伯朗登堡
臺北市士林區・社區。臺北市士林區士東路200巷49弄2號，完工約民國 89 年（屋齡 26 年）。以下為本社區（臺北市士林區士東路200巷49弄2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
伯朗登堡 行情解讀
臺北市士林區的「伯朗登堡」位於 臺北市士林區士東路200巷49弄2號，是一處屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 66.1 萬/坪，總價中位約 5,878 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 伯朗登堡 放到整個 士林區 來看，它的單價中位比 士林區 整體高約 9%（士林區 整體中位約 60.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
伯朗登堡屋齡約 26 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 66.1 萬/坪
門牌 臺北市士林區士東路200巷49弄2號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-25 | 士東路２００巷４９弄２號四樓 | 4,250 萬 | 61.3 | 69.33 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-12-14 | 士東路２００巷４９弄２號九樓 | 5,878 萬 | 66.08 | 88.95 | 九層，十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 89 年（屋齡約 26 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 士東市場（市場，約 497 公尺）、臺北市職能發展學院變電站（變電所，約 565 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 125 公尺、最近運動中心「蘭雅國中游泳池」 173 公尺、最近超市「家樂福超市」 190 公尺、最近公園 282 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 60.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-12-14 | 士東路200巷49弄2號 | 5,878 萬 | 66.1 | 89 | 華廈 |
| 2021-09-25 | 士東路200巷49弄2號 | 4,250 萬 | 61.3 | 69 | 華廈 |
| 2013-12-12 | 士東路200巷55號 | 3,300 萬 | 44.7 | 74 | 華廈 |
| 2014-03-03 | 士東路200巷55號 | 1,159 萬 | 15 | 77 | 華廈 |
| 2013-09-30 | 芝玉路二段27號 | 2,100 萬 | 83.8 | 25 | 公寓 |
| 2015-09-02 | 芝玉路二段27號 | 1,445 萬 | 57.7 | 25 | 公寓 |
| 2017-06-15 | 芝玉路二段34號 | 2,680 萬 | 242.7 | 11 | 透天 |
| 2023-02-13 | 芝玉路二段34號 | 2,700 萬 | 244.5 | 11 | 透天 |
| 2016-09-20 | 芝玉路二段24號 | 1,150 萬 | 34.4 | 33 | 公寓 |
| 2016-05-26 | 士東路200巷67號 | 4,150 萬 | 73.9 | 63 | 住宅大樓 |
| 2020-02-20 | 士東路200巷67號 | 2,900 萬 | 54.3 | 53 | 住宅大樓 |
| 2022-04-24 | 士東路200巷67號 | 2,090 萬 | 92 | 23 | 住宅大樓 |
| 2022-12-22 | 士東路200巷67號 | 7,500 萬 | 66.8 | 112 | 住宅大樓 |
| 2026-08-28 | 士東路200巷67號 | 4,000 萬 | 54 | 74 | 住宅大樓 |
| 2022-10-13 | 士東路200巷49弄9號 | 5,600 萬 | 158.5 | 35 | 透天 |
| 2020-04-03 | 芝玉路二段41巷15號 | 2,088 萬 | 75.7 | 28 | 透天 |
| 2023-09-08 | 芝玉路二段20巷3號 | 2,300 萬 | 60.5 | 38 | 公寓 |
| 2014-02-16 | 芝玉路二段41巷16號 | 2,570 萬 | 95.7 | 27 | 透天 |
| 2014-08-04 | 芝玉路二段20巷12號 | 880 萬 | 26.2 | 34 | 公寓 |
| 2017-04-15 | 芝玉路二段20巷12號 | 1,500 萬 | 40.7 | 37 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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伯朗登堡實價登錄成交價多少?
臺北市士林區「伯朗登堡」本社區實價登錄單價中位約 66.1 萬/坪，總價中位約 5,878 萬，共 2 筆成交，屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段。
伯朗登堡和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，伯朗登堡 比 士林區 整體高約 9%（士林區 整體中位約 60.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
伯朗登堡屋齡多久?買前要注意什麼?
伯朗登堡屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 89 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 伯朗登堡 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 伯朗登堡 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。