新北市永和區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 17,758 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價新北市永和區
推薦單價 50.1 萬/坪 平均 51.4 萬/坪
最低33萬/坪
最高73萬/坪
成交17,758筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓51.3 萬/坪住宅大樓65.7 萬/坪華廈60.5 萬/坪透天90.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年71.6 萬/坪3–5年66.2 萬/坪5–10年74 萬/坪10–20年74.1 萬/坪20年以上55.1 萬/坪
一般樓層中位49.8 萬/坪16,554 筆
一樓（含店面、騎樓）57.8 萬/坪1,479 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
9
市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交30 筆-88%
近 90 天均價54.1 萬/坪-5.7%
特殊交易佔比23.3%偏高
年換手率0.86%普通
每月成交約 69 筆95,699 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 -12.6%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
家格綻綻 58.7 → 65.7 萬/坪 +11.9% 預售 13 筆・成屋 36 筆
恆詠 64.3 → 65.7 萬/坪 +2.2% 預售 45 筆・成屋 34 筆
家格?? 65.3 → 65.7 萬/坪 +0.6% 預售 17 筆・成屋 36 筆
廣宇晴朗 60.3 → 58.3 萬/坪 -3.3% 預售 28 筆・成屋 115 筆
蒲陽頂溪 101.9 → 58.2 萬/坪 -42.9% 預售 9 筆・成屋 23 筆
新碩永傳 92.1 → 51.4 萬/坪 -44.2% 預售 142 筆・成屋 5 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
學區房價溢價
各國小學區內成交中位單價，與永和區整體中位 50.1 萬/坪 相比
頂溪國小 55.5 萬/坪 +10.8% 2,938 筆
網溪國小 50.7 萬/坪 +1.2% 3,242 筆
永平國小 50.3 萬/坪 +0.4% 2,875 筆
永和國小 50.1 萬/坪 +0% 3,697 筆
秀朗國小 44.8 萬/坪 -10.6% 2,807 筆
依學區里別對應的實價登錄成交計算。學區劃分以各縣市教育局公告為準，購屋前請向學校查證；房價差異也受屋齡、路段等因素影響。看全台學區房價
依年份看行情 全部：單價中位 50.1 萬/坪 · 均價 51.4 · 共 17,758 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
50.1萬/坪
預售中位
71.4萬/坪
租金中位
1,005元/坪/月
買租比 / 年收益
42年 / 2.4%
預售比成屋高 43%(預售 1,730 筆、租賃 6,876 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 50.1 萬/坪，是 新北市全市中位（34.5 萬/坪）的 1.45 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
永和區↑21%
永和區單位：萬/坪
永和區時光機 · 歷年回放
永和區2018–2026 單價回放
8 年來 +21%（年化 +2.4%）
回到買進，以估算
以 永和區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
永和區周邊環境
永和區生活機能94 分
✓車站永安市場698 公尺
✓超商全家便利商店90 公尺・5 處
✓超市家樂福超市324 公尺・3 處
✓學校私立育才國小630 公尺
✓醫院永和復康醫院510 公尺・2 處
✓診所逸原診所-洗腎中心229 公尺・3 處
✓公園永和市公所藝文廣場553 公尺
✓銀行國泰世華商業銀行68 公尺・16 處
✓停車場Times 永和大新街場138 公尺
✓充電站Gogoro換電站1.1 公里
✓運動中心市立永和國中力行體育館652 公尺・3 處
永和區嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所秀朗變電所793 公尺
✓加油站永和永利路站 加油站494 公尺
✓殯葬設施臺北市懷愛館3.8 公里
✓墓地中和區第二公墓2.8 公里
✓市場永安公有零售市場314 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
永和區周邊地點房價
永和區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季永和區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 200 |
| 住宅竊盜 | 45 |
| 機車竊盜 | 14 |
| 強盜 | 2 |
| 強制性交 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
永和區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
211,536 人
近 7 年人口
-4.3%
最新戶數
95,699 戶
近 7 年戶數
+5%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
永和區延伸查詢
永和區國小學區
永和區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 0%
高 0% 中 0% 低 100% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 947 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 561 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 7,985 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
永和區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 新生路 | 63.2 | — | 16 · 0.1% |
| 永和路二段 | 62.8 | -8.3% | 560 · 3.2% |
| 信義路 | 59.8 | +2.7% | 371 · 2.1% |
| 自強街 | 57.7 | +5.4% | 48 · 0.3% |
| 環河東路一段 | 57.6 | +1.2% | 92 · 0.5% |
| 復興街 | 57.3 | +12.5% | 128 · 0.7% |
| 永和路一段 | 57.3 | +15.9% | 728 · 4.1% |
| 仁愛路 | 57 | +1% | 1,126 · 6.3% |
| 永平路 | 55.9 | -8.2% | 943 · 5.3% |
| 勵行街 | 55.7 | +7.9% | 29 · 0.2% |
| 中山路一段 | 54.4 | -8% | 742 · 4.2% |
| 秀朗路一段 | 54.1 | -4.5% | 327 · 1.8% |
| 大新街 | 54 | +14.5% | 72 · 0.4% |
| 雙和街 | 53.3 | +0.7% | 157 · 0.9% |
| 文化路 | 53.1 | -5.1% | 403 · 2.3% |
| 竹林路 | 52.9 | +4.5% | 1,068 · 6% |
| 中興街 | 52.5 | -10% | 124 · 0.7% |
| 安樂路 | 52.4 | -2.5% | 389 · 2.2% |
| 中和路 | 52.2 | -4.2% | 516 · 2.9% |
| 警光街 | 51.8 | +12.8% | 20 · 0.1% |
| 環河西路一段 | 51 | -3.6% | 429 · 2.4% |
| 博愛街 | 50.9 | +8.8% | 140 · 0.8% |
| 永貞路 | 50.9 | +8.6% | 469 · 2.6% |
| 秀安街 | 50.6 | +57.4% | 11 · 0.1% |
| 保福路二段 | 50.4 | -6.2% | 506 · 2.9% |
| 保生路 | 50.3 | +10.8% | 252 · 1.4% |
| 永安街 | 50 | +35.1% | 47 · 0.3% |
| 自由街 | 50 | -3.3% | 117 · 0.7% |
| 環河東路四段 | 49.9 | +1.5% | 143 · 0.8% |
| 秀朗路二段 | 49.8 | +0% | 650 · 3.7% |
永和區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 漢皇盛世 | 61.6 | 388 筆 | 2021-09-08 |
| 漢皇River Sky | 91.9 | 255 筆 | 2026-05-10 |
| 新碩永傳 | 92.1 | 142 筆 | 2025-12-28 |
| 頂溪大苑 | 93.5 | 110 筆 | 2025-09-16 |
| 豐后 | 63.3 | 60 筆 | 2023-12-06 |
| M PLUS | 95.5 | 54 筆 | 2026-02-01 |
| 和峰 | 66.4 | 54 筆 | 2021-10-29 |
| 敦南宴 | 81.9 | 52 筆 | 2026-05-02 |
| 友座豐禾 | 92.5 | 50 筆 | 2026-05-06 |
| 比漾好境 | 66 | 46 筆 | 2022-05-10 |
| 恆詠 | 64.3 | 45 筆 | 2021-09-26 |
| 尊貴昕帝王 | 75.3 | 44 筆 | 2024-09-13 |
| 國泰民樂 | 77.8 | 37 筆 | 2023-09-03 |
| 億安和和 | 89.7 | 36 筆 | 2026-02-12 |
| 詠大賞 | 70.3 | 36 筆 | 2024-06-20 |
| 周泰詠安 | 86.2 | 34 筆 | 2024-05-26 |
| 廣宇晴朗 | 60.3 | 28 筆 | 2017-03-16 |
| 詠和心 | 63.1 | 27 筆 | 2021-11-27 |
| 有仁愛 | 58.9 | 24 筆 | 2021-08-16 |
| 仁愛沐光 | 54.7 | 23 筆 | 2020-03-04 |
| 日景頂曦 | 55.5 | 20 筆 | 2017-05-01 |
| 民有印象 | 67 | 19 筆 | 2023-06-30 |
| 星喬逸家人 | 72.5 | 17 筆 | 2024-01-07 |
| 家格?? | 65.3 | 17 筆 | 2021-08-21 |
| 詠和頌 | 78.6 | 15 筆 | 2024-03-18 |
| 家格綻綻 | 58.7 | 13 筆 | 2022-04-06 |
| 樂華新苑 | 81.3 | 10 筆 | 2025-02-14 |
| ＦＯＲ ＰＡＲＫ | 63.6 | 10 筆 | 2018-11-29 |
| 吉明秀 | 54.4 | 10 筆 | 2017-11-21 |
| 蒲陽頂溪 | 101.9 | 9 筆 | 2026-04-06 |
永和區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 竹林路11號 | 86.7 | 13 筆 | 2025-10-30 |
| 竹林路91巷29號 | 85.7 | 6 筆 | 2025-11-09 |
| 竹林路60號 | 85.5 | 6 筆 | 2024-06-20 |
| 保福路二段10號 | 84.9 | 9 筆 | 2024-09-08 |
| 竹林路91巷31號 | 84.9 | 8 筆 | 2025-10-17 |
| 自強街1巷8號 | 81.3 | 5 筆 | 2024-09-18 |
| 仁愛路95號 | 78.1 | 15 筆 | 2023-05-24 |
| 大新街106號 | 77.9 | 6 筆 | 2024-04-20 |
| 永平路12巷7號 | 77.2 | 6 筆 | 2025-11-11 |
| 保福路二段8號 | 77 | 7 筆 | 2024-12-07 |
| 雙和街64巷11號 | 76.9 | 11 筆 | 2022-05-30 |
| 仁愛路91號 | 75.8 | 16 筆 | 2024-08-06 |
| 中興街44巷6號 | 75.3 | 12 筆 | 2025-02-06 |
| 仁愛路93號 | 74.9 | 5 筆 | 2019-05-09 |
| 中興街44巷2號 | 74.8 | 5 筆 | 2022-10-21 |
| 仁愛路248之1號 | 73.5 | 26 筆 | 2024-10-11 |
| 民權路84號 | 73.5 | 5 筆 | 2025-11-20 |
| 仁愛路250號 | 73.2 | 28 筆 | 2024-06-07 |
| 仁愛路248號 | 72.9 | 27 筆 | 2021-09-14 |
| 中正路668號 | 72.3 | 6 筆 | 2025-07-14 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓56萬 · 8,514筆公寓44.2萬 · 5,979筆華廈50.3萬 · 2,014筆套房49.1萬 · 806筆透天83.1萬 · 219筆店面71.4萬 · 112筆商辦41.1萬 · 88筆其他55萬 · 26筆 1房2房3房4房以上
新北市房價所得比 · 不吃不喝 12.47 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 54.52%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
永和區 vs 新北市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
永和區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
新北市永和區自強街18巷1號 4F/4F 2024-06-19
50.4萬/坪 總價 1,406 萬
新北市永和區民有街75巷10弄15號 2F/5F 2024-06-19
55.3萬/坪 總價 1,360 萬
新北市永和區信義路25巷30弄6號 2F/6F 2024-06-18
63.9萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 2,138 萬）
新北市永和區成功路一段132號 6F/11F 2024-06-18
64.7萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,380 萬）
新北市永和區得和路102號 9F/15F 2024-06-18
68.4萬/坪 總價 1,800 萬
新北市永和區永和路一段72巷6號 6F/13F 2024-06-18
70.0萬/坪 總價 1,337 萬
新北市永和區成功路一段132號 11F/11F 2024-06-17
47.0萬/坪 總價 1,624 萬（扣車位 1,454 萬）
新北市永和區中和路533號 4F/14F 2024-06-17
73.8萬/坪 總價 1,130 萬
新北市永和區竹林路60之5號 3F/14F 2024-06-17
78.8萬/坪 總價 3,068 萬（扣車位 2,768 萬）
新北市永和區四維街103巷7號 3F/5F 2024-06-17
48.3萬/坪 總價 1,435 萬
新北市永和區保安路137號 4F/7F 2024-06-17
66.3萬/坪 總價 1,600 萬
新北市永和區林森路46巷3號 2F/4F 2024-06-16
50.7萬/坪 總價 1,200 萬
新北市永和區保生路22巷8號 15F/26F 2024-06-16
70.6萬/坪 總價 2,508 萬
新北市永和區仁愛路306巷35弄8號 2F/14F 2024-06-16
72.0萬/坪 總價 1,930 萬
新北市永和區國光路81號 8F/9F 2024-06-16
61.2萬/坪 總價 3,125 萬（扣車位 3,125 萬）
新北市永和區竹林路59號 3F/4F 2024-06-16
55.9萬/坪 總價 1,630 萬
新北市永和區中正路151巷5弄10號 5F/5F 2024-06-15
60.4萬/坪 總價 1,780 萬
新北市永和區秀朗路一段153巷9號 6F/14F 2024-06-15
63.3萬/坪 總價 2,100 萬
新北市永和區中正路602巷1號 4F/13F 2024-06-15
68.5萬/坪 總價 830 萬
新北市永和區中正路467號 3F/11F 2024-06-15
80.1萬/坪 總價 865 萬
新北市永和區中山路一段328巷2號 5F/12F 2024-06-15
47.0萬/坪 總價 2,158 萬（扣車位 1,958 萬）
新北市永和區林森路46巷4號 3F/4F 2024-06-14
46.6萬/坪 總價 1,275 萬
新北市永和區文化路113巷22號 2F/7F 2024-06-14
71.5萬/坪 總價 1,655 萬
新北市永和區中興街85號 3F/7F 2024-06-14
69.4萬/坪 總價 530 萬
新北市永和區中興街87號 3F/7F 2024-06-14
68.8萬/坪 總價 710 萬
新北市永和區博愛街17之1號 3F/5F 2024-06-14
52.7萬/坪 總價 1,510 萬
新北市永和區環河東路一段34號 1F/13F 2024-06-13
47.4萬/坪 總價 1,460 萬
新北市永和區環河西路二段241號 7F/22F 2024-06-11
51.2萬/坪 總價 2,440 萬
新北市永和區成功路一段132號 11F/11F 2024-06-11
47.4萬/坪 總價 1,716 萬（扣車位 1,481 萬）
新北市永和區成功路一段132號 10F/11F 2024-06-11
69.7萬/坪 總價 2,799 萬（扣車位 2,564 萬）
新北市永和區成功路一段132之1號 7F/11F 2024-06-11
67.0萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,170 萬）
新北市永和區成功路一段132號 8F/11F 2024-06-11
67.7萬/坪 總價 2,685 萬（扣車位 2,490 萬）
新北市永和區中正路602巷8號 4F/5F 2024-06-11
52.0萬/坪 總價 1,805 萬
新北市永和區水源街36巷1號 2F/4F 2024-06-11
49.6萬/坪 總價 1,660 萬
新北市永和區永和路一段72巷4號 8F/13F 2024-06-11
55.5萬/坪 總價 1,150 萬
新北市永和區永和路二段166號 11F/19F 2024-06-11
84.9萬/坪 總價 1,015 萬
新北市永和區仁愛路306巷35弄1號 3F/14F 2024-06-10
69.7萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,530 萬）
新北市永和區保平路64巷6號 5F/5F 2024-06-10
47.7萬/坪 總價 1,510 萬
共 3,039 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／61 頁）。
新北市永和區 房價常見問題
永和區房價現在多少？
新北市永和區成屋實價登錄單價中位 50.1 萬/坪、平均 51.4 萬/坪，多數成交落在 33–73 萬/坪，共 17,758 筆，資料截至 2026 年第三季。
永和區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
1005元/坪/月
推估年投報
2.4%
買租比
42年
租賃筆數
6,876筆
各型態租金中位
公寓922 元/坪/月3,145 筆
住宅大樓939 元/坪/月1,677 筆
店面1425 元/坪/月868 筆
華廈1002 元/坪/月638 筆
套房1302 元/坪/月284 筆
透天2489 元/坪/月244 筆
其他1074 元/坪/月20 筆
最近租賃成交
2026-06-10保平路２９２巷４６弄６號５樓 公寓 32.18坪19,900 元/月618 元/坪
2026-06-10保平路２９２巷４６弄６號５樓 公寓 32.18坪19,900 元/月618 元/坪
2026-06-10保福路二段１６３巷１３弄７號５樓 公寓 31.48坪27,000 元/月856 元/坪
2026-06-10保福路二段１６３巷１３弄７號５樓 公寓 31.48坪27,000 元/月856 元/坪
2026-06-10林森路３９巷１０號５樓 公寓 33.12坪29,000 元/月876 元/坪
2026-06-10林森路３９巷１０號５樓 公寓 33.12坪29,000 元/月876 元/坪
永和區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
2件
待拍中
2件
法拍中位單價
64.58萬/坪
vs 市價
+28.9%
永和區法拍中位單價 64.58 萬/坪，與市價中位（50.1 萬/坪）相當。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-06-03永貞路10巷14號八樓 34坪·點交·✓有實登2,017 萬59.32／實登41.01 萬/坪2026-05-14永貞路295號 48坪·點交·✓有實登3,100 萬64.58／實登32.24 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-09-15中和路305巷10弄2號五樓 第1拍 62坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登2,409 萬底價2026-08-20中正路368巷1弄88號2樓 第2拍 22坪·點交·✓有實登912 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 永和區過戶受理地政事務所:新北市中和地政事務所(電話 (02)2247-0101)
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