康寧文苑
新北市汐止區・社區。新北市汐止區康寧街595號等，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（新北市汐止區康寧街595號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
康寧文苑 行情解讀
新北市汐止區的「康寧文苑」位於 新北市汐止區康寧街595號等，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 57.1 萬/坪，多數成交落在 50 到 59 萬/坪之間，總價中位約 1,380 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 康寧文苑 放到整個 汐止區 來看，它的單價中位比 汐止區 整體高約 76%（汐止區 整體中位約 32.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
康寧文苑屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市汐止區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 57.1 萬/坪
門牌 新北市汐止區康寧街595號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-02 | 康寧街５９５號七樓 | 1,692 萬 | 62.04 | 31.3 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-03-16 | 康寧街５９５號五樓 | 1,628 萬 | 59.49 | 31.3 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-11-28 | 康寧街５９５號四樓 | 1,380 萬 | 49.61 | 31.3 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-10-24 | 康寧街５９５號六樓 | 1,280 萬 | 40.9 | 31.3 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-09-26 | 康寧街５９５號二樓 | 1,320 萬 | 57.09 | 23.12 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-08-24 | 康寧街５９５號三樓 | 1,313 萬 | 52.32 | 25.1 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-02-06 | 康寧街５９５號 | 3,168 萬 | 57.86 | 54.75 | 全/二層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 Farmer's Market（市場，約 29 公尺）、金龍公有市場（市場，約 129 公尺）、汐止區第八公墓（墓地，約 604 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 93 公尺、最近診所「雙雙小兒專科診所」 109 公尺、最近公園「北峰公園」 125 公尺、最近學校「金龍國小」 188 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 35 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-03-01 | 民族六街6巷6號 | 1,080 萬 | 30.7 | 35 | 公寓 |
| 2022-09-14 | 民族六街6巷6號 | 1,100 萬 | 31.2 | 35 | 公寓 |
| 2023-05-19 | 民族六街6巷6號 | 1,138 萬 | 32.3 | 35 | 公寓 |
| 2018-08-24 | 民族六街6巷9號 | 655 萬 | 21 | 31 | 公寓 |
| 2020-05-12 | 民族六街6巷9號 | 750 萬 | 24.1 | 31 | 公寓 |
| 2026-07-01 | 民族六街6巷9號 | 1,008 萬 | 32.4 | 31 | 公寓 |
| 2018-01-04 | 民族六街6巷4號 | 915 萬 | 26 | 35 | 公寓 |
| 2018-10-12 | 民族六街6巷4號 | 1,100 萬 | 31.2 | 35 | 公寓 |
| 2012-08-19 | 民族六街6巷5號 | 610 萬 | 20.8 | 29 | 公寓 |
| 2013-04-29 | 民族六街6巷5號 | 932 萬 | 31.8 | 29 | 公寓 |
| 2021-04-30 | 民族六街6巷5號 | 860 萬 | 29.3 | 29 | 公寓 |
| 2022-03-13 | 民族六街6巷8號 | 1,030 萬 | 28.4 | 36 | 公寓 |
| 2025-05-24 | 民族六街6巷8號 | 950 萬 | 26.2 | 36 | 公寓 |
| 2015-08-17 | 民族三街51號 | 633 萬 | 25 | 25 | 公寓 |
| 2021-10-11 | 民族三街51號 | 800 萬 | 31.6 | 25 | 公寓 |
| 2013-04-12 | 民族三街49號 | 670 萬 | 25.6 | 26 | 公寓 |
| 2017-01-17 | 民族三街49號 | 600 萬 | 23 | 26 | 公寓 |
| 2018-12-30 | 民族六街6巷3號 | 680 萬 | 21.8 | 31 | 公寓 |
| 2019-09-09 | 民族六街6巷3號 | 800 萬 | 25.7 | 31 | 公寓 |
| 2024-07-23 | 民族三街53號 | 910 萬 | 35.9 | 25 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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康寧文苑實價登錄成交價多少?
新北市汐止區「康寧文苑」本社區實價登錄單價中位約 57.1 萬/坪，多數落在 50–59 萬/坪，總價中位約 1,380 萬，共 7 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
康寧文苑和 汐止區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，康寧文苑 比 汐止區 整體高約 76%（汐止區 整體中位約 32.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
康寧文苑屋齡多久?買前要注意什麼?
康寧文苑屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 康寧文苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 康寧文苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市汐止區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。