新北市八里區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 2,027 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
509元/坪/月
30 坪月租約
15,270元
買房年投報
2.8%
買租比
36年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 516 | 1,609 |
| 華廈 | 436 | 240 |
| 公寓 | 489 | 90 |
| 店面 | 674 | 37 |
| 透天 | 403 | 19 |
| 其他 | 304 | 17 |
| 套房 | 681 | 15 |
八里區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 新北市區區龍形三街 | 734 | 11 |
| 龍米路一段 | 734 | 131 |
| 新北市區區龍米路一段 | 681 | 67 |
| 龍形三街 | 638 | 30 |
| 新北市區區商港二路 | 605 | 6 |
| 文昌三街 | 602 | 19 |
| 新北市區區龍形五街 | 592 | 7 |
| 頂罟一路 | 588 | 115 |
| 新北市區區頂罟一路 | 588 | 16 |
| 商港六路 | 575 | 9 |
| 商港七路 | 575 | 11 |
| 商港二路 | 555 | 53 |
| 新北市區區忠孝路 | 555 | 14 |
| 新北市區區龍米路二段 | 542 | 62 |
| 新北市區區商港路 | 536 | 12 |
| 龍米路二段 | 532 | 138 |
| 新北市區區仁愛路 | 526 | 11 |
| 忠孝路 | 516 | 34 |
| 中山路一段 | 512 | 196 |
| 頂寮三街 | 512 | 18 |
| 義民街 | 509 | 33 |
| 忠八街 | 509 | 24 |
| 文昌一街 | 502 | 42 |
| 新北市區區龍形一街 | 502 | 5 |
| 中山路三段 | 496 | 37 |
| 龍形二街 | 496 | 15 |
| 頂寮五街 | 493 | 18 |
| 文昌六街 | 486 | 37 |
| 新北市區區中山路一段 | 483 | 41 |
| 商港三路 | 469 | 43 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 文昌六街１２６號６樓 住宅大樓・3房 | 53.73 | 20,000 | 374 |
| 2026-08-08 | 中山路二段３０３巷２８號十樓 住宅大樓・2房 | 24.2 | 13,500 | 559 |
| 2026-08-08 | 中山路一段３０６巷９號十一樓 住宅大樓・2房 | 37 | 20,500 | 635 |
| 2026-08-07 | 頂罟一路８６號七樓 住宅大樓・2房 | 20.75 | 16,000 | 770 |
| 2026-08-06 | 龍形二街３３號２樓 華廈・2房 | 30.17 | 15,000 | 496 |
| 2026-08-06 | 商港六路３７號９樓 住宅大樓・3房 | 34.68 | 20,500 | 592 |
| 2026-08-06 | 仁愛路５３號二樓 華廈・2房 | 27.01 | 17,000 | 628 |
| 2026-08-06 | 龍米路一段２００號４樓之２ 住宅大樓・1房 | 14.37 | 12,194 | 850 |
| 2026-08-05 | 文昌一街６號二樓 住宅大樓・3房 | 43.64 | 19,000 | 466 |
| 2026-08-05 | 華峰三街２９號五樓 華廈・3房 | 22.59 | 14,000 | 618 |
| 2026-08-05 | 龍形二街６０號七樓 華廈・2房 | 35.38 | 25,000 | 707 |
| 2026-08-04 | 龍米路二段１１７巷１５號１４樓 住宅大樓・2房 | 28.69 | 13,000 | 453 |
| 2026-08-03 | 中山路一段３１８號十樓 住宅大樓・2房 | 36.18 | 18,000 | 562 |
| 2026-08-03 | 中華路二段５６６號三樓之１ 住宅大樓・1房 | 11.37 | 9,800 | 863 |
| 2026-08-01 | 龍形二街３巷１８號五樓 華廈・2房 | 34.03 | 15,000 | 440 |
新北市八里區 租金常見問題
新北市八里區租金多少？
新北市八里區租賃實價登錄租金中位約 509 元/坪/月，共 2,027 筆。以 30 坪估，月租約 15,270 元。
八里區買房當包租公划算嗎？
以 八里區 成屋單價中位 22.2 萬/坪、租金中位 509 元/坪/月推估，年投報率約 2.8%、買租比約 36 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。