中西區頂美三街 房價行情
內政部實價登錄 · 258 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中西區頂美三街
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高46萬/坪
成交258筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓44.2 萬/坪透天28.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 5–10年32.6 萬/坪20年以上28.3 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-18273m 12F/22F臺南市中西區中華西路二段833號 · 住宅大樓 37.4 萬/坪總 1,298 萬 2026-09-12176m 12F/15F臺南市中西區中華西路二段520號 · 住宅大樓 31.2 萬/坪總 1,130 萬 2026-08-16488m 10F/10F臺南市中西區民權路四段132號 · 華廈 29 萬/坪總 1,079 萬 2026-08-1130m 11F/18F臺南市中西區頂美三街168號 · 住宅大樓 28.8 萬/坪總 2,460 萬 2026-08-09246m 6F/24F臺南市中西區中華西路二段651號 · 住宅大樓 29 萬/坪總 2,950 萬 2026-07-28475m 7F/7F臺南市中西區頂美一街7號 · 華廈 19.6 萬/坪總 260 萬 2026-06-25246m 3F/24F臺南市中西區中華西路二段651號 · 住宅大樓 30.6 萬/坪總 3,400 萬 2026-06-18402m 12F/25F臺南市中西區中華西路二段412號 · 住宅大樓 31.3 萬/坪總 3,000 萬 2026-06-14498m 7F/10F臺南市中西區民權路四段130號 · 華廈 27.5 萬/坪總 1,300 萬 2026-06-07397m 15F/25F臺南市中西區中華西路二段416號 · 住宅大樓 37 萬/坪總 3,070 萬 2026-05-29369m 3F/5F臺南市中西區中華西路二段646巷75號 · 華廈 39 萬/坪總 1,105 萬 2026-05-19301m 10F/22F臺南市中西區中華西路二段835號 · 住宅大樓 36.5 萬/坪總 1,980 萬
中西區頂美三街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中西區頂美三街（北緯 23.0031°、東經 120.1860°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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臺南市中西區頂美三街168號 11F/18F 2026-08-11
28.8萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,460 萬）
較上次成交 ↑ +970 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 +729 萬
臺南市中西區頂美三街121巷71弄23號 全F/5F 2026-05-11
27.5萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 6,300 萬
臺南市中西區頂美三街228之6號 全F/4F 2026-04-17
28.4萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 1,730 萬
臺南市中西區頂美三街239巷37號 全F/5F 2026-02-05
28.3萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 4,850 萬
臺南市中西區頂美三街166號 13F/18F 2025-12-21
34.5萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,755 萬）
較上次成交 ↑ +779 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +596 萬
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺南市中西區頂美三街168號 10F/18F 2025-07-06
32.6萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺南市中西區頂美三街37號 11F/13F 2024-09-01
44.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↓ −78 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −153 萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺南市中西區頂美三街166號 7F/18F 2024-08-31
32.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
較上次成交 ↑ +735 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +556 萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺南市中西區頂美三街37號 12F/13F 2024-07-31
46.0萬/坪 總價 1,513 萬（扣車位 1,333 萬）
較上次成交 ↓ −64 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −142 萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺南市中西區頂美三街37號 10F/13F 2024-07-29
44.4萬/坪 總價 1,469.3 萬（扣車位 1,289 萬）
較上次成交 ↓ −64 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −139 萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺南市中西區頂美三街37號 7F/13F 2024-07-17
41.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,208 萬）
較上次成交 ↓ −67 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −138 萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺南市中西區頂美三街37號 5F/13F 2024-07-14
41.5萬/坪 總價 1,384.7 萬（扣車位 1,205 萬）
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −150 萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺南市中西區頂美三街55號 全F/2F 2024-07-07
48.6萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 1,660 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺南市中西區頂美三街37號 6F/13F 2024-06-29
42.6萬/坪 總價 1,412.2 萬（扣車位 1,237 萬）
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺南市中西區頂美三街37號 9F/13F 2024-05-13
44.0萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,276 萬）
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺南市中西區頂美三街166號 13F/18F 2024-04-13
29.8萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
較上次成交 ↑ +778 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +592 萬
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺南市中西區頂美三街37號 4F/13F 2023-12-02
43.5萬/坪 總價 1,431.8 萬（扣車位 1,262 萬）
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺南市中西區頂美三街37號 3F/13F 2023-11-14
43.1萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,252 萬）
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +129 萬（+9%）
臺南市中西區頂美三街168號 3F/18F 2023-10-18
26.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,700 萬）
較上次成交 ↑ +584 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +417 萬
現在能賣多少 2,073 萬 較當時 +173 萬（+9%）
臺南市中西區頂美三街37號 8F/13F 2023-06-27
43.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,270 萬）
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺南市中西區頂美三街235號 全F/5F 2022-11-26
25.4萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 1,770 萬
較上次成交 ↑ +682 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +421 萬
現在能賣多少 1,954 萬 較當時 +184 萬（+10%）
臺南市中西區頂美三街168號 13F/18F 2022-10-26
25.7萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +481 萬
現在能賣多少 2,429 萬 較當時 +229 萬（+10%）
臺南市中西區頂美三街121巷93弄61號 全F/4F 2022-06-13
30.6萬/坪 土地 83.3 萬/坪 總價 1,800 萬
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +187 萬（+10%）
臺南市中西區頂美三街121巷31弄28號 全F/5F 2022-04-30
24.7萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 4,200 萬
現在能賣多少 4,637 萬 較當時 +437 萬（+10%）
臺南市中西區頂美三街121巷31弄5號 全F/5F 2022-03-23
37.6萬/坪 土地 102.4 萬/坪 總價 9,800 萬
現在能賣多少 10,819 萬 較當時 +1,019 萬（+10%）
臺南市中西區頂美三街55號 全F/2F 2022-03-15
47.2萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,610 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −72 萬
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +167 萬（+10%）
臺南市中西區頂美三街166號 12F/18F 2022-02-11
21.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +131 萬（+10%）
臺南市中西區頂美三街168號 10F/18F 2021-07-02
24.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +233 萬（+18%）
臺南市中西區頂美三街166號 12F/18F 2021-03-28
25.6萬/坪 總價 1,316.5 萬（扣車位 1,217 萬）
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +236 萬（+18%）
臺南市中西區頂美三街166號 15F/18F 2021-01-07
24.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
較上次成交 ↑ +231 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +219 萬（+18%）
臺南市中西區頂美三街121巷93弄91號 全F/5F 2020-12-04
25.5萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,450 萬
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +331 萬
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +438 萬（+30%）
臺南市中西區頂美三街166號 8F/18F 2020-11-26
22.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +332 萬（+30%）
臺南市中西區頂美三街121巷93弄21號 全F/5F 2020-11-24
22.5萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,480 萬
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +447 萬（+30%）
臺南市中西區頂美三街166號 9F/18F 2020-11-13
23.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +359 萬（+30%）
臺南市中西區頂美三街168號 5F/18F 2020-10-17
20.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +317 萬（+30%）
臺南市中西區頂美三街166號 4F/18F 2020-09-07
21.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +317 萬（+30%）
臺南市中西區頂美三街166號 16F/18F 2020-08-23
22.8萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +462 萬（+30%）
臺南市中西區頂美三街166號 17F/18F 2020-08-01
16.2萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
較上次成交 ↓ −400 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −495 萬
現在能賣多少 2,408 萬 較當時 +558 萬（+30%）
臺南市中西區頂美三街168號 14F/18F 2020-07-30
24.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +411 萬（+30%）
臺南市中西區頂美三街166號 10F/18F 2020-06-23
23.1萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +367 萬（+30%）
臺南市中西區頂美三街166號 7F/18F 2020-06-04
19.6萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +355 萬（+30%）
臺南市中西區頂美三街166號 18F/18F 2020-04-18
20.1萬/坪 總價 2,008 萬（扣車位 2,008 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 2,614 萬 較當時 +606 萬（+30%）
臺南市中西區頂美三街168號 15F/18F 2020-03-07
20.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +332 萬（+30%）
臺南市中西區頂美三街166號 11F/18F 2020-01-20
20.5萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +314 萬（+30%）
臺南市中西區頂美三街168號 16F/18F 2019-11-24
23.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +556 萬（+44%）
臺南市中西區頂美三街121巷93弄69號 全F/5F 2019-08-20
17.4萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,280 萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +570 萬（+45%）
臺南市中西區頂美三街121巷31弄28號 全F/5F 2019-07-31
20.6萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 3,495 萬
現在能賣多少 5,050 萬 較當時 +1,555 萬（+44%）
臺南市中西區頂美三街168號 14F/18F 2019-05-24
22.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 924 萬）
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +432 萬（+45%）
臺南市中西區頂美三街166號 6F/18F 2019-05-15
17.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +454 萬（+45%）
臺南市中西區頂美三街121巷93弄51號 全F/4F 2019-04-23
18.1萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,045 萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −88 萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +465 萬（+44%）
臺南市中西區頂美三街166號 11F/18F 2019-03-12
18.7萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +485 萬（+44%）
臺南市中西區頂美三街166號 6F/18F 2019-01-29
18.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +516 萬（+44%）
臺南市中西區頂美三街239巷8號 全F/5F 2018-12-06
17.6萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,290 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +768 萬（+60%）
臺南市中西區頂美三街166號 10F/18F 2018-09-24
18.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +613 萬（+60%）
臺南市中西區頂美三街168號 12F/18F 2018-08-28
18.1萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 2,345 萬 較當時 +875 萬（+60%）
臺南市中西區頂美三街166號 10F/18F 2018-07-13
17.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +530 萬（+60%）
臺南市中西區頂美三街168號 12F/18F 2018-06-09
18.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +643 萬（+60%）
臺南市中西區頂美三街166號 15F/18F 2018-03-16
19.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +732 萬（+60%）
臺南市中西區頂美三街121巷93弄15號 全F/5F 2018-03-14
16.3萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,080 萬
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +643 萬（+60%）
臺南市中西區頂美三街168號 4F/18F 2018-03-10
16.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +744 萬（+60%）
臺南市中西區頂美三街168號 4F/18F 2018-01-19
17.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 826 萬）
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +554 萬（+60%）
臺南市中西區頂美三街168號 7F/18F 2017-12-10
18.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺南市中西區頂美三街166號 9F/18F 2017-12-04
19.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −53 萬
臺南市中西區頂美三街166號 8F/18F 2017-11-29
18.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −42 萬
頂美三街社區一覽（6 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
頂美三街社區／大樓排行（62 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市中西區頂美三街45號 | 64.7 | 2 筆 | 13 年 | 2024-07-29 |
| 臺南市中西區頂美三街55號 | 47.5 | 3 筆 | 12 年 | 2024-07-07 |
| 臺南市中西區頂美三街37號 | 44.2 | 35 筆 | — | 2024-09-06 |
| 臺南市中西區頂美三街121巷31弄5號 | 37.6 | 1 筆 | 5 年 | 2022-03-23 |
| 臺南市中西區頂美三街121巷93弄61號 | 30.6 | 1 筆 | 18 年 | 2022-06-13 |
| 臺南市中西區頂美三街189號 | 29 | 1 筆 | 22 年 | 2024-05-20 |
| 臺南市中西區頂美三街228之6號 | 28.4 | 1 筆 | 23 年 | 2026-04-17 |
| 臺南市中西區頂美三街239巷37號 | 28.3 | 1 筆 | 21 年 | 2026-02-05 |
| 臺南市中西區頂美三街228之1號 | 28.3 | 1 筆 | 19 年 | 2022-07-28 |
| 臺南市中西區頂美三街241巷27號 | 28.1 | 1 筆 | 21 年 | 2025-04-27 |
| 臺南市中西區頂美三街121巷71弄23號 | 27.5 | 1 筆 | 12 年 | 2026-05-11 |
| 臺南市中西區頂美三街121巷112號 | 27.4 | 1 筆 | 14 年 | 2021-09-23 |
| 臺南市中西區頂美三街228號 | 26.3 | 1 筆 | 18 年 | 2021-06-22 |
| 臺南市中西區頂美三街241巷38號 | 26.2 | 1 筆 | 20 年 | 2024-02-05 |
| 臺南市中西區頂美三街121巷93弄19號 | 25.8 | 1 筆 | 19 年 | 2023-02-21 |
| 臺南市中西區頂美三街239巷19號 | 25.7 | 1 筆 | 20 年 | 2022-08-22 |
| 臺南市中西區頂美三街302號 | 25.6 | 2 筆 | 16 年 | 2022-04-21 |
| 臺南市中西區頂美三街226之1號 | 25.3 | 1 筆 | 17 年 | 2020-12-21 |
| 臺南市中西區頂美三街241巷56號 | 25.2 | 1 筆 | 19 年 | 2023-01-03 |
| 臺南市中西區頂美三街121巷93弄7號 | 25.2 | 1 筆 | 18 年 | 2022-04-11 |
| 臺南市中西區頂美三街81巷48號 | 23.4 | 1 筆 | 7 年 | 2016-07-13 |
| 臺南市中西區頂美三街298號 | 22.7 | 1 筆 | 17 年 | 2019-01-22 |
| 臺南市中西區頂美三街121巷31弄28號 | 22.6 | 2 筆 | 5 年 | 2022-04-30 |
| 臺南市中西區頂美三街121巷93弄21號 | 22.5 | 1 筆 | 16 年 | 2020-11-24 |
| 臺南市中西區頂美三街121巷37號 | 22.4 | 1 筆 | 8 年 | 2016-05-04 |
| 臺南市中西區頂美三街121巷93弄91號 | 21.6 | 2 筆 | 13 年 | 2020-12-04 |
| 臺南市中西區頂美三街241巷42號 | 21.4 | 1 筆 | 15 年 | 2019-10-29 |
| 臺南市中西區頂美三街239巷2號 | 21.3 | 1 筆 | 16 年 | 2020-02-13 |
| 臺南市中西區頂美三街241巷3號 | 21.1 | 1 筆 | 16 年 | 2020-10-01 |
| 臺南市中西區頂美三街81巷31號 | 21.1 | 1 筆 | 12 年 | 2017-10-31 |
| 臺南市中西區頂美三街81巷19號 | 20.8 | 1 筆 | 15 年 | 2020-10-24 |
| 臺南市中西區頂美三街235號 | 20.5 | 2 筆 | 17 年 | 2022-11-26 |
| 臺南市中西區頂美三街81巷45號 | 20.5 | 1 筆 | 12 年 | 2017-07-31 |
| 臺南市中西區頂美三街241巷26號 | 20.2 | 1 筆 | 16 年 | 2020-06-10 |
| 臺南市中西區頂美三街121巷35號 | 20.1 | 1 筆 | 5 年 | 2013-01-22 |
| 臺南市中西區頂美三街121巷31弄22號 | 20 | 1 筆 | 12 年 | 2016-04-03 |
| 臺南市中西區頂美三街241巷30號 | 19.8 | 1 筆 | 15 年 | 2019-11-30 |
| 臺南市中西區頂美三街226號 | 19.4 | 2 筆 | 14 年 | 2018-05-09 |
| 臺南市中西區頂美三街168號 | 19.2 | 63 筆 | 4 年 | 2026-08-11 |
| 臺南市中西區頂美三街166號 | 19.1 | 89 筆 | 3 年 | 2025-12-21 |
| 臺南市中西區頂美三街121巷93弄51號 | 18.4 | 2 筆 | 14 年 | 2019-04-23 |
| 臺南市中西區頂美三街241巷39號 | 18.3 | 1 筆 | 14 年 | 2018-08-10 |
| 臺南市中西區頂美三街81巷1號 | 18.2 | 1 筆 | 10 年 | 2013-06-13 |
| 臺南市中西區頂美三街241巷17號 | 17.3 | 1 筆 | 14 年 | 2018-03-21 |
| 臺南市中西區頂美三街241巷41號 | 17.3 | 2 筆 | 11 年 | 2016-11-09 |
| 臺南市中西區頂美三街239巷8號 | 17 | 2 筆 | 14 年 | 2018-12-06 |
| 臺南市中西區頂美三街121巷31弄2號 | 17 | 1 筆 | 5 年 | 2013-08-27 |
| 臺南市中西區頂美三街121巷93弄69號 | 16.4 | 2 筆 | 13 年 | 2019-08-20 |
| 臺南市中西區頂美三街121巷93弄15號 | 16.3 | 1 筆 | 14 年 | 2018-03-14 |
| 臺南市中西區頂美三街278號 | 16.1 | 1 筆 | 10 年 | 2012-08-06 |
| 臺南市中西區頂美三街239巷40號 | 16 | 1 筆 | 12 年 | 2016-09-21 |
| 臺南市中西區頂美三街121巷93弄53號 | 15.3 | 1 筆 | 9 年 | 2013-09-26 |
| 臺南市中西區頂美三街229號 | 15 | 1 筆 | 13 年 | 2015-12-05 |
| 臺南市中西區頂美三街276號 | 14.4 | 1 筆 | 10 年 | 2012-07-25 |
| 臺南市中西區頂美三街241巷50號 | 14.2 | 1 筆 | 11 年 | 2015-03-04 |
| 臺南市中西區頂美三街241巷16號 | 13.8 | 1 筆 | 9 年 | 2013-04-11 |
| 臺南市中西區頂美三街241巷58號 | 13.7 | 1 筆 | 11 年 | 2015-11-05 |
| 臺南市中西區頂美三街121巷93弄5號 | 13.4 | 1 筆 | 10 年 | 2014-03-08 |
| 臺南市中西區頂美三街241巷19號 | 13 | 1 筆 | 9 年 | 2013-03-11 |
| 臺南市中西區頂美三街241巷36號 | 12.5 | 1 筆 | 8 年 | 2012-12-29 |
| 臺南市中西區頂美三街241巷10號 | 11.8 | 1 筆 | 9 年 | 2013-01-23 |
| 臺南市中西區頂美三街239巷7號 | 10 | 1 筆 | 10 年 | 2012-12-01 |
中西區頂美三街 其他門牌（7 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺南市中西區頂美三街121巷93弄39號 | 1 筆 | 17 | 2025-11-25 |
| 臺南市中西區頂美三街239巷18號 | 1 筆 | 25.2 | 2023-12-15 |
| 臺南市中西區頂美三街241巷2號 | 1 筆 | 22 | 2021-11-12 |
| 臺南市中西區頂美三街81巷2號 | 1 筆 | 31.9 | 2019-06-04 |
| 臺南市中西區頂美三街121巷93弄93號 | 1 筆 | 19.1 | 2018-12-26 |
| 臺南市中西區頂美三街239巷6號 | 1 筆 | 9.6 | 2016-05-12 |
| 臺南市中西區頂美三街121巷96號 | 1 筆 | 2 | 2013-12-06 |
單價中位數
18.9萬/坪
單價平均
23.6萬/坪
常見區間
15–46萬/坪
平均屋齡
9年
本路段中位 比 中西區全區高 9%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 258 筆，截至 2026 年第四季。
頂美三街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路29.8 萬/坪92 筆
巷弄內22.5 萬/坪28 筆
巷內比臨路 低 24% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
頂美三街單價走勢
2016 → 2026
頂美三街↑52%
頂美三街單位：萬/坪
頂美三街時光機 · 歷年回放
頂美三街2016–2026 單價回放
10 年來 +52%（年化 +4.3%）
回到買進，以估算
以 頂美三街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
頂美三街交通與通勤
頂美三街交通較依賴開車
最近車站臺南 站步行約 38 分 · 距 2847 公尺
大橋站步行 58 分 · 4318m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
頂美三街周邊環境
頂美三街生活機能64 分
✕車站臺南2.8 公里
✓超商蝦皮店到店220 公尺
✓超市家樂福超市218 公尺・2 處
✓學校賢北國小802 公尺
✓醫院大安婦幼醫院1.4 公里
✕診所芳德診所889 公尺
✓公園頂湖公園240 公尺・4 處
✓銀行臺灣新光商業銀行853 公尺
✓停車場臺南市中北拖吊場257 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站1.1 公里
✓運動中心長渼游泳池SPA文賢館1.1 公里
頂美三街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所運河變電所524 公尺
✓加油站文賢路站 加油站767 公尺
✓殯葬設施憶廬園會館3.9 公里
✓墓地安平第一公墓2.7 公里
✓市場和緯黃昏市場479 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中西區其他路段
友愛東街54.6萬郡西路43.5萬海安路一段31.4萬中正路28.9萬文祥街28.7萬湖美三街28.5萬普濟街26.2萬和緯路五段26.1萬衛民街25.6萬忠義路一段25.5萬大德街25.4萬湖美二街25.4萬西寧街25萬公園路24.8萬
中西區頂美三街近年在內政部實價登錄累積 258 筆成交，單價中位數約 18.9 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15 到 46 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 52%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
頂美三街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
612元/坪/月
中西區全區中位
694元/坪/月
推估年投報
3.9%
租賃筆數
18筆
中西區各型態租金中位
華廈711 元/坪/月2,114 筆
住宅大樓678 元/坪/月1,534 筆
透天787 元/坪/月1,285 筆
公寓509 元/坪/月778 筆
店面856 元/坪/月694 筆
套房615 元/坪/月178 筆
其他836 元/坪/月132 筆
頂美三街最近租賃成交
2025-08-12頂美三街１２１巷９３弄６１號 58.91坪36,000 元/月612 元/坪
2025-05-29西湖里頂美三街１６６號五樓之２ 63.16坪30,000 元/月476 元/坪
2025-05-19頂美三街１６８號十樓之３ 51.92坪35,000 元/月674 元/坪
2025-04-12頂美三街１２１巷９３弄６１號 58.91坪36,000 元/月612 元/坪
2024-01-06頂美三街１６８號 ３樓之１ 52.53坪30,000 元/月572 元/坪
2023-10-26頂美三街１２１巷９３弄６１號 58.91坪36,000 元/月612 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中西區頂美三街 常見問題
中西區頂美三街房價現在多少？
臺南市中西區頂美三街實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–46 萬/坪，比 中西區全區高 9%。共 258 筆，資料截至 2026 年第四季。
頂美三街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 29.8、巷弄門牌 22.5 萬/坪，巷內比臨路低 24%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
頂美三街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市中西區頂美三街45號」，約 64.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。