朗朗晴
新北市汐止區・社區。新北市汐止區國興街22巷66號等，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（新北市汐止區國興街22巷66號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
朗朗晴 行情解讀
新北市汐止區的「朗朗晴」位於 新北市汐止區國興街22巷66號等，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 61.3 萬/坪，多數成交落在 37 到 64 萬/坪之間，總價中位約 2,940 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 朗朗晴 放到整個 汐止區 來看，它的單價中位比 汐止區 整體高約 89%（汐止區 整體中位約 32.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
朗朗晴屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市汐止區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 61.3 萬/坪
門牌 新北市汐止區國興街22巷66號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-19 | 國興街２２巷６６號六樓 | 3,045 萬 | 63.74 | 55.88 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-01 | 國興街２２巷６６號八樓 | 2,940 萬 | 61.34 | 55.88 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-26 | 國興街２２巷６６號七樓 | 2,916 萬 | 60.79 | 55.88 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-08-07 | 國興街２２巷６６號 | 1,730 萬 | 37.47 | 53.92 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 112 年（屋齡約 3 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新北市汐止區同新段 違章工廠（違章工廠，約 509 公尺）、林森市場（市場，約 576 公尺）、弘道街夜市 (星期二、五晚上)（市場，約 674 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 322 公尺、最近超市「美廉社」 361 公尺、最近公園「舊莊公園」 385 公尺、最近停車場「林森停車場」 482 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 32.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-07-01 | 國興街16巷19弄10號 | 1,258 萬 | 23.4 | 54 | 透天 |
| 2013-11-29 | 國興街16巷21弄9號 | 1,700 萬 | 31.7 | 54 | 透天 |
| 2021-07-21 | 國興街16巷21弄11號 | 1,520 萬 | 28.3 | 54 | 透天 |
| 2025-05-08 | 國興街16巷21弄11號 | 2,100 萬 | 39 | 54 | 透天 |
| 2022-09-19 | 國興街16巷21弄6號 | 1,728 萬 | 37.3 | 46 | 透天 |
| 2015-11-20 | 國興街16巷19弄9號 | 1,130 萬 | 21.1 | 54 | 公寓 |
| 2015-03-13 | 國興街22巷44號 | 2,250 萬 | 37.3 | 60 | 透天 |
| 2018-11-19 | 國興街22巷46號 | 2,000 萬 | 33 | 61 | 透天 |
| 2026-01-19 | 國興街22巷46號 | 2,550 萬 | 42.1 | 61 | 透天 |
| 2016-06-16 | 國興街21巷6號 | 2,400 萬 | 47.1 | 51 | 透天 |
| 2014-06-15 | 國興街22巷41號 | 2,000 萬 | 33.5 | 60 | 透天 |
| 2019-07-30 | 國興街24巷16號 | 2,208 萬 | 43.1 | 51 | 透天 |
| 2020-03-21 | 國興街22巷54號 | 1,930 萬 | 31.8 | 61 | 透天 |
| 2015-01-19 | 國興街22巷43號 | 2,018 萬 | 33.8 | 60 | 透天 |
| 2019-03-12 | 國興街21巷10號 | 2,700 萬 | 52.7 | 51 | 透天 |
| 2017-02-13 | 合順街39巷26號 | 1,550 萬 | 44.8 | 35 | 透天 |
| 2013-02-07 | 國興街22巷47號 | 1,515 萬 | 24.9 | 61 | 透天 |
| 2019-06-24 | 國興街24巷7號 | 2,088 萬 | 40.7 | 51 | 透天 |
| 2019-09-15 | 國興街22巷34號 | 2,500 萬 | 27.7 | 90 | 透天 |
| 2023-12-12 | 國興街22巷60號 | 2,620 萬 | 43.7 | 60 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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朗朗晴實價登錄成交價多少?
新北市汐止區「朗朗晴」本社區實價登錄單價中位約 61.3 萬/坪，多數落在 37–64 萬/坪，總價中位約 2,940 萬，共 4 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
朗朗晴和 汐止區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，朗朗晴 比 汐止區 整體高約 89%（汐止區 整體中位約 32.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
朗朗晴屋齡多久?買前要注意什麼?
朗朗晴屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 朗朗晴 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 朗朗晴 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市汐止區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。