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臺南市麻豆區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市麻豆區
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交4,168筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.1 萬/坪華廈24 萬/坪住宅大樓26.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年26.2 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年19.3 萬/坪20年以上15.5 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪4,100 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪141 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市麻豆區溝子墘63之18號 全F/4F 2024-06-15
30.2萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳4衛 61.3坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +304 萬
臺南市麻豆區新生南路216號 10F/14F 2024-06-14
27.8萬/坪 總價 1,473 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.94坪 含車位 140萬
臺南市麻豆區新生南路617巷88號 全F/4F 2024-06-14
27.8萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,475 萬
透天 4房2廳4衛 53.16坪 屋齡1年
臺南市麻豆區溝子墘35之7號 2F/6F 2024-06-13
25.6萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房2廳2衛 23.67坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +181 萬
臺南市麻豆區新生南路188巷31號 全F/4F 2024-06-13
26.2萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳5衛 70.51坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +239 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺南市麻豆區成功街7號 4F/10F 2024-06-12
23.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房1廳2衛 42.92坪 屋齡1年 含車位
臺南市麻豆區新生南路617巷38號 全F/4F 2024-06-12
28.2萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳4衛 53.95坪 屋齡1年
臺南市麻豆區客子寮65號 5F/8F 2024-06-12
16.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 825 萬）
華廈 4房2廳3衛 54.69坪 屋齡21年 含車位 105萬
臺南市麻豆區新生南路159巷15號 全F/4F 2024-06-10
25.8萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 4房2廳5衛 66.34坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +333 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +146 萬
臺南市麻豆區新生南路617巷52號 全F/4F 2024-06-09
27.9萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,486 萬
透天 4房2廳4衛 53.16坪 屋齡1年
臺南市麻豆區溝子墘63之40號 全F/4F 2024-06-09
28.3萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,646 萬
透天 5房2廳3衛 58.14坪 屋齡1年
臺南市麻豆區謝厝寮44之32號 全F/3F 2024-06-09
20.6萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 920 萬
透天 6房2廳2衛 44.56坪 屋齡30年
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 11F/14F 2024-06-08
28.3萬/坪 總價 1,187 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.12坪 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −65 萬
臺南市麻豆區新生北路82巷81號 全F/4F 2024-06-08
28.0萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 4房2廳5衛 60.35坪 屋齡0年
臺南市麻豆區溝子墘65之16號 全F/4F 2024-06-08
25.5萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳3衛 57.29坪 屋齡1年
臺南市麻豆區寮子3之20號 全F/4F 2024-06-08
23.9萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 5房1廳4衛 53.18坪 屋齡1年
臺南市麻豆區油車125之12號 全F/4F 2024-06-07
31.4萬/坪 土地 77.1 萬/坪 總價 1,928 萬
透天 4房2廳5衛 61.46坪 屋齡1年
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 7F/7F 2024-06-06
24.4萬/坪 總價 672 萬（扣車位 616 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.24坪 屋齡1年 含車位 56萬
臺南市麻豆區民族路59巷76號 全F/4F 2024-06-04
27.5萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 2,203.1 萬
透天 5房2廳5衛 80.09坪
臺南市麻豆區南勢82之33號 全F/4F 2024-06-04
18.4萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 6房2廳7衛 135.47坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +267 萬
臺南市麻豆區民族路59巷56號 全F/4F 2024-06-02
30.8萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 2,376.9 萬
透天 6房2廳6衛 77.16坪
臺南市麻豆區新生南路159巷18號 全F/4F 2024-06-02
25.5萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 5房2廳5衛 66.25坪 屋齡2年
臺南市麻豆區新生南路216號 3F/14F 2024-06-01
24.2萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.09坪 含車位 230萬
臺南市麻豆區新生南路617巷108號 全F/4F 2024-06-01
28.3萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,502 萬
透天 4房2廳4衛 53.16坪 屋齡1年
臺南市麻豆區安業82之6號 全F/3F 2024-06-01
25.1萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房1廳4衛 49.75坪 屋齡3年
臺南市麻豆區民族路59巷62號 全F/4F 2024-05-31
26.7萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 2,164 萬
透天 5房2廳5衛 81.11坪
臺南市麻豆區寮里寮子141號 全F/2F 2024-05-31
25.6萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 6房3廳3衛 46.47坪 屋齡36年
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 1F/14F 2024-05-30
24.1萬/坪 總價 1,489 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 61.7坪
臺南市麻豆區建南街152號 3F/5F 2024-05-27
23.7萬/坪 總價 713 萬（扣車位 613 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.9坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市麻豆區溝子墘65之19號 全F/4F 2024-05-27
27.3萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,583 萬
透天 5房2廳3衛 58.01坪 屋齡1年
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 12F/14F 2024-05-24
29.3萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.8坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺南市麻豆區中興街43號 全F/3F 2024-05-24
14.9萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房3廳5衛 66.88坪 屋齡37年
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 7F/7F 2024-05-23
23.4萬/坪 總價 690 萬（扣車位 634 萬）
華廈 2房1廳2衛 32.08坪 屋齡1年 含車位 56萬
臺南市麻豆區客子寮613號 全F/3F 2024-05-22
24.5萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房3廳4衛 69.36坪 屋齡0年
臺南市麻豆區麻佳路二段107巷56號 全F/3F 2024-05-22
17.4萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 51.88坪 屋齡31年
臺南市麻豆區自由路34之53號 全F/4F 2024-05-22
17.9萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 975 萬
透天 3房2廳4衛 54.39坪 屋齡32年
臺南市麻豆區興國路51之17號 全F/3F 2024-05-21
42.9萬/坪 土地 98.6 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 4房2廳5衛 59.39坪
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 5F/7F 2024-05-18
24.3萬/坪 總價 669 萬（扣車位 613 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.24坪 屋齡1年 含車位 56萬
臺南市麻豆區新生南路617巷56號 全F/4F 2024-05-18
28.0萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 4房2廳4衛 53.89坪 屋齡1年
臺南市麻豆區文昌路6之8號 3F/8F 2024-05-16
15.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.21坪 屋齡29年 含車位
臺南市麻豆區安業76之18號 全F/4F 2024-05-15
24.7萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳5衛 58.65坪
臺南市麻豆區新生南路617巷106號 全F/4F 2024-05-13
28.3萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,506 萬
透天 4房2廳4衛 53.16坪 屋齡1年
臺南市麻豆區新生南路617巷46號 全F/4F 2024-05-13
27.9萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,486 萬
透天 4房2廳4衛 53.16坪 屋齡1年
臺南市麻豆區安業62之5號 5F/6F 2024-05-12
23.4萬/坪 總價 655 萬（扣車位 535 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.32坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市麻豆區民權路65之8號 4F/5F 2024-05-12
27.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.2坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺南市麻豆區寮子3之23號 全F/4F 2024-05-11
25.3萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,385 萬
透天 5房1廳4衛 54.73坪 屋齡1年
臺南市麻豆區溝子墘65之17號 全F/4F 2024-05-10
25.3萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,447 萬
透天 5房2廳3衛 57.29坪 屋齡1年
臺南市麻豆區三民路18之6號 全F/4F 2024-05-10
36.2萬/坪 土地 86.9 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 5房2廳5衛 69.53坪 屋齡2年
臺南市麻豆區新生北路82巷95號 2F/6F 2024-05-10
21.8萬/坪 總價 538 萬
華廈 2房2廳2衛 24.74坪 屋齡1年
臺南市麻豆區新興街2之5號 全F/2F 2024-05-09
17.5萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳4衛 62.94坪 屋齡40年

共 747 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／15 頁）。

臺南市麻豆區 房價常見問題

麻豆區房價現在多少？

臺南市麻豆區成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 4,168 筆，資料截至 2026 年第二季。

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