立景悅 | 16.8 | 32 筆 | 2022-03-18 |
| 旭苑 | 21.3 | 31 筆 | 2022-10-12 |
| 景御墅 | 35.4 | 28 筆 | 2024-09-19 |
竹南鎮社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 科專七路211號 | 55.5 | 20 筆 | 2025-09-22 |
| 科專七路213號 | 54.6 | 25 筆 | 2026-08-28 |
| 科專五路331號 | 53 | 24 筆 | 2024-10-06 |
| 科專二路222號 | 45.7 | 16 筆 | 2024-06-02 |
| 大埔五街23號 | 45.3 | 17 筆 | 2026-03-26 |
| 大埔五街21號 | 45.2 | 15 筆 | 2024-12-18 |
| 維新路310號 | 40.4 | 8 筆 | 2026-08-04 |
| 環市路一段347巷21號 | 38.5 | 8 筆 | 2026-08-12 |
| 建仁街9號 | 37.6 | 9 筆 | 2026-06-27 |
| 福德路170號 | 37.6 | 7 筆 | 2026-04-09 |
| 光復路486號 | 37.3 | 69 筆 | 2024-12-02 |
| 平等街43號 | 34.4 | 16 筆 | 2024-07-26 |
| 科學路180號 | 34.1 | 65 筆 | 2024-03-19 |
| 華東街36號 | 34.1 | 6 筆 | 2026-01-18 |
| 科學路182號 | 33.8 | 64 筆 | 2026-06-02 |
| 光復路480號 | 33.6 | 69 筆 | 2026-08-07 |
| 大同街19號 | 33.5 | 8 筆 | 2023-11-07 |
| 光復路482號 | 33.4 | 62 筆 | 2026-07-25 |
| 新生路245巷39號 | 32.5 | 10 筆 | 2026-07-06 |
| 中正路60號 | 32.4 | 8 筆 | 2025-05-10 |
依型態 / 房數細看
透天18.6萬 · 7,035筆華廈18.1萬 · 5,411筆住宅大樓19.4萬 · 5,320筆公寓12.5萬 · 227筆店面22.6萬 · 197筆套房12.7萬 · 111筆廠辦倉庫16.5萬 · 26筆其他17.6萬 · 14筆 1房2房3房4房以上
苗栗縣房價所得比 · 不吃不喝 7.4 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 32.33% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
竹南鎮 vs 苗栗縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
竹南鎮的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
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成交紀錄（近 3 年）
苗栗縣竹南鎮復興路386號 4F/5F 2024-11-08
30.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
苗栗縣竹南鎮大埔五街248巷3號 全F/4F 2024-11-06
30.2萬/坪 土地 77.7 萬/坪 總價 1,900 萬
苗栗縣竹南鎮大埔五街248巷1號 全F/4F 2024-11-06
33.4萬/坪 土地 85.9 萬/坪 總價 2,100 萬
苗栗縣竹南鎮大埔五街248巷8號 全F/4F 2024-11-06
35.8萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 2,280 萬
苗栗縣竹南鎮復興路386號 3F/5F 2024-11-06
33.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
苗栗縣竹南鎮守法街29巷13號 全F/4F 2024-11-05
29.4萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 2,957 萬
苗栗縣竹南鎮復興路386號 3F/5F 2024-11-05
30.4萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
苗栗縣竹南鎮大埔一街201號 1F/10F 2024-11-05
27.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
苗栗縣竹南鎮復興路386號 5F/5F 2024-11-05
33.5萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
苗栗縣竹南鎮龍山路三段200巷5弄32號 4F/5F 2024-11-04
25.3萬/坪 總價 430 萬
苗栗縣竹南鎮建國路275號 全F/3F 2024-11-02
25.5萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,470 萬
苗栗縣竹南鎮科專七路522巷1號 全F/4F 2024-11-01
38.3萬/坪 土地 92.6 萬/坪 總價 2,488 萬
苗栗縣竹南鎮光復路433巷3號 全F/3F 2024-11-01
16.5萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 850 萬
苗栗縣竹南鎮育才路62巷2號 3F/5F 2024-11-01
23.4萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
苗栗縣竹南鎮復興路386號 2F/5F 2024-10-31
24.5萬/坪 總價 450 萬
苗栗縣竹南鎮復興路386號 5F/5F 2024-10-31
26.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
苗栗縣竹南鎮復興路386號 2F/5F 2024-10-31
24.7萬/坪 總價 620 萬
苗栗縣竹南鎮復興路386號 5F/5F 2024-10-31
31.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
苗栗縣竹南鎮復興路386號 3F/5F 2024-10-30
23.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
苗栗縣竹南鎮建國路313巷10號 4F/5F 2024-10-30
26.6萬/坪 總價 580 萬
苗栗縣竹南鎮自強街51號 11F/14F 2024-10-26
38.7萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
苗栗縣竹南鎮環市路三段12巷110號 1F/5F 2024-10-24
30.0萬/坪 總價 2,258 萬
苗栗縣竹南鎮科專五路301巷3號 全F/4F 2024-10-23
29.6萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 1,710 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −87 萬
苗栗縣竹南鎮科專七路522巷3號 全F/4F 2024-10-21
38.8萬/坪 土地 94 萬/坪 總價 2,488 萬
苗栗縣竹南鎮中正路180號 全F/3F 2024-10-21
23.0萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,500 萬
苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄13號 5F/5F 2024-10-20
33.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +226 萬
苗栗縣竹南鎮龍山路三段200巷5弄3號 3F/5F 2024-10-20
37.4萬/坪 總價 385 萬
苗栗縣竹南鎮守法街5號 12F/15F 2024-10-18
32.7萬/坪 總價 1,357 萬（扣車位 1,217 萬）
苗栗縣竹南鎮守法街5號 2F/15F 2024-10-18
32.6萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 919 萬）
苗栗縣竹南鎮守法街5號 14F/15F 2024-10-18
32.7萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,150 萬）
苗栗縣竹南鎮守法街5號 13F/15F 2024-10-18
33.0萬/坪 總價 898 萬
苗栗縣竹南鎮守法街5號 11F/15F 2024-10-18
32.1萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,140 萬）
苗栗縣竹南鎮守法街5號 5F/15F 2024-10-18
31.3萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,146 萬）
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +323 萬
苗栗縣竹南鎮守法街5號 13F/15F 2024-10-18
32.9萬/坪 總價 1,061 萬（扣車位 933 萬）
苗栗縣竹南鎮守法街5號 13F/15F 2024-10-18
32.2萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,178 萬）
較上次成交 ↑ +606 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +327 萬
苗栗縣竹南鎮守法街5號 11F/15F 2024-10-18
33.8萬/坪 總價 920 萬
苗栗縣竹南鎮守法街5號 15F/15F 2024-10-18
33.9萬/坪 總價 925 萬
苗栗縣竹南鎮守法街5號 15F/15F 2024-10-18
32.9萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,225 萬）
苗栗縣竹南鎮守法街5號 4F/15F 2024-10-18
31.5萬/坪 總價 1,304 萬（扣車位 1,184 萬）
苗栗縣竹南鎮守法街5號 7F/15F 2024-10-18
31.5萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,153 萬）
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +329 萬
苗栗縣竹南鎮仁愛路642巷11號 全F/4F 2024-10-18
35.6萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 2,130 萬
苗栗縣竹南鎮中山路32號 全F/2F 2024-10-18
20.1萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 900 萬
苗栗縣竹南鎮萬壽街88號 2F/7F 2024-10-15
35.4萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,422 萬）
苗栗縣竹南鎮公義路1497巷6弄19號 全F/3F 2024-10-13
15.0萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 750 萬
苗栗縣竹南鎮民安街15號 5F/5F 2024-10-12
37.6萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
較上次成交 ↑ +239 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +85 萬
共 2,425 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／49 頁）。
看完苗栗縣竹南鎮的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看竹南鎮租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
苗栗縣竹南鎮 房價常見問題
竹南鎮房價現在多少？
苗栗縣竹南鎮成屋實價登錄單價中位 16.9 萬/坪、平均 18.6 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 18,342 筆，資料截至 2026 年第四季。
竹南鎮租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
628元/坪/月
推估年投報
4.5%
買租比
22年
租賃筆數
1,706筆
各型態租金中位
華廈588 元/坪/月620 筆
透天1005 元/坪/月524 筆
住宅大樓536 元/坪/月321 筆
套房1015 元/坪/月78 筆
店面886 元/坪/月78 筆
其他377 元/坪/月44 筆
公寓450 元/坪/月41 筆
最近租賃成交
2026-09-18中華路１３７巷８弄８之５號六樓 華廈 28.27坪15,000 元/月529 元/坪
2026-09-18大埔里１９鄰五福新村２５號 透天 25.19坪13,500 元/月536 元/坪
2026-09-18天文里１鄰龍山路二段３２巷３２號四樓之二 華廈 23.25坪20,100 元/月866 元/坪
2026-09-17山佳里２２鄰佳北二街９７巷３５弄１號四樓之五 華廈 42.38坪15,500 元/月367 元/坪
2026-09-17新南里１７鄰公園路３２號五樓之七 住宅大樓 92.74坪35,000 元/月377 元/坪
2026-09-17大埔一街１９７號６樓之６ 華廈 32.07坪40,000 元/月1246 元/坪
竹南鎮法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
1件
待拍中
4件
法拍中位單價
14.86萬/坪
vs 市價
-12.1%
竹南鎮法拍中位單價 14.86 萬/坪（1 件拍定），較同範圍市價中位（16.9 萬/坪）低約 12.1%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
2026-11-04中港里15鄰新生路106巷5弄19號 第4拍 53坪·不點交796 萬底價2026-11-03竹興里17鄰新興街5號 第5拍 72坪·如備註或使用情形欄所示500 萬底價2026-10-21公舘仔101之20號 第3拍 81坪·如備註或使用情形欄所示1,103 萬底價2026-10-21新南里7鄰永貞路2段39巷10號4樓 第2拍 7坪·如備註或使用情形欄所示283 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 竹南鎮過戶受理地政事務所:苗栗縣竹南地政事務所(電話 (037)468860)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…房貸新青安貸款是什麼?資格、額度與利率一次看懂新青安是政府主導、公股銀行承作的青年安心成家購屋優惠貸款，主打高額度、低利率、長年限與寬限期，協…房貸房貸寬限期是什麼?月付暴增風險全解析房貸寬限期讓你前幾年只繳利息、暫不還本金，月付看起來輕鬆許多。但本金一毛沒少，期滿後月付往往大幅…房貸轉貸增貸二胎差在哪?房貸再融資省利息實戰房貸背了好幾年，才發現別家利率低一截?想動用增值空間補裝潢、創業，又怕被費用吃光利差。轉貸、增貸…房貸信用評分與聯徵會影響房貸嗎?成數利率的隱形關卡申請房貸時，銀行不只看房子，更看你這個人。聯徵中心的信用報告與信用評分，就是決定核貸成數高低、利…