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中西區南華街 房價行情

內政部實價登錄 · 83 筆

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實價雷達預估單價中西區南華街
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高40萬/坪
成交83筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪住宅大樓40 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上22.5 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-09365m 6F/6F臺南市中西區府前路二段258巷33號 · 華廈 18.3 萬/坪總 150 萬 2026-05-06129m 7F/7F臺南市中西區保安路191號 · 華廈 17.7 萬/坪總 184 萬 2026-04-13348m 6F/6F臺南市中西區府前路二段258巷31號 · 華廈 25.5 萬/坪總 285 萬 2026-04-09389m 14F/20F臺南市中西區金華路三段171號 · 住宅大樓 34.6 萬/坪總 2,850 萬 2026-03-2919m 透天臺南市中西區南華街52號 · 透天 38 萬/坪總 902 萬

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臺南市中西區南華街52號 全F/3F 2026-03-29
38.0萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 902 萬
透天 3房2廳4衛 23.71坪 屋齡37年
臺南市中西區南華街81號 2F/7F 2025-06-13
32.0萬/坪 總價 227 萬
華廈 1房0廳1衛 7.1坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 237 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺南市中西區南華街81號 7F/7F 2025-03-01
19.2萬/坪 總價 138 萬
華廈 1房0廳1衛 7.2坪 屋齡34年
現在能賣多少 144 萬 較當時 +6 萬（+4%）
臺南市中西區南華街81號 6F/7F 2024-11-29
22.2萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 7.67坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 182 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺南市中西區南華街81號 3F/7F 2024-10-16
24.1萬/坪 總價 171 萬
華廈 1房1廳1衛 7.1坪 屋齡33年
現在能賣多少 183 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺南市中西區南華街81號 2F/7F 2024-10-14
24.6萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房0廳1衛 7.1坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 187 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺南市中西區南華街23號 2F/12F 2024-10-12
41.1萬/坪 總價 2,055 萬（扣車位 1,855 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.65坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,197 萬 較當時 +142 萬（+7%）
臺南市中西區南華街23號 2F/12F 2024-07-07
39.6萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.72坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +141 萬（+7%）
臺南市中西區南華街81號 3F/7F 2024-06-28
24.2萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 9.08坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 235 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區南華街81號 6F/7F 2024-05-14
16.9萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 7.1坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 128 萬 較當時 +8 萬（+7%）
臺南市中西區南華街23號 3F/12F 2024-05-13
40.0萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.72坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,234 萬 較當時 +144 萬（+7%）
臺南市中西區南華街23號 7F/12F 2024-04-20
41.6萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.47坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +141 萬（+7%）
臺南市中西區南華街23號 4F/12F 2024-03-31
40.0萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.72坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +143 萬（+7%）
臺南市中西區南華街23號 3F/12F 2024-03-22
39.9萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.14坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +142 萬（+7%）
臺南市中西區南華街23號 3F/12F 2024-03-19
39.8萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.47坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +135 萬（+7%）
臺南市中西區南華街101號 9F/11F 2024-02-16
15.8萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 — 145.73坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,459 萬 較當時 +159 萬（+7%）
臺南市中西區南華街20號 1F/7F 2024-01-21
22.5萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 1房2廳1衛 47.97坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺南市中西區南華街23號 7F/12F 2023-11-16
41.3萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.48坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +231 萬（+13%）
臺南市中西區南華街81號 5F/7F 2023-10-04
22.2萬/坪 總價 158 萬
華廈 1房0廳1衛 7.1坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 179 萬 較當時 +21 萬（+13%）
臺南市中西區南華街81號 4F/7F 2023-03-21
18.3萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房0廳1衛 7.1坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 147 萬 較當時 +17 萬（+13%）
臺南市中西區南華街79號 全F/4F 2022-06-22
14.6萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 2,660 萬
透天 7房0廳6衛 182.14坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,969 萬 較當時 +309 萬（+12%）
臺南市中西區南華街81號 3F/7F 2022-02-20
20.9萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 9.08坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 212 萬 較當時 +22 萬（+12%）
臺南市中西區南華街23號 4F/12F 2022-02-19
36.1萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.95坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,087 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺南市中西區南華街23號 10F/12F 2022-01-27
40.0萬/坪 總價 1,992 萬（扣車位 1,807 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.65坪 含車位 185萬
現在能賣多少 2,223 萬 較當時 +231 萬（+12%）
臺南市中西區南華街23號 10F/12F 2022-01-27
40.0萬/坪 總價 2,093 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.72坪 含車位 195萬
現在能賣多少 2,336 萬 較當時 +243 萬（+12%）
臺南市中西區南華街23號 5F/12F 2021-12-28
34.1萬/坪 總價 1,424 萬（扣車位 1,269 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.48坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +288 萬（+20%）
臺南市中西區南華街23號 6F/12F 2021-12-27
33.3萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,239 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.48坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +281 萬（+20%）
臺南市中西區南華街23號 8F/12F 2021-12-27
36.3萬/坪 總價 1,531 萬（扣車位 1,351 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.48坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +310 萬（+20%）
臺南市中西區南華街23號 11F/12F 2021-12-26
36.8萬/坪 總價 1,862 萬（扣車位 1,662 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.47坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,239 萬 較當時 +377 萬（+20%）
臺南市中西區南華街23號 8F/12F 2021-12-24
37.6萬/坪 總價 1,887 萬（扣車位 1,697 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.47坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,269 萬 較當時 +382 萬（+20%）
臺南市中西區南華街23號 3F/12F 2021-12-22
33.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.48坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +288 萬（+20%）
臺南市中西區南華街23號 11F/12F 2021-12-19
36.8萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,745 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.72坪 含車位 175萬
現在能賣多少 2,309 萬 較當時 +389 萬（+20%）
臺南市中西區南華街23號 5F/12F 2021-12-16
36.5萬/坪 總價 1,813 萬（扣車位 1,648 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.65坪 含車位 165萬
現在能賣多少 2,180 萬 較當時 +367 萬（+20%）
臺南市中西區南華街23號 10F/12F 2021-12-15
36.3萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,349 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.48坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +312 萬（+20%）
臺南市中西區南華街101號 7F/11F 2021-12-14
9.9萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 105.76坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +213 萬（+20%）
臺南市中西區南華街23號 5F/12F 2021-12-13
36.2萬/坪 總價 1,876 萬（扣車位 1,726 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.95坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,256 萬 較當時 +380 萬（+20%）
臺南市中西區南華街81號 3F/7F 2021-12-10
17.4萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房0廳1衛 7.2坪 屋齡30年
現在能賣多少 150 萬 較當時 +25 萬（+20%）
臺南市中西區南華街81號 4F/7F 2021-12-08
22.9萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房0廳1衛 7.2坪 屋齡30年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +33 萬（+20%）
臺南市中西區南華街56號 全F/3F 2021-12-03
27.9萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 698 萬
透天 5房1廳3衛 24.98坪 屋齡32年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +141 萬（+20%）
臺南市中西區南華街4號 全F/2F 2021-09-15
26.1萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 845 萬
透天 5房1廳2衛 32.36坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +171 萬（+20%）
臺南市中西區南華街2號 全F/2F 2021-05-12
28.0萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 965 萬
透天 4房2廳3衛 34.48坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +195 萬（+20%）
臺南市中西區南華街4號 全F/2F 2021-02-26
25.3萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 820 萬
透天 3房2廳2衛 32.36坪 屋齡50年
現在能賣多少 986 萬 較當時 +166 萬（+20%）
臺南市中西區南華街81號 6F/7F 2020-10-29
16.6萬/坪 總價 118 萬
華廈 1房1廳1衛 7.1坪 屋齡29年
現在能賣多少 156 萬 較當時 +38 萬（+32%）
臺南市中西區南華街81號 6F/7F 2020-10-19
15.2萬/坪 總價 112 萬
華廈 1房1廳1衛 7.35坪 屋齡29年
現在能賣多少 148 萬 較當時 +36 萬（+32%）
臺南市中西區南華街81號 5F/7F 2020-09-08
12.5萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房0廳1衛 7.2坪 屋齡29年
現在能賣多少 119 萬 較當時 +29 萬（+32%）
臺南市中西區南華街81號 2F/7F 2020-07-08
17.8萬/坪 總價 127 萬
華廈 1房0廳1衛 7.15坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 168 萬 較當時 +41 萬（+32%）
臺南市中西區南華街81號 2F/7F 2020-07-08
17.9萬/坪 總價 162 萬
華廈 1房1廳1衛 9.08坪 屋齡29年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +52 萬（+32%）
臺南市中西區南華街81號 2F/7F 2020-03-11
11.8萬/坪 總價 92 萬
套房 1房0廳1衛 7.79坪 屋齡29年
現在能賣多少 122 萬 較當時 +30 萬（+33%）
臺南市中西區南華街81號 2F/7F 2019-12-17
13.5萬/坪 總價 96 萬
套房 1房1廳1衛 7.1坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 140 萬 較當時 +44 萬（+46%）
臺南市中西區南華街81號 4F/7F 2019-11-08
12.5萬/坪 總價 90 萬
套房 1房0廳1衛 7.2坪 屋齡28年
現在能賣多少 131 萬 較當時 +41 萬（+46%）
臺南市中西區南華街81號 2F/7F 2019-10-29
12.7萬/坪 總價 93.5 萬
套房 1房0廳1衛 7.35坪 屋齡28年
現在能賣多少 137 萬 較當時 +43 萬（+47%）
臺南市中西區南華街51號 全F/1F 2019-06-06
52.0萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房1廳1衛 11.53坪 屋齡57年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +276 萬（+46%）
臺南市中西區南華街81號 2F/7F 2019-05-17
12.3萬/坪 總價 87 萬
套房 1房1廳1衛 7.1坪 屋齡28年
現在能賣多少 127 萬 較當時 +40 萬（+46%）
臺南市中西區南華街81號 2F/7F 2019-05-16
12.2萬/坪 總價 88 萬
套房 1房1廳1衛 7.2坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 129 萬 較當時 +41 萬（+47%）
臺南市中西區南華街81號 3F/7F 2019-01-17
10.4萬/坪 總價 75 萬
套房 1房1廳1衛 7.2坪 屋齡28年
現在能賣多少 110 萬 較當時 +35 萬（+47%）
臺南市中西區南華街81號 3F/7F 2018-10-31
9.9萬/坪 總價 75.7 萬
套房 1房1廳1衛 7.67坪 屋齡27年
現在能賣多少 122 萬 較當時 +46 萬（+61%）
臺南市中西區南華街81號 4F/7F 2018-09-10
8.9萬/坪 總價 63 萬
套房 1房1廳1衛 7.1坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 102 萬 較當時 +39 萬（+62%）
臺南市中西區南華街81號 2F/7F 2018-07-12
9.1萬/坪 總價 83 萬
套房 1房0廳1衛 9.08坪 屋齡27年
現在能賣多少 134 萬 較當時 +51 萬（+61%）
臺南市中西區南華街81號 4F/7F 2018-04-24
8.7萬/坪 總價 62 萬
套房 1房1廳1衛 7.15坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 100 萬 較當時 +38 萬（+61%）
臺南市中西區南華街81號 6F/7F 2018-03-04
8.4萬/坪 總價 62 萬
套房 1房1廳1衛 7.35坪 屋齡27年
現在能賣多少 100 萬 較當時 +38 萬（+61%）
臺南市中西區南華街81號 2F/7F 2018-01-19
8.7萬/坪 總價 62 萬
套房 1房1廳1衛 7.15坪 屋齡27年
現在能賣多少 100 萬 較當時 +38 萬（+61%）
臺南市中西區南華街81號 6F/7F 2017-09-04
9.5萬/坪 總價 68 萬
華廈 1房0廳1衛 7.15坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺南市中西區南華街81號 3F/7F 2017-02-22
9.9萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房0廳1衛 9.08坪 屋齡26年
臺南市中西區南華街81號 4F/7F 2016-05-18
9.4萬/坪 總價 68 萬
套房 1房1廳1衛 7.2坪 屋齡25年
臺南市中西區南華街81號 5F/7F 2016-03-22
5.2萬/坪 總價 40 萬
華廈 1房0廳1衛 7.67坪 屋齡25年
臺南市中西區南華街81號 6F/7F 2016-01-15
8.4萬/坪 總價 60 萬
套房 1房1廳1衛 7.1坪 屋齡25年
臺南市中西區南華街19號 全F/5F 2015-09-03
15.2萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 5,500 萬
透天 11房6廳11衛 361.65坪 屋齡32年
臺南市中西區南華街81號 3F/7F 2015-01-22
6.1萬/坪 總價 91 萬
華廈 2房2廳2衛 15.03坪 屋齡24年
臺南市中西區南華街52號 全F/3F 2014-09-15
13.5萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 320 萬
透天 2房2廳3衛 23.71坪 屋齡25年
臺南市中西區南華街81號 2F/7F 2014-08-05
6.8萬/坪 總價 48 萬
華廈 2房1廳1衛 7.1坪 屋齡23年
臺南市中西區南華街81號 2F/7F 2014-05-12
7.4萬/坪 總價 53 萬
華廈 1房0廳1衛 7.2坪 屋齡23年
臺南市中西區南華街22號 全F/5F 2014-01-29
21.4萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 25房0廳25衛 140.31坪 屋齡33年
臺南市中西區南華街84號 全F/2F 2013-12-08
18.0萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 539.7 萬
透天 5房2廳3衛 30.05坪 屋齡44年
臺南市中西區南華街81號 4F/7F 2013-11-19
6.6萬/坪 總價 60 萬
套房 1房0廳1衛 9.08坪 屋齡22年
臺南市中西區南華街20號 全F/7F 2013-11-04
12.9萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 370 萬
透天 3房2廳2衛 28.72坪 屋齡18年
臺南市中西區南華街81號 6F/7F 2013-10-25
9.9萬/坪 總價 70 萬
華廈 1房0廳1衛 7.1坪 屋齡22年
臺南市中西區南華街81號 7F/7F 2013-09-23
9.5萬/坪 總價 70 萬
套房 1房1廳1衛 7.35坪 屋齡22年
臺南市中西區南華街68號 全F/5F 2013-07-16
12.2萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳4衛 69.81坪 屋齡17年
臺南市中西區南華街81號 4F/7F 2013-04-09
5.9萬/坪 總價 45 萬
華廈 1房0廳1衛 7.67坪 屋齡22年
臺南市中西區南華街81號 3F/7F 2013-01-30
6.7萬/坪 總價 37 萬
套房 1房1廳1衛 5.49坪 屋齡22年
臺南市中西區南華街81號 6F/7F 2012-12-04
3.6萬/坪 總價 28 萬
華廈 1房0廳1衛 7.67坪 屋齡21年
臺南市中西區南華街2號 全F/2F 2012-09-12
20.3萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房3廳3衛 34.48坪 屋齡41年
臺南市中西區南華街81號 7F/7F 2012-09-01
5.4萬/坪 總價 40 萬
華廈 1房0廳1衛 7.35坪 屋齡21年

南華街社區／大樓排行（14 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市中西區南華街51號 52 1 筆 57 年 2019-06-06
臺南市中西區南華街23號 37.9 21 筆 -3 年 2024-10-12
臺南市中西區南華街56號 27.9 1 筆 32 年 2021-12-03
臺南市中西區南華街52號 25.8 2 筆 31 年 2026-03-29
臺南市中西區南華街4號 25.7 2 筆 50 年 2021-09-15
臺南市中西區南華街2號 24.1 2 筆 46 年 2021-05-12
臺南市中西區南華街22號 21.4 1 筆 33 年 2014-01-29
臺南市中西區南華街84號 18 1 筆 44 年 2013-12-08
臺南市中西區南華街20號 17.7 2 筆 24 年 2024-01-21
臺南市中西區南華街19號 15.2 1 筆 32 年 2015-09-03
臺南市中西區南華街79號 14.6 1 筆 40 年 2022-06-22
臺南市中西區南華街81號 13.2 45 筆 28 年 2025-06-13
臺南市中西區南華街101號 12.9 2 筆 33 年 2024-02-16
臺南市中西區南華街68號 12.2 1 筆 17 年 2013-07-16
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中西區南華街 常見問題

中西區南華街房價現在多少？

臺南市中西區南華街實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 6–40 萬/坪，比 中西區全區高 3%。共 83 筆，資料截至 2026 年第二季。

南華街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市中西區南華街51號」，約 52 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。