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桃園市龜山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 46,799 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市龜山區
推薦單價 24.3 萬/坪 平均 25.1 萬/坪
最低12萬/坪
最高43萬/坪
成交46,799筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓38.4 萬/坪華廈32.9 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天28.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.3 萬/坪3–5年39.1 萬/坪5–10年34.3 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上26 萬/坪
一般樓層中位24.2 萬/坪45,122 筆
一樓（含店面、騎樓）30 萬/坪2,530 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市龜山區文禾路197號 13F/24F 2026-01-03
46.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 37.72坪 屋齡1年 含車位 230萬
桃園市龜山區中興路50巷42號 4F/10F 2026-01-03
40.9萬/坪 總價 1,530 萬
華廈 3房2廳2衛 37.42坪 屋齡1年
桃園市龜山區樂善三路95號 7F/18F 2026-01-03
38.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.24坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +522 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +328 萬
桃園市龜山區樂善二路119號 11F/18F 2026-01-02
47.7萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.29坪 屋齡1年 含車位 190萬
桃園市龜山區幸福路31號 2F/4F 2026-01-01
16.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 24.78坪 屋齡43年
桃園市龜山區茶專路202巷12號 2F/5F 2026-01-01
16.4萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
公寓 3房2廳2衛 31.64坪 屋齡33年 含車位
桃園市龜山區民生北路一段523號 全F/1F 2025-12-31
41.4萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 4,500 萬
透天 — 108.66坪 屋齡28年
現在能賣多少 4,626 萬 較當時 +126 萬（+3%）
桃園市龜山區大同路16號 3F/4F 2025-12-31
18.9萬/坪 總價 980 萬
公寓 5房2廳3衛 51.84坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市龜山區大同路16號 1F/4F 2025-12-31
36.2萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 2房1廳2衛 82.79坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,084 萬 較當時 +84 萬（+3%）
桃園市龜山區萬壽路一段241巷2弄6號 16F/16F 2025-12-31
36.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市龜山區文學路11號 3F/27F 2025-12-31
40.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.51坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市龜山區華亞三路39巷47號 12F/24F 2025-12-31
38.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 24.72坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 977 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市龜山區頂湖二街48號 全F/2F 2025-12-30
27.8萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 6,700 萬
透天 1房0廳5衛 241.12坪 屋齡34年
現在能賣多少 6,888 萬 較當時 +188 萬（+3%）
桃園市龜山區和平街63號 5F/5F 2025-12-30
19.5萬/坪 總價 560 萬
公寓 4房0廳4衛 28.75坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 576 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市龜山區忠義路二段371之2號 5F/7F 2025-12-30
30.5萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,495 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.99坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市龜山區文化一路529號 21F/28F 2025-12-30
45.0萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.94坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +501 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市龜山區文學路247號 20F/23F 2025-12-30
32.8萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.82坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,118 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +609 萬
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市龜山區中興路50巷26號 10F/10F 2025-12-29
43.3萬/坪 總價 938 萬
華廈 2房2廳1衛 21.67坪 屋齡0年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市龜山區楓樹六街16號 全F/4F 2025-12-29
33.9萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
透天 4房3廳3衛 51.66坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市龜山區萬壽路一段396巷4號 14F/19F 2025-12-29
26.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.87坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市龜山區文青路217號 1F/23F 2025-12-29
52.0萬/坪 總價 9,200 萬（扣車位 8,200 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 203.14坪 屋齡10年 含車位 1,000萬
現在能賣多少 9,458 萬 較當時 +258 萬（+3%）
桃園市龜山區牛角坡路39號 7F/15F 2025-12-28
33.4萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.8坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市龜山區文禾路197號 15F/24F 2025-12-28
46.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 37.72坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市龜山區牛角坡路252號 13F/15F 2025-12-28
41.1萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.29坪 屋齡5年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +587 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +354 萬
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市龜山區華亞三路39巷2號 3F/15F 2025-12-27
39.6萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +414 萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市龜山區文化二路490號 14F/15F 2025-12-27
35.4萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.3坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市龜山區萬壽路二段1170號 10F/12F 2025-12-27
30.7萬/坪 總價 317 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.33坪 屋齡44年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市龜山區幸福五街5號 5F/5F 2025-12-27
12.4萬/坪 總價 312.8 萬
公寓 2房2廳1衛 25.2坪 屋齡45年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市龜山區樂善三路151號 2F/17F 2025-12-26
38.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.63坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市龜山區文禾路259號 12F/24F 2025-12-26
36.3萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 37.46坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市龜山區文七九街10號 5F/5F 2025-12-26
32.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.92坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市龜山區文化二路271號 9F/14F 2025-12-26
34.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房0廳3衛 38.2坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市龜山區文德二路104號 3F/5F 2025-12-26
28.0萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳1衛 24.25坪 屋齡30年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市龜山區文德二路11巷6號 3F/5F 2025-12-25
21.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 1房2廳1衛 38.74坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 853 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市龜山區幸美九街46號 4F/5F 2025-12-24
13.3萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 29.41坪 屋齡28年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市龜山區文學路27號 11F/29F 2025-12-24
44.0萬/坪 總價 1,884 萬（扣車位 1,884 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.77坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +721 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +451 萬
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市龜山區中興路50巷38號 5F/10F 2025-12-24
41.4萬/坪 總價 957 萬
華廈 2房2廳1衛 23.09坪 屋齡0年
現在能賣多少 984 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市龜山區萬壽路二段601巷26號 13F/14F 2025-12-24
32.2萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.9坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市龜山區萬壽路二段1206之1號 3F/5F 2025-12-24
18.4萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房1廳1衛 21.15坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 401 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市龜山區樂善二路566號 9F/15F 2025-12-23
35.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.05坪 屋齡3年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市龜山區光明街243巷14號 4F/5F 2025-12-23
18.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
公寓 3房2廳2衛 40.07坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市龜山區樂善三路78號 13F/30F 2025-12-23
33.0萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.53坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市龜山區文化三路56號 4F/8F 2025-12-23
35.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房3廳1衛 31.29坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市龜山區龜山后街109巷2號 3F/5F 2025-12-22
17.8萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳1衛 24.51坪 屋齡45年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市龜山區牛角坡路290號 11F/15F 2025-12-22
41.1萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.29坪 屋齡5年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +584 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +354 萬
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市龜山區文青二路220號 14F/15F 2025-12-22
43.8萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.91坪 屋齡2年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,025 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市龜山區幸美十一街71號 4F/5F 2025-12-21
17.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 29.63坪 屋齡28年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市龜山區文禾路241號 2F/24F 2025-12-21
36.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.8坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市龜山區華亞三路199巷27號 6F/14F 2025-12-21
52.7萬/坪 總價 1,785 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.2坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市龜山區興華一街272巷8號 5F/7F 2025-12-21
38.6萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.57坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +42 萬（+3%）

共 6,830 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／137 頁）。

桃園市龜山區 房價常見問題

龜山區房價現在多少？

桃園市龜山區成屋實價登錄單價中位 24.3 萬/坪、平均 25.1 萬/坪，多數成交落在 12–43 萬/坪，共 46,799 筆，資料截至 2026 年第二季。

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