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桃園市龜山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 46,799 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市龜山區
推薦單價 24.3 萬/坪 平均 25.1 萬/坪
最低12萬/坪
最高43萬/坪
成交46,799筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓38.5 萬/坪華廈32.9 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天28.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.4 萬/坪3–5年39.2 萬/坪5–10年34.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上26 萬/坪
一般樓層中位24.2 萬/坪45,122 筆
一樓（含店面、騎樓）30 萬/坪2,530 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市龜山區長峰路70號 7F/18F 2025-09-12
26.5萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,555 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.7坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市龜山區楓樹六街163之7號 全F/4F 2025-09-11
17.4萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房1廳4衛 57.32坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市龜山區東萬壽路311巷18號 1F/4F 2025-09-10
29.0萬/坪 總價 7,380 萬
公寓 4房0廳3衛 254.83坪 屋齡36年
現在能賣多少 7,587 萬 較當時 +207 萬（+3%）
桃園市龜山區華亞三路39巷66號 13F/14F 2025-09-10
38.1萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.2坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +504 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市龜山區長慶一街45巷42號 15F/15F 2025-09-09
43.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.49坪 屋齡4年 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +658 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +425 萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市龜山區幸福九街3號 3F/5F 2025-09-09
16.3萬/坪 總價 341 萬
公寓 2房2廳1衛 20.96坪 屋齡41年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市龜山區文化二路500號 7F/15F 2025-09-08
48.8萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.84坪 屋齡0年
現在能賣多少 995 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市龜山區明德路21號 2F/5F 2025-09-08
20.9萬/坪 總價 730 萬
公寓 4房2廳2衛 34.95坪 屋齡27年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市龜山區樂善三路95號 6F/18F 2025-09-08
38.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.24坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +516 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +327 萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市龜山區萬壽路二段1206之1號 4F/5F 2025-09-08
14.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 20.87坪 屋齡44年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +8 萬（+3%）
桃園市龜山區文化二路48號 9F/10F 2025-09-08
38.1萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
華廈 — 14.91坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 584 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市龜山區文化一路312號 15F/24F 2025-09-07
40.5萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.64坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市龜山區樂善三路167號 13F/17F 2025-09-07
39.8萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.82坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市龜山區樂學三路69巷31號 14F/15F 2025-09-07
41.5萬/坪 總價 2,135 萬（扣車位 2,135 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.46坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,195 萬 較當時 +60 萬（+3%）
桃園市龜山區萬壽路一段381之3號 9F/14F 2025-09-07
25.0萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.14坪 屋齡25年
現在能賣多少 956 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市龜山區樂善二路109號 18F/18F 2025-09-07
49.2萬/坪 總價 1,185 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.08坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市龜山區文青路222號 14F/19F 2025-09-07
36.6萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市龜山區優美街47巷14號 3F/4F 2025-09-07
15.2萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 25.66坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 401 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市龜山區明成街210之7號 5F/7F 2025-09-07
31.6萬/坪 總價 366 萬
華廈 1房1廳1衛 11.57坪 屋齡18年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市龜山區萬壽路二段1170號 10F/12F 2025-09-07
31.0萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.03坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 288 萬 較當時 +8 萬（+3%）
桃園市龜山區文化一路228號 20F/24F 2025-09-07
44.0萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.99坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市龜山區文化二路468號 15F/15F 2025-09-07
38.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市龜山區樂善三路177號 4F/15F 2025-09-06
39.6萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.88坪 屋齡0年 含車位 77萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市龜山區文化一路318號 5F/24F 2025-09-06
38.9萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.23坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +772 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +493 萬
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市龜山區中興路90巷120號 1F/5F 2025-09-06
19.9萬/坪 總價 530 萬
公寓 2房1廳1衛 26.56坪 屋齡31年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市龜山區明成街212之15號 7F/7F 2025-09-06
30.3萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房0廳1衛 11.54坪 屋齡18年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市龜山區長慶三街32號 5F/14F 2025-09-05
36.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市龜山區頂興路41巷2弄6號 5F/5F 2025-09-05
22.1萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 30.73坪 屋齡45年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市龜山區文化一路226號 8F/24F 2025-09-04
42.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.17坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市龜山區文化二路34巷14弄37號 2F/12F 2025-09-04
35.5萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.14坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市龜山區德明路21號 4F/5F 2025-09-04
28.7萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 7.67坪 屋齡22年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +6 萬（+3%）
桃園市龜山區龍華街2巷5號 5F/5F 2025-09-04
26.0萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房2廳2衛 33.02坪 屋齡38年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市龜山區萬壽路一段262巷10號 2F/5F 2025-09-03
31.2萬/坪 總價 1,020 萬
公寓 3房2廳2衛 32.7坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市龜山區萬壽路二段1248號 5F/5F 2025-09-02
30.8萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房0廳4衛 21.11坪 屋齡44年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市龜山區文化二路492號 7F/15F 2025-09-02
48.2萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.09坪 屋齡0年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市龜山區中興路168之6號 4F/7F 2025-09-01
30.8萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,758 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.15坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市龜山區樂學三路69巷15號 3F/15F 2025-09-01
38.4萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,626 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.32坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市龜山區幸福二十三街20號 5F/5F 2025-09-01
25.7萬/坪 總價 769 萬
公寓 4房1廳4衛 29.94坪 屋齡38年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市龜山區明德路240巷6之1號 3F/6F 2025-09-01
31.0萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房0廳1衛 10.65坪 屋齡24年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市龜山區文德二路148巷10號 1F/5F 2025-09-01
43.0萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 3房2廳2衛 31.42坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市龜山區樂學路470號 13F/15F 2025-08-31
40.4萬/坪 總價 1,778 萬（扣車位 1,778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +396 萬
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市龜山區樂善三路179號 10F/15F 2025-08-31
40.6萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.28坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市龜山區文禾路197號 11F/24F 2025-08-31
47.1萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市龜山區樂善二路215號 4F/28F 2025-08-30
36.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.92坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +584 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +355 萬
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市龜山區樂善三路179號 14F/15F 2025-08-30
38.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.6坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市龜山區中興路50巷36號 4F/10F 2025-08-29
39.4萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 906 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市龜山區文化二路48號 7F/10F 2025-08-29
41.6萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 1房1廳1衛 13.72坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 586 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市龜山區中興路50巷26號 5F/10F 2025-08-29
42.1萬/坪 總價 913 萬
華廈 2房2廳1衛 21.67坪 屋齡0年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市龜山區萬壽路一段422巷55之2號 2F/6F 2025-08-29
31.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 1房0廳1衛 15.81坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 514 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市龜山區中興路50巷32號 6F/10F 2025-08-27
41.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.71坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +35 萬（+3%）

共 6,793 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／136 頁）。

桃園市龜山區 房價常見問題

龜山區房價現在多少？

桃園市龜山區成屋實價登錄單價中位 24.3 萬/坪、平均 25.1 萬/坪，多數成交落在 12–43 萬/坪，共 46,799 筆，資料截至 2026 年第二季。

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