永和區保安路 房價行情
內政部實價登錄 · 153 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價永和區保安路
推薦單價 49 萬/坪 平均 49.1 萬/坪
最低33萬/坪
最高74萬/坪
成交153筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓52.5 萬/坪華廈65.1 萬/坪住宅大樓75.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上57.7 萬/坪
一般樓層中位48.6 萬/坪140 筆
一樓（含店面、騎樓）59.2 萬/坪14 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-23105m 8F/15F新北市永和區保安路105巷13號 · 住宅大樓 76.5 萬/坪總 2,590 萬 2026-04-11222m 2F/19F新北市永和區保福路二段111號 · 住宅大樓 70.2 萬/坪總 2,388 萬 2026-04-06375m 3F/5F新北市永和區保福路二段88巷25號 · 公寓 43.5 萬/坪總 1,205 萬 2026-04-05493m 4F/14F新北市永和區文化路138號 · 住宅大樓 82.6 萬/坪總 2,830 萬 2026-03-31460m 4F/5F新北市永和區環河西路一段111號 · 公寓 40.6 萬/坪總 1,200 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新北市永和區保安路105巷13號 8F/15F 2026-04-23
76.5萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,410 萬）
新北市永和區保安路105巷12號 5F/5F 2026-03-22
53.4萬/坪 總價 1,420 萬
新北市永和區保安路105巷6弄8號 2F/5F 2026-02-23
41.7萬/坪 總價 1,000 萬
新北市永和區保安路272號 2F/25F 2026-01-17
75.4萬/坪 總價 2,567 萬（扣車位 2,317 萬）
新北市永和區保安路140號 2F/7F 2025-11-02
48.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
新北市永和區保安路97號 2F/5F 2025-03-09
52.5萬/坪 總價 1,280 萬
新北市永和區保安路292號 23F/25F 2025-02-25
73.5萬/坪 總價 2,848 萬
新北市永和區保安路21號 6F/7F 2025-01-05
67.7萬/坪 總價 1,350 萬
新北市永和區保安路292號 21F/25F 2024-11-17
53.1萬/坪 總價 2,825 萬（扣車位 2,825 萬）
新北市永和區保安路286號 25F/25F 2024-10-15
83.5萬/坪 總價 2,040 萬
新北市永和區保安路21號 3F/7F 2024-08-18
69.2萬/坪 總價 1,380 萬
新北市永和區保安路97號 3F/5F 2024-06-29
63.0萬/坪 總價 1,538 萬
新北市永和區保安路137號 4F/7F 2024-06-17
66.3萬/坪 總價 1,600 萬
新北市永和區保安路21號 3F/7F 2024-06-07
57.7萬/坪 總價 1,150 萬
新北市永和區保安路288號 12F/25F 2024-04-06
75.4萬/坪 總價 2,652 萬（扣車位 2,402 萬）
新北市永和區保安路125巷1弄4號 5F/5F 2024-01-08
51.7萬/坪 總價 1,350 萬
新北市永和區保安路105巷6弄2號 3F/5F 2023-09-30
57.3萬/坪 總價 1,380 萬
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +449 萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +120 萬（+9%）
新北市永和區保安路188號 3F/5F 2023-05-01
44.1萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 435 萬 較當時 +35 萬（+9%）
新北市永和區保安路276號 21F/25F 2022-04-11
45.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 2,321 萬 較當時 +221 萬（+11%）
新北市永和區保安路105巷9號 3F/15F 2019-03-27
49.4萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,750 萬）
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 3,297 萬 較當時 +347 萬（+12%）
新北市永和區保安路105巷9號 7F/15F 2017-12-11
50.9萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 2,830 萬）
新北市永和區保安路105巷9號 9F/15F 2017-12-02
51.5萬/坪 總價 3,136 萬（扣車位 2,866 萬）
新北市永和區保安路105巷13號 3F/15F 2017-11-22
50.2萬/坪 總價 1,746 萬（扣車位 1,581 萬）
新北市永和區保安路105巷13號 9F/15F 2017-11-09
55.5萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,748 萬）
新北市永和區保安路105巷9號 11F/15F 2017-11-01
52.3萬/坪 總價 3,160 萬（扣車位 2,910 萬）
新北市永和區保安路105巷11號 4F/15F 2017-10-29
51.3萬/坪 總價 2,427 萬（扣車位 2,247 萬）
新北市永和區保安路105巷13號 4F/15F 2017-10-28
53.9萬/坪 總價 1,700 萬
新北市永和區保安路105巷18號 8F/10F 2017-10-22
50.1萬/坪 總價 1,910 萬
新北市永和區保安路105巷13號 1F/15F 2017-10-21
59.5萬/坪 總價 1,750 萬
新北市永和區保安路105巷13號 2F/15F 2017-10-10
52.8萬/坪 總價 1,665 萬
新北市永和區保安路105巷13號 5F/15F 2017-10-08
52.7萬/坪 總價 1,660 萬
新北市永和區保安路196號 2F/5F 2017-10-07
36.8萬/坪 總價 939 萬
新北市永和區保安路105巷13號 6F/15F 2017-10-04
51.2萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,615 萬）
新北市永和區保安路105巷11號 9F/15F 2017-09-23
52.5萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,300 萬）
新北市永和區保安路105巷11號 5F/15F 2017-08-31
50.9萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,230 萬）
新北市永和區保安路105巷13號 13F/15F 2017-08-26
53.8萬/坪 總價 1,696 萬
新北市永和區保安路105巷11號 13F/15F 2017-08-26
54.3萬/坪 總價 2,608 萬（扣車位 2,378 萬）
新北市永和區保安路105巷13號 7F/15F 2017-08-18
52.0萬/坪 總價 1,640 萬
新北市永和區保安路105巷9號 8F/15F 2017-07-28
50.9萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,830 萬）
新北市永和區保安路105巷13號 12F/15F 2017-07-26
53.7萬/坪 總價 1,693 萬
新北市永和區保安路105巷11號 3F/15F 2017-07-25
51.3萬/坪 總價 2,250 萬
新北市永和區保安路272號 18F/25F 2017-07-22
38.6萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
新北市永和區保安路105巷11號 11F/15F 2017-06-29
53.4萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,340 萬）
新北市永和區保安路105巷11號 12F/15F 2017-06-26
53.2萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,330 萬）
新北市永和區保安路105巷11號 14F/15F 2017-06-26
53.6萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,350 萬）
新北市永和區保安路105巷13號 11F/15F 2017-06-23
53.5萬/坪 總價 1,686 萬
新北市永和區保安路105巷14號 4F/5F 2017-03-13
32.2萬/坪 總價 989 萬
新北市永和區保安路105巷10號 5F/5F 2017-01-16
36.4萬/坪 總價 1,300 萬
新北市永和區保安路270號 7F/25F 2017-01-04
49.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,900 萬）
新北市永和區保安路137號 1F/7F 2016-04-26
42.9萬/坪 總價 1,950 萬
新北市永和區保安路246號 2F/5F 2015-12-12
41.3萬/坪 總價 1,050 萬
新北市永和區保安路290號 19F/25F 2015-11-27
48.6萬/坪 總價 1,500 萬
新北市永和區保安路89號 2F/5F 2015-11-24
32.4萬/坪 總價 700 萬
新北市永和區保安路164號 1F/5F 2015-10-03
53.7萬/坪 總價 1,345 萬
新北市永和區保安路154號 3F/7F 2015-09-12
40.0萬/坪 總價 1,460 萬
新北市永和區保安路132號 6F/7F 2015-07-13
38.2萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
保安路社區／大樓排行（62 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 新北市永和區保安路288號 | 75.4 | 1 筆 | 25 年 | 2024-04-06 |
| 新北市永和區保安路286號 | 69.7 | 2 筆 | 23 年 | 2024-10-15 |
| 新北市永和區保安路139號 | 68.3 | 1 筆 | 29 年 | 2022-04-03 |
| 新北市永和區保安路164號 | 66.7 | 2 筆 | 38 年 | 2022-07-11 |
| 新北市永和區保安路258號 | 60 | 2 筆 | 43 年 | 2023-12-11 |
| 新北市永和區保安路73號 | 58.2 | 3 筆 | 22 年 | 2021-12-22 |
| 新北市永和區保安路280號 | 58 | 2 筆 | 24 年 | 2023-05-23 |
| 新北市永和區保安路111號 | 57.6 | 1 筆 | 17 年 | 2022-07-12 |
| 新北市永和區保安路21號 | 56.9 | 6 筆 | 24 年 | 2025-01-05 |
| 新北市永和區保安路278號 | 56.1 | 3 筆 | 18 年 | 2023-04-03 |
| 新北市永和區保安路105巷13號 | 55.4 | 12 筆 | 1 年 | 2026-04-23 |
| 新北市永和區保安路272號 | 54.9 | 4 筆 | 21 年 | 2026-01-17 |
| 新北市永和區保安路105巷12號 | 53.4 | 1 筆 | 41 年 | 2026-03-22 |
| 新北市永和區保安路105巷11號 | 53 | 13 筆 | 1 年 | 2021-07-12 |
| 新北市永和區保安路292號 | 52.7 | 4 筆 | 22 年 | 2025-02-25 |
| 新北市永和區保安路105巷18號 | 52.5 | 9 筆 | 3 年 | 2025-06-01 |
| 新北市永和區保安路105巷9號 | 52.1 | 13 筆 | 1 年 | 2019-03-27 |
| 新北市永和區保安路97號 | 51.9 | 3 筆 | 42 年 | 2025-03-09 |
| 新北市永和區保安路61號 | 51.8 | 2 筆 | 41 年 | 2022-09-06 |
| 新北市永和區保安路105巷7號 | 50.8 | 1 筆 | 37 年 | 2023-04-07 |
| 新北市永和區保安路270號 | 50.6 | 3 筆 | 20 年 | 2020-06-27 |
| 新北市永和區保安路140號 | 49 | 4 筆 | 27 年 | 2025-11-02 |
| 新北市永和區保安路290號 | 48.6 | 1 筆 | 16 年 | 2015-11-27 |
| 新北市永和區保安路136號 | 48.5 | 1 筆 | 20 年 | 2013-11-07 |
| 新北市永和區保安路93號 | 48.2 | 1 筆 | 36 年 | 2021-07-02 |
| 新北市永和區保安路137號 | 47.5 | 4 筆 | 24 年 | 2024-06-17 |
| 新北市永和區保安路125巷1弄4號 | 46.6 | 2 筆 | 44 年 | 2024-01-08 |
| 新北市永和區保安路252巷3號 | 45.7 | 1 筆 | 35 年 | 2014-08-08 |
| 新北市永和區保安路276號 | 45.6 | 5 筆 | 21 年 | 2022-12-07 |
| 新北市永和區保安路105巷6弄2號 | 45 | 2 筆 | 34 年 | 2023-09-30 |
| 新北市永和區保安路144號 | 44.5 | 1 筆 | 42 年 | 2022-03-11 |
| 新北市永和區保安路105巷6弄4號 | 43.3 | 1 筆 | 36 年 | 2020-09-09 |
| 新北市永和區保安路166號 | 43 | 1 筆 | 40 年 | 2021-01-24 |
| 新北市永和區保安路188號 | 42.5 | 4 筆 | 43 年 | 2023-07-10 |
| 新北市永和區保安路148號 | 42.2 | 1 筆 | 38 年 | 2018-02-21 |
| 新北市永和區保安路103號 | 42.1 | 1 筆 | 44 年 | 2023-10-03 |
| 新北市永和區保安路12號 | 42.1 | 1 筆 | 42 年 | 2022-12-08 |
| 新北市永和區保安路105巷6弄8號 | 41.7 | 1 筆 | 42 年 | 2026-02-23 |
| 新北市永和區保安路134號 | 41.5 | 2 筆 | 21 年 | 2014-11-13 |
| 新北市永和區保安路246號 | 41.3 | 1 筆 | 38 年 | 2015-12-12 |
| 新北市永和區保安路154號 | 40 | 1 筆 | 26 年 | 2015-09-12 |
| 新北市永和區保安路9號 | 39.6 | 1 筆 | 35 年 | 2022-12-18 |
| 新北市永和區保安路75號 | 39.1 | 2 筆 | 24 年 | 2021-04-25 |
| 新北市永和區保安路55號 | 39 | 1 筆 | 42 年 | 2020-04-07 |
| 新北市永和區保安路168號 | 39 | 1 筆 | 33 年 | 2014-09-15 |
| 新北市永和區保安路149巷17號 | 38.9 | 3 筆 | 40 年 | 2025-12-17 |
| 新北市永和區保安路192號 | 38.5 | 1 筆 | 36 年 | 2015-01-21 |
| 新北市永和區保安路143號 | 38.5 | 1 筆 | 21 年 | 2014-05-05 |
| 新北市永和區保安路132號 | 38.2 | 1 筆 | 17 年 | 2015-07-13 |
| 新北市永和區保安路115號 | 38.1 | 1 筆 | 24 年 | 2014-08-13 |
| 新北市永和區保安路77號 | 37 | 1 筆 | 18 年 | 2012-12-27 |
| 新北市永和區保安路196號 | 36.8 | 1 筆 | 38 年 | 2017-10-07 |
| 新北市永和區保安路67號 | 36.6 | 3 筆 | 40 年 | 2025-06-25 |
| 新北市永和區保安路105巷10號 | 36.4 | 1 筆 | 32 年 | 2017-01-16 |
| 新北市永和區保安路105巷14號 | 35.6 | 2 筆 | 30 年 | 2017-03-13 |
| 新北市永和區保安路89號 | 34.8 | 2 筆 | 31 年 | 2016-05-04 |
| 新北市永和區保安路162號 | 33.8 | 1 筆 | 38 年 | 2019-06-10 |
| 新北市永和區保安路105巷3號 | 33.8 | 2 筆 | 27 年 | 2014-11-17 |
| 新北市永和區保安路13號 | 33.2 | 1 筆 | 26 年 | 2013-12-08 |
| 新北市永和區保安路130巷6號 | 30.9 | 1 筆 | 32 年 | 2013-11-12 |
| 新北市永和區保安路53號 | 27.6 | 1 筆 | 30 年 | 2012-11-02 |
| 新北市永和區保安路5號 | 26.8 | 1 筆 | 31 年 | 2018-08-24 |
單價中位數
49萬/坪
單價平均
49.1萬/坪
常見區間
33–74萬/坪
平均屋齡
20.9年
本路段中位 比 永和區全區低 2%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 153 筆，截至 2026 年第二季。
保安路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路48.2 萬/坪63 筆
巷弄內51.7 萬/坪57 筆
巷內比臨路 高 7% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
保安路單價走勢
2016 → 2026
保安路↑54%
保安路單位：萬/坪
保安路時光機 · 歷年回放
保安路2016–2026 單價回放
10 年來 +54%（年化 +4.4%）
回到買進，以估算
以 保安路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
保安路交通與通勤
保安路交通騎乘/接駁較佳
最近車站頂溪 站步行約 10 分 · 距 749 公尺
永安市場站步行 18 分 · 1337m中和站步行 24 分 · 1802m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 3 站，步行 300 公尺內 10 個公車站、5 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
保安路周邊環境
保安路生活機能97 分
✓車站頂溪749 公尺
✓超商7-Eleven140 公尺・3 處
✓超市美廉社173 公尺・3 處
✓學校頂溪國小339 公尺
✓醫院藝群永和診所521 公尺
✓診所永愛診所245 公尺・2 處
✓公園永和綠寶石河濱公園117 公尺・4 處
✓銀行臺灣銀行496 公尺
✓停車場永和保福路二段175 公尺・4 處
✓充電站Gogoro換電站1.3 公里
✓運動中心永平高中游泳池407 公尺・2 處
保安路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所青年變電所1.0 公里
✓加油站永和永利路站 加油站1.6 公里
✓殯葬設施臺北市懷愛館4.5 公里
✓墓地中和第六公墓3.2 公里
✓市場(原新生市場）家家土雞阿定海魚296 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
永和區其他路段
新生路63.2萬永和路二段62.8萬信義路59.8萬自強街57.7萬環河東路一段57.6萬復興街57.3萬永和路一段57.3萬仁愛路57萬永平路55.9萬勵行街55.7萬中山路一段54.3萬大新街54萬秀朗路一段54萬雙和街53.3萬
永和區保安路近年在內政部實價登錄累積 153 筆成交，單價中位數約 49 萬/坪、平均 49.1 萬/坪，多數成交落在 33 到 74 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 54%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
保安路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
912元/坪/月
永和區全區中位
998元/坪/月
推估年投報
2.2%
租賃筆數
61筆
永和區各型態租金中位
公寓919 元/坪/月3,065 筆
住宅大樓932 元/坪/月1,641 筆
店面1418 元/坪/月864 筆
華廈988 元/坪/月627 筆
套房1302 元/坪/月284 筆
透天2512 元/坪/月238 筆
其他1074 元/坪/月20 筆
保安路最近租賃成交
2026-04-30保安路１４０號四樓之一 33.87坪32,500 元/月959 元/坪
2026-04-20保安路９號二樓之一 17.6坪21,000 元/月1193 元/坪
2026-03-31保安路１４５號三樓 23.44坪21,500 元/月916 元/坪
2025-12-22保安路１２號５樓 5.7坪5,500 元/月965 元/坪
2025-11-13保安路１４９巷７號３樓 21.83坪19,000 元/月869 元/坪
2025-08-15保安路２５２巷３號４樓 26.46坪28,000 元/月1058 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
永和區保安路 常見問題
永和區保安路房價現在多少？
新北市永和區保安路實價登錄單價中位 49 萬/坪、平均 49.1 萬/坪，多數成交落在 33–74 萬/坪，比 永和區全區低 2%。共 153 筆，資料截至 2026 年第二季。
保安路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 48.2、巷弄門牌 51.7 萬/坪，巷內比臨路高 7%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
保安路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市永和區保安路288號」，約 75.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。