員林市莒光路 房價行情
內政部實價登錄 · 328 筆
本路各巷弄行情
莒光路736巷132 筆莒光路161巷78 筆莒光路457巷12 筆莒光路756巷7 筆莒光路282巷3 筆莒光路798巷3 筆莒光路700巷2 筆莒光路764巷2 筆莒光路138巷1 筆莒光路149巷1 筆莒光路17巷1 筆莒光路408巷1 筆莒光路743巷1 筆莒光路745巷1 筆莒光路780巷1 筆
實價雷達預估單價員林市莒光路
推薦單價 17 萬/坪 平均 17.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高30萬/坪
成交328筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓16.4 萬/坪透天21 萬/坪華廈29.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪20年以上16.5 萬/坪
一般樓層中位16.8 萬/坪321 筆
一樓（含店面、騎樓）24.1 萬/坪13 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 43%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
彰化縣員林市莒光路736巷7號 11F/15F 2026-04-11
15.8萬/坪 總價 498 萬
彰化縣員林市莒光路736巷7號 11F/15F 2026-03-20
15.7萬/坪 總價 650 萬
彰化縣員林市莒光路457巷11弄20號 5F/5F 2026-02-11
35.1萬/坪 總價 2,120 萬
彰化縣員林市莒光路432號 7F/12F 2026-02-08
13.9萬/坪 總價 560 萬
彰化縣員林市莒光路736巷1號 1F/15F 2025-12-23
27.0萬/坪 總價 650 萬
彰化縣員林市莒光路282巷8號 全F/4F 2025-12-14
17.9萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,300 萬
彰化縣員林市莒光路736巷7號 2F/15F 2025-12-01
14.4萬/坪 總價 468 萬
彰化縣員林市莒光路487號 全F/4F 2025-11-29
25.4萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,530 萬
彰化縣員林市莒光路457巷11弄20號 3F/5F 2025-11-15
34.1萬/坪 總價 2,310 萬
彰化縣員林市莒光路457巷11弄20號 2F/5F 2025-11-14
33.8萬/坪 總價 2,280 萬
彰化縣員林市莒光路764巷3號 全F/3F 2025-11-03
25.5萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 1,200 萬
彰化縣員林市莒光路161巷12號 2F/10F 2025-10-28
29.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
彰化縣員林市莒光路428號 10F/12F 2025-09-11
14.1萬/坪 總價 420 萬
彰化縣員林市莒光路428號 11F/12F 2025-09-11
14.1萬/坪 總價 420 萬
彰化縣員林市莒光路427號 全F/2F 2025-08-27
23.8萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 836 萬
彰化縣員林市莒光路161巷16號 8F/10F 2025-08-26
17.7萬/坪 總價 522.6 萬（扣車位 473 萬）
彰化縣員林市莒光路161巷12號 9F/10F 2025-08-26
18.3萬/坪 總價 536.6 萬（扣車位 487 萬）
彰化縣員林市莒光路161巷16號 10F/10F 2025-08-14
26.0萬/坪 總價 869.8 萬（扣車位 870 萬）
彰化縣員林市莒光路764巷9號 全F/3F 2025-07-24
17.7萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 830 萬
彰化縣員林市莒光路432號 5F/12F 2025-06-10
14.0萬/坪 總價 565 萬
彰化縣員林市莒光路752號 13F/16F 2025-02-21
12.1萬/坪 總價 820 萬
彰化縣員林市莒光路736巷9號 14F/15F 2024-12-12
5.7萬/坪 總價 93 萬
彰化縣員林市莒光路736巷9號 14F/15F 2024-12-12
6.1萬/坪 總價 77 萬
彰化縣員林市莒光路736巷9號 14F/15F 2024-12-12
6.1萬/坪 總價 77 萬
彰化縣員林市莒光路736巷9號 14F/15F 2024-12-12
6.3萬/坪 總價 68 萬
彰化縣員林市莒光路736巷7號 6F/15F 2024-12-06
16.5萬/坪 總價 520 萬
彰化縣員林市莒光路736巷7號 4F/15F 2024-11-05
14.3萬/坪 總價 585 萬
彰化縣員林市莒光路457巷11弄20號 4F/5F 2024-10-28
35.6萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,100 萬）
彰化縣員林市莒光路457巷2號 全F/3F 2024-09-29
15.7萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 800 萬
彰化縣員林市莒光路457巷6號 全F/3F 2024-09-29
16.2萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 800 萬
彰化縣員林市莒光路457巷4號 全F/3F 2024-09-29
16.4萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 800 萬
彰化縣員林市莒光路736巷9號 11F/15F 2024-09-16
16.4萬/坪 總價 540 萬
彰化縣員林市莒光路149巷45號 全F/2F 2024-09-15
20.5萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 668 萬
彰化縣員林市莒光路824號 全F/3F 2024-08-16
20.1萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,500 萬
彰化縣員林市莒光路752號 10F/16F 2024-08-01
12.9萬/坪 總價 880 萬
彰化縣員林市莒光路282巷13號 全F/3F 2024-07-11
21.0萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,200 萬
彰化縣員林市莒光路736巷7號 8F/15F 2024-06-21
20.5萬/坪 總價 350 萬
彰化縣員林市莒光路432號 1F/12F 2024-06-17
10.8萬/坪 總價 1,135 萬
彰化縣員林市莒光路263之1號 全F/4F 2024-05-24
35.5萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 3,160 萬
彰化縣員林市莒光路222之1號 全F/4F 2024-05-19
24.3萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 1,998 萬
彰化縣員林市莒光路430號 3F/12F 2024-05-09
13.6萬/坪 總價 400 萬
彰化縣員林市莒光路736巷7號 10F/15F 2024-05-04
15.3萬/坪 總價 630 萬
彰化縣員林市莒光路825號 全F/4F 2024-05-02
41.9萬/坪 土地 91.2 萬/坪 總價 3,100 萬
彰化縣員林市莒光路736巷7號 12F/15F 2024-05-01
14.5萬/坪 總價 500 萬
彰化縣員林市莒光路457巷15弄23號 全F/3F 2024-04-08
15.8萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 826 萬
彰化縣員林市莒光路736巷9號 7F/15F 2024-03-21
19.9萬/坪 總價 320 萬
彰化縣員林市莒光路736巷9號 14F/15F 2024-03-09
19.0萬/坪 總價 323 萬
彰化縣員林市莒光路428號 7F/12F 2024-03-03
12.7萬/坪 總價 750 萬
彰化縣員林市莒光路736巷9號 10F/15F 2024-02-13
21.6萬/坪 總價 235 萬
彰化縣員林市莒光路736巷9號 8F/15F 2024-01-14
19.1萬/坪 總價 210 萬
彰化縣員林市莒光路736巷7號 9F/15F 2024-01-13
16.5萬/坪 總價 520 萬
彰化縣員林市莒光路430號 1F/12F 2024-01-10
18.1萬/坪 總價 1,070 萬
彰化縣員林市莒光路736巷39號 全F/4F 2023-12-25
26.8萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 2,600 萬
較上次成交 ↑ +1,600 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +1,047 萬
彰化縣員林市莒光路700巷67弄18號 全F/2F 2023-12-11
22.5萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 636 萬
彰化縣員林市莒光路736巷7號 8F/15F 2023-11-28
17.0萬/坪 總價 330 萬
彰化縣員林市莒光路736巷9號 15F/15F 2023-10-25
18.5萬/坪 總價 187 萬
彰化縣員林市莒光路736巷9號 9F/15F 2023-10-10
15.9萬/坪 總價 525 萬
彰化縣員林市莒光路736巷9號 15F/15F 2023-10-08
15.9萬/坪 總價 200 萬
彰化縣員林市莒光路366號 全F/5F 2023-09-24
19.7萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 1,750 萬
彰化縣員林市莒光路736巷9號 9F/15F 2023-09-22
14.8萬/坪 總價 550 萬
彰化縣員林市莒光路736巷9號 13F/15F 2023-07-27
14.3萬/坪 總價 520 萬
彰化縣員林市莒光路736巷9號 12F/15F 2023-07-19
15.2萬/坪 總價 500 萬
彰化縣員林市莒光路736巷9號 7F/15F 2023-07-13
16.7萬/坪 總價 210 萬
彰化縣員林市莒光路736巷9號 8F/15F 2023-07-13
17.1萬/坪 總價 185 萬
彰化縣員林市莒光路736巷9號 15F/15F 2023-06-05
15.3萬/坪 總價 192 萬
彰化縣員林市莒光路430號 10F/12F 2023-04-23
15.2萬/坪 總價 448 萬
彰化縣員林市莒光路736巷9號 8F/15F 2023-04-20
17.6萬/坪 總價 300 萬
彰化縣員林市莒光路724號 全F/3F 2023-03-20
23.4萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,280 萬
彰化縣員林市莒光路752號 14F/16F 2023-03-15
15.7萬/坪 總價 1,130 萬
彰化縣員林市莒光路736巷9號 7F/15F 2023-03-14
16.5萬/坪 總價 180 萬
彰化縣員林市莒光路736巷9號 3F/15F 2023-02-08
12.7萬/坪 總價 491 萬
彰化縣員林市莒光路736巷9號 8F/15F 2023-01-01
17.1萬/坪 總價 275 萬
彰化縣員林市莒光路736巷33號 全F/4F 2022-06-28
22.6萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 2,180 萬
較上次成交 ↑ +1,180 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +776 萬
現在能賣多少 2,255 萬 較當時 +75 萬（+3%）
彰化縣員林市莒光路736巷7號 15F/15F 2022-06-20
11.7萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 466 萬 較當時 +16 萬（+4%）
彰化縣員林市莒光路736巷9號 14F/15F 2022-04-22
16.8萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 176 萬 較當時 +6 萬（+4%）
彰化縣員林市莒光路161巷16號 10F/10F 2022-03-20
23.6萬/坪 總價 718 萬（扣車位 598 萬）
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +25 萬（+3%）
莒光路社區／大樓排行（101 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 彰化縣員林市莒光路692號 | 47.7 | 1 筆 | 32 年 | 2021-08-18 |
| 彰化縣員林市莒光路832號 | 44.7 | 1 筆 | 33 年 | 2015-10-20 |
| 彰化縣員林市莒光路161巷38號 | 44 | 1 筆 | 31 年 | 2015-11-24 |
| 彰化縣員林市莒光路186號 | 42.4 | 1 筆 | 33 年 | 2022-05-14 |
| 彰化縣員林市莒光路825號 | 41.9 | 1 筆 | 4 年 | 2024-05-02 |
| 彰化縣員林市莒光路828號 | 39.3 | 1 筆 | 27 年 | 2017-01-09 |
| 彰化縣員林市莒光路330號 | 38.9 | 1 筆 | 3 年 | 2016-11-21 |
| 彰化縣員林市莒光路457巷11弄20號 | 34.7 | 4 筆 | 0 年 | 2026-02-11 |
| 彰化縣員林市莒光路263之1號 | 32.1 | 3 筆 | 4 年 | 2024-05-24 |
| 彰化縣員林市莒光路55號 | 31.9 | 1 筆 | 43 年 | 2020-11-23 |
| 彰化縣員林市莒光路697之2號 | 31.8 | 1 筆 | 2 年 | 2018-12-25 |
| 彰化縣員林市莒光路697之3號 | 30.8 | 1 筆 | 4 年 | 2020-05-13 |
| 彰化縣員林市莒光路263號 | 30.4 | 1 筆 | 1 年 | 2018-12-04 |
| 彰化縣員林市莒光路786號 | 29.8 | 1 筆 | 39 年 | 2022-03-20 |
| 彰化縣員林市莒光路697之7號 | 29.2 | 1 筆 | 3 年 | 2019-12-12 |
| 彰化縣員林市莒光路263之2號 | 28.9 | 1 筆 | 2 年 | 2019-09-10 |
| 彰化縣員林市莒光路161巷102弄4號 | 28.8 | 1 筆 | 37 年 | 2022-05-05 |
| 彰化縣員林市莒光路697之6號 | 27.8 | 1 筆 | 4 年 | 2020-08-04 |
| 彰化縣員林市莒光路697之5號 | 27.7 | 1 筆 | 5 年 | 2021-03-25 |
| 彰化縣員林市莒光路282巷16號 | 27.4 | 1 筆 | 2 年 | 2019-05-27 |
| 彰化縣員林市莒光路736巷1號 | 27 | 1 筆 | 28 年 | 2025-12-23 |
| 彰化縣員林市莒光路523號 | 26.2 | 1 筆 | 41 年 | 2020-06-12 |
| 彰化縣員林市莒光路764巷3號 | 25.5 | 1 筆 | 44 年 | 2025-11-03 |
| 彰化縣員林市莒光路487號 | 25.4 | 1 筆 | 46 年 | 2025-11-29 |
| 彰化縣員林市莒光路527號 | 24.9 | 1 筆 | 39 年 | 2018-07-11 |
| 彰化縣員林市莒光路743巷7號 | 24.5 | 1 筆 | 16 年 | 2022-03-11 |
| 彰化縣員林市莒光路222之1號 | 24.3 | 1 筆 | 39 年 | 2024-05-19 |
| 彰化縣員林市莒光路161巷16之3號 | 24.1 | 1 筆 | -3 年 | 2022-03-09 |
| 彰化縣員林市莒光路426號 | 23.9 | 1 筆 | 41 年 | 2021-10-25 |
| 彰化縣員林市莒光路427號 | 23.8 | 1 筆 | 54 年 | 2025-08-27 |
| 彰化縣員林市莒光路700巷1號 | 23.8 | 1 筆 | 38 年 | 2017-07-22 |
| 彰化縣員林市莒光路780巷36號 | 23.6 | 1 筆 | 39 年 | 2020-12-16 |
| 彰化縣員林市莒光路724號 | 23.4 | 1 筆 | 34 年 | 2023-03-20 |
| 彰化縣員林市莒光路700巷67弄18號 | 22.5 | 1 筆 | 42 年 | 2023-12-11 |
| 彰化縣員林市莒光路319號 | 22.4 | 1 筆 | 41 年 | 2020-10-20 |
| 彰化縣員林市莒光路756巷5號 | 22.2 | 2 筆 | 28 年 | 2020-11-30 |
| 彰化縣員林市莒光路457巷11弄24號 | 21.1 | 1 筆 | 31 年 | 2022-11-26 |
| 彰化縣員林市莒光路138巷2之1號 | 21.1 | 1 筆 | 45 年 | 2021-10-14 |
| 彰化縣員林市莒光路756巷2號 | 21.1 | 2 筆 | 42 年 | 2019-07-04 |
| 彰化縣員林市莒光路282巷13號 | 21 | 1 筆 | 42 年 | 2024-07-11 |
| 彰化縣員林市莒光路149巷45號 | 20.5 | 1 筆 | 29 年 | 2024-09-15 |
| 彰化縣員林市莒光路256號 | 20.4 | 1 筆 | 32 年 | 2020-09-03 |
| 彰化縣員林市莒光路824號 | 20.1 | 1 筆 | 41 年 | 2024-08-16 |
| 彰化縣員林市莒光路161巷12號 | 20 | 35 筆 | -4 年 | 2025-10-28 |
| 彰化縣員林市莒光路532之5號 | 20 | 2 筆 | 4 年 | 2021-10-28 |
| 彰化縣員林市莒光路457巷15弄11號 | 19.9 | 1 筆 | 31 年 | 2019-06-30 |
| 彰化縣員林市莒光路161巷16號 | 19.8 | 35 筆 | -4 年 | 2025-08-26 |
| 彰化縣員林市莒光路366號 | 19.7 | 1 筆 | 28 年 | 2023-09-24 |
| 彰化縣員林市莒光路321號 | 19.5 | 1 筆 | 42 年 | 2021-02-09 |
| 彰化縣員林市莒光路161巷30弄10號 | 19.4 | 1 筆 | 31 年 | 2022-05-19 |
| 彰化縣員林市莒光路161巷16之5號 | 19.4 | 1 筆 | -6 年 | 2019-10-27 |
| 彰化縣員林市莒光路756巷7號 | 19.4 | 1 筆 | 39 年 | 2017-01-11 |
| 彰化縣員林市莒光路736巷20號 | 19.1 | 1 筆 | 33 年 | 2021-02-01 |
| 彰化縣員林市莒光路372號 | 19 | 1 筆 | 21 年 | 2016-11-17 |
| 彰化縣員林市莒光路643號 | 18.8 | 1 筆 | 23 年 | 2020-01-20 |
| 彰化縣員林市莒光路736巷39號 | 18.6 | 2 筆 | 4 年 | 2023-12-25 |
| 彰化縣員林市莒光路335號 | 18.6 | 1 筆 | 42 年 | 2022-04-08 |
| 彰化縣員林市莒光路373號 | 18.4 | 1 筆 | 24 年 | 2020-10-14 |
| 彰化縣員林市莒光路282巷8號 | 17.9 | 1 筆 | 31 年 | 2025-12-14 |
| 彰化縣員林市莒光路291號 | 17.9 | 1 筆 | 36 年 | 2017-03-02 |
| 彰化縣員林市莒光路798巷30號 | 17.9 | 2 筆 | 36 年 | 2017-01-16 |
| 彰化縣員林市莒光路764巷9號 | 17.7 | 1 筆 | 44 年 | 2025-07-24 |
| 彰化縣員林市莒光路532之15號 | 17.5 | 2 筆 | 2 年 | 2019-01-18 |
| 彰化縣員林市莒光路532之9號 | 17.5 | 1 筆 | 1 年 | 2016-01-21 |
| 彰化縣員林市莒光路532之1號 | 17.5 | 1 筆 | 0 年 | 2015-12-03 |
| 彰化縣員林市莒光路471號 | 17.1 | 1 筆 | 33 年 | 2021-01-05 |
| 彰化縣員林市莒光路736巷37號 | 17 | 2 筆 | 4 年 | 2022-07-08 |
| 彰化縣員林市莒光路532之3號 | 17 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-06 |
| 彰化縣員林市莒光路532之7號 | 16.8 | 1 筆 | 1 年 | 2016-01-07 |
| 彰化縣員林市莒光路532之11號 | 16.8 | 1 筆 | 0 年 | 2015-05-25 |
| 彰化縣員林市莒光路532之13號 | 16.7 | 1 筆 | 0 年 | 2015-05-25 |
| 彰化縣員林市莒光路734號 | 16.6 | 2 筆 | 30 年 | 2019-04-01 |
| 彰化縣員林市莒光路736巷33號 | 16.5 | 2 筆 | 4 年 | 2022-06-28 |
| 彰化縣員林市莒光路457巷4號 | 16.4 | 1 筆 | 45 年 | 2024-09-29 |
| 彰化縣員林市莒光路457巷6號 | 16.2 | 1 筆 | 45 年 | 2024-09-29 |
| 彰化縣員林市莒光路457巷15弄23號 | 15.8 | 1 筆 | 36 年 | 2024-04-08 |
| 彰化縣員林市莒光路457巷2號 | 15.7 | 1 筆 | 45 年 | 2024-09-29 |
| 彰化縣員林市莒光路736巷21號 | 15.7 | 1 筆 | 20 年 | 2018-08-23 |
| 彰化縣員林市莒光路798巷28號 | 15.6 | 1 筆 | 39 年 | 2020-12-07 |
| 彰化縣員林市莒光路774號 | 15.6 | 2 筆 | 36 年 | 2017-12-07 |
| 彰化縣員林市莒光路756巷3號 | 15.4 | 1 筆 | 42 年 | 2020-06-20 |
| 彰化縣員林市莒光路648號 | 15.1 | 1 筆 | 42 年 | 2021-11-04 |
| 彰化縣員林市莒光路736巷9號 | 14.6 | 75 筆 | 24 年 | 2026-03-08 |
| 彰化縣員林市莒光路430號 | 14.6 | 4 筆 | 29 年 | 2024-05-09 |
| 彰化縣員林市莒光路457巷11弄5號 | 14.3 | 1 筆 | 37 年 | 2019-12-03 |
| 彰化縣員林市莒光路161巷45號 | 14.1 | 1 筆 | 36 年 | 2021-01-06 |
| 彰化縣員林市莒光路536號 | 13.5 | 1 筆 | 41 年 | 2021-03-03 |
| 彰化縣員林市莒光路428號 | 12.9 | 9 筆 | 28 年 | 2025-09-11 |
| 彰化縣員林市莒光路161巷30弄13號 | 12.5 | 1 筆 | 31 年 | 2020-11-27 |
| 彰化縣員林市莒光路161巷30弄7號 | 12.4 | 1 筆 | 31 年 | 2020-08-06 |
| 彰化縣員林市莒光路408巷27號 | 12.4 | 1 筆 | 37 年 | 2018-11-06 |
| 彰化縣員林市莒光路752號 | 12.3 | 4 筆 | 26 年 | 2025-02-21 |
| 彰化縣員林市莒光路736巷7號 | 12.1 | 47 筆 | 23 年 | 2026-04-11 |
| 彰化縣員林市莒光路578號 | 11.3 | 1 筆 | 37 年 | 2016-12-05 |
| 彰化縣員林市莒光路432號 | 11.2 | 9 筆 | 27 年 | 2026-02-08 |
| 彰化縣員林市莒光路371號 | 10.6 | 3 筆 | 26 年 | 2024-06-16 |
| 彰化縣員林市莒光路745巷17號 | 10.4 | 1 筆 | 11 年 | 2017-02-27 |
| 彰化縣員林市莒光路736巷35號 | 10.4 | 1 筆 | 1 年 | 2017-02-08 |
| 彰化縣員林市莒光路457巷58號 | 9.2 | 1 筆 | 38 年 | 2015-12-09 |
| 彰化縣員林市莒光路17巷12號 | 8.8 | 1 筆 | 44 年 | 2021-09-10 |
| 彰化縣員林市莒光路756巷14號 | 7.4 | 1 筆 | 39 年 | 2015-08-03 |
單價中位數
17萬/坪
單價平均
17.6萬/坪
常見區間
9–30萬/坪
平均屋齡
18.4年
本路段中位 比 員林市全區低 5%。 資料涵蓋 2015–2026 年、共 328 筆，截至 2026 年第二季。
莒光路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路15 萬/坪33 筆
巷弄內17.6 萬/坪87 筆
巷內比臨路 高 17% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
莒光路單價走勢
2016 → 2026
莒光路↑40%
莒光路單位：萬/坪
莒光路時光機 · 歷年回放
莒光路2016–2026 單價回放
10 年來 +40%（年化 +3.4%）
回到買進，以估算
以 莒光路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
莒光路交通與通勤
莒光路交通較依賴開車
最近車站花壇 站步行約 44 分 · 距 3272 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
莒光路周邊環境
莒光路生活機能10 分
✕車站花壇3.3 公里
✕超商全家便利商店737 公尺
✕超市正俗賣大賣場2.7 公里
✓學校育民國小756 公尺
✕醫院員林郭醫院大村分院3.2 公里
✕診所楊鴻振診所2.7 公里
✕公園莊雅東橋公園1.8 公里
✕銀行台中商業銀行2.6 公里
✕停車場花壇鄉第一立體停車場3.5 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
莒光路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省彰化縣秀水鄉合興段 違章工廠543 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所福工變電所(S/S)1.6 公里
✓加油站花壇站 加油站3.6 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.2 公里
✓市場秀水黃昏市場2.7 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
員林市其他路段
龍富一街52.3萬三多三街36.9萬明理街35萬萬年路四段34.4萬彰化縣員林鎮崙雅巷33.9萬新興街33.9萬溝皂北三街33.6萬萬年五街31萬萬德街30.7萬大益街30.1萬橋愛一街29.6萬忠孝一街29.5萬員林大道二段29.3萬橋愛街29.3萬
員林市莒光路近年在內政部實價登錄累積 328 筆成交，單價中位數約 17 萬/坪、平均 17.6 萬/坪，多數成交落在 9 到 30 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 40%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
莒光路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
638元/坪/月
員林市全區中位
536元/坪/月
推估年投報
4.5%
租賃筆數
39筆
員林市各型態租金中位
透天608 元/坪/月336 筆
住宅大樓453 元/坪/月291 筆
華廈569 元/坪/月213 筆
店面724 元/坪/月186 筆
其他519 元/坪/月74 筆
公寓469 元/坪/月58 筆
套房1362 元/坪/月15 筆
莒光路最近租賃成交
2026-04-18莒光路７３６巷９號４樓之２ 8.05坪8,500 元/月1058 元/坪
2026-04-17莒光路１６１巷１２號八樓之３ 30.76坪15,000 元/月489 元/坪
2026-04-15莒光路１６１巷１６號六樓之５ 29.39坪15,000 元/月509 元/坪
2026-04-09莒光路７３６巷９號五樓之八 10.77坪7,500 元/月698 元/坪
2026-01-20莒光路１６１巷１６號九樓之３ 29.39坪14,400 元/月509 元/坪
2026-01-12莒光路７３６巷９號五樓之五 9.82坪6,700 元/月681 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
員林市莒光路 常見問題
員林市莒光路房價現在多少？
彰化縣員林市莒光路實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 17.6 萬/坪，多數成交落在 9–30 萬/坪，比 員林市全區低 5%。共 328 筆，資料截至 2026 年第二季。
莒光路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 15、巷弄門牌 17.6 萬/坪，巷內比臨路高 17%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
莒光路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「彰化縣員林市莒光路692號」，約 47.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。