員林市南潭路 房價行情
內政部實價登錄 · 83 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價員林市南潭路
推薦單價 18.3 萬/坪 平均 18.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高30萬/坪
成交83筆
各屋型中位· 近 3 年
透天16.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上16.5 萬/坪
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
彰化縣員林市南潭路26巷30弄10號 全F/2F 2026-02-10
20.5萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 425 萬
彰化縣員林市南潭路119巷22弄16號 全F/2F 2026-01-31
15.8萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 382 萬
彰化縣員林市南潭路1巷30弄33之52號 全F/2F 2026-01-21
20.3萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 860 萬
彰化縣員林市南潭路86巷75號 全F/1F 2026-01-14
7.1萬/坪 土地 5 萬/坪 總價 150 萬
彰化縣員林市南潭路4號 全F/2F 2025-12-15
17.3萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 382 萬
彰化縣員林市南潭路69巷3弄21號 全F/2F 2024-04-24
16.5萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 460 萬
彰化縣員林市南潭路99巷15號 全F/4F 2024-01-02
16.8萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 805 萬
彰化縣員林市南潭路26巷30弄20號 全F/2F 2023-12-25
15.9萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 330 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +46 萬
彰化縣員林市南潭路119之5號 全F/4F 2023-07-21
9.8萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 626 萬
彰化縣員林市南潭路71號 全F/2F 2023-04-21
42.6萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 820 萬
彰化縣員林市南潭路105號 全F/2F 2023-03-02
19.6萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 640 萬
彰化縣員林市南潭路69巷3弄2號 全F/2F 2020-08-17
18.8萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 535 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +145 萬（+27%）
彰化縣員林市南潭路119巷22弄12號 全F/2F 2019-10-13
19.9萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +161 萬（+34%）
彰化縣員林市南潭路86巷99號 全F/1F 2017-12-05
11.8萬/坪 土地 8.6 萬/坪 總價 250 萬
彰化縣員林市南潭路69巷10弄10之1號 全F/2F 2017-04-28
15.0萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 420 萬
彰化縣員林市南潭路1巷20弄51號 全F/2F 2017-03-14
17.7萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 550 萬
彰化縣員林市南潭路1巷131號 全F/4F 2017-02-15
21.1萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,363 萬
彰化縣員林市南潭路1巷30弄33之52號 全F/2F 2017-02-10
15.5萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 660 萬
彰化縣員林市南潭路32號 全F/3F 2017-02-09
7.5萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 275 萬
彰化縣員林市南潭路75號 全F/2F 2017-01-17
29.5萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 568 萬
彰化縣員林市南潭路86巷119號 全F/2F 2017-01-12
8.2萬/坪 土地 11.9 萬/坪 總價 190 萬
彰化縣員林市南潭路10、10之1號 全F/5F 2016-12-05
13.2萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 1,818 萬
彰化縣員林市南潭路26巷30弄7號 全F/2F 2016-11-02
11.1萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 240 萬
彰化縣員林市南潭路157號 全F/4F 2016-10-05
20.6萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,380 萬
彰化縣員林市南潭路1巷30弄33之77號 全F/4F 2016-07-22
14.1萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 770 萬
彰化縣員林市南潭路1巷129號 全F/4F 2016-03-27
19.8萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 1,300 萬
彰化縣員林市南潭路1巷125號 全F/4F 2016-03-26
20.8萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,360 萬
彰化縣員林市南潭路1巷127號 全F/4F 2016-03-23
19.9萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,300 萬
彰化縣員林市南潭路119巷5弄24號 全F/1F 2015-12-14
18.6萬/坪 土地 6.6 萬/坪 總價 330 萬
彰化縣員林市南潭路99巷2弄18號 全F/3F 2015-11-21
23.5萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 1,520 萬
彰化縣員林市南潭路1巷135號 全F/4F 2015-11-05
6.2萬/坪 總價 400 萬
彰化縣員林市南潭路119之1號 全F/2F 2015-11-04
12.0萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 380 萬
彰化縣員林市南潭路1巷20弄10號 全F/3F 2015-10-05
15.7萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 578 萬
彰化縣員林市南潭路69巷3弄12號 全F/2F 2015-10-03
13.9萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 370 萬
彰化縣員林市南潭路86巷113號 全F/2F 2015-08-04
9.0萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 226 萬
南潭路社區／大樓排行（70 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 彰化縣員林市南潭路71號 | 39.7 | 2 筆 | 50 年 | 2023-04-21 |
| 彰化縣員林市南潭路12號 | 32.9 | 1 筆 | 27 年 | 2020-02-04 |
| 彰化縣員林市南潭路63號 | 31.5 | 1 筆 | 4 年 | 2022-02-27 |
| 彰化縣員林市南潭路119巷5弄2號 | 30.1 | 1 筆 | 45 年 | 2022-10-30 |
| 彰化縣員林市南潭路75號 | 29.5 | 1 筆 | 45 年 | 2017-01-17 |
| 彰化縣員林市南潭路69巷7弄9號 | 27.6 | 1 筆 | 41 年 | 2018-12-20 |
| 彰化縣員林市南潭路1巷30弄92號 | 27.1 | 1 筆 | 26 年 | 2020-07-07 |
| 彰化縣員林市南潭路1巷155號 | 25.6 | 1 筆 | 1 年 | 2022-08-16 |
| 彰化縣員林市南潭路1巷153號 | 25.1 | 1 筆 | 1 年 | 2022-03-16 |
| 彰化縣員林市南潭路99巷2弄18號 | 23.5 | 1 筆 | 23 年 | 2015-11-21 |
| 彰化縣員林市南潭路1巷149號 | 23.3 | 1 筆 | 4 年 | 2021-12-13 |
| 彰化縣員林市南潭路26巷20弄21號 | 23 | 1 筆 | 44 年 | 2022-11-25 |
| 彰化縣員林市南潭路1巷151號 | 22.9 | 1 筆 | 5 年 | 2022-02-19 |
| 彰化縣員林市南潭路1巷30弄55之2號 | 22.9 | 1 筆 | -1 年 | 2021-06-12 |
| 彰化縣員林市南潭路1巷30弄55之1號 | 22.9 | 1 筆 | -1 年 | 2021-06-12 |
| 彰化縣員林市南潭路1巷30弄55之3號 | 22.6 | 1 筆 | -2 年 | 2020-08-27 |
| 彰化縣員林市南潭路1巷30弄55號 | 22.5 | 1 筆 | -2 年 | 2020-09-11 |
| 彰化縣員林市南潭路1巷30弄53號 | 21.9 | 1 筆 | -2 年 | 2020-07-05 |
| 彰化縣員林市南潭路1巷131號 | 21.1 | 1 筆 | 2 年 | 2017-02-15 |
| 彰化縣員林市南潭路1巷125號 | 20.8 | 1 筆 | 1 年 | 2016-03-26 |
| 彰化縣員林市南潭路119巷22弄3號 | 20.6 | 2 筆 | 47 年 | 2022-09-03 |
| 彰化縣員林市南潭路157號 | 20.6 | 1 筆 | 1 年 | 2016-10-05 |
| 彰化縣員林市南潭路26巷30弄10號 | 20.5 | 1 筆 | 50 年 | 2026-02-10 |
| 彰化縣員林市南潭路119巷5弄24號 | 20 | 3 筆 | 43 年 | 2020-07-29 |
| 彰化縣員林市南潭路1巷127號 | 19.9 | 1 筆 | 1 年 | 2016-03-23 |
| 彰化縣員林市南潭路1巷129號 | 19.8 | 1 筆 | 1 年 | 2016-03-27 |
| 彰化縣員林市南潭路1巷20弄8號 | 19.7 | 1 筆 | 28 年 | 2020-12-29 |
| 彰化縣員林市南潭路105號 | 19.6 | 1 筆 | 47 年 | 2023-03-02 |
| 彰化縣員林市南潭路119巷22弄12號 | 19.3 | 2 筆 | 44 年 | 2019-10-13 |
| 彰化縣員林市南潭路86巷121號 | 18.8 | 1 筆 | 0 年 | 2022-10-05 |
| 彰化縣員林市南潭路1巷30弄37號 | 18.8 | 2 筆 | 17 年 | 2021-04-01 |
| 彰化縣員林市南潭路69巷10弄8之2號 | 18.6 | 1 筆 | 42 年 | 2021-12-06 |
| 彰化縣員林市南潭路1巷30弄37之1號 | 18.6 | 1 筆 | -2 年 | 2020-12-02 |
| 彰化縣員林市南潭路107號 | 18.4 | 1 筆 | 42 年 | 2018-08-29 |
| 彰化縣員林市南潭路86巷123號 | 18.3 | 1 筆 | 0 年 | 2022-10-05 |
| 彰化縣員林市南潭路69巷3弄2號 | 18.2 | 2 筆 | 42 年 | 2020-08-17 |
| 彰化縣員林市南潭路39號 | 18.2 | 1 筆 | 24 年 | 2019-01-23 |
| 彰化縣員林市南潭路103號 | 18 | 1 筆 | 42 年 | 2018-01-23 |
| 彰化縣員林市南潭路1巷20弄51號 | 17.7 | 1 筆 | 37 年 | 2017-03-14 |
| 彰化縣員林市南潭路1巷30弄80號 | 17.6 | 1 筆 | 0 年 | 2019-09-26 |
| 彰化縣員林市南潭路1巷30弄78號 | 17.5 | 1 筆 | 0 年 | 2019-04-08 |
| 彰化縣員林市南潭路1巷30弄33之52號 | 17.4 | 3 筆 | 46 年 | 2026-01-21 |
| 彰化縣員林市南潭路4號 | 17.3 | 1 筆 | 54 年 | 2025-12-15 |
| 彰化縣員林市南潭路99巷15號 | 16.8 | 1 筆 | 26 年 | 2024-01-02 |
| 彰化縣員林市南潭路1巷20弄48號 | 16.6 | 1 筆 | 38 年 | 2018-08-16 |
| 彰化縣員林市南潭路69巷3弄21號 | 16.5 | 1 筆 | 48 年 | 2024-04-24 |
| 彰化縣員林市南潭路1巷30弄9號 | 16.4 | 1 筆 | 44 年 | 2021-09-14 |
| 彰化縣員林市南潭路119巷22弄22號 | 16 | 1 筆 | 46 年 | 2021-04-21 |
| 彰化縣員林市南潭路69巷3弄1號 | 16 | 1 筆 | 43 年 | 2021-03-05 |
| 彰化縣員林市南潭路119巷22弄16號 | 15.8 | 1 筆 | 42 年 | 2026-01-31 |
| 彰化縣員林市南潭路1巷20弄10號 | 15.7 | 1 筆 | 23 年 | 2015-10-05 |
| 彰化縣員林市南潭路69巷10弄10之1號 | 15 | 1 筆 | 38 年 | 2017-04-28 |
| 彰化縣員林市南潭路1巷30弄35之4號 | 14.4 | 1 筆 | 35 年 | 2022-06-19 |
| 彰化縣員林市南潭路1巷30弄33之77號 | 14.1 | 1 筆 | 11 年 | 2016-07-22 |
| 彰化縣員林市南潭路26巷30弄20號 | 14 | 2 筆 | 45 年 | 2023-12-25 |
| 彰化縣員林市南潭路86巷99號 | 13.9 | 2 筆 | 40 年 | 2018-05-01 |
| 彰化縣員林市南潭路69巷3弄12號 | 13.9 | 1 筆 | 31 年 | 2015-10-03 |
| 彰化縣員林市南潭路91號 | 13.8 | 1 筆 | 37 年 | 2020-10-05 |
| 彰化縣員林市南潭路86巷109號 | 13.5 | 2 筆 | 39 年 | 2019-08-07 |
| 彰化縣員林市南潭路10、10之1號 | 13.2 | 1 筆 | 26 年 | 2016-12-05 |
| 彰化縣員林市南潭路26巷30弄24號 | 12.9 | 1 筆 | 44 年 | 2021-12-01 |
| 彰化縣員林市南潭路119之1號 | 12 | 1 筆 | 39 年 | 2015-11-04 |
| 彰化縣員林市南潭路32號 | 11.7 | 2 筆 | 48 年 | 2022-11-16 |
| 彰化縣員林市南潭路26巷30弄7號 | 11.1 | 1 筆 | 39 年 | 2016-11-02 |
| 彰化縣員林市南潭路119之5號 | 9.8 | 1 筆 | 46 年 | 2023-07-21 |
| 彰化縣員林市南潭路86巷113號 | 9 | 1 筆 | 35 年 | 2015-08-04 |
| 彰化縣員林市南潭路69巷3弄14號 | 8.8 | 1 筆 | 36 年 | 2020-12-29 |
| 彰化縣員林市南潭路86巷119號 | 8.2 | 1 筆 | 37 年 | 2017-01-12 |
| 彰化縣員林市南潭路86巷75號 | 7.1 | 1 筆 | 48 年 | 2026-01-14 |
| 彰化縣員林市南潭路1巷135號 | 6.2 | 1 筆 | 0 年 | 2015-11-05 |
單價中位數
18.3萬/坪
單價平均
18.6萬/坪
常見區間
9–30萬/坪
平均屋齡
29.4年
本路段中位 比 員林市全區高 2%。 資料涵蓋 2015–2026 年、共 83 筆，截至 2026 年第二季。
南潭路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路18.2 萬/坪17 筆
巷弄內18.5 萬/坪66 筆
巷內比臨路 高 2% · 臨路與巷內價差不大。
南潭路單價走勢
2016 → 2026
南潭路↓7%
南潭路單位：萬/坪
南潭路時光機 · 歷年回放
南潭路2016–2026 單價回放
10 年來 -7%（年化 -0.7%）
回到買進，以估算
以 南潭路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
南潭路交通與通勤
南潭路交通較依賴開車
最近車站花壇 站步行約 44 分 · 距 3272 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
南潭路周邊環境
南潭路生活機能10 分
✕車站花壇3.3 公里
✕超商全家便利商店737 公尺
✕超市正俗賣大賣場2.7 公里
✓學校育民國小756 公尺
✕醫院員林郭醫院大村分院3.2 公里
✕診所楊鴻振診所2.7 公里
✕公園莊雅東橋公園1.8 公里
✕銀行台中商業銀行2.6 公里
✕停車場花壇鄉第一立體停車場3.5 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
南潭路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省彰化縣秀水鄉合興段 違章工廠543 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所福工變電所(S/S)1.6 公里
✓加油站花壇站 加油站3.6 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.2 公里
✓市場秀水黃昏市場2.7 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
員林市其他路段
龍富一街52.3萬三多三街36.9萬明理街35萬萬年路四段34.4萬彰化縣員林鎮崙雅巷33.9萬新興街33.9萬溝皂北三街33.6萬萬年五街31萬萬德街30.7萬大益街30.1萬橋愛一街29.6萬忠孝一街29.5萬員林大道二段29.3萬橋愛街29.3萬
員林市南潭路近年在內政部實價登錄累積 83 筆成交，單價中位數約 18.3 萬/坪、平均 18.6 萬/坪，多數成交落在 9 到 30 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 7%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
南潭路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
572元/坪/月
員林市全區中位
536元/坪/月
推估年投報
3.8%
租賃筆數
2筆
員林市各型態租金中位
透天608 元/坪/月336 筆
住宅大樓453 元/坪/月291 筆
華廈569 元/坪/月213 筆
店面724 元/坪/月186 筆
其他519 元/坪/月74 筆
公寓469 元/坪/月58 筆
套房1362 元/坪/月15 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
員林市南潭路 常見問題
員林市南潭路房價現在多少？
彰化縣員林市南潭路實價登錄單價中位 18.3 萬/坪、平均 18.6 萬/坪，多數成交落在 9–30 萬/坪，比 員林市全區高 2%。共 83 筆，資料截至 2026 年第二季。
南潭路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 18.2、巷弄門牌 18.5 萬/坪，巷內比臨路高 2%。臨路與巷內價差不大。
南潭路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「彰化縣員林市南潭路71號」，約 39.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。