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桃園市龜山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 46,799 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市龜山區
推薦單價 24.3 萬/坪 平均 25.1 萬/坪
最低12萬/坪
最高43萬/坪
成交46,799筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓38.5 萬/坪華廈32.9 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天28.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.4 萬/坪3–5年39.2 萬/坪5–10年34.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上26 萬/坪
一般樓層中位24.2 萬/坪45,122 筆
一樓（含店面、騎樓）30 萬/坪2,530 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市龜山區復興二路124號 5F/6F 2025-10-18
32.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 820 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.2坪 屋齡29年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市龜山區文青路268號 13F/19F 2025-10-17
33.9萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.15坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市龜山區萬壽路二段1176巷11號 2F/5F 2025-10-17
21.0萬/坪 總價 628 萬
公寓 3房2廳1衛 29.84坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 646 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市龜山區萬壽路一段516巷20弄15之2號 3F/4F 2025-10-17
30.5萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 13.42坪 屋齡48年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市龜山區民生北路一段395巷14號 全F/2F 2025-10-17
58.2萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 0房0廳2衛 38.67坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −115 萬
現在能賣多少 2,313 萬 較當時 +63 萬（+3%）
桃園市龜山區文桃路489號 14F/28F 2025-10-16
34.8萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.83坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市龜山區茶專一街132號 全F/3F 2025-10-15
32.6萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 7,500 萬
透天 15房1廳3衛 230.12坪 屋齡29年
現在能賣多少 7,711 萬 較當時 +211 萬（+3%）
桃園市龜山區文七二街7號 1F/6F 2025-10-15
29.6萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 89.44坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,724 萬 較當時 +74 萬（+3%）
桃園市龜山區中山街29號 2F/5F 2025-10-15
22.5萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳1衛 30.18坪 屋齡40年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市龜山區文化一路210號 24F/24F 2025-10-15
39.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.01坪 屋齡4年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市龜山區萬壽路一段516巷15弄12之3號 4F/4F 2025-10-15
28.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房1廳1衛 12.39坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 360 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市龜山區長慶三街18號 12F/15F 2025-10-14
35.6萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.27坪 屋齡6年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市龜山區牛角坡路37號 14F/15F 2025-10-14
34.8萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.38坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市龜山區萬壽路二段789巷3弄21號 4F/4F 2025-10-14
14.0萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 28.45坪 屋齡45年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市龜山區萬壽路一段402之3號 12F/19F 2025-10-14
26.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.87坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市龜山區文化二路476號 8F/15F 2025-10-13
44.2萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.49坪 屋齡0年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市龜山區明德路158號 7F/7F 2025-10-13
26.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 3房2廳3衛 86.18坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,365 萬 較當時 +65 萬（+3%）
桃園市龜山區長慶二街99號 7F/14F 2025-10-13
38.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.28坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市龜山區樂善三路139號 16F/18F 2025-10-13
44.2萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.91坪 屋齡3年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市龜山區華亞三路39巷50號 10F/14F 2025-10-13
34.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.2坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市龜山區光路281巷8號 10F/12F 2025-10-13
26.8萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.76坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,036 萬 較當時 +56 萬（+3%）
桃園市龜山區優美街7巷3號 2F/5F 2025-10-13
12.1萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 39.58坪 屋齡37年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市龜山區光路209號 8F/15F 2025-10-12
28.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.64坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市龜山區文化一路208號 24F/24F 2025-10-12
44.6萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.24坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市龜山區文桃路343號 20F/22F 2025-10-12
44.5萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,868 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.9坪 屋齡1年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +689 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +420 萬
現在能賣多少 2,147 萬 較當時 +59 萬（+3%）
桃園市龜山區文昌一街73號 1F/5F 2025-10-12
39.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
公寓 5房2廳2衛 32.56坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市龜山區文化二路283號 7F/14F 2025-10-11
33.8萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.2坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +267 萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市龜山區文桃路230號 2F/15F 2025-10-11
45.1萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.83坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市龜山區長慶一街38號 1F/13F 2025-10-11
47.8萬/坪 總價 1,612 萬（扣車位 1,392 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 40.14坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市龜山區文化三路331之1號 14F/15F 2025-10-11
48.9萬/坪 總價 2,478 萬（扣車位 2,478 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.67坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +960 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +599 萬
現在能賣多少 2,548 萬 較當時 +70 萬（+3%）
桃園市龜山區樂學路105號 3F/15F 2025-10-11
37.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.62坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市龜山區長峰路96號 2F/15F 2025-10-10
27.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.84坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +349 萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市龜山區文青路173號 14F/21F 2025-10-10
37.6萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.79坪 屋齡10年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +1,083 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +688 萬
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市龜山區文化二路34巷14弄15號 7F/10F 2025-10-10
46.4萬/坪 總價 493 萬
華廈 1房1廳1衛 10.62坪 屋齡26年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市龜山區東萬壽路313巷16弄2號 4F/5F 2025-10-10
18.9萬/坪 總價 565 萬
公寓 4房2廳2衛 29.87坪 屋齡30年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市龜山區文興路223號 6F/14F 2025-10-10
54.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.68坪 屋齡8年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +589 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +344 萬
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市龜山區幸福七街38號 4F/5F 2025-10-10
15.2萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房2廳1衛 21.78坪 屋齡44年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市龜山區樂善三路167號 3F/17F 2025-10-09
43.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.82坪 屋齡3年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +358 萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市龜山區興華三街90號 1F/4F 2025-10-08
58.8萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房1廳2衛 28.07坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市龜山區文桃路206號 13F/15F 2025-10-08
47.0萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.99坪 屋齡2年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +57 萬（+3%）
桃園市龜山區文化一路302號 6F/24F 2025-10-08
37.1萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.99坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市龜山區文昌五街88號 9F/13F 2025-10-07
38.6萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.88坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市龜山區中興路50巷36號 5F/10F 2025-10-07
40.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市龜山區文青二路85號 14F/21F 2025-10-06
32.4萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.59坪 屋齡10年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市龜山區文禾路259號 23F/24F 2025-10-05
38.7萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.39坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −108 萬
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市龜山區文化七路26號 4F/6F 2025-10-05
33.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.92坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市龜山區樂善三路191號 14F/15F 2025-10-05
40.1萬/坪 總價 556 萬（扣車位 512 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 16.03坪 屋齡0年 含車位 44萬
現在能賣多少 572 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市龜山區文桃路196號 2F/15F 2025-10-04
46.7萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.31坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市龜山區牛角坡路37號 6F/15F 2025-10-04
42.4萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 19.83坪 屋齡0年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市龜山區民族街11號 3F/15F 2025-10-04
30.9萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.14坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +415 萬
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +52 萬（+3%）

共 6,807 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／137 頁）。

桃園市龜山區 房價常見問題

龜山區房價現在多少？

桃園市龜山區成屋實價登錄單價中位 24.3 萬/坪、平均 25.1 萬/坪，多數成交落在 12–43 萬/坪，共 46,799 筆，資料截至 2026 年第二季。

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