彰化縣員林市房價多少？
內政部實價登錄 · 共 12,904 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價彰化縣員林市
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交12,904筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.2 萬/坪華廈27.3 萬/坪住宅大樓23.8 萬/坪公寓15.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.6 萬/坪3–5年26.2 萬/坪5–10年25.1 萬/坪10–20年25 萬/坪20年以上18.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪12,500 筆
一樓（含店面、騎樓）18.1 萬/坪666 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
彰化縣員林市 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看彰化縣員林市（北緯 24.0126°、東經 120.5106°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
29
市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交27 筆-77%
近 90 天均價22.2 萬/坪+4.7%
特殊交易佔比18.5%偏高
年換手率0.92%普通
每月成交約 35 筆46,255 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
依年份看行情 全部：單價中位 18 萬/坪 · 均價 19.2 · 共 12,904 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
18萬/坪
預售中位
29.7萬/坪
租金中位
542元/坪/月
買租比 / 年收益
28年 / 3.6%
預售比成屋高 65%(預售 2,436 筆、租賃 1,582 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 18 萬/坪，是 彰化縣全市中位（16.2 萬/坪）的 1.11 倍。
員林市的地段地號
員林市的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
員林市的人口與房價
民國 107 年到 114 年，員林市的人口從 124,890 人變成 122,148 人 （減少 2.2%）；同期間成交單價中位從 17.0 萬/坪 變成 23.9 萬/坪（上漲 40.4%）。
同期間的戶數從 39,845 戶變成 46,255 戶 （增加 16.1%），平均每戶人口從 3.13 人降到 2.64 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
員林市↑36%
員林市單位：萬/坪
員林市時光機 · 歷年回放
員林市2018–2026 單價回放
8 年來 +36%（年化 +4%）
回到買進，以估算
以 員林市各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
員林市周邊環境
員林市生活機能16 分
✕車站花壇3.0 公里
✕超商全家便利商店536 公尺
✕超市正俗賣大賣場2.5 公里
✓學校陝西國小710 公尺
✕醫院員林郭醫院大村分院3.2 公里
✕診所楊鴻振診所2.5 公里
✕公園莊雅東橋公園1.5 公里
✕銀行台中商業銀行2.5 公里
✕停車場花壇鄉第一立體停車場3.2 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
員林市嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省彰化縣秀水鄉陝西段 違章工廠522 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所福工變電所(S/S)1.7 公里
✓加油站花壇站 加油站3.4 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）880 公尺
✓市場秀水黃昏市場2.5 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
員林市治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季員林市主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 141 |
| 機車竊盜 | 27 |
| 汽車竊盜 | 3 |
| 住宅竊盜 | 2 |
| 組織犯罪防制條例 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
員林市人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
122,148 人
近 7 年人口
-2.2%
最新戶數
46,255 戶
近 7 年戶數
+16.1%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
員林市商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 16.1 萬/坪 | 717 元/坪 | 5.34% | 售 166／租 199 |
| 辦公室 | 15.8 萬/坪 | 585 元/坪 | 4.44% | 售 70／租 7 |
| 廠辦 | 16.8 萬/坪 | 502 元/坪 | 3.59% | 售 35／租 4 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的員林市商用行情、路段排行與公司聚集 →
員林市延伸查詢
員林市路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 龍富一街 | 52.3 | — | 3 · 0% |
| 三多三街 | 35.3 | +7.5% | 11 · 0.1% |
| 明理街 | 35 | +29.6% | 23 · 0.2% |
| 萬年路四段 | 34.4 | +7.9% | 6 · 0% |
| 溝皂北三街 | 33.6 | +16.6% | 30 · 0.2% |
| 新興街 | 32.7 | — | 8 · 0.1% |
| 萬年五街 | 31 | — | 5 · 0% |
| 萬德街 | 30.8 | +10.5% | 43 · 0.3% |
| 大益街 | 30.1 | — | 3 · 0% |
| 橋愛一街 | 29.6 | — | 3 · 0% |
| 橋愛街 | 29.3 | -1.6% | 41 · 0.3% |
| 溝皂東街 | 29 | — | 4 · 0% |
| 員林大道二段 | 28.8 | — | 8 · 0.1% |
| 明倫路 | 28.8 | +9.5% | 32 · 0.2% |
| 條和一街 | 28.8 | — | 12 · 0.1% |
| 明倫一街 | 28.6 | — | 10 · 0.1% |
| 橋愛六街 | 28.6 | +3.2% | 75 · 0.6% |
| 溝皂一街 | 28.6 | — | 4 · 0% |
| 員林大道一段 | 28.4 | -3.4% | 19 · 0.1% |
| 育英路實中巷 | 28.4 | — | 3 · 0% |
| 橋愛五街 | 27.9 | +13.8% | 20 · 0.2% |
| 大和街 | 27.7 | — | 11 · 0.1% |
| 萬福街 | 27.7 | -6.4% | 77 · 0.6% |
| 溝皂九街 | 27.6 | — | 4 · 0% |
| 新義街 | 27.5 | -29.7% | 138 · 1.1% |
| 萬年七街 | 26.8 | — | 6 · 0% |
| 條和東街 | 26.6 | — | 4 · 0% |
| 三多五街 | 26.3 | +0% | 21 · 0.2% |
| 條和二街 | 26 | +8.4% | 38 · 0.3% |
| 復興路 | 25.9 | +25.3% | 29 · 0.2% |
員林市全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 266 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
新生路579龍富二街476三多七街459莒光路426員林大道五段402龍富街304建國路276員水路二段274員集路二段268惠明街259中山路二段256員水路一段233中正路225橋愛七街218育英路198忠孝街194惠安街191三條街171中山路一段161林森路156成功東路154興學一街150南平西街149浮圳路二段143新義街138員大路一段136南平街133員鹿路133員東路二段129員林大道四段125和平東街一段118溝皂街117大仁南街115溝皂北一街115南潭路114員東路一段107大同路二段107南昌路97員林大道六段96溝皂六街96三潭巷95萬年路一段92大同路一段90浮圳路一段88大饒路83復興六街83山腳路五段82惠來街78豐年街78萬福街77雙平路77山腳路六段75條和街75橋愛六街75山腳路二段73永昌街73日泰街72山腳路一段69員林大道三段65成功路65中山南路64光明街63興隆街63光明南街61大智街60永興街60員大路二段59三福街57至善街56萬年一街55萬年路二段52民生路49永安街49臺鳳路48長泰街47南平東街45大仁街45至平街44靜修東路44萬德街43橋愛街41合作街38條和二街38三民東街37中央路37田中央巷36山路三段35靜修路35四平街34山腳路三段34興華街33南平三街32明倫路32三多六街31萬年路三段31溝皂北三街30大榮街29復興路29員農街28復興五街28南平四街26明倫三街26香山西路26明倫二街25浮圳巷25益民北街25香山路25三民街24員南路24山?~路五段24山腳路四段24永吉街24益民街24明理街23三多五街21博愛路21橋愛五街20興學街20出水巷19員林大道一段19崙雅巷19萬興街19三義路18條和六街18永福街18長榮街18大勇街17香山二路17條和七街16永春街16和平東街15振興里山?~路二段15永和街15萬年二街15南興街14忠孝一街14惠農路14條和八街14源潭路14四維街13橋愛二街13溝皂二街13福德街13香山一路13安平街12昌平街12條和一街12三多三街11園林大街11大和街11實踐街11民族街11福榮街11興昌街11員集路一段10多福街10明倫一街10正興街10溝皂五街10祥和街10萬年三街10仁和街9光華街9南和街9山路二段9至賢街9北和街8南平二街8員林大道二段8山路五段8新興街8三橋街7和平街7山?路二段7明倫五街7東北里山腳路六段7條和三街7香山三路7?洲巷6光復街6南昌東路6大峰巷6山?~路三段6山?路四段6柳橋路二段6永平街6浮圳南巷6萬年七街6萬年巷6萬年東街6萬年路四段6三多一街5員草路5永康街5永裕街5溝皂巷5萬年五街5西興街5香山東路5南平一街4惠來西街4條和東街4溝皂一街4溝皂九街4溝皂北二街4溝皂東街4雙景街4香山五路4黎明巷4信義巷3南平五街3大益街3振興里山腳路二段3橋愛一街3民權街3益民二街3育英路實中巷3龍富一街3三多街2僑信街2南興路2大成街2山?~路二段2山路六段2山路四段2復興一街2明德街2林厝里山腳路一段2條和五街2條和十二街2條和十街2民族路2泉洲巷2湖水路2溝皂八街2福林街2興仁街2興華東街2萬年八街2萬年六街2洲巷2三多二街1三條巷1中山二1中東里山腳路五段1南平西路1大?魒膜s腳路三段1大安街1大村鄉山腳路六段1大巷1實中巷1山&33050;路二段1山?路三段1山?路五段1復興二街1東勢巷1東南路1永吉路1湖水巷1源泉路1瑞平街1祥平街1至善路1萬來街1鎮員東路一段1鎮興里山腳路三段1
員林市全部地段索引
共 57 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
橋愛段1,228和平段1,148員林段969惠農段814復興段596莒光段531溝皂段529豐年段482三條圳段十七份小段475三條段463民生段428僑信段423仁愛段413地政段400惠來段373新生段339三和段335明倫段308三多段292中山段286靜修段260惠安段240三義段233至善段217南潭段199新員水段189黎明段185新西東段171益民段166香山段151新中州段145大饒段135新林厝段126水源段125大埔段106饒明段104圳南段85中央段77新東山段74新崙雅段70中東段65源潭段60鎮興段57新南東段50三橋段29三潭段24大明段24出水段21東北段20東山段19新溝皂段17員埔段13新三條段11新益民段4員南段1新萬年段1湖水段1
員林市預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 合陽鼎峰 | 21.1 | 298 筆 | 2023-12-10 |
| 鄉林圓頂 | 28.3 | 239 筆 | 2022-07-13 |
| 長虹天際 | 35 | 146 筆 | 2023-10-23 |
| 昌祐員林大道 | 36 | 130 筆 | 2026-07-29 |
| 昌祐時代 | 30.9 | 124 筆 | 2024-09-19 |
| 昌祐信義大廈 | 24.7 | 103 筆 | 2022-11-30 |
| 七碩朵朵雲 | 33.7 | 82 筆 | 2024-07-01 |
| 泰和茂昕居 | 31.6 | 73 筆 | 2024-06-12 |
| 國雄楓丹白露 | 31 | 72 筆 | 2025-09-30 |
| 坤悅原鄰薈 | 40.3 | 64 筆 | 2026-07-01 |
| 惠眾享幸福 | 30.7 | 64 筆 | 2024-06-21 |
| 金鑽 | 36.9 | 56 筆 | 2025-08-15 |
| 漢英雲起 | 34.5 | 46 筆 | 2026-03-13 |
| 敦斐好好 | 31.4 | 42 筆 | 2026-04-21 |
| 滬億瑞禾 | 28 | 35 筆 | 2024-07-14 |
| 祥瑞首綻 | 32.2 | 34 筆 | 2024-05-03 |
| 惠眾幸福A+ | 25.4 | 32 筆 | 2022-07-17 |
| 豐意品森 | 29.6 | 31 筆 | 2023-08-04 |
| 員林A2(青石上) | 27.6 | 31 筆 | 2024-08-29 |
| 璞樹心悅 | 29.5 | 30 筆 | 2024-05-28 |
| 元盛三湛A區 | 40.7 | 29 筆 | 2025-04-21 |
| 賀里昂 | 28.5 | 27 筆 | 2022-02-17 |
| 元盛三湛B.C區 | 32.4 | 24 筆 | 2026-07-24 |
| 牡丹園堡 | 22.5 | 24 筆 | 2022-12-28 |
| 逸璟 | 31.9 | 23 筆 | 2024-07-09 |
| 七碩市政廳 | 43.6 | 21 筆 | 2026-04-28 |
| 寬薪3 | 22.1 | 21 筆 | 2024-03-05 |
| 清源君悅 | 29.2 | 20 筆 | 2022-03-19 |
| 員林A+ | 22.2 | 19 筆 | 2026-09-29 |
| 寶爵莊園 | 35.6 | 18 筆 | 2024-06-05 |
員林市社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 員水路一段580巷164號 | 44.4 | 5 筆 | 2021-09-07 |
| 條和街345號 | 38.4 | 12 筆 | 2026-04-15 |
| 南平街206號 | 37 | 49 筆 | 2026-01-16 |
| 員林大道六段263號 | 35.2 | 14 筆 | 2026-03-14 |
| 員林大道四段205號 | 35.1 | 14 筆 | 2024-12-25 |
| 萬福街28號 | 34 | 16 筆 | 2025-04-23 |
| 萬福街41號 | 33.8 | 7 筆 | 2026-04-21 |
| 萬德街29號 | 32.9 | 16 筆 | 2024-03-09 |
| 萬年一街13號 | 32.6 | 16 筆 | 2025-06-10 |
| 長榮街56號 | 32.4 | 14 筆 | 2026-05-24 |
| 新義街238號 | 31.8 | 35 筆 | 2026-09-04 |
| 中山路一段381巷13號 | 31.8 | 22 筆 | 2026-03-25 |
| 溝皂街261號 | 31.1 | 15 筆 | 2025-12-22 |
| 新義街236號 | 30.6 | 39 筆 | 2024-04-21 |
| 三福街51號 | 30.2 | 9 筆 | 2025-11-29 |
| 建國路38巷52弄2號 | 29.5 | 28 筆 | 2024-06-21 |
| 明倫路197號 | 29.4 | 15 筆 | 2026-08-03 |
| 豐年街57號 | 29.1 | 31 筆 | 2026-08-16 |
| 建國路38巷24弄1號 | 29.1 | 30 筆 | 2024-06-08 |
| 員水路一段580巷166弄35號 | 28.2 | 7 筆 | 2024-07-14 |
依型態 / 房數細看
透天20.3萬 · 6,261筆住宅大樓18.3萬 · 3,337筆華廈19.2萬 · 2,289筆公寓13.3萬 · 487筆套房10.5萬 · 248筆店面23.6萬 · 190筆其他18.3萬 · 61筆商辦9.6萬 · 24筆 1房2房3房4房以上
彰化縣房價所得比 · 不吃不喝 8.03 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 35.09% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
員林市 vs 彰化縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
彰化縣員林市山路三段2巷58之2號 全F/4F 2026-01-02
27.9萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,250 萬
彰化縣員林市建國路388巷18號 全F/3F 2026-01-02
22.3萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 900 萬
彰化縣員林市惠安街59巷22號 4F/8F 2026-01-02
22.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
彰化縣員林市三多七街63號 8F/13F 2025-12-31
24.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +82 萬
彰化縣員林市南平二街28號 4F/6F 2025-12-31
14.0萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
彰化縣員林市員水路一段188巷9弄12號 全F/3F 2025-12-30
20.4萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 488 萬
彰化縣員林市溝皂北三街48之2號 全F/4F 2025-12-29
37.8萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 2,066 萬
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +111 萬
彰化縣員林市大仁街6之2號 全F/3F 2025-12-29
24.3萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,200 萬
彰化縣員林市員林大道五段186號 6F/15F 2025-12-28
25.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
彰化縣員林市明倫路197號 2F/5F 2025-12-27
28.4萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
彰化縣員林市山腳路二段422巷26號 全F/3F 2025-12-25
30.4萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,550 萬
彰化縣員林市莒光路736巷1號 1F/15F 2025-12-23
27.0萬/坪 總價 650 萬
彰化縣員林市山腳路二段460巷87弄26之16號 全F/2F 2025-12-23
32.4萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 1,280 萬
彰化縣員林市山腳路二段460巷87弄26之13號 全F/2F 2025-12-22
33.0萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 1,235 萬
彰化縣員林市員水路一段103巷121弄41號 全F/3F 2025-12-22
26.1萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,140 萬
彰化縣員林市明倫路228號 3F/5F 2025-12-22
28.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +89 萬
彰化縣員林市明倫路197號 5F/5F 2025-12-20
29.4萬/坪 總價 1,144.2 萬（扣車位 1,144 萬）
彰化縣員林市和平東街102號 全F/5F 2025-12-20
20.3萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 1,610 萬
彰化縣員林市溝皂北三街48之3號 全F/4F 2025-12-19
37.5萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 1,860 萬
彰化縣員林市四平街19巷21之2號 3F/5F 2025-12-18
14.1萬/坪 總價 353 萬
彰化縣員林市明倫路197號 5F/5F 2025-12-15
31.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
彰化縣員林市條和一街42號 全F/4F 2025-12-15
37.6萬/坪 土地 102.5 萬/坪 總價 2,850 萬
彰化縣員林市南潭路4號 全F/2F 2025-12-15
17.3萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 382 萬
彰化縣員林市莒光路282巷8號 全F/4F 2025-12-14
17.9萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,300 萬
彰化縣員林市山路五段171巷1之46號 全F/4F 2025-12-14
22.3萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,610 萬
彰化縣員林市萬福街17號 3F/5F 2025-12-12
31.0萬/坪 總價 1,070 萬
彰化縣員林市明倫路197號 4F/5F 2025-12-11
27.1萬/坪 總價 1,054 萬（扣車位 1,054 萬）
彰化縣員林市東南路357巷162號 全F/2F 2025-12-11
37.1萬/坪 土地 2.2 萬/坪 總價 1,950 萬
彰化縣員林市員大路一段300巷23號 全F/2F 2025-12-09
16.1萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 440 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
彰化縣員林市萬福街17號 4F/5F 2025-12-08
29.7萬/坪 總價 1,035 萬
彰化縣員林市萬年路一段340巷17號 全F/2F 2025-12-07
31.6萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 900 萬
彰化縣員林市橋愛七街110巷2號 12F/13F 2025-12-05
22.7萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +230 萬
彰化縣員林市員集路二段492巷44弄30號 全F/2F 2025-12-05
10.3萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 330 萬
彰化縣員林市萬福街17號 2F/5F 2025-12-04
26.9萬/坪 總價 930 萬
彰化縣員林市中山路二段187巷15弄11之6號 全F/5F 2025-12-03
27.5萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 1,900 萬
彰化縣員林市中山南路167巷50之42號 全F/4F 2025-12-02
34.0萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 2,400 萬
彰化縣員林市忠孝街260巷3弄5號 全F/5F 2025-12-02
21.0萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,380 萬
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +165 萬
彰化縣員林市員東路二段271號 1F/7F 2025-12-02
25.0萬/坪 總價 950 萬
彰化縣員林市新生路390號 15F/21F 2025-12-01
29.5萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +76 萬
彰化縣員林市昌平街101號 2F/6F 2025-12-01
10.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
彰化縣員林市員水路二段465巷15弄22號 4F/5F 2025-12-01
13.0萬/坪 總價 594 萬（扣車位 594 萬）
彰化縣員林市博愛路303巷29號 全F/4F 2025-12-01
25.1萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,580 萬
彰化縣員林市莒光路736巷7號 2F/15F 2025-12-01
14.4萬/坪 總價 468 萬
彰化縣員林市三條街132號 全F/4F 2025-11-30
27.7萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 3,080 萬
彰化縣員林市大同路二段112之2號 3F/5F 2025-11-30
14.3萬/坪 總價 396 萬
共 1,835 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／37 頁）。
看完彰化縣員林市的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看員林市租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
彰化縣員林市 房價常見問題
員林市房價現在多少？
彰化縣員林市成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 12,904 筆，資料截至 2026 年第四季。
員林市租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
542元/坪/月
推估年投報
3.6%
買租比
28年
租賃筆數
1,582筆
各型態租金中位
透天641 元/坪/月453 筆
住宅大樓453 元/坪/月420 筆
華廈579 元/坪/月335 筆
店面717 元/坪/月206 筆
其他443 元/坪/月79 筆
公寓473 元/坪/月74 筆
套房1362 元/坪/月15 筆
最近租賃成交
2026-09-30光明南街１８巷４５號三樓 華廈 15.6坪6,500 元/月417 元/坪
2026-09-29林森路１號 透天 7.26坪5,000 元/月688 元/坪
2026-09-29浮圳路二段９３號 店面 7.99坪8,000 元/月1002 元/坪
2026-09-29南昌東路５１號 店面 12.88坪19,000 元/月1474 元/坪
2026-09-29南平街２０６號三樓之１５ 華廈 5.18坪11,000 元/月2126 元/坪
2026-09-26萬年路一段３４９號 透天 26.33坪18,000 元/月684 元/坪
員林市法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
2件
法拍中位單價
26.42萬/坪
vs 市價
+46.8%
員林市法拍中位單價 26.42 萬/坪（2 件拍定），較同範圍市價中位（18 萬/坪）高約 46.8%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-09-22萬年一街36巷18號 98坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登2,589 萬26.42／實登18.61 萬/坪2026-08-11中正路1巷29弄1號 62坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登658 萬10.61／實登14.9 萬/坪
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 員林市過戶受理地政事務所:彰化縣員林地政事務所(電話 (04)8320310)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…預售屋預售屋換約轉售是什麼？限制、稅負與風險全解析預售屋換約，就是在交屋前把預售契約的權利義務轉讓給下一手。過去這是投資客賺價差的捷徑，但平均地權…預售屋預售紅單是什麼？紅單轉售的炒作與法律風險紅單是預售屋正式簽約前的預約單，買方付小額訂金先保留戶別。過去常被投機客炒作轉售賺價差、墊高行情…稅費房地合一稅自住優惠：設籍6年免稅額與條件全解析賣自住宅最關心的就是那筆房地合一稅。只要本人、配偶或未成年子女設籍並實際居住連續滿6年，課稅所得…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…