員林市新生路 房價行情
內政部實價登錄 · 393 筆
本路各巷弄行情
新生路325巷21 筆新生路27巷10 筆新生路309巷9 筆新生路488巷8 筆新生路528巷8 筆新生路489巷3 筆新生路504巷3 筆新生路556巷3 筆新生路221巷1 筆新生路237巷1 筆新生路429巷1 筆新生路459巷1 筆新生路545巷1 筆
實價雷達預估單價員林市新生路
推薦單價 26.8 萬/坪 平均 24.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高30萬/坪
成交393筆
各屋型中位· 近 3 年
透天26.9 萬/坪住宅大樓29 萬/坪華廈17 萬/坪公寓16.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.1 萬/坪10–20年27.6 萬/坪20年以上20.8 萬/坪
一般樓層中位26.8 萬/坪383 筆
一樓（含店面、騎樓）38.2 萬/坪21 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 43%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
彰化縣員林市新生路325巷10號 6F/14F 2026-03-06
26.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
彰化縣員林市新生路390號 14F/21F 2026-01-31
26.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
彰化縣員林市新生路390號 15F/21F 2025-12-01
29.5萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +76 萬
彰化縣員林市新生路489巷15號 全F/3F 2025-11-29
17.3萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 400 萬
彰化縣員林市新生路154號 全F/3F 2025-11-28
19.5萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,300 萬
彰化縣員林市新生路388號 5F/21F 2025-11-28
25.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +5 萬
彰化縣員林市新生路390號 3F/21F 2025-11-14
29.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +43 萬
彰化縣員林市新生路35號 6F/10F 2025-11-04
9.3萬/坪 總價 301 萬
彰化縣員林市新生路35號 8F/10F 2025-11-01
22.1萬/坪 總價 250 萬
彰化縣員林市新生路504巷34號 全F/3F 2025-09-15
21.2萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 760 萬
彰化縣員林市新生路390號 3F/21F 2025-09-09
28.9萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,422 萬）
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −2 萬
彰化縣員林市新生路388號 20F/21F 2025-08-11
29.0萬/坪 總價 989 萬（扣車位 989 萬）
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +57 萬
彰化縣員林市新生路390號 5F/21F 2025-08-08
29.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +71 萬
彰化縣員林市新生路325巷8號 6F/14F 2025-08-05
25.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
彰化縣員林市新生路390號 20F/21F 2025-07-31
31.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +108 萬
彰化縣員林市新生路309巷17號 全F/5F 2025-05-04
29.2萬/坪 土地 77.6 萬/坪 總價 2,140 萬
彰化縣員林市新生路35號 9F/10F 2025-04-16
20.9萬/坪 總價 530 萬
彰化縣員林市新生路388號 16F/21F 2025-04-12
27.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
彰化縣員林市新生路390號 20F/21F 2025-03-17
31.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
彰化縣員林市新生路390號 18F/21F 2025-03-14
31.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
較上次成交 ↑ +333 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +150 萬
彰化縣員林市新生路388號 14F/21F 2025-03-06
26.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +14 萬
彰化縣員林市新生路390號 5F/21F 2025-03-03
30.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +128 萬
彰化縣員林市新生路301號 全F/5F 2025-02-13
23.2萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 2,868 萬
彰化縣員林市新生路109號 全F/4F 2025-02-11
19.0萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,800 萬
彰化縣員林市新生路388號 12F/21F 2025-02-10
24.7萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
彰化縣員林市新生路390號 8F/21F 2024-12-20
30.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +101 萬
彰化縣員林市新生路608號 全F/3F 2024-12-06
30.9萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 2,750 萬
彰化縣員林市新生路572號 全F/4F 2024-11-02
28.0萬/坪 土地 82.9 萬/坪 總價 1,780 萬
彰化縣員林市新生路27巷3號 全F/2F 2024-10-12
42.2萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,300 萬
彰化縣員林市新生路390號 7F/21F 2024-10-08
30.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +119 萬
彰化縣員林市新生路198號 2F/5F 2024-10-05
12.9萬/坪 總價 360 萬
彰化縣員林市新生路198號 3F/5F 2024-10-05
12.9萬/坪 總價 360 萬
彰化縣員林市新生路198號 4F/5F 2024-10-05
12.9萬/坪 總價 360 萬
彰化縣員林市新生路198號 5F/5F 2024-10-05
20.8萬/坪 總價 580 萬
彰化縣員林市新生路198號 1F/5F 2024-10-05
31.0萬/坪 總價 860 萬
彰化縣員林市新生路237巷17號 全F/4F 2024-09-22
24.4萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,280 萬
彰化縣員林市新生路459巷6號 全F/2F 2024-08-09
27.7萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 930 萬
彰化縣員林市新生路325巷27號 全F/5F 2024-07-19
28.0萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 2,050 萬
彰化縣員林市新生路309巷5號 全F/5F 2024-07-05
27.3萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 2,000 萬
彰化縣員林市新生路309巷7號 全F/5F 2024-07-04
27.6萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 2,020 萬
彰化縣員林市新生路545巷6號 全F/3F 2024-06-24
25.3萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 960 萬
彰化縣員林市新生路35號 7F/10F 2024-06-14
19.4萬/坪 總價 480 萬
彰化縣員林市新生路569號 全F/3F 2024-04-24
23.4萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,398 萬
彰化縣員林市新生路488巷20弄3號 全F/3F 2024-04-09
22.8萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 860 萬
彰化縣員林市新生路528巷18號 3F/5F 2024-02-17
16.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
彰化縣員林市新生路35號 10F/10F 2024-01-12
11.1萬/坪 總價 380 萬
彰化縣員林市新生路488巷16號 全F/3F 2023-11-16
18.0萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 780 萬
彰化縣員林市新生路309巷12號 全F/5F 2023-10-18
30.4萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,890 萬
彰化縣員林市新生路297號 全F/5F 2023-09-06
28.7萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 3,500 萬
彰化縣員林市新生路215號 全F/3F 2023-08-22
26.9萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 2,210 萬
彰化縣員林市新生路325巷28號 全F/5F 2023-08-11
26.7萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,950 萬
彰化縣員林市新生路325巷10號 14F/14F 2023-07-17
26.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
彰化縣員林市新生路528巷15號 2F/5F 2023-07-14
13.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
彰化縣員林市新生路488巷16號 全F/3F 2023-06-29
16.8萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 730 萬
彰化縣員林市新生路27巷7之1號 2F/5F 2023-06-18
10.5萬/坪 總價 370 萬
彰化縣員林市新生路602號 全F/3F 2023-06-10
30.4萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,380 萬
彰化縣員林市新生路504巷22號 全F/3F 2023-05-16
17.4萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 650 萬
彰化縣員林市新生路27巷12之2號 3F/5F 2023-05-04
13.4萬/坪 總價 408 萬
彰化縣員林市新生路18號 全F/3F 2022-11-22
21.5萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,600 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +55 萬（+3%）
彰化縣員林市新生路35號 2F/10F 2022-07-26
16.4萬/坪 總價 530 萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 548 萬 較當時 +18 萬（+3%）
彰化縣員林市新生路390號 6F/21F 2022-05-11
26.6萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,077 萬）
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +42 萬（+3%）
彰化縣員林市新生路388號 14F/21F 2022-04-16
27.3萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,083 萬）
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +42 萬（+3%）
新生路社區／大樓排行（98 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 彰化縣員林市新生路612號 | 44.5 | 1 筆 | 26 年 | 2015-12-15 |
| 彰化縣員林市新生路27巷3號 | 42.2 | 1 筆 | 49 年 | 2024-10-12 |
| 彰化縣員林市新生路207號 | 38.4 | 1 筆 | 50 年 | 2020-07-03 |
| 彰化縣員林市新生路253號 | 38.2 | 1 筆 | 84 年 | 2017-04-21 |
| 彰化縣員林市新生路651號 | 31.4 | 1 筆 | 2 年 | 2017-03-15 |
| 彰化縣員林市新生路641號 | 31.1 | 1 筆 | 0 年 | 2020-11-10 |
| 彰化縣員林市新生路608號 | 30.9 | 1 筆 | 35 年 | 2024-12-06 |
| 彰化縣員林市新生路653號 | 30.7 | 1 筆 | 2 年 | 2017-03-13 |
| 彰化縣員林市新生路309巷12號 | 30.4 | 1 筆 | 10 年 | 2023-10-18 |
| 彰化縣員林市新生路602號 | 30.4 | 1 筆 | 34 年 | 2023-06-10 |
| 彰化縣員林市新生路265號 | 29.9 | 1 筆 | 10 年 | 2022-02-23 |
| 彰化縣員林市新生路637號 | 29.9 | 1 筆 | 0 年 | 2020-05-01 |
| 彰化縣員林市新生路639號 | 29.8 | 1 筆 | 0 年 | 2020-05-12 |
| 彰化縣員林市新生路635號 | 29.7 | 1 筆 | 0 年 | 2020-03-12 |
| 彰化縣員林市新生路267號 | 29.6 | 1 筆 | 10 年 | 2022-02-23 |
| 彰化縣員林市新生路303號 | 29.4 | 2 筆 | 5 年 | 2021-02-10 |
| 彰化縣員林市新生路325巷18號 | 29.4 | 1 筆 | 2 年 | 2015-11-23 |
| 彰化縣員林市新生路309巷17號 | 29.2 | 1 筆 | 12 年 | 2025-05-04 |
| 彰化縣員林市新生路481號 | 28.8 | 1 筆 | 36 年 | 2017-08-31 |
| 彰化縣員林市新生路297號 | 28.7 | 1 筆 | 11 年 | 2023-09-06 |
| 彰化縣員林市新生路309巷16號 | 28.1 | 1 筆 | 3 年 | 2016-08-15 |
| 彰化縣員林市新生路572號 | 28 | 1 筆 | 12 年 | 2024-11-02 |
| 彰化縣員林市新生路586號 | 27.8 | 1 筆 | 42 年 | 2019-06-01 |
| 彰化縣員林市新生路459巷6號 | 27.7 | 1 筆 | 42 年 | 2024-08-09 |
| 彰化縣員林市新生路301號 | 27.6 | 2 筆 | 7 年 | 2025-02-13 |
| 彰化縣員林市新生路309巷7號 | 27.6 | 1 筆 | 11 年 | 2024-07-04 |
| 彰化縣員林市新生路309巷9號 | 27.6 | 1 筆 | 7 年 | 2020-07-05 |
| 彰化縣員林市新生路65號 | 27.6 | 2 筆 | 59 年 | 2017-05-04 |
| 彰化縣員林市新生路309巷10號 | 27.5 | 1 筆 | 4 年 | 2017-07-26 |
| 彰化縣員林市新生路390號 | 27.4 | 126 筆 | -2 年 | 2026-04-18 |
| 彰化縣員林市新生路309巷5號 | 27.3 | 1 筆 | 11 年 | 2024-07-05 |
| 彰化縣員林市新生路63號 | 27.3 | 1 筆 | 61 年 | 2019-01-21 |
| 彰化縣員林市新生路388號 | 27.2 | 118 筆 | -2 年 | 2025-11-28 |
| 彰化縣員林市新生路215號 | 26.9 | 1 筆 | 51 年 | 2023-08-22 |
| 彰化縣員林市新生路551號 | 26.9 | 1 筆 | 31 年 | 2019-07-03 |
| 彰化縣員林市新生路325巷28號 | 26.7 | 1 筆 | 10 年 | 2023-08-11 |
| 彰化縣員林市新生路325巷27號 | 26.6 | 2 筆 | 7 年 | 2024-07-19 |
| 彰化縣員林市新生路647號 | 26.3 | 1 筆 | 0 年 | 2019-11-18 |
| 彰化縣員林市新生路545巷6號 | 25.3 | 1 筆 | 36 年 | 2024-06-24 |
| 彰化縣員林市新生路237巷17號 | 24.4 | 1 筆 | 29 年 | 2024-09-22 |
| 彰化縣員林市新生路287號 | 24.2 | 1 筆 | 6 年 | 2018-01-30 |
| 彰化縣員林市新生路558號 | 23.8 | 1 筆 | 8 年 | 2020-03-17 |
| 彰化縣員林市新生路569號 | 23.4 | 1 筆 | 35 年 | 2024-04-24 |
| 彰化縣員林市新生路560號 | 23.1 | 1 筆 | 9 年 | 2021-04-24 |
| 彰化縣員林市新生路489巷6之1號 | 23 | 1 筆 | 2 年 | 2021-09-23 |
| 彰化縣員林市新生路429巷1號 | 23 | 1 筆 | 4 年 | 2020-11-19 |
| 彰化縣員林市新生路488巷20弄3號 | 22.8 | 1 筆 | 45 年 | 2024-04-09 |
| 彰化縣員林市新生路325巷10號 | 22.7 | 5 筆 | 7 年 | 2026-03-06 |
| 彰化縣員林市新生路504巷17號 | 22.7 | 1 筆 | 43 年 | 2022-06-01 |
| 彰化縣員林市新生路550號 | 22.7 | 1 筆 | 4 年 | 2016-10-25 |
| 彰化縣員林市新生路309巷13號 | 22.5 | 1 筆 | 5 年 | 2018-10-19 |
| 彰化縣員林市新生路582號 | 22.1 | 1 筆 | 6 年 | 2018-09-25 |
| 彰化縣員林市新生路142號 | 21.9 | 1 筆 | 31 年 | 2022-02-24 |
| 彰化縣員林市新生路325巷31號 | 21.9 | 1 筆 | 8 年 | 2021-07-27 |
| 彰化縣員林市新生路184號 | 21.8 | 1 筆 | 45 年 | 2020-07-29 |
| 彰化縣員林市新生路489巷6號 | 21.6 | 1 筆 | 1 年 | 2020-12-15 |
| 彰化縣員林市新生路504巷34號 | 21.2 | 1 筆 | 46 年 | 2025-09-15 |
| 彰化縣員林市新生路221巷12號 | 21.2 | 1 筆 | 38 年 | 2021-09-25 |
| 彰化縣員林市新生路325巷12號 | 20.5 | 6 筆 | 4 年 | 2021-08-22 |
| 彰化縣員林市新生路309巷19號 | 20.5 | 1 筆 | 4 年 | 2017-08-28 |
| 彰化縣員林市新生路325巷8號 | 20.4 | 3 筆 | 7 年 | 2025-08-05 |
| 彰化縣員林市新生路209號 | 20 | 1 筆 | 50 年 | 2020-07-03 |
| 彰化縣員林市新生路27巷14號 | 19.9 | 1 筆 | 35 年 | 2019-03-08 |
| 彰化縣員林市新生路18號 | 19.8 | 3 筆 | 45 年 | 2022-11-22 |
| 彰化縣員林市新生路211號 | 19.7 | 1 筆 | 50 年 | 2020-07-03 |
| 彰化縣員林市新生路154號 | 19.5 | 1 筆 | 59 年 | 2025-11-28 |
| 彰化縣員林市新生路77號 | 19.3 | 1 筆 | 37 年 | 2020-06-18 |
| 彰化縣員林市新生路325巷22號 | 19.2 | 1 筆 | 4 年 | 2017-09-21 |
| 彰化縣員林市新生路109號 | 19 | 1 筆 | 43 年 | 2025-02-11 |
| 彰化縣員林市新生路198號 | 18.1 | 5 筆 | 28 年 | 2024-10-05 |
| 彰化縣員林市新生路488巷25號 | 18 | 1 筆 | 43 年 | 2022-03-13 |
| 彰化縣員林市新生路556巷23號 | 18 | 1 筆 | 3 年 | 2015-09-23 |
| 彰化縣員林市新生路556巷32號 | 17.7 | 1 筆 | 7 年 | 2019-12-08 |
| 彰化縣員林市新生路488巷16號 | 17.4 | 2 筆 | 44 年 | 2023-11-16 |
| 彰化縣員林市新生路504巷22號 | 17.4 | 1 筆 | 44 年 | 2023-05-16 |
| 彰化縣員林市新生路489巷15號 | 17.3 | 1 筆 | 40 年 | 2025-11-29 |
| 彰化縣員林市新生路325巷6號 | 17.2 | 1 筆 | 3 年 | 2016-12-18 |
| 彰化縣員林市新生路12號 | 17.1 | 1 筆 | 40 年 | 2021-07-17 |
| 彰化縣員林市新生路556巷21號 | 16.8 | 1 筆 | 8 年 | 2020-07-20 |
| 彰化縣員林市新生路528巷7號 | 16.8 | 1 筆 | 34 年 | 2017-07-27 |
| 彰化縣員林市新生路21號 | 16 | 1 筆 | 48 年 | 2021-05-12 |
| 彰化縣員林市新生路35號 | 15.1 | 28 筆 | 20 年 | 2026-02-04 |
| 彰化縣員林市新生路36號 | 15 | 1 筆 | 32 年 | 2016-02-16 |
| 彰化縣員林市新生路528巷18號 | 14.8 | 2 筆 | 30 年 | 2024-02-17 |
| 彰化縣員林市新生路488巷19弄1號 | 14.6 | 1 筆 | 38 年 | 2018-07-09 |
| 彰化縣員林市新生路488巷19弄3號 | 14.3 | 1 筆 | 38 年 | 2018-07-09 |
| 彰化縣員林市新生路528巷15號 | 13.6 | 1 筆 | 33 年 | 2023-07-14 |
| 彰化縣員林市新生路528巷17號 | 13 | 2 筆 | 26 年 | 2017-05-09 |
| 彰化縣員林市新生路27巷12之3號 | 12.2 | 2 筆 | 33 年 | 2018-01-04 |
| 彰化縣員林市新生路27巷12之2號 | 11.9 | 2 筆 | 36 年 | 2023-05-04 |
| 彰化縣員林市新生路528巷19號 | 11.9 | 1 筆 | 25 年 | 2015-09-18 |
| 彰化縣員林市新生路27巷9之1號 | 11.6 | 1 筆 | 38 年 | 2022-05-12 |
| 彰化縣員林市新生路27巷10號 | 11.5 | 1 筆 | 32 年 | 2016-09-03 |
| 彰化縣員林市新生路528巷20號 | 10.6 | 1 筆 | 28 年 | 2018-12-04 |
| 彰化縣員林市新生路27巷7之1號 | 10.5 | 1 筆 | 39 年 | 2023-06-18 |
| 彰化縣員林市新生路27巷7之2號 | 9.9 | 1 筆 | 37 年 | 2021-07-27 |
| 彰化縣員林市新生路488巷20弄9號 | 7.9 | 1 筆 | 40 年 | 2019-02-11 |
| 彰化縣員林市新生路488巷20弄7號 | 7.9 | 1 筆 | 40 年 | 2019-02-11 |
單價中位數
26.8萬/坪
單價平均
24.8萬/坪
常見區間
13–30萬/坪
平均屋齡
7.7年
本路段中位 比 員林市全區高 50%。 資料涵蓋 2015–2026 年、共 393 筆，截至 2026 年第二季。
新生路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路27.3 萬/坪95 筆
巷弄內24.5 萬/坪25 筆
巷內比臨路 低 10% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
新生路單價走勢
2016 → 2026
新生路↑40%
新生路單位：萬/坪
新生路時光機 · 歷年回放
新生路2016–2026 單價回放
10 年來 +40%（年化 +3.4%）
回到買進，以估算
以 新生路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新生路交通與通勤
新生路交通較依賴開車
最近車站花壇 站步行約 44 分 · 距 3272 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
新生路周邊環境
新生路生活機能10 分
✕車站花壇3.3 公里
✕超商全家便利商店737 公尺
✕超市正俗賣大賣場2.7 公里
✓學校育民國小756 公尺
✕醫院員林郭醫院大村分院3.2 公里
✕診所楊鴻振診所2.7 公里
✕公園莊雅東橋公園1.8 公里
✕銀行台中商業銀行2.6 公里
✕停車場花壇鄉第一立體停車場3.5 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
新生路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省彰化縣秀水鄉合興段 違章工廠543 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所福工變電所(S/S)1.6 公里
✓加油站花壇站 加油站3.6 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.2 公里
✓市場秀水黃昏市場2.7 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
員林市其他路段
龍富一街52.3萬三多三街36.9萬明理街35萬萬年路四段34.4萬彰化縣員林鎮崙雅巷33.9萬新興街33.9萬溝皂北三街33.6萬萬年五街31萬萬德街30.7萬大益街30.1萬橋愛一街29.6萬忠孝一街29.5萬員林大道二段29.3萬橋愛街29.3萬
員林市新生路近年在內政部實價登錄累積 393 筆成交，單價中位數約 26.8 萬/坪、平均 24.8 萬/坪，多數成交落在 13 到 30 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 40%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新生路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
519元/坪/月
員林市全區中位
536元/坪/月
推估年投報
2.3%
租賃筆數
36筆
員林市各型態租金中位
透天608 元/坪/月336 筆
住宅大樓453 元/坪/月291 筆
華廈569 元/坪/月213 筆
店面724 元/坪/月186 筆
其他519 元/坪/月74 筆
公寓469 元/坪/月58 筆
套房1362 元/坪/月15 筆
新生路最近租賃成交
2026-04-30新生路３９０號５樓之６ 46.53坪24,000 元/月516 元/坪
2026-04-29新生路５４６號 62.01坪30,000 元/月483 元/坪
2026-03-20新生路３８８號１８樓之３ 57.04坪26,367 元/月463 元/坪
2026-03-15新生路３９０號１７樓之２ 49.16坪25,049 元/月509 元/坪
2026-03-15新生路３９０號十七樓之１ 34.77坪18,000 元/月519 元/坪
2026-03-15新生路３９０號７樓之６ 35.89坪26,000 元/月724 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
員林市新生路 常見問題
員林市新生路房價現在多少？
彰化縣員林市新生路實價登錄單價中位 26.8 萬/坪、平均 24.8 萬/坪，多數成交落在 13–30 萬/坪，比 員林市全區高 50%。共 393 筆，資料截至 2026 年第二季。
新生路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 27.3、巷弄門牌 24.5 萬/坪，巷內比臨路低 10%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
新生路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「彰化縣員林市新生路612號」，約 44.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。