彰化縣員林市房價多少？
內政部實價登錄 · 共 12,891 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價彰化縣員林市
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交12,891筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.1 萬/坪華廈27.3 萬/坪住宅大樓23.8 萬/坪公寓15.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.6 萬/坪3–5年26.2 萬/坪5–10年25 萬/坪10–20年24.8 萬/坪20年以上18.6 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪12,485 筆
一樓（含店面、騎樓）18.1 萬/坪665 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
彰化縣員林市 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看彰化縣員林市（北緯 24.0126°、東經 120.5106°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交19 筆-84%
近 90 天均價19.7 萬/坪-10%
特殊交易佔比21.1%偏高
年換手率0.9%普通
每月成交約 35 筆46,255 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
依年份看行情 全部：單價中位 18 萬/坪 · 均價 19.2 · 共 12,891 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
18萬/坪
預售中位
29.7萬/坪
租金中位
542元/坪/月
買租比 / 年收益
28年 / 3.6%
預售比成屋高 65%(預售 2,434 筆、租賃 1,573 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 18 萬/坪，是 彰化縣全市中位（16.2 萬/坪）的 1.11 倍。
員林市的地段地號
員林市的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
員林市的人口與房價
民國 107 年到 114 年，員林市的人口從 124,890 人變成 122,148 人 （減少 2.2%）；同期間成交單價中位從 17.0 萬/坪 變成 23.9 萬/坪（上漲 40.4%）。
同期間的戶數從 39,845 戶變成 46,255 戶 （增加 16.1%），平均每戶人口從 3.13 人降到 2.64 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
員林市↑35%
員林市單位：萬/坪
員林市時光機 · 歷年回放
員林市2018–2026 單價回放
8 年來 +35%（年化 +3.8%）
回到買進，以估算
以 員林市各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
員林市周邊環境
員林市生活機能16 分
✕車站花壇3.0 公里
✕超商全家便利商店536 公尺
✕超市正俗賣大賣場2.5 公里
✓學校陝西國小709 公尺
✕醫院員林郭醫院大村分院3.2 公里
✕診所楊鴻振診所2.5 公里
✕公園莊雅東橋公園1.5 公里
✕銀行台中商業銀行2.5 公里
✕停車場花壇鄉第一立體停車場3.2 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
員林市嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省彰化縣秀水鄉陝西段 違章工廠522 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所福工變電所(S/S)1.7 公里
✓加油站花壇站 加油站3.4 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）881 公尺
✓市場秀水黃昏市場2.5 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
員林市治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季員林市主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 141 |
| 機車竊盜 | 27 |
| 汽車竊盜 | 3 |
| 住宅竊盜 | 2 |
| 組織犯罪防制條例 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
員林市人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
122,148 人
近 7 年人口
-2.2%
最新戶數
46,255 戶
近 7 年戶數
+16.1%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
員林市商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 16.1 萬/坪 | 707 元/坪 | 5.27% | 售 166／租 197 |
| 辦公室 | 15.8 萬/坪 | 585 元/坪 | 4.44% | 售 70／租 7 |
| 廠辦 | 16.8 萬/坪 | 502 元/坪 | 3.59% | 售 35／租 4 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的員林市商用行情、路段排行與公司聚集 →
員林市延伸查詢
員林市路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 龍富一街 | 52.3 | — | 3 · 0% |
| 三多三街 | 35.3 | +7.5% | 11 · 0.1% |
| 明理街 | 35 | +29.6% | 23 · 0.2% |
| 萬年路四段 | 34.4 | +7.9% | 6 · 0% |
| 溝皂北三街 | 33.6 | +16.6% | 30 · 0.2% |
| 新興街 | 32.7 | — | 8 · 0.1% |
| 萬年五街 | 31 | — | 5 · 0% |
| 萬德街 | 30.8 | +10.5% | 43 · 0.3% |
| 大益街 | 30.1 | — | 3 · 0% |
| 橋愛一街 | 29.6 | — | 3 · 0% |
| 橋愛街 | 29.3 | -1.6% | 41 · 0.3% |
| 溝皂東街 | 29 | — | 4 · 0% |
| 員林大道二段 | 28.8 | — | 8 · 0.1% |
| 明倫路 | 28.8 | +9.5% | 32 · 0.2% |
| 條和一街 | 28.8 | — | 12 · 0.1% |
| 橋愛六街 | 28.6 | +3.2% | 75 · 0.6% |
| 溝皂一街 | 28.6 | — | 4 · 0% |
| 員林大道一段 | 28.4 | -3.4% | 19 · 0.1% |
| 育英路實中巷 | 28.4 | — | 3 · 0% |
| 明倫一街 | 28.3 | — | 9 · 0.1% |
| 橋愛五街 | 27.9 | +13.8% | 20 · 0.2% |
| 大和街 | 27.7 | — | 11 · 0.1% |
| 萬福街 | 27.7 | -6.4% | 76 · 0.6% |
| 溝皂九街 | 27.6 | — | 4 · 0% |
| 新義街 | 27.5 | -29.7% | 138 · 1.1% |
| 萬年七街 | 26.8 | — | 6 · 0% |
| 條和東街 | 26.6 | — | 4 · 0% |
| 三多五街 | 26.3 | +0% | 21 · 0.2% |
| 條和二街 | 26 | +8.4% | 38 · 0.3% |
| 萬年三街 | 25.9 | +3.6% | 10 · 0.1% |
員林市全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 266 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
新生路579龍富二街476三多七街459莒光路426員林大道五段402龍富街304建國路276員水路二段274員集路二段268惠明街259中山路二段256員水路一段233中正路225橋愛七街218育英路197忠孝街194惠安街191三條街171中山路一段161林森路156成功東路154興學一街150南平西街149浮圳路二段143新義街138員大路一段135南平街133員鹿路133員東路二段128員林大道四段125和平東街一段118溝皂街117大仁南街115溝皂北一街115南潭路114大同路二段107員東路一段106南昌路97員林大道六段96溝皂六街96三潭巷95萬年路一段92大同路一段90浮圳路一段88大饒路83復興六街83山腳路五段82惠來街78豐年街78雙平路77萬福街76山腳路六段75條和街75橋愛六街75山腳路二段73永昌街73日泰街72山腳路一段69員林大道三段65成功路65中山南路64興隆街63光明街62光明南街61大智街60永興街60員大路二段59三福街57至善街56萬年一街55萬年路二段52民生路49永安街49臺鳳路48長泰街47南平東街45大仁街44至平街44靜修東路44萬德街43橋愛街41合作街38條和二街38三民東街37中央路37田中央巷36山路三段35靜修路35四平街34山腳路三段34興華街33南平三街32明倫路32三多六街31萬年路三段31溝皂北三街30大榮街29員農街28復興五街28復興路28南平四街26香山西路26明倫三街25明倫二街25浮圳巷25益民北街25香山路25三民街24員南路24山?~路五段24山腳路四段24永吉街24益民街24明理街23三多五街21博愛路21橋愛五街20興學街20出水巷19員林大道一段19崙雅巷19萬興街19三義路18條和六街18永福街18大勇街17長榮街17香山二路17條和七街16永春街16和平東街15振興里山?~路二段15永和街15萬年二街15南興街14忠孝一街14惠農路14條和八街14源潭路14四維街13橋愛二街13溝皂二街13福德街13香山一路13安平街12昌平街12條和一街12三多三街11園林大街11大和街11實踐街11民族街11福榮街11興昌街11員集路一段10多福街10正興街10溝皂五街10祥和街10萬年三街10仁和街9光華街9南和街9山路二段9明倫一街9至賢街9北和街8南平二街8員林大道二段8山路五段8新興街8三橋街7和平街7山?路二段7明倫五街7東北里山腳路六段7條和三街7香山三路7?洲巷6南昌東路6大峰巷6山?~路三段6山?路四段6柳橋路二段6永平街6浮圳南巷6萬年七街6萬年巷6萬年東街6萬年路四段6三多一街5員草路5永康街5永裕街5溝皂巷5萬年五街5西興街5香山東路5光復街4南平一街4惠來西街4條和東街4溝皂一街4溝皂九街4溝皂北二街4溝皂東街4雙景街4香山五路4黎明巷4信義巷3南平五街3大益街3振興里山腳路二段3橋愛一街3民權街3益民二街3育英路實中巷3龍富一街3三多街2僑信街2南興路2大成街2山?~路二段2山路六段2山路四段2復興一街2明德街2林厝里山腳路一段2條和五街2條和十二街2條和十街2民族路2泉洲巷2湖水路2溝皂八街2福林街2興仁街2興華東街2萬年八街2萬年六街2洲巷2三多二街1三條巷1中山二1中東里山腳路五段1南平西路1大?魒膜s腳路三段1大安街1大村鄉山腳路六段1大巷1實中巷1山&33050;路二段1山?路三段1山?路五段1復興二街1東勢巷1東南路1永吉路1湖水巷1源泉路1瑞平街1祥平街1至善路1萬來街1鎮員東路一段1鎮興里山腳路三段1
員林市全部地段索引
共 57 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
橋愛段1,228和平段1,148員林段969惠農段814復興段596莒光段531溝皂段529豐年段482三條圳段十七份小段475三條段463民生段428僑信段423仁愛段413地政段400惠來段373新生段339三和段335明倫段308三多段292中山段286靜修段260惠安段240三義段233至善段217南潭段199新員水段189黎明段185新西東段171益民段166香山段151新中州段145大饒段135新林厝段126水源段125大埔段106饒明段104圳南段85中央段77新東山段74新崙雅段70中東段65源潭段60鎮興段57新南東段50三橋段29三潭段24大明段24出水段21東北段20東山段19新溝皂段17員埔段13新三條段11新益民段4員南段1新萬年段1湖水段1
員林市預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 合陽鼎峰 | 21.1 | 298 筆 | 2023-12-10 |
| 鄉林圓頂 | 28.3 | 239 筆 | 2022-07-13 |
| 長虹天際 | 35 | 146 筆 | 2023-10-23 |
| 昌祐員林大道 | 36 | 130 筆 | 2026-07-29 |
| 昌祐時代 | 30.9 | 124 筆 | 2024-09-19 |
| 昌祐信義大廈 | 24.7 | 103 筆 | 2022-11-30 |
| 七碩朵朵雲 | 33.7 | 82 筆 | 2024-07-01 |
| 泰和茂昕居 | 31.6 | 73 筆 | 2024-06-12 |
| 國雄楓丹白露 | 31 | 72 筆 | 2025-09-30 |
| 坤悅原鄰薈 | 40.3 | 64 筆 | 2026-07-01 |
| 惠眾享幸福 | 30.7 | 64 筆 | 2024-06-21 |
| 金鑽 | 36.9 | 56 筆 | 2025-08-15 |
| 漢英雲起 | 34.5 | 46 筆 | 2026-03-13 |
| 敦斐好好 | 31.4 | 42 筆 | 2026-04-21 |
| 滬億瑞禾 | 28 | 35 筆 | 2024-07-14 |
| 祥瑞首綻 | 32.2 | 34 筆 | 2024-05-03 |
| 惠眾幸福A+ | 25.4 | 32 筆 | 2022-07-17 |
| 豐意品森 | 29.6 | 31 筆 | 2023-08-04 |
| 員林A2(青石上) | 27.6 | 31 筆 | 2024-08-29 |
| 璞樹心悅 | 29.5 | 30 筆 | 2024-05-28 |
| 元盛三湛A區 | 40.7 | 29 筆 | 2025-04-21 |
| 賀里昂 | 28.5 | 27 筆 | 2022-02-17 |
| 元盛三湛B.C區 | 32.4 | 24 筆 | 2026-07-24 |
| 牡丹園堡 | 22.5 | 24 筆 | 2022-12-28 |
| 逸璟 | 31.9 | 23 筆 | 2024-07-09 |
| 七碩市政廳 | 43.6 | 21 筆 | 2026-04-28 |
| 寬薪3 | 22.1 | 21 筆 | 2024-03-05 |
| 清源君悅 | 29.2 | 20 筆 | 2022-03-19 |
| 寶爵莊園 | 35.6 | 18 筆 | 2024-06-05 |
| 磐石帝堡NO.6 | 30.6 | 18 筆 | 2024-04-14 |
員林市社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 員水路一段580巷164號 | 44.4 | 5 筆 | 2021-09-07 |
| 條和街345號 | 38.4 | 12 筆 | 2026-04-15 |
| 南平街206號 | 37 | 49 筆 | 2026-01-16 |
| 員林大道六段263號 | 35.2 | 14 筆 | 2026-03-14 |
| 員林大道四段205號 | 35.1 | 14 筆 | 2024-12-25 |
| 萬福街28號 | 34 | 16 筆 | 2025-04-23 |
| 萬福街41號 | 33.8 | 7 筆 | 2026-04-21 |
| 萬德街29號 | 32.9 | 16 筆 | 2024-03-09 |
| 萬年一街13號 | 32.6 | 16 筆 | 2025-06-10 |
| 長榮街56號 | 32.4 | 13 筆 | 2026-05-24 |
| 中山路一段381巷13號 | 31.8 | 22 筆 | 2026-03-25 |
| 新義街238號 | 31.7 | 34 筆 | 2024-06-12 |
| 溝皂街261號 | 31.1 | 15 筆 | 2025-12-22 |
| 新義街236號 | 30.6 | 39 筆 | 2024-04-21 |
| 三福街51號 | 30.2 | 9 筆 | 2025-11-29 |
| 建國路38巷52弄2號 | 29.5 | 28 筆 | 2024-06-21 |
| 明倫路197號 | 29.4 | 15 筆 | 2026-08-03 |
| 豐年街57號 | 29.1 | 31 筆 | 2026-08-16 |
| 建國路38巷24弄1號 | 29.1 | 30 筆 | 2024-06-08 |
| 員水路一段580巷166弄35號 | 28.2 | 7 筆 | 2024-07-14 |
依型態 / 房數細看
透天20.3萬 · 6,252筆住宅大樓18.3萬 · 3,335筆華廈19.2萬 · 2,288筆公寓13.3萬 · 486筆套房10.5萬 · 248筆店面23.6萬 · 190筆其他18.3萬 · 61筆商辦9.6萬 · 24筆 1房2房3房4房以上
彰化縣房價所得比 · 不吃不喝 8.03 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 35.09% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
員林市 vs 彰化縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
彰化縣員林市大同路一段190巷24號 全F/3F 2026-06-26
23.9萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 950 萬
彰化縣員林市員集路二段386巷15弄51號 全F/3F 2026-06-25
9.2萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 360 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −8 萬
彰化縣員林市南潭路119巷6號 全F/3F 2026-06-24
31.4萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,150 萬
彰化縣員林市莒光路736巷9號 8F/15F 2026-06-22
21.0萬/坪 總價 208 萬
彰化縣員林市橋愛七街102號 11F/13F 2026-06-21
23.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +217 萬
彰化縣員林市莒光路161巷12號 6F/10F 2026-06-21
23.1萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +93 萬
彰化縣員林市員大路一段164巷13號 全F/2F 2026-06-21
19.7萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 580 萬
彰化縣員林市新生路390號 12F/21F 2026-06-20
28.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +56 萬
彰化縣員林市新生路245號 全F/3F 2026-06-20
23.2萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,450 萬
彰化縣員林市山腳路二段422巷30號 全F/3F 2026-06-18
29.9萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,500 萬
彰化縣員林市山腳路三段228巷18號 全F/2F 2026-06-17
18.8萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 453 萬
彰化縣員林市建國路241號 6F/10F 2026-06-17
21.2萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
彰化縣員林市豐年街18號 3F/5F 2026-06-16
30.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
彰化縣員林市山腳路五段235巷12之2號 全F/3F 2026-06-16
11.7萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 670 萬
彰化縣員林市山腳路五段235巷12之1號 全F/3F 2026-06-16
11.7萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 650 萬
彰化縣員林市莒光路373號 1F/7F 2026-06-15
23.5萬/坪 總價 1,920 萬
彰化縣員林市山腳路四段161號 全F/4F 2026-06-13
13.0萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 1,100 萬
彰化縣員林市萬福街17號 4F/5F 2026-06-13
30.2萬/坪 總價 910 萬
彰化縣員林市中山路二段277巷12弄4號 1F/5F 2026-06-12
26.3萬/坪 總價 560 萬
彰化縣員林市永安街99之2號 3F/5F 2026-06-10
12.5萬/坪 總價 392 萬
彰化縣員林市莒光路457巷3弄20號 全F/3F 2026-06-10
27.1萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 1,200 萬
彰化縣員林市員水路二段350巷8號 4F/8F 2026-06-10
16.7萬/坪 總價 656 萬（扣車位 656 萬）
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +119 萬
彰化縣員林市龍富街26號 11F/15F 2026-06-07
22.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +172 萬
彰化縣員林市山路三段2巷50弄1之1號 全F/3F 2026-06-05
26.3萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,350 萬
彰化縣員林市大同路一段378巷26弄11號 全F/3F 2026-06-05
26.9萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 950 萬
彰化縣員林市合作街37號 4F/7F 2026-06-05
19.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
彰化縣員林市龍富街76號 3F/7F 2026-06-04
21.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
彰化縣員林市中山南路55之7號 7F/7F 2026-06-04
18.3萬/坪 總價 580 萬
彰化縣員林市長泰街53之2號 3F/4F 2026-06-04
12.7萬/坪 總價 280 萬
彰化縣員林市山腳路六段253號 全F/2F 2026-05-27
12.4萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 275 萬
彰化縣員林市浮圳路一段100巷36之66號 全F/4F 2026-05-23
21.1萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 1,850 萬
彰化縣員林市明倫路197號 4F/5F 2026-05-22
27.2萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −50 萬
彰化縣員林市明倫路197號 4F/5F 2026-05-22
30.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
彰化縣員林市復興路59巷2弄6號 2F/5F 2026-05-22
30.5萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
彰化縣員林市大仁街8之5號 全F/4F 2026-05-20
29.4萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 2,500 萬
彰化縣員林市復興路59巷2弄6號 4F/5F 2026-05-20
32.1萬/坪 總價 990 萬
彰化縣員林市員集路二段257巷2號 全F/5F 2026-05-19
21.9萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 2,250 萬
彰化縣員林市員南路420巷20弄36號 全F/3F 2026-05-19
17.7萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 698 萬
彰化縣員林市中山路二段131巷4號 10F/10F 2026-05-16
19.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
彰化縣員林市橋愛七街98號 10F/13F 2026-05-16
22.0萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,282 萬）
較上次成交 ↑ +366 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +216 萬
彰化縣員林市山腳路二段422巷28號 全F/3F 2026-05-13
29.9萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,500 萬
彰化縣員林市三民東街46號 全F/4F 2026-05-12
36.8萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,530 萬
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −148 萬
彰化縣員林市博愛路36號 全F/4F 2026-05-12
34.0萬/坪 土地 95.4 萬/坪 總價 1,760 萬
彰化縣員林市員林大道五段186號 8F/15F 2026-05-09
24.8萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 1,078 萬）
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +244 萬
彰化縣員林市新生路390號 16F/21F 2026-05-08
30.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +95 萬
彰化縣員林市明倫路195號 全F/4F 2026-05-08
31.3萬/坪 土地 82.8 萬/坪 總價 2,660 萬
共 1,828 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／37 頁）。
看完彰化縣員林市的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看員林市租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
彰化縣員林市 房價常見問題
員林市房價現在多少？
彰化縣員林市成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 12,891 筆，資料截至 2026 年第四季。
員林市租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
542元/坪/月
推估年投報
3.6%
買租比
28年
租賃筆數
1,573筆
各型態租金中位
透天641 元/坪/月451 筆
住宅大樓453 元/坪/月419 筆
華廈579 元/坪/月331 筆
店面707 元/坪/月204 筆
其他443 元/坪/月79 筆
公寓473 元/坪/月74 筆
套房1362 元/坪/月15 筆
最近租賃成交
2026-09-20南昌路７５號六樓之１ 華廈 7.3坪7,500 元/月1028 元/坪
2026-09-17中央路３８７號 透天 51.19坪10,000 元/月195 元/坪
2026-09-17中正路１８０巷１０號十二樓之一 住宅大樓 9.98坪7,000 元/月701 元/坪
2026-09-17新義街３５０號 店面 24.61坪36,050 元/月1464 元/坪
2026-09-17新義街３５０號 店面 24.61坪36,050 元/月1464 元/坪
2026-09-17永安街１１１號二樓 華廈 3.42坪7,000 元/月2043 元/坪
員林市法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
2件
待拍中
2件
法拍中位單價
26.42萬/坪
vs 市價
+46.8%
員林市法拍中位單價 26.42 萬/坪（2 件拍定），較同範圍市價中位（18 萬/坪）高約 46.8%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-09-22萬年一街36巷18號 98坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登2,589 萬26.42／實登18.61 萬/坪2026-08-11中正路1巷29弄1號 62坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登658 萬10.61／實登14.9 萬/坪
待拍（即將拍賣）
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 →員林市過戶受理地政事務所:彰化縣員林地政事務所(電話 (04)8320310)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…預售屋預售屋換約轉售是什麼？限制、稅負與風險全解析預售屋換約，就是在交屋前把預售契約的權利義務轉讓給下一手。過去這是投資客賺價差的捷徑，但平均地權…預售屋預售紅單是什麼？紅單轉售的炒作與法律風險紅單是預售屋正式簽約前的預約單，買方付小額訂金先保留戶別。過去常被投機客炒作轉售賺價差、墊高行情…稅費房地合一稅自住優惠：設籍6年免稅額與條件全解析賣自住宅最關心的就是那筆房地合一稅。只要本人、配偶或未成年子女設籍並實際居住連續滿6年，課稅所得…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…