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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,278 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.2 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高35萬/坪
成交8,278
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.3 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.4 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.4 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,208 筆
一樓(含店面、騎樓)25.6 萬/坪329 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 16%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄(近 3 年)

20.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 29.54 坪 屋齡30年
30.9萬/坪 總價 1,333 萬(扣車位 1,333 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.11 坪 屋齡4年 含車位
20.9萬/坪 總價 918 萬(扣車位 768 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.01 坪 屋齡33年 含車位 150萬
34.3萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 2房3廳3衛 權狀 49.64 坪 屋齡20年
21.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.53 坪 屋齡31年
22.0萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 950 萬)
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.73 坪 屋齡33年 含車位 100萬
25.9萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 16.58 坪 屋齡31年
25.1萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 1,050 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡8年 含車位
43.3萬/坪 總價 1,400 萬(扣車位 1,180 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.25 坪 屋齡0年 含車位 220萬
26.1萬/坪 總價 622 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.86 坪 屋齡31年
61.7萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 13.29 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +36 萬
33.7萬/坪 總價 1,450 萬(扣車位 1,450 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.05 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +61 萬
新北市八里區訊塘路3號 10F/12F 2026-02-15
23.8萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.52 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +86 萬
28.4萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.3 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +68 萬
33.6萬/坪 總價 1,545 萬(扣車位 1,365 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.07 坪 屋齡18年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 13.5 年 · 估賣家收益 +427 萬
43.0萬/坪 總價 1,368 萬(扣車位 1,173 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.25 坪 屋齡0年 含車位 195萬
29.9萬/坪 總價 616 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.61 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +96 萬
42.1萬/坪 總價 1,141 萬(扣車位 946 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.49 坪 屋齡0年 含車位 195萬
22.1萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.65 坪 屋齡31年
34.6萬/坪 總價 3,318 萬(扣車位 3,118 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 101.36 坪 屋齡14年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 13.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
34.4萬/坪 總價 1,158 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.68 坪 屋齡19年
22.1萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.85 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +198 萬
25.1萬/坪 總價 1,370 萬(扣車位 1,235 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.76 坪 屋齡33年 含車位 135萬
41.9萬/坪 總價 1,336 萬(扣車位 1,141 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.25 坪 屋齡0年 含車位 195萬
26.5萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.32 坪 屋齡31年
24.2萬/坪 總價 641 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.47 坪 屋齡31年
31.7萬/坪 總價 1,600 萬(扣車位 1,600 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.41 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +688 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +438 萬
33.2萬/坪 總價 2,988 萬(扣車位 2,988 萬)
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 89.88 坪 屋齡14年 含車位
22.4萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.83 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +145 萬
33.5萬/坪 總價 1,095 萬(扣車位 1,095 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.67 坪 屋齡4年 含車位
33.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.89 坪 屋齡14年
26.1萬/坪 總價 936 萬(扣車位 936 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.84 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +456 萬 · 持有 12.9 年 · 估賣家收益 +354 萬
41.6萬/坪 總價 1,330 萬(扣車位 1,135 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.25 坪 屋齡0年 含車位 195萬
24.2萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.76 坪 屋齡30年
32.2萬/坪 總價 1,107 萬(扣車位 907 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.2 坪 屋齡2年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −19 萬
20.1萬/坪 總價 865 萬(扣車位 865 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.02 坪 屋齡33年 含車位
38.5萬/坪 總價 2,182 萬(扣車位 1,967 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.2 坪 屋齡6年 含車位 215萬
42.9萬/坪 總價 1,398 萬(扣車位 1,168 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.25 坪 屋齡0年 含車位 230萬
36.9萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.93 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +242 萬
21.2萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 37.74 坪 屋齡20年
26.1萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.74 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +126 萬
37.8萬/坪 總價 1,360 萬(扣車位 1,160 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡3年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +126 萬
32.8萬/坪 總價 753 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.93 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +176 萬
24.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.27 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +110 萬
31.4萬/坪 總價 1,380 萬(扣車位 1,380 萬)
住宅大樓 權狀 43.99 坪 屋齡13年 含車位
25.5萬/坪 總價 866 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 34 坪 屋齡31年
19.5萬/坪 總價 965 萬(扣車位 965 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.53 坪 屋齡30年 含車位
30.0萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.69 坪 屋齡24年
27.9萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.05 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +52 萬
27.2萬/坪 總價 1,018 萬(扣車位 1,018 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.41 坪 屋齡18年 含車位

共 1,316 筆(近 3 年;要看更早可把時間改「全部時間」),依時間新→舊。第 51–100 筆(第 2/27 頁)。

看完新北市八里區的房價,想知道這一區租金多少、投報率如何?到租屋雷達看八里區租金行情(租賃實價登錄,含房型分布與逐筆成交)。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少?

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.2 萬/坪、平均 23.3 萬/坪,多數成交落在 14–35 萬/坪,共 8,278 筆,資料截至 2026 年第三季。

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