勝輝V1
新北市板橋區・社區。新北市板橋區府中路18號等，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（新北市板橋區府中路18號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
勝輝V1 行情解讀
新北市板橋區的「勝輝V1」位於 新北市板橋區府中路18號等，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 68.4 萬/坪，多數成交落在 37 到 72 萬/坪之間，總價中位約 1,369 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 勝輝V1 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體高約 50%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
勝輝V1屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 68.4 萬/坪
門牌 新北市板橋區府中路18號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-30 | 府中路１８號十樓 | 2,168 萬 | 70.37 | 30.81 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-25 | 府中路１８號三樓 | 1,450 萬 | 64.29 | 22.55 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-04 | 府中路１８號十三樓 | 1,998 萬 | 68.2 | 30.81 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-10 | 府中路１８號三樓之１ | 1,350 萬 | 68.37 | 21.55 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-15 | 府中路18之2號三樓 | 1,200 萬 | 36.79 | 32.62 | 三層，陽台/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2017-05-04 | 府中路18號十三樓 | 2,200 萬 | 71.41 | 30.81 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-29 | 府中路18號5樓 | 150 萬 | 6.65 | 22.55 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-14 | 府中路18號3樓之1 | 1,300 萬 | 71.96 | 21.55 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-09 | 府中路18號3樓 | 1,369 萬 | 71.8 | 22.55 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南雅觀光夜市（市場，約 309 公尺）、黃石中繼市場（市場，約 395 公尺）、後埔市場（市場，約 408 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 23 公尺、最近診所「陳正忠小兒科診所」 97 公尺、最近超市「家樂福」 150 公尺、最近銀行「板信商業銀行」 155 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 50 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-07-08 | 府中路117號 | 2,760 萬 | 41.9 | 66 | 透天 |
| 2022-05-23 | 府中路111號 | 3,100 萬 | 96.4 | 32 | 透天 |
| 2024-11-22 | 府中路78號 | 1.4 億 | 170.8 | 82 | 透天 |
| 2014-10-16 | 府中路78號 | 500 萬 | 42.7 | 12 | 透天 |
| 2017-12-29 | 福德街15號 | 1,650 萬 | 16.3 | 101 | 透天 |
| 2025-01-13 | 府中路72號 | 2.11 億 | 186.7 | 113 | 透天 |
| 2020-03-31 | 府中路101號 | 3,500 萬 | 70.6 | 50 | 透天 |
| 2022-12-06 | 府中路101號 | 4,180 萬 | 84.3 | 50 | 透天 |
| 2018-04-23 | 大東街28號 | 925 萬 | 38.1 | 24 | 公寓 |
| 2025-12-29 | 大東街19號 | 340 萬 | 4.9 | 69 | 公寓 |
| 2025-09-20 | 大東街19號 | 100 萬 | 3 | 33 | 公寓 |
| 2025-05-25 | 福德街25號 | 3,900 萬 | 55.8 | 70 | 公寓 |
| 2012-11-01 | 福德街2巷5號 | 900 萬 | 28.9 | 31 | 公寓 |
| 2024-01-23 | 福德街10號 | 820 萬 | 36.6 | 22 | 公寓 |
| 2019-12-31 | 福德街2巷7號 | 400 萬 | 26.4 | 15 | 公寓 |
| 2023-12-18 | 府中路60號 | 898 萬 | 73.1 | 12 | 住宅大樓 |
| 2023-12-12 | 府中路60號 | 646 萬 | 49.7 | 13 | 住宅大樓 |
| 2024-07-21 | 府中路60號 | 1,760 萬 | 89.6 | 20 | 住宅大樓 |
| 2024-12-01 | 府中路60號 | 1,400 萬 | 71.2 | 20 | 住宅大樓 |
| 2024-11-23 | 府中路60號 | 1,138 萬 | 86.7 | 13 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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勝輝V1實價登錄成交價多少?
新北市板橋區「勝輝V1」本社區實價登錄單價中位約 68.4 萬/坪，多數落在 37–72 萬/坪，總價中位約 1,369 萬，共 9 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
勝輝V1和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，勝輝V1 比 板橋區 整體高約 50%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
勝輝V1屋齡多久?買前要注意什麼?
勝輝V1屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 勝輝V1 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 勝輝V1 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。