春華
新北市汐止區・社區。新北市汐止區新昌路35號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
春華 行情解讀
新北市汐止區的「春華」位於 新北市汐止區新昌路35號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 36 萬/坪，多數成交落在 37 到 46 萬/坪之間，總價中位約 1,500 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 春華 放到整個 汐止區 來看，它的單價中位比 汐止區 整體高約 11%（汐止區 整體中位約 32.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
春華屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市汐止區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中正公有市場（市場，約 454 公尺）、汐止秀豐市場（市場，約 497 公尺）、杜月笙墓園（墓地，約 733 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 17 公尺、最近公園「汐止站前綠地」 42 公尺、最近銀行「元大商業銀行」 116 公尺、最近停車場「汐止火車站停車場」 190 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 36 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-02-10 | 新昌路60號 | 1,780 萬 | 30.9 | 58 | 華廈 |
| 2012-09-11 | 新昌路58號 | 1,530 萬 | 29.2 | 52 | 華廈 |
| 2018-01-08 | 新昌路39之3號 | 745 萬 | 40.1 | 19 | 住宅大樓 |
| 2017-12-18 | 新昌路39之3號 | 778 萬 | 41.9 | 19 | 套房 |
| 2020-04-03 | 新昌路39之3號 | 800 萬 | 43.1 | 19 | 住宅大樓 |
| 2020-09-24 | 新昌路39之3號 | 850 萬 | 45.8 | 19 | 住宅大樓 |
| 2022-08-24 | 新昌路39之3號 | 980 萬 | 52.8 | 19 | 住宅大樓 |
| 2018-01-24 | 新昌路39之2號 | 1,410 萬 | 42.3 | 33 | 住宅大樓 |
| 2018-06-04 | 新昌路39之2號 | 1,422 萬 | 42.7 | 33 | 住宅大樓 |
| 2020-02-07 | 新昌路39之2號 | 1,500 萬 | 45.1 | 33 | 住宅大樓 |
| 2021-01-28 | 新昌路39之2號 | 1,620 萬 | 42.9 | 46 | 住宅大樓 |
| 2023-03-20 | 新昌路39之2號 | 1,626 萬 | 48.8 | 33 | 住宅大樓 |
| 2017-07-03 | 新昌路39之1號 | 833 萬 | 40 | 21 | 住宅大樓 |
| 2018-03-19 | 新昌路39之1號 | 1,798 萬 | 43.1 | 42 | 住宅大樓 |
| 2018-07-12 | 新昌路39之1號 | 1,711 萬 | 41 | 42 | 住宅大樓 |
| 2020-02-04 | 新昌路39之1號 | 2,045 萬 | 37.3 | 55 | 住宅大樓 |
| 2020-11-15 | 新昌路39之1號 | 2,070 萬 | 44.7 | 55 | 住宅大樓 |
| 2021-09-22 | 新昌路39之1號 | 2,250 萬 | 41.1 | 55 | 住宅大樓 |
| 2017-09-30 | 新昌路39之5號 | 1,201 萬 | 36.5 | 33 | 住宅大樓 |
| 2018-06-06 | 新昌路39之5號 | 1,300 萬 | 39.5 | 33 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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春華實價登錄成交價多少?
新北市汐止區「春華」周邊實價登錄單價中位約 36 萬/坪，多數落在 37–46 萬/坪，總價中位約 1,500 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
春華和 汐止區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，春華 比 汐止區 整體高約 11%（汐止區 整體中位約 32.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
春華屋齡多久?買前要注意什麼?
春華屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 春華 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 春華 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市汐止區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。