岩鼎峰雅
臺北市士林區・社區。臺北市士林區中山北路七段114巷1號，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（臺北市士林區中山北路七段114巷1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
岩鼎峰雅 行情解讀
臺北市士林區的「岩鼎峰雅」位於 臺北市士林區中山北路七段114巷1號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 92.4 萬/坪，多數成交落在 87 到 108 萬/坪之間，總價中位約 3,580 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 岩鼎峰雅 放到整個 士林區 來看，它的單價中位比 士林區 整體高約 52%（士林區 整體中位約 60.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
岩鼎峰雅屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 92.4 萬/坪
門牌 臺北市士林區中山北路七段114巷1號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-09 | 中山北路七段１１４巷１號四樓之１ | 3,058 萬 | 108.41 | 35.63 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-06-18 | 中山北路七段１１４巷１號五樓之１ | 3,268 萬 | 116.19 | 35.68 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-04 | 中山北路七段１１４巷１號二樓 | 3,500 萬 | 86.5 | 47.65 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-31 | 中山北路七段１１４巷１號九樓 | 6,800 萬 | 102.09 | 74.41 | 九層，見其他登記事項/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-18 | 中山北路七段１１４巷１號四樓 | 3,580 萬 | 88.06 | 47.65 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-14 | 中山北路七段１１４巷１號三樓 | 3,700 萬 | 92.49 | 47.65 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-08 | 中山北路七段１１４巷１號二樓之１ | 2,467 萬 | 85.99 | 35.63 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-21 | 中山北路七段１１４巷１號五樓 | 3,600 萬 | 88.59 | 47.65 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-08 | 中山北路七段１１４巷１號六樓 | 3,620 萬 | 89.11 | 47.65 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-26 | 中山北路七段１１４巷１號五樓之１ | 2,596 萬 | 90.74 | 35.68 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-21 | 中山北路七段１１４巷１號四樓之１ | 2,550 萬 | 89.14 | 35.63 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-12 | 中山北路七段１１４巷１號七樓 | 6,200 萬 | 95.97 | 73.72 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-23 | 中山北路七段１１４巷１號六樓之１ | 2,640 萬 | 92.41 | 35.68 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-12 | 中山北路七段１１４巷１號八樓 | 5,100 萬 | 92.97 | 57.22 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-23 | 中山北路七段１１４巷１號三樓之１ | 2,280 萬 | 86.49 | 26.36 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-02-13 | 中山北路七段１１４巷１號 | 2.3 億 | 817.56 | 28.13 | 全 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 天母變電所（變電所，約 636 公尺）、墓地（墓地，約 698 公尺）。 生活機能：最近銀行「上海商業儲蓄銀行」 75 公尺、最近超商「7-Eleven」 129 公尺、最近超市「全聯福利中心」 216 公尺、最近停車場「東和停車場」 238 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 58.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-04 | 中山北路七段114巷1號 | 3,500 萬 | 86.5 | 48 | 華廈 |
| 2021-09-14 | 中山北路七段114巷1號 | 3,700 萬 | 92.5 | 48 | 華廈 |
| 2021-04-08 | 中山北路七段114巷1號 | 2,467 萬 | 86 | 36 | 華廈 |
| 2021-02-26 | 中山北路七段114巷1號 | 2,596 萬 | 90.7 | 36 | 華廈 |
| 2021-01-12 | 中山北路七段114巷1號 | 6,200 萬 | 96 | 74 | 華廈 |
| 2020-12-12 | 中山北路七段114巷1號 | 5,100 萬 | 93 | 57 | 華廈 |
| 2024-01-31 | 中山北路七段114巷1號 | 6,800 萬 | 102.1 | 74 | 華廈 |
| 2022-06-18 | 中山北路七段114巷1號 | 3,580 萬 | 88.1 | 48 | 華廈 |
| 2021-03-21 | 中山北路七段114巷1號 | 3,600 萬 | 88.6 | 48 | 華廈 |
| 2021-03-08 | 中山北路七段114巷1號 | 3,620 萬 | 89.1 | 48 | 華廈 |
| 2020-12-23 | 中山北路七段114巷1號 | 2,640 萬 | 92.4 | 36 | 華廈 |
| 2015-02-13 | 中山北路七段114巷1號 | 2.3 億 | 817.6 | 28 | 透天 |
| 2021-02-21 | 中山北路七段114巷1號 | 2,550 萬 | 89.1 | 36 | 華廈 |
| 2020-09-23 | 中山北路七段114巷1號 | 2,280 萬 | 86.5 | 26 | 華廈 |
| 2025-06-18 | 中山北路七段114巷1號 | 3,268 萬 | 116.2 | 36 | 華廈 |
| 2026-03-09 | 中山北路七段114巷1號 | 3,058 萬 | 108.4 | 36 | 華廈 |
| 2023-08-22 | 中山北路七段114巷2號 | 1,058 萬 | 66.4 | 16 | 公寓 |
| 2019-01-06 | 中山北路七段114巷4號 | 210 萬 | 42.4 | 5 | 公寓 |
| 2019-07-24 | 中山北路七段114巷4號 | 1,220 萬 | 41.1 | 30 | 公寓 |
| 2023-02-11 | 中山北路七段114巷4號 | 1,345 萬 | 45.3 | 30 | 公寓 |
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岩鼎峰雅實價登錄成交價多少?
臺北市士林區「岩鼎峰雅」本社區實價登錄單價中位約 92.4 萬/坪，多數落在 87–108 萬/坪，總價中位約 3,580 萬，共 16 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
岩鼎峰雅和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，岩鼎峰雅 比 士林區 整體高約 52%（士林區 整體中位約 60.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
岩鼎峰雅屋齡多久?買前要注意什麼?
岩鼎峰雅屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 岩鼎峰雅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 岩鼎峰雅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。