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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市中西區西門路一段662號 7F/11F 2025-04-18
19.1萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.33坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺南市中西區觀亭街11號 4F/4F 2025-04-17
13.5萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 23.76坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 334 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺南市中西區忠義路二段185號 7F/10F 2025-04-17
12.0萬/坪 總價 172 萬
華廈 1房0廳1衛 14.31坪 屋齡45年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +8 萬（+5%）
臺南市中西區和善街18號 全F/3F 2025-04-16
47.0萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房1廳5衛 28.06坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺南市中西區頂美一街82巷28號 全F/2F 2025-04-16
37.2萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房3廳2衛 26.08坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市中西區民權路三段194號 4F/7F 2025-04-15
23.9萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 10.9坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 272 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺南市中西區中成路18號 10F/20F 2025-04-14
31.3萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.5坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 376 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺南市中西區正興街161號 7F/9F 2025-04-13
25.5萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 7.46坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 199 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺南市中西區民族路二段57巷12號 6F/6F 2025-04-13
19.0萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 6.32坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 125 萬 較當時 +5 萬（+4%）
臺南市中西區海安路一段190巷13號 全F/3F 2025-04-13
33.9萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房1廳2衛 17.68坪 屋齡53年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市中西區中華西路二段833號 16F/22F 2025-04-12
36.9萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.29坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +274 萬
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺南市中西區湖美街83號 全F/3F 2025-04-12
34.8萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 1,725 萬
透天 6房3廳3衛 49.52坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺南市中西區樹林街二段212號 3F/5F 2025-04-12
9.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房2廳3衛 37.87坪 屋齡39年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +16 萬（+5%）
臺南市中西區中華西路二段412號 13F/25F 2025-04-11
35.5萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,980 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.85坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,152 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +707 萬
現在能賣多少 3,114 萬 較當時 +134 萬（+4%）
臺南市中西區民權路三段385號 全F/4F 2025-04-10
15.8萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 50.78坪 屋齡41年
現在能賣多少 836 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市中西區金華路三段218號 6F/18F 2025-04-10
17.7萬/坪 總價 233 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.16坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 243 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺南市中西區五妃街15號 7F/8F 2025-04-10
26.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.53坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市中西區民權路一段243號 7F/12F 2025-04-09
10.3萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 4房1廳5衛 161.18坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2025-04-09
20.2萬/坪 總價 206 萬
華廈 1房0廳1衛 10.22坪 屋齡48年
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 215 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市中西區府緯街9巷29之2號 1F/5F 2025-04-08
15.0萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房0廳1衛 6.01坪 屋齡35年
現在能賣多少 94 萬 較當時 +4 萬（+4%）
臺南市中西區金華新路43號 9F/12F 2025-04-07
14.0萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.29坪 屋齡30年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +6 萬（+5%）
臺南市中西區金華新路43號 9F/12F 2025-04-07
12.1萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.77坪 屋齡30年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +6 萬（+5%）
臺南市中西區民生路一段205巷7號 4F/5F 2025-04-07
35.6萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 6.45坪 屋齡35年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺南市中西區神農街32號 2F/5F 2025-04-05
12.7萬/坪 總價 288 萬
公寓 3房2廳1衛 22.68坪 屋齡41年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +13 萬（+5%）
臺南市中西區民生路二段132號 4F/13F 2025-04-04
37.5萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.65坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺南市中西區中山路88號 7F/15F 2025-04-02
11.8萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,606 萬）
住宅大樓 — 136.62坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺南市中西區民族路二段173巷6號 3F/5F 2025-04-02
28.0萬/坪 總價 272 萬
華廈 1房0廳1衛 9.73坪 屋齡32年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺南市中西區健康路一段396號 11F/13F 2025-04-01
15.4萬/坪 總價 265 萬（扣車位 265 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 17.15坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 277 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺南市中西區環河街86號 6F/9F 2025-03-30
17.4萬/坪 總價 146 萬
華廈 1房1廳1衛 8.41坪 屋齡34年
現在能賣多少 153 萬 較當時 +7 萬（+5%）
臺南市中西區萬昌街61號 全F/2F 2025-03-30
22.2萬/坪 土地 98.4 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳2衛 42.71坪
現在能賣多少 993 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市中西區湖美二街20巷10號 全F/2F 2025-03-30
38.8萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 1,595 萬
透天 4房2廳3衛 41.09坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +442 萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市中西區永華路一段36號 5F/12F 2025-03-30
21.3萬/坪 總價 323 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.19坪 屋齡29年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +15 萬（+5%）
臺南市中西區西和路112號 13F/14F 2025-03-30
24.9萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.81坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺南市中西區民權路四段128號 18F/20F 2025-03-30
30.2萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.63坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺南市中西區北門路一段123巷48號 6F/6F 2025-03-29
21.0萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳1衛 29.11坪 屋齡42年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市中西區大智街63號 5F/7F 2025-03-29
19.8萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 20.23坪 屋齡43年
現在能賣多少 418 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺南市中西區西門路二段120號 7F/11F 2025-03-28
9.0萬/坪 總價 130.1 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.45坪 屋齡46年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +6 萬（+5%）
臺南市中西區康樂街122號 2F/9F 2025-03-28
22.2萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 10房2廳2衛 112.73坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,612 萬 較當時 +112 萬（+4%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 4F/14F 2025-03-27
21.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.11坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市中西區民生路二段420號 27F/27F 2025-03-26
39.0萬/坪 總價 3,278 萬（扣車位 3,028 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.09坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,425 萬 較當時 +147 萬（+4%）
臺南市中西區康樂街156號 5F/12F 2025-03-25
16.8萬/坪 總價 7,000 萬（扣車位 7,000 萬）
住宅大樓 23房1廳24衛 417.33坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 7,315 萬 較當時 +315 萬（+4%）
臺南市中西區西華南街40號 全F/4F 2025-03-25
31.4萬/坪 土地 98 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 52.52坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +74 萬（+4%）
臺南市中西區民權路四段132號 3F/10F 2025-03-25
26.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.2坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市中西區五妃街15號 4F/8F 2025-03-22
26.4萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 26.14坪 屋齡29年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市中西區民生路二段305號 9F/12F 2025-03-22
22.6萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.35坪 屋齡28年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +19 萬（+5%）
臺南市中西區中正路356號 10F/14F 2025-03-21
28.4萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 86.21坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,560 萬 較當時 +110 萬（+4%）
臺南市中西區中正路356號 11F/14F 2025-03-19
26.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.57坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,456 萬 較當時 +106 萬（+5%）
臺南市中西區南寧街83巷36號 2F/5F 2025-03-19
21.2萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房2廳1衛 16.99坪 屋齡34年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺南市中西區民生路二段305之1號 1F/12F 2025-03-19
29.7萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 — 45.43坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市中西區神農街30號 2F/5F 2025-03-19
12.2萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房2廳1衛 22.09坪 屋齡41年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +12 萬（+4%）

共 1,601 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／33 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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