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臺南市麻豆區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市麻豆區
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交4,168筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.1 萬/坪華廈24 萬/坪住宅大樓26.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年26.2 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年19.3 萬/坪20年以上15.5 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪4,100 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪141 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市麻豆區同仁街8之7號 3F/5F 2024-07-20
21.9萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
華廈 2房2廳2衛 22.56坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區同仁街8之8號 3F/5F 2024-07-20
18.3萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.74坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區新生南路617巷96號 全F/4F 2024-07-20
28.7萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,545 萬
透天 4房2廳4衛 53.89坪 屋齡1年
臺南市麻豆區新生南路617巷86號 全F/4F 2024-07-20
28.9萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,535 萬
透天 4房2廳4衛 53.16坪 屋齡1年
臺南市麻豆區客子寮617號 全F/3F 2024-07-19
24.5萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房3廳4衛 69.36坪 屋齡0年
臺南市麻豆區成功街7號 2F/10F 2024-07-18
21.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.71坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺南市麻豆區同仁街8之7號 3F/5F 2024-07-15
19.2萬/坪 總價 402 萬
華廈 2房2廳2衛 20.9坪 屋齡0年
臺南市麻豆區安業76之25號 全F/4F 2024-07-14
27.2萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳5衛 54.39坪
臺南市麻豆區新生南路216號 13F/14F 2024-07-13
29.9萬/坪 總價 1,507 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.07坪 含車位 130萬
臺南市麻豆區同仁街8之6號 4F/5F 2024-07-13
22.7萬/坪 總價 576 萬（扣車位 576 萬）
華廈 3房2廳2衛 25.4坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區同仁街8之2號 4F/5F 2024-07-13
22.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.86坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區同仁街8之6號 2F/5F 2024-07-13
19.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 25.4坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區新生南路696巷25號 全F/4F 2024-07-13
25.7萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳5衛 64.2坪 屋齡10年
臺南市麻豆區民生路19之6號 4F/5F 2024-07-10
26.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.87坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺南市麻豆區新生南路216號 12F/14F 2024-07-09
29.4萬/坪 總價 1,473 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.07坪 含車位 120萬
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 12F/14F 2024-07-08
29.3萬/坪 總價 1,251 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.95坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −51 萬
臺南市麻豆區寮里寮子2之61號 全F/3F 2024-07-07
8.9萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 560 萬
透天 4房1廳3衛 62.94坪 屋齡31年
臺南市麻豆區客子寮267號 全F/3F 2024-07-07
25.5萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 1,768 萬
透天 4房2廳4衛 69.41坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 8F/14F 2024-07-06
26.9萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.47坪 含車位 130萬
臺南市麻豆區新生南路617巷70號 全F/4F 2024-07-06
27.8萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳4衛 53.16坪 屋齡1年
臺南市麻豆區溝子墘63之39號 全F/4F 2024-07-06
27.4萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 5房2廳3衛 57.41坪 屋齡1年
臺南市麻豆區文昌路6之11號 3F/8F 2024-07-06
16.7萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.31坪 屋齡29年 含車位
臺南市麻豆區同仁街55號 全F/4F 2024-07-04
23.2萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 6房2廳3衛 66.94坪 屋齡13年
臺南市麻豆區同仁街8之1號 3F/5F 2024-07-03
18.9萬/坪 總價 594 萬（扣車位 594 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區同仁街8之2號 3F/5F 2024-07-02
19.8萬/坪 總價 574 萬（扣車位 574 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.96坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區忠孝路31巷29號 全F/2F 2024-07-02
22.0萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 6房2廳2衛 38.61坪 屋齡38年
臺南市麻豆區同仁街8之7號 2F/5F 2024-06-30
27.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳2衛 22.61坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區溝子墘63之38號 全F/4F 2024-06-30
27.4萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,575 萬
透天 5房2廳3衛 57.41坪 屋齡1年
臺南市麻豆區寮子3之12號 全F/3F 2024-06-30
25.4萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房1廳5衛 51.59坪 屋齡1年
臺南市麻豆區成功街7號 9F/10F 2024-06-30
23.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳2衛 42.92坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺南市麻豆區安業76之20號 全F/4F 2024-06-29
24.5萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,435 萬
透天 4房2廳5衛 58.65坪
臺南市麻豆區客子寮632號 全F/3F 2024-06-29
24.5萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房3廳4衛 69.36坪 屋齡0年
臺南市麻豆區同仁街8之7號 2F/5F 2024-06-28
28.1萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳2衛 22.46坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區成功街7號 4F/10F 2024-06-28
24.7萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.18坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +125 萬
臺南市麻豆區溝子墘65之1號 全F/3F 2024-06-26
29.8萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,628 萬
透天 5房2廳4衛 54.68坪 屋齡1年
臺南市麻豆區新生北路82巷79號 全F/4F 2024-06-25
27.4萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,656 萬
透天 4房2廳5衛 60.35坪 屋齡0年
臺南市麻豆區客子寮626號 全F/3F 2024-06-25
24.5萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房3廳4衛 69.36坪 屋齡0年
臺南市麻豆區同仁街8之5號 1F/5F 2024-06-25
23.2萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳2衛 29.61坪 屋齡0年
臺南市麻豆區同仁街8之1號 1F/5F 2024-06-25
21.1萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房2廳2衛 29.44坪 屋齡0年
臺南市麻豆區同仁街8之7號 5F/5F 2024-06-25
16.5萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
華廈 2房2廳2衛 22.45坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −280 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −299 萬
臺南市麻豆區仁愛路32號 全F/4F 2024-06-23
25.1萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳6衛 66.98坪 屋齡18年
臺南市麻豆區客子寮621號 全F/3F 2024-06-22
24.5萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房3廳4衛 69.36坪 屋齡0年
臺南市麻豆區新生南路617巷50號 全F/4F 2024-06-22
31.4萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房2廳4衛 53.16坪 屋齡1年
臺南市麻豆區麻佳路二段107巷65號 全F/3F 2024-06-21
15.8萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 820 萬
透天 8房2廳3衛 51.88坪 屋齡31年
臺南市麻豆區民權路65之10號 3F/5F 2024-06-20
26.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.42坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +93 萬
臺南市麻豆區同仁街8之7號 2F/5F 2024-06-19
27.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳2衛 22.61坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區溝子墘63之33號 全F/3F 2024-06-19
30.6萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 51.67坪 屋齡1年
臺南市麻豆區新生南路617巷42號 全F/4F 2024-06-17
28.0萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 4房2廳4衛 53.16坪 屋齡1年
臺南市麻豆區新生南路617巷40號 全F/4F 2024-06-17
28.0萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 4房2廳4衛 53.16坪 屋齡1年
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 12F/14F 2024-06-15
28.8萬/坪 總價 1,622 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.98坪 含車位 240萬

共 748 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／15 頁）。

臺南市麻豆區 房價常見問題

麻豆區房價現在多少？

臺南市麻豆區成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 4,168 筆，資料截至 2026 年第二季。

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