竹南鎮想思林 房價行情
內政部實價登錄 · 55 筆
實價雷達預估單價竹南鎮想思林
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 18.7 萬/坪
最低8萬/坪
最高31萬/坪
成交55筆
各屋型中位· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 透天31.3 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-15283m 5F/14F苗栗縣竹南鎮光復路480號 · 住宅大樓 30.9 萬/坪總 1,048 萬 2026-05-02283m 6F/14F苗栗縣竹南鎮光復路480號 · 住宅大樓 28.5 萬/坪總 1,008 萬 2026-03-31312m 10F/14F苗栗縣竹南鎮維新路412號 · 住宅大樓 27.9 萬/坪總 2,338 萬 2026-03-24312m 10F/14F苗栗縣竹南鎮維新路412號 · 住宅大樓 27.9 萬/坪總 2,338 萬 2026-03-24373m 透天苗栗縣竹南鎮永貞路三段59巷36弄38號 · 透天 29 萬/坪總 1,642 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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苗栗縣竹南鎮想思林29號 全F/2F 2025-10-14
21.1萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 900 萬
苗栗縣竹南鎮想思林42之8號 全F/3F 2025-05-30
31.3萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,450 萬
苗栗縣竹南鎮想思林42之21號 全F/3F 2025-04-12
31.7萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,510 萬
苗栗縣竹南鎮想思林42之22號 全F/3F 2024-05-08
31.3萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,450 萬
苗栗縣竹南鎮想思林42之1號 全F/3F 2024-04-09
22.2萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,058 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
苗栗縣竹南鎮想思林11之28號 全F/4F 2024-02-21
19.9萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 1,150 萬
苗栗縣竹南鎮想思林25之11號 全F/5F 2017-12-24
7.2萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 600 萬
苗栗縣竹南鎮想思林25之6號 全F/5F 2017-05-04
8.3萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 690 萬
苗栗縣竹南鎮想思林22之15號 全F/3F 2017-03-15
14.5萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 800 萬
苗栗縣竹南鎮想思林22之13號 全F/3F 2017-03-10
14.5萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 800 萬
苗栗縣竹南鎮想思林22之11號 全F/3F 2017-01-22
14.2萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 800 萬
苗栗縣竹南鎮想思林22之12號 全F/3F 2017-01-12
14.2萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 780 萬
苗栗縣竹南鎮想思林25之1號 全F/5F 2013-11-09
8.1萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
苗栗縣竹南鎮想思林28號 全F/2F 2013-08-01
9.6萬/坪 土地 4.3 萬/坪 總價 518 萬
苗栗縣竹南鎮想思林25之12號 全F/5F 2013-04-13
7.1萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 590 萬
想思林社區／大樓排行（48 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 苗栗縣竹南鎮想思林42之21號 | 27.5 | 2 筆 | 1 年 | 2025-04-12 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林42之22號 | 26.9 | 2 筆 | 0 年 | 2024-05-08 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林42之8號 | 26 | 2 筆 | 1 年 | 2025-05-30 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林42之29號 | 23.2 | 1 筆 | — | 2022-09-03 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林42之26號 | 22.4 | 1 筆 | — | 2022-10-08 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林42之23號 | 22.4 | 1 筆 | — | 2022-10-03 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林42之15號 | 22.4 | 1 筆 | — | 2022-08-27 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林42之20號 | 22.4 | 1 筆 | — | 2022-08-19 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林42之25號 | 22.3 | 1 筆 | — | 2022-08-07 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林42之27號 | 22.2 | 1 筆 | — | 2022-10-11 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林42之28號 | 21.9 | 1 筆 | — | 2022-10-12 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林42之17號 | 21.9 | 1 筆 | — | 2022-08-27 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林42之35號 | 21.7 | 1 筆 | — | 2022-09-20 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林42之12號 | 21.7 | 1 筆 | — | 2022-08-21 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林42之1號 | 21.6 | 2 筆 | 0 年 | 2024-04-09 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林42之30號 | 21.2 | 1 筆 | — | 2022-10-03 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林29號 | 21.1 | 1 筆 | — | 2025-10-14 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林42之2號 | 21 | 1 筆 | — | 2022-09-25 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林42之3號 | 21 | 1 筆 | — | 2022-09-24 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林42之6號 | 20.9 | 1 筆 | — | 2022-09-24 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林42之5號 | 20.9 | 1 筆 | — | 2022-09-23 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林42之10號 | 20.5 | 1 筆 | — | 2022-09-24 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林42之9號 | 20.5 | 1 筆 | — | 2022-09-18 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林42之7號 | 20.5 | 1 筆 | — | 2022-09-04 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林42之13號 | 20.4 | 1 筆 | — | 2022-09-03 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林42之11號 | 20.4 | 1 筆 | — | 2022-08-28 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林42之16號 | 20.2 | 1 筆 | — | 2022-08-26 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林11之28號 | 19.9 | 1 筆 | 28 年 | 2024-02-21 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林42之18號 | 19.9 | 1 筆 | — | 2022-07-31 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林42之19號 | 19.8 | 1 筆 | — | 2022-07-28 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林42之31號 | 19.6 | 1 筆 | — | 2022-07-24 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林42之32號 | 18.8 | 1 筆 | — | 2022-08-12 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林42之33號 | 18.5 | 1 筆 | — | 2022-07-24 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林11之32號 | 15.7 | 2 筆 | 27 年 | 2023-07-18 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林11之29號 | 14.9 | 1 筆 | 26 年 | 2022-06-18 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林22之15號 | 14.5 | 1 筆 | 1 年 | 2017-03-15 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林22之13號 | 14.5 | 1 筆 | 1 年 | 2017-03-10 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林22之11號 | 14.2 | 1 筆 | 1 年 | 2017-01-22 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林22之12號 | 14.2 | 1 筆 | 1 年 | 2017-01-12 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林28號 | 14 | 2 筆 | — | 2022-05-12 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林25之2號 | 12.5 | 1 筆 | 23 年 | 2022-03-17 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林25之5號 | 10.6 | 2 筆 | 22 年 | 2022-06-02 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林25之8號 | 10 | 1 筆 | 22 年 | 2021-11-24 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林25之18號 | 8.7 | 1 筆 | 19 年 | 2018-09-08 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林25之6號 | 8.3 | 1 筆 | 18 年 | 2017-05-04 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林25之1號 | 8.1 | 1 筆 | 14 年 | 2013-11-09 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林25之11號 | 7.2 | 1 筆 | 18 年 | 2017-12-24 |
| 苗栗縣竹南鎮想思林25之12號 | 7.1 | 1 筆 | 14 年 | 2013-04-13 |
單價中位數
20.5萬/坪
單價平均
18.7萬/坪
常見區間
8–31萬/坪
平均屋齡
13.5年
本路段中位 比 竹南鎮全區高 22%。 資料涵蓋 2013–2025 年、共 55 筆，截至 2026 年第三季。
想思林單價走勢
2017 → 2025
想思林↑131%
想思林單位：萬/坪
想思林時光機 · 歷年回放
想思林2017–2025 單價回放
8 年來 +131%（年化 +11.1%）
回到買進，以估算
以 想思林各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
想思林交通與通勤
想思林交通騎乘/接駁較佳
最近車站竹南 站步行約 13 分 · 距 987 公尺
談文站步行 66 分 · 4955m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
想思林周邊環境
想思林生活機能69 分
✓車站竹南987 公尺
✓超商全家便利商店120 公尺
✓超市美廉社583 公尺
✓學校照南國小427 公尺
✕醫院為恭紀念醫院2.7 公里
✕診所崇仁診所 - 大千健康醫療體系策略聯盟診所2.5 公里
✓公園（未命名）555 公尺
✓銀行新竹第三信用合作社799 公尺
✕停車場立達停車場838 公尺
✕充電站Tesla Supercharger2.0 公里
✓運動中心照南國中體育館624 公尺・2 處
想思林嫌惡設施
✓違章工廠苗栗縣竹南鎮天聲段 違章工廠1.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場頭份市區域性一般廢棄物處理場3.6 公里
✓變電所變電所1.7 公里
✓加油站竹南站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.1 公里
✓市場建國夜市2.4 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
竹南鎮其他路段
建仁街35.9萬頭份市竹南鎮科專七路33.8萬平等街31.2萬科學路30.1萬五谷街29.5萬大埔二街28.4萬民安街28.4萬萬壽街28.3萬公園七街27.5萬公園六街27.4萬科專五路27萬大埔六街26.7萬科專八路26.1萬崁頂25.9萬
竹南鎮想思林近年在內政部實價登錄累積 55 筆成交，單價中位數約 20.5 萬/坪、平均 18.7 萬/坪，多數成交落在 8 到 31 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2017 到 2025 年，單價中位數上漲約 131%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
想思林租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
324元/坪/月
竹南鎮全區中位
618元/坪/月
推估年投報
1.9%
租賃筆數
1筆
竹南鎮各型態租金中位
華廈569 元/坪/月494 筆
透天1005 元/坪/月416 筆
住宅大樓529 元/坪/月262 筆
套房1015 元/坪/月78 筆
店面843 元/坪/月64 筆
其他301 元/坪/月41 筆
公寓456 元/坪/月34 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
竹南鎮想思林 常見問題
竹南鎮想思林房價現在多少？
苗栗縣竹南鎮想思林實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 18.7 萬/坪，多數成交落在 8–31 萬/坪，比 竹南鎮全區高 22%。共 55 筆，資料截至 2026 年第三季。
想思林哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「苗栗縣竹南鎮想思林42之21號」，約 27.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。