臺南市麻豆區・宜居報告

這區適合居住嗎、適合誰？我們把生活機能、交通便利、環境風險綜合成一個宜居度指標，並對照房價——買房前一次看懂這區的居住條件。

51宜居分

尚可

房價中位 16.1 萬/坪・近期成交 4,168 筆

生活機能67

超商・超市・學校

交通便利30

周邊無軌道站

環境安全40

液化中高 1,149・淹水 41・斷層 0 戶

適合誰住

麻豆區生活機能67 分

✕車站附近無3 公里內無

✓超商7-Eleven221 公尺

✓超市大利多生活百貨大賣場171 公尺・2 處

✓學校曾文家商440 公尺

✓醫院麻豆新樓醫院1.4 公里

✓診所德昌中醫聯合診所256 公尺

✕公園麻豆全民公園1.0 公里

✓銀行京城商業銀行173 公尺・3 處

✕停車場興南客運麻豆調度站979 公尺

✕充電站附近無3 公里內無

✓運動中心黎明高中體育館1.0 公里

資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。

麻豆區整體刑案統計（期間 11404~11501，警政署）：毒品 20 件、住宅竊盜 4 件、機車竊盜 3 件、汽車竊盜 1 件。為全區數字非本區某址，僅供區域治安概念參考。

臺南市麻豆區適合居住嗎？

依生活機能、交通與環境風險綜合評估，臺南市麻豆區宜居度約 51 分（尚可）。綜合機能中等，建議實地走訪並依需求評估。此為以區中心公開資料自動估算的參考指標，實際仍需依個人需求與現地走訪判斷。

臺南市麻豆區房價多少？

臺南市麻豆區實價登錄單價中位約 16.1 萬/坪，與臺南市全市相近。詳見本區房價行情頁。

臺南市麻豆區環境風險如何？

本區已標示土壤液化中高潛勢約 1,149 戶、淹水潛勢約 41 戶、鄰近活動斷層約 0 戶。可用地址風險查詢看指定門牌。

宜居分為以區中心座標套疊公開資料（OpenStreetMap 生活機能、政府災害潛勢圖、警政署刑案、內政部實價登錄）自動估算的參考指標，非官方評等；大範圍行政區內各里條件差異大，實際請以指定地址與現地走訪為準。