新北市八里區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 1,902 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
509元/坪/月
30 坪月租約
15,270元
買房年投報
2.8%
買租比
36年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 516 | 1,517 |
| 華廈 | 430 | 214 |
| 公寓 | 469 | 85 |
| 店面 | 674 | 37 |
| 其他 | 304 | 17 |
| 透天 | 420 | 17 |
| 套房 | 681 | 15 |
八里區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 龍米路一段 | 754 | 24 |
| 新北市區區龍形三街 | 721 | 36 |
| 新北市區區龍米路一段 | 701 | 160 |
| 龍形三街 | 638 | 5 |
| 頂罟一路 | 625 | 14 |
| 新北市區區商港二路 | 605 | 45 |
| 新北市區區商港七路 | 605 | 8 |
| 新北市區區文昌三街 | 602 | 18 |
| 新北市區區頂罟一路 | 588 | 104 |
| 文昌六街 | 588 | 12 |
| 中山路一段 | 575 | 22 |
| 新北市區區商港六路 | 559 | 9 |
| 新北市區區義民街 | 559 | 24 |
| 新北市區區龍米路二段 | 542 | 168 |
| 新北市區區忠孝路 | 529 | 41 |
| 忠孝路 | 516 | 6 |
| 新北市區區龍形五街 | 509 | 13 |
| 新北市區區忠八街 | 509 | 22 |
| 忠八街 | 509 | 6 |
| 新北市區區中山路一段 | 506 | 183 |
| 新北市區區中山路三段 | 506 | 29 |
| 商港三路 | 502 | 10 |
| 新北市區區文昌一街 | 502 | 36 |
| 中山路三段 | 496 | 7 |
| 文昌一街 | 489 | 8 |
| 新北市區區龍形一街 | 489 | 9 |
| 商港路 | 486 | 6 |
| 新北市區區頂寮五街 | 479 | 23 |
| 新北市區區仁愛路 | 473 | 34 |
| 新北市區區文昌六街 | 473 | 25 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 中山路一段２６８巷４９號五樓 華廈・3房 | 42.46 | 16,000 | 377 |
| 2026-07-08 | 中華路二段３５８號六樓 住宅大樓・3房 | 39.29 | 15,000 | 380 |
| 2026-07-08 | 忠孝路３２５號十三樓 住宅大樓・2房 | 42.17 | 18,000 | 466 |
| 2026-07-08 | 中山路一段３９８巷３８號十樓 住宅大樓・1房 | 31.08 | 15,000 | 483 |
| 2026-07-08 | 中山路三段９７號七樓 住宅大樓・2房 | 41.2 | 19,000 | 496 |
| 2026-07-08 | 中山路一段３０６巷１２號九樓 住宅大樓・2房 | 34.63 | 19,000 | 631 |
| 2026-07-04 | 龍米路二段２２６巷１３號２樓 華廈・3房 | 29.68 | 19,600 | 661 |
| 2026-07-01 | 頂寮二街６１號四樓 華廈・3房 | 37.33 | 12,000 | 321 |
| 2026-07-01 | 頂寮二街５９號四樓 華廈・3房 | 26.57 | 12,000 | 453 |
| 2026-06-30 | 中華路二段３８２號十樓 住宅大樓・3房 | 32.85 | 12,000 | 364 |
| 2026-06-30 | 忠八街５３號三樓 住宅大樓・3房 | 38.96 | 19,800 | 509 |
| 2026-06-28 | 龍形二街９巷８號二樓 公寓・1房 | 24.14 | 15,000 | 621 |
| 2026-06-27 | 頂罟一路１２８號十一樓 住宅大樓・3房 | 47.01 | 18,500 | 397 |
| 2026-06-27 | 中華路二段５１６號八樓之１ 住宅大樓・2房 | 29.79 | 16,500 | 555 |
| 2026-06-27 | 中山路一段３１８號三樓 住宅大樓・2房 | 36.18 | 21,000 | 674 |
新北市八里區 租金常見問題
新北市八里區租金多少？
新北市八里區租賃實價登錄租金中位約 509 元/坪/月，共 1,902 筆。以 30 坪估，月租約 15,270 元。
八里區買房當包租公划算嗎？
以 八里區 成屋單價中位 22.2 萬/坪、租金中位 509 元/坪/月推估，年投報率約 2.8%、買租比約 36 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。