八里區下罟子 房價行情
內政部實價登錄 · 13 筆
附近近期成交 · 方圓 2 公里
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
下罟子社區／大樓排行（11 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 新北市八里區下罟子58之2號 | 41.1 | 1 筆 | 46 年 | 2023-03-16 |
| 新北市八里區下罟子54之18號 | 15.2 | 2 筆 | 38 年 | 2024-08-24 |
| 新北市八里區下罟子54之12號 | 14.3 | 2 筆 | 37 年 | 2023-11-20 |
| 新北市八里區下罟子57之4號 | 13.8 | 1 筆 | 43 年 | 2022-11-01 |
| 新北市八里區下罟子57之19號 | 13.3 | 1 筆 | 43 年 | 2023-08-09 |
| 新北市八里區下罟子54之14號 | 13 | 1 筆 | 34 年 | 2015-06-29 |
| 新北市八里區下罟子57之18號 | 12.4 | 1 筆 | 43 年 | 2023-11-06 |
| 新北市八里區下罟子57之21號 | 11 | 1 筆 | 35 年 | 2015-09-13 |
| 新北市八里區下罟子57之25號 | 10.1 | 1 筆 | 33 年 | 2013-03-26 |
| 新北市八里區下罟子57之24號 | 10 | 1 筆 | 40 年 | 2020-11-03 |
| 新北市八里區下罟子57之23號 | 10 | 1 筆 | 40 年 | 2020-09-23 |
本路段中位 比 八里區全區低 41%。 資料涵蓋 2013–2024 年、共 13 筆，截至 2026 年第三季。
下罟子單價走勢
下罟子時光機 · 歷年回放
以 下罟子各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
下罟子交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
下罟子周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
八里區其他路段
八里區下罟子近年在內政部實價登錄累積 13 筆成交，單價中位數約 13 萬/坪、平均 14.9 萬/坪，多數成交落在 10 到 41 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2020 到 2024 年，單價中位數上漲約 99%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
下罟子租金行情 · 租賃實價登錄
八里區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
八里區下罟子 常見問題
八里區下罟子房價現在多少？
新北市八里區下罟子實價登錄單價中位 13 萬/坪、平均 14.9 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，比 八里區全區低 41%。共 13 筆，資料截至 2026 年第三季。
下罟子哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市八里區下罟子58之2號」，約 41.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。