彰化縣 房價行情
內政部實價登錄 · 共 78,329 筆正常成交 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
彰化縣重點
彰化縣頭條數據
彰化縣居住風險揭露
實價登錄只給價格，這一區的地質與環境條件同樣影響你的居住安全與轉手難易。 以下依內政部門牌座標逐戶套疊政府開放資料計算，彰化縣共 40,085 個門牌納入統計。
選行政區看行情
各行政區決策表
| 行政區 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 | 距前高 | 動能 |
|---|---|---|---|---|---|
| 員林市 | 18 | -6.7% | 12,863 · 16.4% | -28.9% | 走弱 |
| 彰化市 | 17.7 | -8.8% | 18,291 · 23.4% | -34.9% | 走弱 |
| 和美鎮 | 17.2 | -1.1% | 5,842 · 7.5% | -34.4% | 持平 |
| 芬園鄉 | 16.9 | +14.9% | 600 · 0.8% | -31.6% | 強升 |
| 花壇鄉 | 16.6 | -3.4% | 2,405 · 3.1% | -30.3% | 緩跌 |
| 溪湖鎮 | 16.3 | +0.9% | 3,360 · 4.3% | -30.9% | 持平 |
| 埔心鄉 | 16.2 | -11.7% | 2,490 · 3.2% | -37% | 走弱 |
| 秀水鄉 | 16.1 | -7% | 1,841 · 2.4% | -42.1% | 走弱 |
| 社頭鄉 | 15.8 | -4.3% | 1,928 · 2.5% | -32.8% | 緩跌 |
| 鹿港鎮 | 15.6 | -3.4% | 4,436 · 5.7% | -40.5% | 緩跌 |
| 大村鄉 | 15.4 | -10% | 2,728 · 3.5% | -30% | 走弱 |
| 伸港鄉 | 15.3 | -2.6% | 2,665 · 3.4% | -36.2% | 緩跌 |
| 北斗鎮 | 15.3 | +1% | 2,831 · 3.6% | -37% | 持平 |
| 永靖鄉 | 15.2 | -11.4% | 1,352 · 1.7% | -30.6% | 走弱 |
| 埔鹽鄉 | 15 | -1.4% | 1,089 · 1.4% | -27.9% | 持平 |
| 線西鄉 | 14.8 | -9.8% | 694 · 0.9% | -38.8% | 走弱 |
| 田尾鄉 | 14.2 | -8.4% | 1,104 · 1.4% | -33.6% | 走弱 |
| 福興鄉 | 14.2 | -5.8% | 1,965 · 2.5% | -31.4% | 走弱 |
| 田中鎮 | 14 | +10.5% | 2,302 · 2.9% | -37.5% | 強升 |
| 二林鎮 | 13.4 | -0.5% | 3,174 · 4.1% | -29.5% | 持平 |
| 溪州鄉 | 13.2 | +9.6% | 1,137 · 1.5% | -33.3% | 強升 |
| 埤頭鄉 | 13 | -4.8% | 1,450 · 1.9% | -30.5% | 緩跌 |
| 二水鄉 | 10 | +36.1% | 277 · 0.4% | -39.8% | 強升 |
| 大城鄉 | 8.9 | -37.4% | 164 · 0.2% | -21.2% | 走弱 |
| 竹塘鄉 | 8.9 | +5.7% | 425 · 0.5% | -41.4% | 強升 |
| 芳苑鄉 | 7 | -16.4% | 916 · 1.2% | -47.8% | 走弱 |
年變化＝最近兩個完整年度中位數比較;成交量佔比＝該區佔全市成交筆數;距前高＝現中位 vs 歷年最高中位;動能＝依年變化分級。點行政區看該區成屋／預售／租金、趨勢、路段與周邊代書。
各區預售溢價排行
預售屋中位 vs 成屋中位的價差。溢價高=建商看好/新案集中，也代表追高風險;負溢價=預售比成屋還便宜，留意個案。各區需 ≥10 筆預售。
各屋型行情（中位 · 占比）
房數分布
不同屋齡的單價中位（萬/坪）
不同坪數的單價中位（萬/坪）
總價帶分布
依內政部實價登錄正常成交彙整（已排除親友／特殊交易）。占比為各類占全縣市成交比例。
近期成交案例
最新 10 筆正常成交，點進去看該門牌完整實價與周邊雷達。
彰化縣單價趨勢（加權中位）
彰化縣時光機 · 歷年回放
以 彰化縣各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
各年成交量（筆）
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
彰化縣近年在內政部實價登錄累積 78,329 筆成交，單價中位數約 16.2 萬/坪、平均 17.3 萬/坪，多數成交落在 7 到 31 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
彰化縣的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位與最近成交。
彰化縣 房價常見問題
彰化縣房價現在多少？
彰化縣實價登錄單價中位 16.2 萬/坪、平均 17.3 萬/坪，多數成交落在 7–31 萬/坪，共 78,329 筆，資料截至 2026 年第三季。
彰化縣哪一區最貴、哪一區最親民？
目前 彰化縣 單價中位最高為 員林市（約 18 萬/坪），最親民為 芳苑鄉（約 7 萬/坪）；完整各區排行見本頁排行表。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。
彰化縣各區人口成長排行
近 7 年人口變化（內政部戶政司）。人口與戶數持續流入＝住宅需求成長訊號。
| 行政區 | 人口 | 人口7年 | 戶數7年 |
|---|---|---|---|
| 大村鄉 | 38,919 | +5.3% | +22.8% |
| 伸港鄉 | 38,146 | +2.8% | +26.3% |
| 北斗鎮 | 33,099 | -0.7% | +16.3% |
| 員林市 | 122,148 | -2.2% | +16.1% |
| 和美鎮 | 86,635 | -4.6% | +17% |
| 溪湖鎮 | 52,832 | -4.6% | +15.5% |
| 埔心鄉 | 33,082 | -4.8% | +14.9% |
| 秀水鄉 | 37,356 | -4.9% | +19% |
| 線西鄉 | 16,014 | -5% | +21.5% |
| 彰化市 | 220,487 | -5.3% | +11% |
| 鹿港鎮 | 82,212 | -5.3% | +15.5% |
| 福興鄉 | 44,284 | -5.9% | +18.5% |
| 社頭鄉 | 40,272 | -6.1% | +12.8% |
| 花壇鄉 | 42,816 | -6.6% | +11% |
| 埔鹽鄉 | 30,041 | -7.5% | +19.3% |
| 永靖鄉 | 34,177 | -7.5% | +11.9% |
| 田尾鄉 | 25,251 | -7.6% | +13.9% |
| 竹塘鄉 | 13,918 | -7.8% | +6.6% |
| 田中鎮 | 38,273 | -7.9% | +9.6% |
| 二林鎮 | 46,419 | -8.1% | +15.6% |
| 埤頭鄉 | 27,997 | -8.2% | +11% |
| 溪州鄉 | 27,248 | -8.4% | +9.4% |
| 芬園鄉 | 21,334 | -9.5% | +10.6% |
| 芳苑鄉 | 29,880 | -10.8% | +8.2% |
| 二水鄉 | 13,220 | -12.8% | +2.1% |
| 大城鄉 | 14,146 | -15.4% | -0.4% |
彰化縣住宅竊盜與犯罪概況 · 11407~11504
買房的人真正在意的是住宅竊盜，不是全部刑案的總數。兩者常常相反 —— 商業活動密集的區總件數高，但住宅竊盜未必多。以下依住宅竊盜由多到少排列。
彰化縣法拍屋 · 司法院拍賣資料
法拍不在實價登錄裡，所以一般實價網站查不到。本站把司法院的拍賣紀錄與實價登錄放在一起，才算得出法拍究竟比市價便宜多少。
| 項目 | 數字 |
|---|---|
| 待拍 | 49 件 |
| 已拍定 | 30 件 |
| 拍定中位單價 | 11.14 萬/坪 · 30 件有單價 |
| vs 市價 | -31.2% · 市場中位 16.2 萬/坪 |
只計「拍定且全部產權」且有單價的件數，持分與部分產權不納入。「vs 市價」是負數才代表比市價便宜；正數多半是因為法拍樣本集中在較貴的區段或屋型，不是同一批物件逐筆配對，不能直接讀成「法拍比較貴」。實際能不能便宜買到，還要看點交與否、有無占用、以及後續拍次。 看全台法拍清單與拍次說明 →
彰化縣租金行情 · 依建物型態
內政部租賃實價登錄，依建物型態分開看。中間五成是把最高與最低各去掉四分之一之後的範圍，比單一平均更能代表實際會遇到的價格。樣本少於 20 筆的型態不列出。
| 建物型態 | 租金中位 | 中間五成 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 透天厝 | 512 元/坪 | 324 – 998 | 2,346 筆 |
| 華廈(10層含以下有電梯) | 588 元/坪 | 476 – 671 | 1,758 筆 |
| 住宅大樓(11層含以上有電梯) | 450 元/坪 | 367 – 569 | 829 筆 |
| 店面(店鋪) | 694 元/坪 | 443 – 1,031 | 465 筆 |
| 公寓(5樓含以下無電梯) | 483 元/坪 | 400 – 552 | 436 筆 |
| 其他 | 298 元/坪 | 136 – 595 | 386 筆 |
| 套房(1房1廳1衛) | 833 元/坪 | 476 – 1,339 | 71 筆 |
| 廠辦 | 483 元/坪 | 337 – 757 | 44 筆 |
| 辦公商業大樓 | 393 元/坪 | 208 – 585 | 31 筆 |
單價為每坪月租，實際租金還受樓層、屋況、家具家電與含不含管理費影響。 看彰化縣各行政區與路段的租金行情 →
彰化縣商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是整個彰化縣的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 近一年中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|---|
| 店面 | 17.5 萬/坪 | 25.9 萬/坪 | 694 元/坪 | 4.76% | 售 510／租 465 |
| 辦公室 | 14.4 萬/坪 | 15.9 萬/坪 | 393 元/坪 | 3.28% | 售 469／租 31 |
| 廠辦 | 16.7 萬/坪 | 20.4 萬/坪 | 483 元/坪 | 3.47% | 售 435／租 44 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的彰化縣商用行情、各區排行與公司聚集 →