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桃園市龜山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 46,799 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市龜山區
推薦單價 24.3 萬/坪 平均 25.1 萬/坪
最低12萬/坪
最高43萬/坪
成交46,799筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓38.4 萬/坪華廈32.9 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天28.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.3 萬/坪3–5年39.2 萬/坪5–10年34.3 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上26 萬/坪
一般樓層中位24.2 萬/坪45,122 筆
一樓（含店面、騎樓）30 萬/坪2,530 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市龜山區復興二路10巷27弄10號 7F/7F 2025-12-21
38.0萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,520 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.72坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市龜山區文禾路199號 14F/23F 2025-12-21
47.2萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市龜山區長壽路193之5號 7F/14F 2025-12-20
21.4萬/坪 總價 898 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.92坪 屋齡22年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市龜山區樂善二路525號 5F/19F 2025-12-20
41.9萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.13坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +349 萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市龜山區文青路246號 17F/19F 2025-12-20
34.3萬/坪 總價 1,575 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.97坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市龜山區文化一路212號 9F/24F 2025-12-20
41.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.23坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +425 萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市龜山區長慶三街28號 14F/15F 2025-12-19
36.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.34坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市龜山區長峰路3號 7F/14F 2025-12-19
22.5萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 45.73坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市龜山區文化一路298號 24F/24F 2025-12-18
44.2萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,938 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.85坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市龜山區文光街2號 1F/5F 2025-12-17
46.6萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
華廈 1房0廳2衛 43.33坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,077 萬 較當時 +57 萬（+3%）
桃園市龜山區文七九街16號 2F/5F 2025-12-17
38.2萬/坪 總價 920 萬
華廈 3房2廳2衛 24.11坪 屋齡29年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市龜山區文化二路291號 12F/14F 2025-12-16
36.4萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 38.59坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市龜山區樂善二路481號 19F/22F 2025-12-15
39.3萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,314 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.45坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市龜山區樂學路500號 11F/15F 2025-12-15
46.0萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.58坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市龜山區文化三路78巷9弄6之7號 5F/5F 2025-12-15
51.8萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 868 萬）
華廈 — 29.16坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市龜山區明興街117號 全F/4F 2025-12-15
28.0萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,767 萬
透天 5房2廳3衛 63.13坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市龜山區文化一路533號 16F/28F 2025-12-15
42.0萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.15坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +411 萬
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市龜山區文化三路78巷9弄6之6號 5F/5F 2025-12-15
51.7萬/坪 總價 890 萬
華廈 — 17.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 915 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市龜山區明德路256之1號 3F/7F 2025-12-15
22.3萬/坪 總價 252 萬
華廈 1房0廳1衛 11.3坪 屋齡22年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +7 萬（+3%）
桃園市龜山區光榮路70號 12F/14F 2025-12-14
30.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.43坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +337 萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市龜山區文七五街10號 全F/3F 2025-12-14
24.7萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 3,590 萬
透天 8房3廳5衛 145.19坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,691 萬 較當時 +101 萬（+3%）
桃園市龜山區萬壽路一段1801號 2F/3F 2025-12-14
16.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 21.8坪 屋齡43年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市龜山區明成街218號 4F/7F 2025-12-14
28.7萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房1廳1衛 11.85坪 屋齡17年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市龜山區長慶一街45巷40號 7F/15F 2025-12-13
36.6萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.49坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +397 萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市龜山區華亞三路199巷27號 10F/14F 2025-12-13
49.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.2坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市龜山區萬壽路二段1275號 1F/15F 2025-12-13
41.7萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 3,030 萬）
住宅大樓 — 72.64坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,115 萬 較當時 +85 萬（+3%）
桃園市龜山區文七一街14號 2F/4F 2025-12-12
32.0萬/坪 總價 800 萬
公寓 5房2廳2衛 24.96坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −91 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市龜山區長峰路11號 7F/14F 2025-12-12
24.1萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.6坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市龜山區文吉路121號 3F/15F 2025-12-12
32.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.48坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市龜山區文二三街53號 10F/14F 2025-12-12
34.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.76坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市龜山區忠義路二段369之2號 6F/7F 2025-12-12
21.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.64坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市龜山區忠義路二段371之2號 6F/7F 2025-12-12
17.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.6坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市龜山區楓樹三街98號 4F/9F 2025-12-12
22.8萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
華廈 3房2廳2衛 84.84坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,984 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市龜山區文禾路259號 8F/24F 2025-12-11
38.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.39坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +439 萬
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市龜山區中興路50巷36號 6F/10F 2025-12-11
40.4萬/坪 總價 930 萬
華廈 2房2廳1衛 23.01坪 屋齡0年
現在能賣多少 956 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市龜山區萬壽路二段1186號 3F/12F 2025-12-11
26.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.75坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市龜山區文化二路86號 8F/17F 2025-12-10
39.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.22坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市龜山區文化二路305號 6F/14F 2025-12-09
41.5萬/坪 總價 1,163 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 28.05坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市龜山區文化二路70號 5F/14F 2025-12-09
54.1萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.11坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市龜山區華亞三路39巷68號 2F/14F 2025-12-09
34.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.71坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市龜山區文桃路222號 15F/15F 2025-12-08
52.1萬/坪 總價 1,706 萬（扣車位 1,501 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.34坪 屋齡2年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市龜山區文桃路212號 14F/15F 2025-12-08
45.8萬/坪 總價 2,145 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.24坪 屋齡2年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,205 萬 較當時 +60 萬（+3%）
桃園市龜山區南上路520巷33弄10號 2F/5F 2025-12-08
10.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房2廳2衛 37.62坪 屋齡32年
現在能賣多少 411 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市龜山區樂善三路106號 5F/15F 2025-12-07
36.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.66坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −300 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −365 萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市龜山區復興二路75巷53號 全F/4F 2025-12-07
31.6萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,760 萬）
透天 3房2廳5衛 87.4坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,838 萬 較當時 +78 萬（+3%）
桃園市龜山區文化一路290號 23F/24F 2025-12-07
47.1萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.04坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市龜山區文桃路343號 7F/22F 2025-12-07
39.1萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.9坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市龜山區文桃路129號 11F/14F 2025-12-07
36.0萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.55坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市龜山區樂善二路520號 7F/15F 2025-12-07
42.6萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,156 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.92坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市龜山區光榮路70號 14F/14F 2025-12-06
29.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.96坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +587 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +368 萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +39 萬（+3%）

共 6,830 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／137 頁）。

桃園市龜山區 房價常見問題

龜山區房價現在多少？

桃園市龜山區成屋實價登錄單價中位 24.3 萬/坪、平均 25.1 萬/坪，多數成交落在 12–43 萬/坪，共 46,799 筆，資料截至 2026 年第二季。

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