員林市南昌路 房價行情
內政部實價登錄 · 97 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價員林市南昌路
推薦單價 13.7 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低4萬/坪
最高38萬/坪
成交97筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上19.6 萬/坪
一般樓層中位13.8 萬/坪86 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪14 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
彰化縣員林市南昌路122號 全F/3F 2026-04-29
23.3萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,680 萬
彰化縣員林市南昌路113巷28號 全F/3F 2026-04-01
24.1萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 539 萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +6 萬
彰化縣員林市南昌路225巷9號 全F/4F 2026-02-05
35.3萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 2,350 萬
彰化縣員林市南昌路33號 全F/2F 2024-10-26
45.1萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,050 萬
彰化縣員林市南昌路113巷20號 全F/3F 2024-10-12
25.6萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 608 萬
彰化縣員林市南昌路113巷3號 全F/3F 2024-09-20
19.6萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 465 萬
彰化縣員林市南昌路39號 1F/4F 2024-06-04
4.3萬/坪 總價 20 萬
彰化縣員林市南昌路78號 1F/5F 2024-04-10
25.7萬/坪 總價 4,350 萬
彰化縣員林市南昌路39號 2F/4F 2024-03-02
4.3萬/坪 總價 300 萬
彰化縣員林市南昌路136巷3之4號 5F/5F 2023-04-13
16.7萬/坪 總價 410 萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 424 萬 較當時 +14 萬（+3%）
彰化縣員林市南昌路66號 全F/3F 2020-04-02
39.5萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,820 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 2,343 萬 較當時 +523 萬（+29%）
彰化縣員林市南昌路136巷2之2號 3F/5F 2018-12-12
14.5萬/坪 總價 355 萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 488 萬 較當時 +133 萬（+37%）
彰化縣員林市南昌路113巷17號 全F/3F 2017-11-24
26.9萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 640 萬
彰化縣員林市南昌路30號 全F/2F 2017-05-02
37.4萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 500 萬
彰化縣員林市南昌路30號 全F/2F 2017-04-24
39.1萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 785 萬
彰化縣員林市南昌路66號 全F/3F 2017-02-15
39.0萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,800 萬
彰化縣員林市南昌路91號 1F/5F 2017-02-06
20.3萬/坪 總價 4,250 萬
彰化縣員林市南昌路113巷29號 全F/3F 2017-01-10
21.6萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 480 萬
彰化縣員林市南昌路113巷19號 全F/3F 2017-01-04
20.6萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 490 萬
彰化縣員林市南昌路225巷8弄2號 全F/2F 2016-12-31
16.5萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 380 萬
彰化縣員林市南昌路39號 1F/4F 2016-11-22
3.8萬/坪 總價 18 萬
彰化縣員林市南昌路113巷28號 全F/3F 2016-11-21
22.2萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 498 萬
彰化縣員林市南昌路37之3號 1F/4F 2016-05-26
16.2萬/坪 總價 1,350 萬
彰化縣員林市南昌路39號 1F/4F 2016-01-18
4.3萬/坪 總價 60 萬
彰化縣員林市南昌路39號 2F/4F 2016-01-11
1.0萬/坪 總價 54.1 萬
彰化縣員林市南昌路39號 2F/4F 2015-12-28
1.5萬/坪 總價 255 萬
彰化縣員林市南昌路75號 6F/7F 2015-11-10
13.2萬/坪 總價 800 萬
彰化縣員林市南昌路113巷13號 全F/3F 2015-11-08
14.7萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 350 萬
彰化縣員林市南昌路75號 6F/7F 2015-09-05
14.4萬/坪 總價 800 萬
彰化縣員林市南昌路46號 全F/4F 2015-07-09
11.6萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,998 萬
彰化縣員林市南昌路225巷8弄1號 全F/2F 2015-06-22
13.8萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 400 萬
彰化縣員林市南昌路121巷5號 全F/2F 2015-06-12
17.0萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 400 萬
彰化縣員林市南昌路138之4號 5F/5F 2015-03-02
6.7萬/坪 總價 170 萬
彰化縣員林市南昌路225巷2之1號 全F/3F 2015-02-14
13.3萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 512 萬
彰化縣員林市南昌路136巷7號 1F/5F 2015-02-02
11.5萬/坪 總價 287.5 萬
彰化縣員林市南昌路136巷5號 1F/5F 2015-02-02
11.6萬/坪 總價 287.5 萬
彰化縣員林市南昌路113巷32號 全F/3F 2015-01-30
14.3萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 320 萬
彰化縣員林市南昌路136巷3之4號 5F/5F 2015-01-21
13.7萬/坪 總價 335 萬
彰化縣員林市南昌路136巷3之2號 3F/5F 2014-10-15
9.5萬/坪 總價 232 萬
彰化縣員林市南昌路136巷5之3號 4F/5F 2014-08-18
9.7萬/坪 總價 240 萬
彰化縣員林市南昌路136巷3之4號 5F/5F 2014-07-17
6.9萬/坪 總價 170 萬
彰化縣員林市南昌路136巷1之4號 5F/5F 2014-06-12
5.4萬/坪 總價 135 萬
彰化縣員林市南昌路136巷7之3號 4F/5F 2014-05-02
8.7萬/坪 總價 230 萬
彰化縣員林市南昌路113巷17號 全F/3F 2014-03-28
21.2萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 503 萬
彰化縣員林市南昌路136巷2之2號 3F/5F 2014-03-21
13.4萬/坪 總價 328 萬
彰化縣員林市南昌路113巷28號 全F/3F 2013-11-22
17.8萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 400 萬
彰化縣員林市南昌路51之3號 全F/2F 2013-08-06
8.4萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 250 萬
彰化縣員林市南昌路136巷2之2號 3F/5F 2013-08-05
8.3萬/坪 總價 203 萬
彰化縣員林市南昌路41之2號 1F/4F 2013-05-07
6.3萬/坪 總價 520 萬
彰化縣員林市南昌路225巷5之3號 4F/5F 2013-04-12
6.3萬/坪 總價 200 萬
彰化縣員林市南昌路225巷2之1號 全F/3F 2013-03-28
11.2萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 430 萬
彰化縣員林市南昌路142號 全F/4F 2013-03-01
12.8萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 580 萬
彰化縣員林市南昌路138之4號 5F/5F 2013-01-14
4.1萬/坪 總價 105 萬
彰化縣員林市南昌路136巷2之4號 5F/5F 2013-01-06
4.5萬/坪 總價 110 萬
彰化縣員林市南昌路136巷7號 1F/5F 2012-12-26
6.4萬/坪 總價 160 萬
彰化縣員林市南昌路136巷5號 1F/5F 2012-12-26
6.4萬/坪 總價 160 萬
彰化縣員林市南昌路136巷1之3號 4F/5F 2012-10-02
6.0萬/坪 總價 150 萬
彰化縣員林市南昌路225巷8弄2號 全F/2F 2012-07-23
11.7萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 270 萬
南昌路社區／大樓排行（53 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 彰化縣員林市南昌路33號 | 45.1 | 1 筆 | 58 年 | 2024-10-26 |
| 彰化縣員林市南昌路66號 | 39.2 | 2 筆 | 43 年 | 2020-04-02 |
| 彰化縣員林市南昌路225巷11號 | 38.4 | 1 筆 | 2 年 | 2025-04-21 |
| 彰化縣員林市南昌路30號 | 38.2 | 2 筆 | 51 年 | 2017-05-02 |
| 彰化縣員林市南昌路225巷9號 | 35.3 | 1 筆 | 3 年 | 2026-02-05 |
| 彰化縣員林市南昌路76號 | 27.8 | 1 筆 | 53 年 | 2021-02-26 |
| 彰化縣員林市南昌路113巷29號 | 25.7 | 2 筆 | 46 年 | 2025-03-20 |
| 彰化縣員林市南昌路78號 | 25.7 | 1 筆 | 29 年 | 2024-04-10 |
| 彰化縣員林市南昌路113巷11號 | 24.4 | 1 筆 | 49 年 | 2023-04-17 |
| 彰化縣員林市南昌路113巷4號 | 24.3 | 1 筆 | 48 年 | 2022-07-08 |
| 彰化縣員林市南昌路113巷17號 | 24.1 | 2 筆 | 42 年 | 2017-11-24 |
| 彰化縣員林市南昌路113巷20號 | 24 | 2 筆 | 47 年 | 2024-10-12 |
| 彰化縣員林市南昌路113巷31號 | 23.2 | 2 筆 | 45 年 | 2020-02-29 |
| 彰化縣員林市南昌路113巷19號 | 22.3 | 3 筆 | 44 年 | 2018-09-28 |
| 彰化縣員林市南昌路113巷28號 | 21.4 | 3 筆 | 43 年 | 2026-04-01 |
| 彰化縣員林市南昌路225巷8弄1號 | 21.4 | 2 筆 | 42 年 | 2021-12-23 |
| 彰化縣員林市南昌路91號 | 20.3 | 1 筆 | 29 年 | 2017-02-06 |
| 彰化縣員林市南昌路113巷2號 | 20.2 | 2 筆 | 45 年 | 2019-12-03 |
| 彰化縣員林市南昌路122號 | 19.9 | 2 筆 | 52 年 | 2026-04-29 |
| 彰化縣員林市南昌路113巷3號 | 19.6 | 1 筆 | 50 年 | 2024-09-20 |
| 彰化縣員林市南昌路136巷3號 | 17.9 | 1 筆 | 39 年 | 2023-02-20 |
| 彰化縣員林市南昌路121巷5號 | 17 | 1 筆 | 41 年 | 2015-06-12 |
| 彰化縣員林市南昌路136巷1號 | 16.2 | 1 筆 | 36 年 | 2020-03-13 |
| 彰化縣員林市南昌路142號 | 15.9 | 2 筆 | 40 年 | 2020-09-19 |
| 彰化縣員林市南昌路37之3號 | 14.7 | 2 筆 | 38 年 | 2022-05-03 |
| 彰化縣員林市南昌路113巷13號 | 14.7 | 1 筆 | 41 年 | 2015-11-08 |
| 彰化縣員林市南昌路113巷32號 | 14.3 | 1 筆 | 40 年 | 2015-01-30 |
| 彰化縣員林市南昌路126之1號 | 14.1 | 1 筆 | 34 年 | 2020-12-31 |
| 彰化縣員林市南昌路136巷5之2號 | 14.1 | 1 筆 | 34 年 | 2018-07-15 |
| 彰化縣員林市南昌路225巷8弄2號 | 14.1 | 2 筆 | 38 年 | 2016-12-31 |
| 彰化縣員林市南昌路113巷34號 | 13.2 | 2 筆 | 43 年 | 2018-07-13 |
| 彰化縣員林市南昌路136巷3之4號 | 12.4 | 3 筆 | 33 年 | 2023-04-13 |
| 彰化縣員林市南昌路225巷2之1號 | 12.2 | 2 筆 | 38 年 | 2015-02-14 |
| 彰化縣員林市南昌路46號 | 12.1 | 2 筆 | 57 年 | 2019-01-30 |
| 彰化縣員林市南昌路136巷2之2號 | 12.1 | 3 筆 | 31 年 | 2018-12-12 |
| 彰化縣員林市南昌路136巷3之2號 | 11.7 | 2 筆 | 31 年 | 2015-07-31 |
| 彰化縣員林市南昌路136巷5之3號 | 10.7 | 2 筆 | 31 年 | 2016-12-14 |
| 彰化縣員林市南昌路136巷7之4號 | 10.5 | 1 筆 | 34 年 | 2018-04-30 |
| 彰化縣員林市南昌路75號 | 10.3 | 8 筆 | 33 年 | 2023-11-16 |
| 彰化縣員林市南昌路136巷2之4號 | 10.1 | 2 筆 | 35 年 | 2024-09-14 |
| 彰化縣員林市南昌路51之3號 | 10 | 2 筆 | 44 年 | 2019-10-06 |
| 彰化縣員林市南昌路136巷5號 | 9 | 2 筆 | 30 年 | 2015-02-02 |
| 彰化縣員林市南昌路136巷7號 | 8.9 | 2 筆 | 30 年 | 2015-02-02 |
| 彰化縣員林市南昌路136巷1之4號 | 8.8 | 2 筆 | 31 年 | 2015-05-07 |
| 彰化縣員林市南昌路136巷7之3號 | 8.7 | 1 筆 | 30 年 | 2014-05-02 |
| 彰化縣員林市南昌路136巷2號 | 8.3 | 1 筆 | 36 年 | 2020-12-29 |
| 彰化縣員林市南昌路136巷4之4號 | 8.1 | 1 筆 | 37 年 | 2021-04-25 |
| 彰化縣員林市南昌路225巷7之1號 | 7.8 | 1 筆 | 36 年 | 2020-04-27 |
| 彰化縣員林市南昌路225巷5之3號 | 7.2 | 2 筆 | 29 年 | 2013-07-08 |
| 彰化縣員林市南昌路41之2號 | 6.3 | 1 筆 | 32 年 | 2013-05-07 |
| 彰化縣員林市南昌路136巷1之3號 | 6 | 1 筆 | 28 年 | 2012-10-02 |
| 彰化縣員林市南昌路138之4號 | 5.4 | 2 筆 | 30 年 | 2015-03-02 |
| 彰化縣員林市南昌路39號 | 3.2 | 6 筆 | 38 年 | 2024-06-04 |
單價中位數
13.7萬/坪
單價平均
15.8萬/坪
常見區間
4–38萬/坪
平均屋齡
37.8年
本路段中位 比 員林市全區低 23%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 97 筆，截至 2026 年第三季。
南昌路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路12.6 萬/坪36 筆
巷弄內14.3 萬/坪61 筆
巷內比臨路 高 13% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
南昌路單價走勢
2016 → 2026
南昌路↑156%
南昌路單位：萬/坪
南昌路時光機 · 歷年回放
南昌路2016–2026 單價回放
10 年來 +156%（年化 +9.8%）
回到買進，以估算
以 南昌路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
南昌路交通與通勤
南昌路交通較依賴開車
最近車站花壇 站步行約 41 分 · 距 3050 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
南昌路周邊環境
南昌路生活機能16 分
✕車站花壇3.0 公里
✕超商全家便利商店549 公尺
✕超市正俗賣大賣場2.5 公里
✓學校陝西國小721 公尺
✕醫院員林郭醫院大村分院3.3 公里
✕診所楊鴻振診所2.5 公里
✕公園莊雅東橋公園1.5 公里
✕銀行台中商業銀行2.5 公里
✕停車場花壇鄉第一立體停車場3.2 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
南昌路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省彰化縣秀水鄉陝西段 違章工廠535 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所福工變電所(S/S)1.6 公里
✓加油站花壇站 加油站3.4 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）888 公尺
✓市場秀水黃昏市場2.5 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
員林市其他路段
龍富一街52.3萬三多三街35.3萬明理街35萬萬年路四段34.4萬溝皂北三街33.6萬新興街32.7萬萬年五街31萬萬德街30.7萬大益街30.1萬橋愛一街29.6萬員林大道二段29.3萬橋愛街29.3萬條和一街28.8萬明倫路28.7萬
員林市南昌路近年在內政部實價登錄累積 97 筆成交，單價中位數約 13.7 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 4 到 38 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 156%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
南昌路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
661元/坪/月
員林市全區中位
536元/坪/月
推估年投報
5.8%
租賃筆數
11筆
員林市各型態租金中位
透天612 元/坪/月356 筆
住宅大樓453 元/坪/月311 筆
華廈572 元/坪/月231 筆
店面724 元/坪/月188 筆
其他502 元/坪/月75 筆
公寓473 元/坪/月63 筆
套房1362 元/坪/月15 筆
南昌路最近租賃成交
2026-04-21南昌路７５號六樓之２ 6.17坪6,000 元/月972 元/坪
2026-03-18南昌路３９號二樓之三 70.63坪20,000 元/月284 元/坪
2026-01-22南昌路１３４號 25.23坪15,000 元/月595 元/坪
2026-01-22南昌路１３４號 25.24坪18,000 元/月714 元/坪
2025-09-07南昌路１１１號 36.32坪24,000 元/月661 元/坪
2025-07-05南昌路５３號２樓 25.9坪9,000 元/月347 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
員林市南昌路 常見問題
員林市南昌路房價現在多少？
彰化縣員林市南昌路實價登錄單價中位 13.7 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 4–38 萬/坪，比 員林市全區低 23%。共 97 筆，資料截至 2026 年第三季。
南昌路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 12.6、巷弄門牌 14.3 萬/坪，巷內比臨路高 13%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
南昌路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「彰化縣員林市南昌路33號」，約 45.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。