員林市中正路 房價行情
內政部實價登錄 · 154 筆
本路各巷弄行情
中正路180巷48 筆中正路652巷16 筆中正路240巷12 筆中正路1巷11 筆中正路115巷5 筆中正路213巷2 筆中正路91巷2 筆中正路216巷1 筆中正路229巷1 筆中正路392巷1 筆中正路513巷1 筆
實價雷達預估單價員林市中正路
推薦單價 15.8 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低8萬/坪
最高36萬/坪
成交154筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓17.4 萬/坪透天29 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪152 筆
一樓（含店面、騎樓）13.9 萬/坪7 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
彰化縣員林市中正路500號 B1F/14F 2025-11-11
4.8萬/坪 總價 56.8 萬
彰化縣員林市中正路101號 全F/4F 2025-10-26
16.8萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,938 萬
彰化縣員林市中正路180巷12號 7F/13F 2025-09-16
11.7萬/坪 總價 193 萬
彰化縣員林市中正路180巷8號 8F/13F 2025-09-13
22.2萬/坪 總價 176 萬
彰化縣員林市中正路115巷4號 全F/4F 2025-08-23
20.0萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,020 萬
彰化縣員林市中正路652巷18號 4F/5F 2025-06-26
18.8萬/坪 總價 500 萬
彰化縣員林市中正路1巷16弄23號 全F/4F 2025-06-17
17.8萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 885 萬
彰化縣員林市中正路479號 全F/4F 2025-06-01
23.1萬/坪 土地 90.8 萬/坪 總價 1,950 萬
彰化縣員林市中正路216巷8號 全F/2F 2025-03-26
11.0萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 230 萬
彰化縣員林市中正路652巷14號 1F/5F 2025-03-22
25.0萬/坪 總價 620 萬
彰化縣員林市中正路652巷18號 4F/5F 2025-01-16
16.1萬/坪 總價 430 萬
彰化縣員林市中正路318號 全F/4F 2024-12-21
36.9萬/坪 土地 143.3 萬/坪 總價 2,800 萬
彰化縣員林市中正路115巷20號 全F/3F 2024-11-06
27.3萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 950 萬
彰化縣員林市中正路180巷10號 13F/13F 2024-10-19
16.3萬/坪 總價 255 萬
彰化縣員林市中正路240巷7之2號 全F/4F 2024-10-15
35.5萬/坪 土地 88.5 萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
彰化縣員林市中正路240巷7之5號 全F/4F 2024-10-11
34.6萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
彰化縣員林市中正路240巷7之1號 全F/4F 2024-09-16
36.4萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
彰化縣員林市中正路180巷8號 12F/13F 2024-09-11
22.3萬/坪 總價 175 萬
彰化縣員林市中正路240巷9號 全F/4F 2024-08-08
40.3萬/坪 土地 130.9 萬/坪 總價 3,388 萬（扣車位 3,388 萬）
彰化縣員林市中正路240巷7之3號 全F/4F 2024-08-02
35.8萬/坪 土地 84.6 萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
彰化縣員林市中正路178號 11F/13F 2024-07-07
22.3萬/坪 總價 185 萬
彰化縣員林市中正路180巷8號 6F/13F 2024-07-05
20.4萬/坪 總價 350 萬
彰化縣員林市中正路180巷9弄8號 1F/13F 2024-07-02
13.9萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +36 萬
彰化縣員林市中正路652巷3之4號 5F/5F 2024-06-27
15.5萬/坪 總價 390 萬
彰化縣員林市中正路180巷10號 7F/13F 2024-05-02
19.4萬/坪 總價 193 萬
彰化縣員林市中正路242、244號 全F/4F 2024-04-28
35.5萬/坪 土地 104.6 萬/坪 總價 2,500 萬
彰化縣員林市中正路180巷10號 11F/13F 2024-04-21
16.6萬/坪 總價 165 萬
彰化縣員林市中正路178號 7F/13F 2024-04-19
19.2萬/坪 總價 188 萬
彰化縣員林市中正路209號 全F/3F 2024-03-01
29.0萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 820 萬
彰化縣員林市中正路652巷12號 2F/5F 2024-02-19
19.1萬/坪 總價 980 萬
彰化縣員林市中正路1巷16弄23號 全F/4F 2024-02-06
10.6萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 528 萬
彰化縣員林市中正路180巷9弄5號 1F/13F 2023-12-04
13.6萬/坪 總價 950 萬
彰化縣員林市中正路180巷6號 8F/13F 2023-11-27
12.7萬/坪 總價 200 萬
彰化縣員林市中正路178號 11F/13F 2023-11-11
20.2萬/坪 總價 168 萬
彰化縣員林市中正路180巷12號 13F/13F 2023-10-03
17.4萬/坪 總價 240 萬（扣車位 240 萬）
彰化縣員林市中正路178號 8F/13F 2023-09-30
17.9萬/坪 總價 180 萬
彰化縣員林市中正路240巷46弄4號 全F/2F 2023-09-27
18.9萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 520 萬
彰化縣員林市中正路180巷9弄8號 1F/13F 2023-08-12
11.6萬/坪 總價 518 萬（扣車位 518 萬）
彰化縣員林市中正路180巷10號 9F/13F 2023-06-18
16.6萬/坪 總價 165 萬
彰化縣員林市中正路176號 8F/13F 2023-06-03
19.5萬/坪 總價 160 萬
彰化縣員林市中正路176號 7F/13F 2023-04-10
19.7萬/坪 總價 170 萬
彰化縣員林市中正路479號 全F/4F 2023-04-08
21.3萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 1,800 萬
彰化縣員林市中正路1巷29弄3號 全F/3F 2023-03-27
21.6萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 760 萬
彰化縣員林市中正路567號 全F/4F 2023-03-07
29.7萬/坪 土地 98.1 萬/坪 總價 1,870 萬
彰化縣員林市中正路569號 全F/4F 2023-01-18
34.9萬/坪 土地 110.9 萬/坪 總價 2,080 萬
彰化縣員林市中正路180巷8號 3F/13F 2021-04-29
17.0萬/坪 總價 165 萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 189 萬 較當時 +24 萬（+15%）
彰化縣員林市中正路178號 4F/13F 2020-06-18
15.1萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 191 萬 較當時 +41 萬（+27%）
彰化縣員林市中正路178號 9F/13F 2020-06-10
9.7萬/坪 總價 147 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 187 萬 較當時 +40 萬（+27%）
彰化縣員林市中正路658號 4F/7F 2018-08-16
19.3萬/坪 總價 326 萬
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 443 萬 較當時 +117 萬（+36%）
彰化縣員林市中正路180巷10號 9F/13F 2017-12-07
8.2萬/坪 總價 145 萬
彰化縣員林市中正路180巷10號 12F/13F 2017-12-04
10.4萬/坪 總價 185 萬（扣車位 185 萬）
彰化縣員林市中正路178號 9F/13F 2017-10-10
14.3萬/坪 總價 140 萬
彰化縣員林市中正路180巷8號 6F/13F 2017-09-28
13.4萬/坪 總價 230 萬
彰化縣員林市中正路176號 7F/13F 2017-09-12
15.1萬/坪 總價 130 萬
中正路社區／大樓排行（71 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 彰化縣員林市中正路381號 | 49.1 | 1 筆 | 60 年 | 2016-08-31 |
| 彰化縣員林市中正路420號 | 46 | 1 筆 | 79 年 | 2016-03-17 |
| 彰化縣員林市中正路151號 | 43.9 | 1 筆 | 48 年 | 2022-10-24 |
| 彰化縣員林市中正路425號 | 42.5 | 1 筆 | 76 年 | 2017-01-23 |
| 彰化縣員林市中正路662號 | 41.2 | 1 筆 | 42 年 | 2020-09-28 |
| 彰化縣員林市中正路318號 | 36.9 | 1 筆 | 49 年 | 2024-12-21 |
| 彰化縣員林市中正路240巷9號 | 36.8 | 2 筆 | 25 年 | 2024-08-08 |
| 彰化縣員林市中正路240巷7之1號 | 36.4 | 1 筆 | 1 年 | 2024-09-16 |
| 彰化縣員林市中正路240巷7之3號 | 35.8 | 1 筆 | 1 年 | 2024-08-02 |
| 彰化縣員林市中正路240巷7之2號 | 35.5 | 1 筆 | 1 年 | 2024-10-15 |
| 彰化縣員林市中正路242、244號 | 35.5 | 1 筆 | 45 年 | 2024-04-28 |
| 彰化縣員林市中正路569號 | 34.9 | 1 筆 | 41 年 | 2023-01-18 |
| 彰化縣員林市中正路240巷7之5號 | 34.6 | 1 筆 | 1 年 | 2024-10-11 |
| 彰化縣員林市中正路240巷28弄3號 | 34 | 1 筆 | 56 年 | 2020-08-06 |
| 彰化縣員林市中正路454號 | 33.2 | 1 筆 | 89 年 | 2020-10-07 |
| 彰化縣員林市中正路210號 | 33.1 | 1 筆 | 59 年 | 2022-03-22 |
| 彰化縣員林市中正路229巷13號 | 31 | 1 筆 | 48 年 | 2022-10-28 |
| 彰化縣員林市中正路392巷7號 | 30.4 | 1 筆 | 45 年 | 2021-04-09 |
| 彰化縣員林市中正路435號 | 30.4 | 1 筆 | 60 年 | 2016-08-09 |
| 彰化縣員林市中正路513巷臨3號 | 30.2 | 1 筆 | 56 年 | 2022-04-21 |
| 彰化縣員林市中正路567號 | 29.7 | 1 筆 | 41 年 | 2023-03-07 |
| 彰化縣員林市中正路209號 | 29 | 1 筆 | 50 年 | 2024-03-01 |
| 彰化縣員林市中正路287號 | 28.1 | 1 筆 | 51 年 | 2016-12-09 |
| 彰化縣員林市中正路369號 | 27.8 | 1 筆 | 85 年 | 2016-07-01 |
| 彰化縣員林市中正路115巷20號 | 27.3 | 1 筆 | 34 年 | 2024-11-06 |
| 彰化縣員林市中正路159號 | 26.5 | 1 筆 | 44 年 | 2016-01-05 |
| 彰化縣員林市中正路652巷14號 | 25 | 1 筆 | 33 年 | 2025-03-22 |
| 彰化縣員林市中正路91巷18號 | 24.3 | 1 筆 | 45 年 | 2019-07-12 |
| 彰化縣員林市中正路479號 | 22.2 | 2 筆 | 50 年 | 2025-06-01 |
| 彰化縣員林市中正路1巷29弄3號 | 21.6 | 1 筆 | 42 年 | 2023-03-27 |
| 彰化縣員林市中正路114號 | 21.4 | 1 筆 | 44 年 | 2015-06-17 |
| 彰化縣員林市中正路1巷20弄5號 | 21.1 | 1 筆 | 44 年 | 2021-04-14 |
| 彰化縣員林市中正路115巷4號 | 20 | 1 筆 | 31 年 | 2025-08-23 |
| 彰化縣員林市中正路240巷99弄15號 | 19.5 | 1 筆 | 43 年 | 2019-04-25 |
| 彰化縣員林市中正路652巷12號 | 19.1 | 1 筆 | 32 年 | 2024-02-19 |
| 彰化縣員林市中正路658號 | 18.3 | 5 筆 | 27 年 | 2019-02-13 |
| 彰化縣員林市中正路1巷70號 | 17.2 | 1 筆 | 30 年 | 2015-11-14 |
| 彰化縣員林市中正路213巷3號 | 17.1 | 2 筆 | 34 年 | 2018-06-09 |
| 彰化縣員林市中正路101號 | 16.8 | 1 筆 | 42 年 | 2025-10-26 |
| 彰化縣員林市中正路81號 | 16.4 | 1 筆 | 50 年 | 2021-01-14 |
| 彰化縣員林市中正路1巷29弄16號 | 16.3 | 1 筆 | 36 年 | 2017-05-22 |
| 彰化縣員林市中正路240巷46弄4號 | 16 | 2 筆 | 50 年 | 2023-09-27 |
| 彰化縣員林市中正路240巷16弄1號 | 15.9 | 1 筆 | 42 年 | 2018-06-04 |
| 彰化縣員林市中正路180巷8號 | 15.6 | 14 筆 | 24 年 | 2025-09-13 |
| 彰化縣員林市中正路176號 | 15.5 | 7 筆 | 23 年 | 2023-06-03 |
| 彰化縣員林市中正路652巷15之4號 | 15.3 | 2 筆 | 34 年 | 2022-04-06 |
| 彰化縣員林市中正路1巷20弄7號 | 15.2 | 1 筆 | 39 年 | 2016-06-12 |
| 彰化縣員林市中正路652巷2之1號 | 14.6 | 1 筆 | 30 年 | 2022-07-27 |
| 彰化縣員林市中正路180巷9弄6號 | 14.4 | 1 筆 | 26 年 | 2022-02-19 |
| 彰化縣員林市中正路180巷10號 | 14.3 | 12 筆 | 24 年 | 2024-10-19 |
| 彰化縣員林市中正路1巷16弄23號 | 14.2 | 2 筆 | 45 年 | 2025-06-17 |
| 彰化縣員林市中正路180巷6號 | 14.2 | 8 筆 | 24 年 | 2023-11-27 |
| 彰化縣員林市中正路178號 | 13.7 | 19 筆 | 23 年 | 2025-06-27 |
| 彰化縣員林市中正路180巷9弄5號 | 13.6 | 1 筆 | 27 年 | 2023-12-04 |
| 彰化縣員林市中正路91巷15號 | 13.4 | 1 筆 | 46 年 | 2020-11-29 |
| 彰化縣員林市中正路33之2號 | 13.3 | 1 筆 | 37 年 | 2020-07-03 |
| 彰化縣員林市中正路180巷12號 | 12.9 | 9 筆 | 23 年 | 2025-09-16 |
| 彰化縣員林市中正路115巷2號 | 12.8 | 3 筆 | 33 年 | 2022-10-06 |
| 彰化縣員林市中正路652巷18號 | 12.6 | 3 筆 | 31 年 | 2025-06-26 |
| 彰化縣員林市中正路1巷16弄4號 | 12.6 | 1 筆 | 41 年 | 2021-09-23 |
| 彰化縣員林市中正路652巷5之2號 | 12.5 | 2 筆 | 32 年 | 2018-10-19 |
| 彰化縣員林市中正路652巷15之2號 | 12.4 | 1 筆 | 36 年 | 2022-07-23 |
| 彰化縣員林市中正路652巷3之4號 | 12.2 | 3 筆 | 34 年 | 2024-06-27 |
| 彰化縣員林市中正路180巷9弄8號 | 11.1 | 3 筆 | 25 年 | 2024-07-02 |
| 彰化縣員林市中正路216巷8號 | 11 | 1 筆 | 63 年 | 2025-03-26 |
| 彰化縣員林市中正路1巷10弄13號 | 10.2 | 1 筆 | 25 年 | 2018-12-26 |
| 彰化縣員林市中正路652巷15之3號 | 9.6 | 1 筆 | 35 年 | 2021-03-16 |
| 彰化縣員林市中正路652巷3之3號 | 7.5 | 1 筆 | 35 年 | 2021-01-07 |
| 彰化縣員林市中正路1巷38號 | 6.3 | 2 筆 | 40 年 | 2020-08-13 |
| 彰化縣員林市中正路500號 | 4.8 | 1 筆 | 34 年 | 2025-11-11 |
| 彰化縣員林市中正路240巷99弄10號 | 4.6 | 1 筆 | 39 年 | 2015-11-23 |
單價中位數
15.8萬/坪
單價平均
18.1萬/坪
常見區間
8–36萬/坪
平均屋齡
32.1年
本路段中位 比 員林市全區低 12%。 資料涵蓋 2015–2025 年、共 154 筆，截至 2026 年第二季。
中正路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路19.2 萬/坪36 筆
巷弄內15.5 萬/坪84 筆
巷內比臨路 低 19% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中正路單價走勢
2016 → 2025
中正路↓15%
中正路單位：萬/坪
中正路時光機 · 歷年回放
中正路2016–2025 單價回放
9 年來 -15%（年化 -1.8%）
回到買進，以估算
以 中正路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中正路交通與通勤
中正路交通較依賴開車
最近車站花壇 站步行約 44 分 · 距 3272 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中正路周邊環境
中正路生活機能10 分
✕車站花壇3.3 公里
✕超商全家便利商店737 公尺
✕超市正俗賣大賣場2.7 公里
✓學校育民國小756 公尺
✕醫院員林郭醫院大村分院3.2 公里
✕診所楊鴻振診所2.7 公里
✕公園莊雅東橋公園1.8 公里
✕銀行台中商業銀行2.6 公里
✕停車場花壇鄉第一立體停車場3.5 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
中正路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省彰化縣秀水鄉合興段 違章工廠543 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所福工變電所(S/S)1.6 公里
✓加油站花壇站 加油站3.6 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.2 公里
✓市場秀水黃昏市場2.7 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
員林市其他路段
龍富一街52.3萬三多三街36.9萬明理街35萬萬年路四段34.4萬彰化縣員林鎮崙雅巷33.9萬新興街33.9萬溝皂北三街33.6萬萬年五街31萬萬德街30.7萬大益街30.1萬橋愛一街29.6萬忠孝一街29.5萬員林大道二段29.3萬橋愛街29.3萬
員林市中正路近年在內政部實價登錄累積 154 筆成交，單價中位數約 15.8 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 8 到 36 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2025 年，單價中位數回落約 15%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中正路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
602元/坪/月
員林市全區中位
536元/坪/月
推估年投報
4.6%
租賃筆數
27筆
員林市各型態租金中位
透天608 元/坪/月336 筆
住宅大樓453 元/坪/月291 筆
華廈569 元/坪/月213 筆
店面724 元/坪/月186 筆
其他519 元/坪/月74 筆
公寓469 元/坪/月58 筆
套房1362 元/坪/月15 筆
中正路最近租賃成交
2026-03-12中正路１８０巷８號七樓 17.17坪7,800 元/月453 元/坪
2026-03-10中正路１７８號四樓 9.91坪6,500 元/月655 元/坪
2025-09-12中正路２４０巷９９弄２０之４號 24.73坪7,000 元/月284 元/坪
2025-06-27中正路６６０號３F 21.31坪9,000 元/月423 元/坪
2025-04-08中正路１８０巷１０號七樓之一 9.97坪6,000 元/月602 元/坪
2025-02-26中正路１８０巷８號７樓 17.17坪7,800 元/月453 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
員林市中正路 常見問題
員林市中正路房價現在多少？
彰化縣員林市中正路實價登錄單價中位 15.8 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 8–36 萬/坪，比 員林市全區低 12%。共 154 筆，資料截至 2026 年第二季。
中正路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 19.2、巷弄門牌 15.5 萬/坪，巷內比臨路低 19%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中正路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「彰化縣員林市中正路381號」，約 49.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。