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臺南市麻豆區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市麻豆區
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交4,168筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.1 萬/坪華廈24 萬/坪住宅大樓26.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年26.2 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年19.3 萬/坪20年以上15.5 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪4,100 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪141 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市麻豆區柚安路一段402巷30號 全F/3F 2024-05-08
12.5萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳3衛 46.37坪 屋齡28年
臺南市麻豆區民權路65之1號 2F/5F 2024-05-08
25.6萬/坪 總價 685 萬
華廈 2房2廳2衛 26.8坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 7F/14F 2024-05-07
26.3萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.43坪 含車位 130萬
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 6F/14F 2024-05-06
25.2萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.47坪 含車位 140萬
臺南市麻豆區民生路78之5號 1F/8F 2024-05-06
17.2萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 27.93坪 屋齡30年
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 8F/14F 2024-05-05
26.2萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.47坪 含車位 130萬
臺南市麻豆區新生南路617巷80號 全F/4F 2024-05-05
27.8萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,476 萬
透天 4房2廳4衛 53.16坪 屋齡1年
臺南市麻豆區麻學路一段15之3號 4F/12F 2024-05-05
15.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.54坪 屋齡27年
臺南市麻豆區新生南路696巷37號 3F/6F 2024-05-04
29.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.45坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市麻豆區安業62之5號 6F/6F 2024-05-04
25.0萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳1衛 22.81坪 屋齡0年
臺南市麻豆區新生北路330號 全F/4F 2024-05-04
17.4萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 7房6廳4衛 103.15坪 屋齡32年
臺南市麻豆區和平路2之10號 1F/7F 2024-05-03
15.0萬/坪 總價 635 萬
華廈 2房2廳2衛 42.36坪 屋齡30年
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 11F/14F 2024-05-01
28.3萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.95坪 含車位 120萬
臺南市麻豆區新生南路617巷30號 全F/4F 2024-05-01
30.1萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 4房2廳4衛 60.11坪 屋齡1年
臺南市麻豆區新生北路392巷11號 全F/3F 2024-05-01
21.6萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 5房2廳3衛 61.82坪 屋齡17年
臺南市麻豆區麻學路一段209巷13號 全F/1F 2024-04-30
43.5萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 0房1廳2衛 57.49坪 屋齡0年
臺南市麻豆區寮子3之26號 全F/4F 2024-04-30
26.2萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房1廳4衛 55.38坪 屋齡1年
臺南市麻豆區寮子3之25號 全F/4F 2024-04-30
26.5萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房1廳4衛 54.73坪 屋齡1年
臺南市麻豆區寮子3之21號 全F/4F 2024-04-28
24.6萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 5房1廳4衛 51.91坪 屋齡1年
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 6F/7F 2024-04-28
24.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房1廳2衛 32.08坪 屋齡1年 含車位 85萬
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 6F/14F 2024-04-27
25.2萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.71坪 含車位 130萬
臺南市麻豆區安業62之5號 3F/6F 2024-04-27
22.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.3坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市麻豆區建南街46號 全F/2F 2024-04-23
22.5萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房1廳3衛 33.83坪 屋齡46年
臺南市麻豆區新生南路617巷102號 全F/4F 2024-04-23
28.4萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,508 萬
透天 4房2廳4衛 53.16坪 屋齡1年
臺南市麻豆區民權路65之9號 4F/5F 2024-04-23
25.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.64坪 屋齡1年 含車位
臺南市麻豆區溝子墘65之15號 全F/4F 2024-04-21
25.3萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳3衛 57.29坪 屋齡1年
臺南市麻豆區同仁街8之8號 2F/5F 2024-04-20
24.9萬/坪 總價 716 萬（扣車位 716 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.73坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區油車125之11號 全F/4F 2024-04-20
29.4萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳5衛 67.43坪 屋齡1年
臺南市麻豆區溝子墘65之18號 全F/4F 2024-04-20
25.1萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,440 萬
透天 5房2廳3衛 57.29坪 屋齡1年
臺南市麻豆區新生南路216號 10F/14F 2024-04-17
27.3萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.07坪 含車位 130萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 5F/7F 2024-04-17
23.8萬/坪 總價 645 萬
華廈 2房1廳2衛 27.09坪 屋齡1年
臺南市麻豆區苓子林三街371號 全F/1F 2024-04-17
42.4萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 2,190 萬
透天 1房0廳1衛 51.62坪 屋齡1年
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 4F/14F 2024-04-15
24.8萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.43坪 含車位 120萬
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 12F/14F 2024-04-13
28.8萬/坪 總價 1,237 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.12坪 含車位 140萬
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 11F/14F 2024-04-13
28.3萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.12坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 9F/14F 2024-04-13
26.8萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.07坪 含車位 130萬
臺南市麻豆區同仁街8之8號 2F/5F 2024-04-13
25.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.74坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區大同街11之3號 1F/7F 2024-04-13
15.2萬/坪 總價 542 萬
華廈 3房2廳2衛 35.63坪 屋齡29年
臺南市麻豆區同仁街8之7號 5F/5F 2024-04-12
28.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳2衛 22.61坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區文昌路23之2號 全F/3F 2024-04-12
14.6萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房3廳3衛 47.84坪 屋齡43年
臺南市麻豆區民權路65號 2F/5F 2024-04-11
25.4萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.04坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺南市麻豆區麻學路一段209巷1號 全F/1F 2024-04-09
34.8萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 — 57.46坪 屋齡6年
臺南市麻豆區番子寮28之10號 全F/3F 2024-04-09
11.8萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 46.66坪 屋齡31年
臺南市麻豆區寮子3之13號 全F/3F 2024-04-07
27.9萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房1廳5衛 52.96坪 屋齡1年
臺南市麻豆區寮子3之22號 全F/4F 2024-04-07
24.7萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房1廳4衛 54.73坪 屋齡1年
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 6F/14F 2024-04-06
25.8萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 939 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.43坪 含車位 130萬
臺南市麻豆區新生南路22巷37號 全F/3F 2024-04-05
27.5萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,415 萬
透天 4房2廳3衛 51.38坪 屋齡0年
臺南市麻豆區客子寮172號 全F/3F 2024-04-03
11.6萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 575 萬
透天 3房2廳3衛 49.77坪 屋齡16年
臺南市麻豆區忠孝路39號 全F/3F 2024-04-03
16.2萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳4衛 55.61坪 屋齡35年
臺南市麻豆區柚安路一段1352號 5F/6F 2024-04-02
17.9萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳2衛 28.53坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +17 萬

共 742 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／15 頁）。

臺南市麻豆區 房價常見問題

麻豆區房價現在多少？

臺南市麻豆區成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 4,168 筆，資料截至 2026 年第二季。

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