中西區衛民街 房價行情
內政部實價登錄 · 276 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中西區衛民街
推薦單價 26.2 萬/坪 平均 25.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交276筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈40 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年38.2 萬/坪10–20年40 萬/坪
一般樓層中位26.2 萬/坪284 筆
一樓（含店面、騎樓）32.9 萬/坪4 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-03124m 1F/6F一樓臺南市中西區民族路二段57巷12號 · 華廈 31.1 萬/坪總 195 萬 2026-09-03174m 5F/5F臺南市中西區民族路二段57巷38號 · 華廈 16.5 萬/坪總 88 萬 2026-08-29468m 4F/5F臺南市中西區開山路122巷10號 · 華廈 32.7 萬/坪總 210 萬 2026-08-20167m 11F/12F臺南市中西區中山路90號 · 住宅大樓 26.4 萬/坪總 278 萬 2026-08-12159m 8F/11F臺南市中西區萬昌街133號 · 住宅大樓 46 萬/坪總 530 萬 2026-08-12326m 透天臺南市中西區民權路一段92號 · 透天 83.3 萬/坪總 1,310 萬 2026-08-03167m 8F/12F臺南市中西區中山路90號 · 住宅大樓 19.5 萬/坪總 205 萬 2026-07-23124m 2F/6F臺南市中西區民族路二段57巷12號 · 華廈 27.2 萬/坪總 170 萬 2026-06-2838m 10F/15F臺南市中西區衛民街101號 · 住宅大樓 44.3 萬/坪總 3,108 萬 2026-06-24249m 3F/5F臺南市中西區中山路164巷3號 · 公寓 26.7 萬/坪總 418 萬 2026-06-13468m 5F/5F臺南市中西區開山路122巷10號 · 公寓 32.3 萬/坪總 268 萬 2026-06-11474m 2F/6F臺南市中西區民生路一段10號 · 華廈 25.6 萬/坪總 390 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市中西區衛民街101號 10F/15F 2026-06-28
44.3萬/坪 總價 3,108 萬（扣車位 3,108 萬）
較上次成交 ↑ +1,108 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +655 萬
臺南市中西區衛民街99號 10F/15F 2026-03-02
37.5萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,680 萬）
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +457 萬
臺南市中西區衛民街62號 4F/9F 2025-11-29
40.7萬/坪 總價 860 萬
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −134 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺南市中西區衛民街62號 7F/9F 2025-07-27
40.0萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 493 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺南市中西區衛民街62號 2F/9F 2025-06-02
39.2萬/坪 總價 470 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 482 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺南市中西區衛民街62號 4F/9F 2025-01-23
39.4萬/坪 總價 472 萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 484 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺南市中西區衛民街101號 4F/15F 2024-06-05
38.2萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
較上次成交 ↑ +1,002 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +623 萬
臺南市中西區衛民街70巷6號 全F/2F 2024-02-16
26.4萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 860 萬
臺南市中西區衛民街143巷9號 全F/1F 2024-02-01
71.3萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,000 萬
臺南市中西區衛民街143巷7號 全F/2F 2024-02-01
79.4萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,180 萬
臺南市中西區衛民街101號 5F/15F 2023-11-08
35.6萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
較上次成交 ↑ +843 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +511 萬
現在能賣多少 2,717 萬 較當時 +217 萬（+9%）
臺南市中西區衛民街117號 13F/14F 2022-09-24
39.7萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
較上次成交 ↑ +1,090 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +690 萬
現在能賣多少 2,695 萬 較當時 +245 萬（+10%）
臺南市中西區衛民街101號 6F/15F 2022-05-11
37.9萬/坪 總價 2,656 萬（扣車位 2,656 萬）
較上次成交 ↑ +988 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +506 萬
現在能賣多少 2,922 萬 較當時 +266 萬（+10%）
臺南市中西區衛民街62號 2F/9F 2021-11-19
30.4萬/坪 總價 365 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 429 萬 較當時 +64 萬（+18%）
臺南市中西區衛民街99號 7F/15F 2021-10-19
32.5萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,980 萬）
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +416 萬
現在能賣多少 3,502 萬 較當時 +522 萬（+18%）
臺南市中西區衛民街62號 8F/9F 2021-05-12
22.0萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 582 萬 較當時 +87 萬（+18%）
臺南市中西區衛民街99號 8F/15F 2021-04-27
28.6萬/坪 總價 2,618 萬（扣車位 2,618 萬）
較上次成交 ↑ +486 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 3,077 萬 較當時 +459 萬（+18%）
臺南市中西區衛民街62號 5F/9F 2021-02-23
20.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +116 萬（+18%）
臺南市中西區衛民街62號 5F/9F 2020-08-16
26.7萬/坪 總價 320 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 415 萬 較當時 +95 萬（+30%）
臺南市中西區衛民街101號 14F/15F 2020-07-29
30.6萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
較上次成交 ↓ −85 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −195 萬
現在能賣多少 2,789 萬 較當時 +639 萬（+30%）
臺南市中西區衛民街62號 5F/9F 2020-07-22
26.0萬/坪 總價 312 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 405 萬 較當時 +93 萬（+30%）
臺南市中西區衛民街62號 5F/9F 2020-06-20
25.9萬/坪 總價 310 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 402 萬 較當時 +92 萬（+30%）
臺南市中西區衛民街106之26號 全F/3F 2020-05-07
23.8萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 920 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +273 萬（+30%）
臺南市中西區衛民街62號 7F/9F 2020-04-13
23.7萬/坪 總價 288 萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +86 萬（+30%）
臺南市中西區衛民街62號 5F/9F 2019-12-21
23.7萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +220 萬（+44%）
臺南市中西區衛民街101號 3F/15F 2019-11-29
27.2萬/坪 總價 2,087 萬（扣車位 1,942 萬）
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 3,005 萬 較當時 +918 萬（+44%）
臺南市中西區衛民街101號 2F/15F 2019-11-29
28.0萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 1,998 萬）
較上次成交 ↓ −62 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −179 萬
現在能賣多少 3,294 萬 較當時 +1,006 萬（+44%）
臺南市中西區衛民街99號 14F/15F 2019-06-28
32.5萬/坪 總價 2,095 萬（扣車位 1,950 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −97 萬
現在能賣多少 3,016 萬 較當時 +921 萬（+44%）
臺南市中西區衛民街101號 14F/15F 2019-06-28
34.6萬/坪 總價 2,235 萬（扣車位 2,080 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −97 萬
現在能賣多少 3,218 萬 較當時 +983 萬（+44%）
臺南市中西區衛民街101號 7F/15F 2019-06-27
25.5萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +786 萬（+44%）
臺南市中西區衛民街101號 15F/15F 2019-04-11
33.5萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 2,010 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −106 萬
現在能賣多少 3,268 萬 較當時 +998 萬（+44%）
臺南市中西區衛民街99號 2F/15F 2019-04-06
22.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −170 萬
現在能賣多少 2,232 萬 較當時 +682 萬（+44%）
臺南市中西區衛民街99號 13F/15F 2019-04-03
29.8萬/坪 總價 1,918 萬（扣車位 1,788 萬）
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 2,762 萬 較當時 +844 萬（+44%）
臺南市中西區衛民街99號 13F/15F 2019-02-14
25.8萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,360 萬）
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 3,398 萬 較當時 +1,038 萬（+44%）
臺南市中西區衛民街99號 2F/15F 2019-01-16
26.6萬/坪 總價 2,129 萬（扣車位 1,899 萬）
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 3,065 萬 較當時 +936 萬（+44%）
臺南市中西區衛民街101號 4F/15F 2018-10-19
26.0萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,563 萬）
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −138 萬
現在能賣多少 2,667 萬 較當時 +989 萬（+59%）
臺南市中西區衛民街99號 12F/15F 2018-10-19
31.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,885 萬）
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −137 萬
現在能賣多少 3,179 萬 較當時 +1,179 萬（+59%）
臺南市中西區衛民街99號 10F/15F 2018-06-13
30.7萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,845 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −100 萬
現在能賣多少 3,100 萬 較當時 +1,150 萬（+59%）
臺南市中西區衛民街101號 12F/15F 2018-06-07
26.5萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 2,957 萬 較當時 +1,097 萬（+59%）
臺南市中西區衛民街99號 3F/15F 2018-04-12
27.4萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 1,958 萬）
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 3,446 萬 較當時 +1,278 萬（+59%）
臺南市中西區衛民街99號 6F/15F 2018-03-05
26.5萬/坪 總價 2,102 萬（扣車位 1,892 萬）
較上次成交 ↓ −153 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −260 萬
現在能賣多少 3,341 萬 較當時 +1,239 萬（+59%）
臺南市中西區衛民街99號 8F/15F 2018-03-05
26.6萬/坪 總價 2,132 萬（扣車位 1,902 萬）
較上次成交 ↓ −186 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −294 萬
現在能賣多少 3,389 萬 較當時 +1,257 萬（+59%）
臺南市中西區衛民街99號 7F/15F 2018-03-05
26.9萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,920 萬）
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −101 萬
現在能賣多少 3,386 萬 較當時 +1,256 萬（+59%）
臺南市中西區衛民街99號 8F/15F 2018-03-05
29.6萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,780 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 2,980 萬 較當時 +1,105 萬（+59%）
臺南市中西區衛民街99號 9F/15F 2018-03-05
29.8萬/坪 總價 1,885 萬（扣車位 1,790 萬）
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 2,996 萬 較當時 +1,111 萬（+59%）
臺南市中西區衛民街99號 5F/15F 2018-01-17
25.6萬/坪 總價 1,643 萬（扣車位 1,538 萬）
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −88 萬
現在能賣多少 2,612 萬 較當時 +969 萬（+59%）
臺南市中西區衛民街101號 6F/15F 2018-01-17
26.2萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,573 萬）
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −138 萬
現在能賣多少 2,651 萬 較當時 +983 萬（+59%）
臺南市中西區衛民街101號 7F/15F 2018-01-17
26.7萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,605 萬）
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −142 萬
現在能賣多少 2,718 萬 較當時 +1,008 萬（+59%）
臺南市中西區衛民街99號 3F/15F 2018-01-17
26.9萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,615 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −88 萬
現在能賣多少 2,734 萬 較當時 +1,014 萬（+59%）
臺南市中西區衛民街99號 9F/15F 2018-01-17
27.0萬/坪 總價 1,727 萬（扣車位 1,622 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少 2,745 萬 較當時 +1,018 萬（+59%）
臺南市中西區衛民街101號 8F/15F 2018-01-17
27.1萬/坪 總價 1,731 萬（扣車位 1,626 萬）
較上次成交 ↓ −44 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −132 萬
現在能賣多少 2,752 萬 較當時 +1,021 萬（+59%）
臺南市中西區衛民街101號 9F/15F 2018-01-17
28.9萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,733 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少 2,922 萬 較當時 +1,084 萬（+59%）
臺南市中西區衛民街99號 13F/15F 2018-01-17
29.1萬/坪 總價 2,308 萬（扣車位 2,078 萬）
較上次成交 ↓ −292 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −409 萬
現在能賣多少 3,669 萬 較當時 +1,361 萬（+59%）
臺南市中西區衛民街99號 12F/15F 2018-01-17
30.4萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,168 萬）
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −146 萬
現在能賣多少 3,812 萬 較當時 +1,414 萬（+59%）
臺南市中西區衛民街101號 11F/15F 2018-01-17
30.9萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,855 萬）
較上次成交 ↑ +159 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 3,116 萬 較當時 +1,156 萬（+59%）
衛民街社區一覽（2 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
衛民街社區／大樓排行（32 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市中西區衛民街143巷7號 | 52.5 | 2 筆 | 61 年 | 2024-02-01 |
| 臺南市中西區衛民街124巷23號 | 52.2 | 1 筆 | 7 年 | 2023-11-30 |
| 臺南市中西區衛民街143巷9號 | 48.1 | 2 筆 | — | 2024-02-01 |
| 臺南市中西區衛民街66號 | 41.7 | 1 筆 | 45 年 | 2023-07-07 |
| 臺南市中西區衛民街70巷2之1號 | 40.4 | 1 筆 | 10 年 | 2021-01-24 |
| 臺南市中西區衛民街146號 | 38 | 1 筆 | 68 年 | 2020-10-29 |
| 臺南市中西區衛民街124巷17號 | 34.5 | 1 筆 | 48 年 | 2023-04-08 |
| 臺南市中西區衛民街95號 | 33.2 | 1 筆 | 0 年 | 2017-10-20 |
| 臺南市中西區衛民街92號 | 33 | 1 筆 | 48 年 | 2013-10-14 |
| 臺南市中西區衛民街97號 | 32.9 | 1 筆 | 0 年 | 2017-12-29 |
| 臺南市中西區衛民街101號 | 29.7 | 61 筆 | 1 年 | 2026-06-28 |
| 臺南市中西區衛民街90號 | 29 | 1 筆 | 53 年 | 2019-06-24 |
| 臺南市中西區衛民街99號 | 28.7 | 61 筆 | 1 年 | 2026-03-02 |
| 臺南市中西區衛民街106之30號 | 28.5 | 2 筆 | 44 年 | 2023-06-28 |
| 臺南市中西區衛民街140號 | 27 | 1 筆 | 53 年 | 2021-04-01 |
| 臺南市中西區衛民街94號 | 26.6 | 1 筆 | 48 年 | 2013-07-17 |
| 臺南市中西區衛民街124巷8號 | 26.5 | 1 筆 | 39 年 | 2013-03-21 |
| 臺南市中西區衛民街70巷6號 | 26.4 | 1 筆 | 52 年 | 2024-02-16 |
| 臺南市中西區衛民街106之29號 | 25.9 | 1 筆 | 47 年 | 2022-06-11 |
| 臺南市中西區衛民街62號 | 23.6 | 55 筆 | 11 年 | 2026-05-08 |
| 臺南市中西區衛民街106之25號 | 22.8 | 1 筆 | 46 年 | 2021-12-02 |
| 臺南市中西區衛民街106之26號 | 22 | 2 筆 | 44 年 | 2020-05-07 |
| 臺南市中西區衛民街106之37號 | 20.7 | 3 筆 | 42 年 | 2020-11-26 |
| 臺南市中西區衛民街117號 | 19.5 | 64 筆 | 2 年 | 2023-09-26 |
| 臺南市中西區衛民街156號 | 18.8 | 1 筆 | 41 年 | 2020-05-27 |
| 臺南市中西區衛民街31號 | 16.7 | 2 筆 | 8 年 | 2015-08-07 |
| 臺南市中西區衛民街106之24號 | 13 | 1 筆 | 39 年 | 2014-05-29 |
| 臺南市中西區衛民街124巷16號 | 9.1 | 1 筆 | — | 2012-08-31 |
| 臺南市中西區衛民街106之49號 | 8.6 | 1 筆 | 37 年 | 2012-11-23 |
| 臺南市中西區衛民街89號 | 7.5 | 1 筆 | 21 年 | 2012-11-30 |
| 臺南市中西區衛民街108巷37號 | 6.6 | 1 筆 | 41 年 | 2013-08-12 |
| 臺南市中西區衛民街108巷38號 | 5.9 | 1 筆 | 41 年 | 2013-08-12 |
單價中位數
26.2萬/坪
單價平均
25.6萬/坪
常見區間
15–39萬/坪
平均屋齡
7.7年
本路段中位 比 中西區全區高 51%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 276 筆，截至 2026 年第三季。
衛民街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路28.9 萬/坪114 筆
巷弄內52.2 萬/坪6 筆
巷內比臨路 高 81% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
衛民街單價走勢
2016 → 2026
衛民街↑94%
衛民街單位：萬/坪
衛民街時光機 · 歷年回放
衛民街2016–2026 單價回放
10 年來 +94%（年化 +6.8%）
回到買進，以估算
以 衛民街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
衛民街交通與通勤
衛民街交通步行可達
最近車站臺南 站步行約 8 分 · 距 612 公尺
大橋站步行 44 分 · 3310m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
衛民街周邊環境
衛民街生活機能100 分
✓車站臺南612 公尺
✓超商7-Eleven148 公尺・2 處
✓超市86小舖197 公尺
✓學校南大附屬啟聰學校226 公尺
✓醫院台南醫院363 公尺・4 處
✓診所（未命名）144 公尺・11 處
✓公園湯德章紀念公園414 公尺
✓銀行兆豐國際商業銀行164 公尺・11 處
✓停車場Times 台南民族路二段第2停車場137 公尺・4 處
✓充電站Gogoro 電池交換站267 公尺
✓運動中心臺南女中游泳池688 公尺・3 處
衛民街嫌惡設施
✓違章工廠臺南市永康區文化段 違章工廠4.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所鐵路局台南電力段1.0 公里
✓加油站成功路站 加油站551 公尺
✓殯葬設施心善緣生命禮儀2.2 公里
✓墓地富貴南山紀念中心2.5 公里
✓市場東菜市254 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中西區其他路段
友愛東街54.6萬郡西路43.5萬海安路一段31.4萬中正路28.9萬文祥街28.7萬湖美三街28.5萬普濟街26.2萬和緯路五段26.1萬忠義路一段25.5萬大德街25.4萬湖美二街25.3萬西寧街25萬永華路一段24.5萬慈聖街24.3萬
中西區衛民街近年在內政部實價登錄累積 276 筆成交，單價中位數約 26.2 萬/坪、平均 25.6 萬/坪，多數成交落在 15 到 39 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 94%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
衛民街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
793元/坪/月
中西區全區中位
694元/坪/月
推估年投報
3.6%
租賃筆數
58筆
中西區各型態租金中位
華廈707 元/坪/月2,023 筆
住宅大樓678 元/坪/月1,487 筆
透天787 元/坪/月1,269 筆
公寓509 元/坪/月757 筆
店面856 元/坪/月685 筆
套房615 元/坪/月178 筆
其他836 元/坪/月132 筆
衛民街最近租賃成交
2026-08-22衛民街６２號三樓之１１ 23.43坪19,500 元/月833 元/坪
2026-07-26衛民街６２號九樓之１１ 33.92坪22,000 元/月648 元/坪
2026-07-26衛民街６２號九樓之１１ 33.92坪22,000 元/月648 元/坪
2026-03-13衛民街４０號五樓之２ 43.88坪22,000 元/月502 元/坪
2026-03-11衛民街１１９之１號二樓A室 5.12坪8,000 元/月1560 元/坪
2026-01-11衛民街６２號四樓之１０ 11.99坪10,000 元/月833 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中西區衛民街 常見問題
中西區衛民街房價現在多少？
臺南市中西區衛民街實價登錄單價中位 26.2 萬/坪、平均 25.6 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，比 中西區全區高 51%。共 276 筆，資料截至 2026 年第三季。
衛民街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 28.9、巷弄門牌 52.2 萬/坪，巷內比臨路高 81%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
衛民街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市中西區衛民街143巷7號」，約 52.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。