永和區國光路 房價行情
內政部實價登錄 · 90 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價永和區國光路
推薦單價 65.4 萬/坪 平均 60 萬/坪
最低35萬/坪
最高78萬/坪
成交90筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓75.9 萬/坪華廈64.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上64.4 萬/坪
一般樓層中位60.2 萬/坪85 筆
一樓（含店面、騎樓）68.9 萬/坪6 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-13208m 10F/11F新北市永和區中正路626號 · 住宅大樓 51.4 萬/坪總 2,400 萬 2026-08-02344m 9F/14F新北市永和區福和路318號 · 住宅大樓 82.3 萬/坪總 2,880 萬 2026-07-27415m 3F/15F新北市永和區中正路465巷17弄3號 · 住宅大樓 68.1 萬/坪總 3,558 萬 2026-07-22326m 2F/4F新北市永和區國光路116巷7號 · 公寓 43.2 萬/坪總 1,035 萬 2026-06-21290m 5F/5F新北市永和區永貞路13號 · 公寓 47.9 萬/坪總 1,280 萬 2026-06-07379m 1F/5F一樓新北市永和區福和路309巷14弄12號 · 公寓 91.6 萬/坪總 1,700 萬 2026-06-04243m 10F/11F新北市永和區中正路527號 · 住宅大樓 62.4 萬/坪總 2,250 萬 2026-05-30301m 1F/5F一樓新北市永和區永安街7巷1號 · 公寓 55.3 萬/坪總 3,200 萬 2026-05-25283m 3F/7F新北市永和區竹林路134號 · 華廈 74.5 萬/坪總 1,630 萬 2026-05-22274m 8F/15F新北市永和區中正路607號 · 住宅大樓 87.7 萬/坪總 1,080 萬 2026-05-19376m 6F/7F新北市永和區中興街87號 · 華廈 78.1 萬/坪總 806 萬 2026-05-17279m 8F/12F新北市永和區中正路700號 · 住宅大樓 60.4 萬/坪總 815 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新北市永和區國光路116巷7號 2F/4F 2026-07-22
43.2萬/坪 總價 1,035 萬
新北市永和區國光路39之3號 5F/7F 2026-01-14
66.9萬/坪 總價 2,350 萬
新北市永和區國光路65號 6F/7F 2025-10-19
56.0萬/坪 總價 1,742 萬
新北市永和區國光路61號 5F/7F 2025-07-27
52.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,850 萬）
新北市永和區國光路63號 2F/7F 2025-06-18
66.0萬/坪 總價 520 萬
新北市永和區國光路14號 3F/7F 2024-11-12
69.0萬/坪 總價 980 萬
新北市永和區國光路39之4號 1F/7F 2024-09-25
64.4萬/坪 總價 1,110 萬
新北市永和區國光路81號 8F/9F 2024-06-16
61.2萬/坪 總價 3,125 萬（扣車位 3,125 萬）
新北市永和區國光路101號 11F/14F 2024-05-28
84.0萬/坪 總價 1,840 萬
新北市永和區國光路101號 11F/14F 2024-05-11
83.5萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 1,935 萬）
新北市永和區國光路101號 14F/14F 2024-05-02
78.2萬/坪 總價 4,754.7 萬（扣車位 4,575 萬）
新北市永和區國光路101號 10F/14F 2024-03-18
70.8萬/坪 總價 2,415.6 萬
新北市永和區國光路12巷11弄1號 8F/8F 2024-03-17
60.2萬/坪 總價 2,415 萬（扣車位 2,235 萬）
新北市永和區國光路101號 7F/14F 2024-03-15
76.7萬/坪 總價 1,680 萬
新北市永和區國光路101號 4F/14F 2024-01-27
73.3萬/坪 總價 2,500 萬
新北市永和區國光路101號 2F/14F 2024-01-20
73.3萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,500 萬）
新北市永和區國光路101號 6F/14F 2024-01-06
76.2萬/坪 總價 1,670 萬
新北市永和區國光路35號 7F/7F 2022-06-03
56.0萬/坪 總價 540 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +66 萬（+12%）
新北市永和區國光路35號 2F/7F 2021-06-13
50.7萬/坪 總價 820 萬
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +133 萬（+16%）
新北市永和區國光路14號 7F/7F 2020-07-10
46.4萬/坪 總價 660 萬
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +128 萬（+19%）
新北市永和區國光路31號 3F/7F 2017-04-18
42.3萬/坪 總價 860 萬
新北市永和區國光路116巷3號 2F/4F 2015-12-29
43.6萬/坪 總價 1,000 萬
新北市永和區國光路65號 5F/7F 2015-10-25
39.2萬/坪 總價 1,220 萬
新北市永和區國光路125號 4F/5F 2015-06-02
39.6萬/坪 總價 1,200 萬
新北市永和區國光路31號 5F/7F 2015-01-18
45.2萬/坪 總價 920 萬
新北市永和區國光路39號 7F/7F 2014-09-07
47.7萬/坪 總價 1,340 萬
新北市永和區國光路65號 3F/7F 2014-08-10
43.2萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,666 萬）
新北市永和區國光路78號 3F/5F 2014-06-19
43.2萬/坪 總價 1,600 萬
新北市永和區國光路14號 2F/7F 2014-06-08
46.1萬/坪 總價 655 萬
新北市永和區國光路49巷6號 3F/4F 2013-12-10
43.5萬/坪 總價 1,220 萬
新北市永和區國光路39之2號 6F/7F 2013-12-04
44.0萬/坪 總價 650 萬
新北市永和區國光路35號 2F/7F 2013-11-29
41.3萬/坪 總價 668 萬
新北市永和區國光路49巷4號 5F/5F 2013-08-29
38.9萬/坪 總價 1,280 萬
新北市永和區國光路12巷11弄2號 4F/8F 2013-08-12
45.4萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,828 萬）
新北市永和區國光路49巷6號 3F/4F 2013-07-31
34.4萬/坪 總價 965 萬
新北市永和區國光路3號 4F/4F 2013-06-14
41.3萬/坪 總價 1,150 萬
新北市永和區國光路90巷3號 4F/5F 2012-12-24
34.7萬/坪 總價 1,300 萬
新北市永和區國光路39號 2F/7F 2012-10-23
35.4萬/坪 總價 950 萬
新北市永和區國光路3號 4F/4F 2012-10-19
33.0萬/坪 總價 920 萬
新北市永和區國光路59巷6號 3F/4F 2012-10-01
37.8萬/坪 總價 1,250 萬
新北市永和區國光路39之4號 2F/7F 2012-09-17
38.0萬/坪 總價 830 萬
新北市永和區國光路14號 7F/7F 2012-09-09
34.1萬/坪 總價 485 萬
新北市永和區國光路39之1號 5F/7F 2012-08-15
45.9萬/坪 總價 670 萬
新北市永和區國光路35號 7F/7F 2012-07-25
41.5萬/坪 總價 400 萬
國光路社區／大樓排行（32 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 新北市永和區國光路101號 | 74.8 | 38 筆 | — | 2024-05-28 |
| 新北市永和區國光路26號 | 72.9 | 1 筆 | 44 年 | 2018-10-06 |
| 新北市永和區國光路116巷11號 | 68.9 | 1 筆 | 45 年 | 2023-10-24 |
| 新北市永和區國光路116巷5號 | 68.9 | 1 筆 | 46 年 | 2021-01-31 |
| 新北市永和區國光路39之3號 | 66.9 | 1 筆 | 48 年 | 2026-01-14 |
| 新北市永和區國光路63號 | 66 | 1 筆 | 30 年 | 2025-06-18 |
| 新北市永和區國光路59巷1號 | 65.4 | 1 筆 | 43 年 | 2018-06-06 |
| 新北市永和區國光路81號 | 61.2 | 1 筆 | 13 年 | 2024-06-16 |
| 新北市永和區國光路12巷11弄1號 | 60.2 | 1 筆 | 28 年 | 2024-03-17 |
| 新北市永和區國光路37號 | 54.5 | 1 筆 | 41 年 | 2019-07-21 |
| 新北市永和區國光路22號 | 54.2 | 1 筆 | 35 年 | 2022-09-04 |
| 新北市永和區國光路39之4號 | 54 | 3 筆 | 42 年 | 2024-09-25 |
| 新北市永和區國光路61號 | 53.2 | 2 筆 | 29 年 | 2025-07-27 |
| 新北市永和區國光路79號 | 50.1 | 1 筆 | 10 年 | 2021-05-10 |
| 新北市永和區國光路39之1號 | 50 | 2 筆 | 39 年 | 2021-10-12 |
| 新北市永和區國光路14號 | 49.3 | 5 筆 | 9 年 | 2024-11-12 |
| 新北市永和區國光路12巷11弄2號 | 47.6 | 2 筆 | 21 年 | 2021-03-30 |
| 新北市永和區國光路39號 | 46.5 | 4 筆 | 38 年 | 2023-01-31 |
| 新北市永和區國光路35號 | 46.2 | 5 筆 | 39 年 | 2022-06-03 |
| 新北市永和區國光路65號 | 46.1 | 3 筆 | 23 年 | 2025-10-19 |
| 新北市永和區國光路39之2號 | 44 | 1 筆 | 35 年 | 2013-12-04 |
| 新北市永和區國光路31號 | 43.7 | 2 筆 | 38 年 | 2017-04-18 |
| 新北市永和區國光路116巷3號 | 43.6 | 1 筆 | 41 年 | 2015-12-29 |
| 新北市永和區國光路116巷7號 | 43.2 | 1 筆 | 51 年 | 2026-07-22 |
| 新北市永和區國光路78號 | 43.2 | 1 筆 | 34 年 | 2014-06-19 |
| 新北市永和區國光路125號 | 39.6 | 1 筆 | 37 年 | 2015-06-02 |
| 新北市永和區國光路49巷6號 | 39 | 2 筆 | — | 2013-12-10 |
| 新北市永和區國光路49巷4號 | 38.9 | 1 筆 | 34 年 | 2013-08-29 |
| 新北市永和區國光路59巷6號 | 37.8 | 1 筆 | 37 年 | 2012-10-01 |
| 新北市永和區國光路29號 | 37.4 | 1 筆 | 42 年 | 2020-05-22 |
| 新北市永和區國光路3號 | 37.2 | 2 筆 | 43 年 | 2013-06-14 |
| 新北市永和區國光路90巷3號 | 34.7 | 1 筆 | 32 年 | 2012-12-24 |
單價中位數
65.4萬/坪
單價平均
60萬/坪
常見區間
35–78萬/坪
平均屋齡
33年
本路段中位 比 永和區全區高 30%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 90 筆，截至 2026 年第三季。
國光路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路67.7 萬/坪77 筆
巷弄內43.6 萬/坪13 筆
巷內比臨路 低 36% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
國光路單價走勢
2017 → 2026
國光路↑30%
國光路單位：萬/坪
國光路時光機 · 歷年回放
國光路2017–2026 單價回放
9 年來 +30%（年化 +3%）
回到買進，以估算
以 國光路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
國光路交通與通勤
國光路交通步行可達
最近車站頂溪 站步行約 8 分 · 距 631 公尺
永安市場站步行 14 分 · 1073m台電大樓站步行 22 分 · 1618m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 6 站，步行 300 公尺內 18 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
國光路周邊環境
國光路生活機能99 分
✓車站頂溪631 公尺
✓超商全家便利商店174 公尺・3 處
✓超市全聯福利中心186 公尺・4 處
✓學校私立育才國小359 公尺
✓醫院永和復康醫院890 公尺・2 處
✓診所洪源裕小兒科204 公尺・2 處
✓公園永和市公所藝文廣場165 公尺・2 處
✓銀行遠東國際商業銀行125 公尺・19 處
✓停車場永權實業永和警光場90 公尺・7 處
✓充電站Gogoro換電站751 公尺
✓運動中心市立永和國中力行體育館480 公尺・2 處
國光路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所永和變電所458 公尺
✓加油站永和永利路站 加油站434 公尺
✓殯葬設施臺北市懷愛館3.4 公里
✓墓地古亭第九公墓2.7 公里
✓市場竹林市場303 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
永和區其他路段
新生路63.2萬永和路二段63萬信義路59.8萬自強街59.6萬永和路一段57.6萬復興街57.5萬環河東路一段57.5萬仁愛路57萬永平路56萬勵行街55.7萬中山路一段55萬大新街54.3萬秀朗路一段54.1萬雙和街53.4萬
永和區國光路近年在內政部實價登錄累積 90 筆成交，單價中位數約 65.4 萬/坪、平均 60 萬/坪，多數成交落在 35 到 78 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2017 到 2026 年，單價中位數上漲約 30%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
國光路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
823元/坪/月
永和區全區中位
1051元/坪/月
推估年投報
1.5%
租賃筆數
46筆
永和區各型態租金中位
公寓982 元/坪/月4,296 筆
住宅大樓982 元/坪/月2,094 筆
店面1468 元/坪/月914 筆
華廈1064 元/坪/月811 筆
透天2298 元/坪/月331 筆
套房1302 元/坪/月284 筆
其他1074 元/坪/月20 筆
國光路最近租賃成交
2026-07-20國光路１２巷１１弄２號７樓之１ 34.03坪24,200 元/月711 元/坪
2026-07-20國光路１２巷１１弄２號７樓之１ 34.03坪24,200 元/月711 元/坪
2026-07-20國光路１２巷１１弄２號７樓之１ 34.03坪24,200 元/月711 元/坪
2026-06-17國光路２１號四樓 30.33坪21,000 元/月691 元/坪
2026-06-17國光路２１號四樓 30.33坪21,000 元/月691 元/坪
2026-06-17國光路２１號四樓 30.33坪21,000 元/月691 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
永和區國光路 常見問題
永和區國光路房價現在多少？
新北市永和區國光路實價登錄單價中位 65.4 萬/坪、平均 60 萬/坪，多數成交落在 35–78 萬/坪，比 永和區全區高 30%。共 90 筆，資料截至 2026 年第三季。
國光路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 67.7、巷弄門牌 43.6 萬/坪，巷內比臨路低 36%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
國光路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市永和區國光路101號」，約 74.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。